ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-28434/2017

город Ростов-на-Дону

22 мая 2018 года

15АП-6722/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 мая 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Шапкина П.В.,

судей Ереминой О.А., Барановой Ю.И.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1,

при участии:

от истца: представитель по доверенности от 09.02.2018 ФИО2;

от ответчика: представитель по доверенности от 09.01.2018 ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью «Центральное»

на решение Арбитражного суда Краснодарского краяот 13.02.2018  по делу № А32-28434/2017 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Водоканал»

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Центральное»

о разрешении разногласий, возникших при заключении договора,

принятое в составе судьи Дунюшкина П.А.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральное» (далее – ответчик) о разрешении разногласий, возникших при заключении договора холодного водоснабжения и водоотведения по пунктам 1; 2; 5; 13; «м» пункта 16; пп. «в» п. 17; пп. «ж» п. 18; п. 20; 21; 22; 23; пп. «а» п. 29 (с учетом принятых судом уточнений).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 13.02.2018 урегулированы разногласия сторон по договору холодного водоснабжения и водоотведения для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме № 1052 от 01.06.2017, пункт 1 Договора принят в редакции истца: «По настоящему договору Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме, по объектам водоснабжения согласно приложению № 1.».

Пункт 2 Договора принят в редакции истца: «Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязуется осуществлять отведение сточных вод Исполнителя, используемых в целях содержании общего имущества в многоквартирном доме, по объектам водоотведения согласно приложению № 1, от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект.». Пункт 5 Договора принят в редакции истца: «Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является «01» июня 2017 года.». Принят пункт 13 Договора в следующей редакции: «Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Исполнитель оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, счетов-фактур выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего РСО, или в кассу РСО.». Принят подпункт «м» пункта 16 Договора в следующей редакции: «В срок до 1 числа месяца следующего за отчетным предоставлять Исполнителю информацию о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета холодной воды, а также о помещениях использующих холодную воду без прибора учета (по нормативу), по каждому помещению без исключения.». Принят подпункт «в» пункта 17 Договора в следующей редакции: «РСО вправе временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в аварийных ситуациях, в период проведения планово-профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1 расчетный период (расчетный месяц). Указанный порядок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и должен исключать возможность приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои обязательства по оплате коммунальных услуг.». Принят подпункт «ж» пункта 18 Договора в редакции истца: «Исполнитель обязан уведомлять РСО о сроках проведения проверок достоверности передаваемых потребителями показаний индивидуальных приборов учета, их технического состояния.». Принят пункт 20 Договора в редакции истца:

«Для учета объемов поданной Исполнителю холодной воды и объема принятых сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, стороны используют коллективные (общедомовые) приборы учета. Сведения о приборах учета воды (сточных вод) приведены в приложении № 1 к настоящему договору. Коммерческий учет полученной холодной воды и отведенных сточных вод обеспечивает Исполнитель.». Принят пункт 21 Договора в редакции истца: «Количество холодной питьевой воды, использованной Исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, поставляемой за расчетный период (расчетный месяц) по настоящему договору в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется в соответствии с пунктом 21(1) Правил № 124.». Принят пункт 22 Договора в редакции истца: «При наличии коллективного (общедомового) прибора учета количество коммунальных ресурсов, использованных Исполнителем в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, поставляемых за расчетный период (расчетный месяц) по настоящему договору в многоквартирный дом определяется в соответствии с пунктом 21(1) Правил №124.». Принят пункт 23 Договора в редакции истца: Объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по настоящему договору от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, указанной в подпункте в(4)) пункта 21 Правил №124.». Подпункт «а» пункта 29 исключить из Договора.

Не согласившись с решением суда в части изложения пунктов 1, 2, 5, 13 договора, общество с ограниченной ответственностью «Центральное» обратилось с апелляционной жалобой, указав, что судом первой инстанции нарушены нормы материального права при утверждении вышеуказанных пунктов.

В отзыве на жалобу истец указал на необоснованность приведенных доводов, решение суда просил оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании представители сторон доводы жалобы и отзыва на нее поддержали.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части (изложения пунктов 1, 2, 5, 13 договора).

В соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку стороны не представили возражений в отношении проверки законности и обоснованности решения в обжалуемой части, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Из материалов дела следует, ООО «Водоканал» направило письмом от 06.06.2017 в адрес ООО «Центральное» договор № 1052 холодного водоснабжения и водоотведения для нужд потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме от 01.06.2017г. с предложением подписать его и скрепить печатью, один экземпляр вернуть в 30-дневный срок.

ООО «Центральное» подписало проект договора с протоколом разногласий от 26.06.2017, направив в адрес ООО «Водоканал» письмом № 345 от 03.07.2017г.

Полагая, что в указанной ситуации между сторонами возникли разногласия при заключении договора, истец обратился в суд.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, Арбитражный суд Краснодарского края руководствовался следующими нормами материального права, применение которых суд апелляционной инстанции считает правильным.

Согласно пункту 1 статьи 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на усмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу статей 421, 422, 432 ГК РФ, исходя из принципа свободы договора, при урегулировании разногласий, возникших при заключении публичного договора, арбитражный суд не вправе включать в договор условие, хотя и предложенное для включения в него, но не согласованное сторонами, за исключением случая, когда содержание этого условия предусмотрено законом или иным правовым актом.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и Правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В части 12 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 данного Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Таким образом, управляющие организации не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими поставку коммунальных ресурсов. Предоставление управляющей организации коммунальных услуг потребителям не осуществляется без заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией.

Возражая против утвержденных судом первой инстанции пунктов 1 и 2 договора, ответчик ссылается на нормы статьи 421 ГК РФ, в которой указано, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. По мнению подателя жалобы, судом не принято во внимание, что спорный договор заключается на поставку коммунального ресурса для содержания общего имущества многоквартирных домов, в то время как ответчик не является абонентом по отношению к истцу.

Судебная коллегия отклоняет данный довод по следующим основаниям.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон № 416-ФЗ), а также Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 (далее - Правила № 644).

Часть 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных бытовых вод).

Пунктом 13 Правил № 354 установлено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 Правил № 354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

На основании подпунктов а) и б) пункта 31 Правил № 354 на исполнителя возложены обязанности по предоставлению потребителю коммунальных услуг, заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурса, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителя.

14.02.2012 Правительство Российской Федерации постановлением № 124 утвердило Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124), которые устанавливают обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (далее - Постановление № 124) исполнитель в лице управляющей организации не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом, но не ранее 10 рабочих дней со дня принятия решения о выборе управляющей организации направляет в ресурсоснабжающую организацию заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения.

Из анализа указанных норм права следует, что заключение договора водоснабжения и водоотведения является обязательным для исполнителя коммунальных услуг.

В данном случае, на основании указанных норм права ответчик является исполнителем коммунальных услуг, который обязан заключить договор водоснабжения и водоотведения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах.

В силу своего статуса ООО «Центральное» обязано приобретать коммунальный ресурс у ресурсоснабжающей организации.

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

При этом основания для заключения между потребителями и ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов при управлении многоквартирным домом управляющей организацией собственников жилья, действующим законодательством не предусмотрены.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что предложение ответчика о внесении дополнений в пункты 1 и 2 договора не имеет правового обоснования и какого-либо смысла, поскольку во все многоквартирные дома, приведенные в Приложении № 1, предоставляется услуга холодного   водоснабжения и водоотведения. При этом, предложенная ответчиком редакция пунктов 1 и 2 договора не соответствует Единому типовому договору холодного  водоснабжения и водоотведения, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 645 (далее - Единый типовой договор).

Податель апелляционной жалобы также не согласен с утвержденным судом пунктом 5 договора, указывая, что суд пришел к неверному выводу, что ответчик являлся управляющей организацией  и осуществлял функции исполнителя коммунальных услуг. Данный довод не принимается судебной коллегией по нижеследующим основаниям.

Пункт 5 спорного договора утвержден судом первой инстанции в редакции, предложенной истцом.

Ответчиком было предложено изложить спорный пункт в следующей редакции: «Датой начала подачи холодной воды и приема сточных вод является дата подписания договора сторонами».

В силу пункта 17 Правил № 124 дата начала поставки коммунального ресурса является существенным условием договора ресурсоснабжения.

Согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 19 Правил № 124 при установлении в договоре ресурсоснабжения условий, касающихся начала поставки коммунального ресурса, учитывается,   что   поставка   коммунального   ресурса   по   договору  ресурсоснабжения, заключенному с управляющей организацией, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты, с которой у управляющей организации возникает обязанность предоставлять коммунальные услуги потребителям, а также приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, по состоянию на 01.06.2017 ООО «Центральное» осуществляло функции исполнителя коммунальных услуг по отношению ко всем многоквартирным домам, указанным в приложении к спорному договору, с указанной даты между сторонами фактически сложились договорные отношения по приобретению коммунального ресурса и отведению сточных вод.

В данном случае, дата начала поставки коммунального ресурса и дата вступления договора в законную силу являются разными составными элементами договора ресурсоснабжения и их совпадение не обязательно.

Кроме того, определение конкретной даты начала поставки коммунального ресурса не влияет на определение момента, с которого договор считается заключенным, а отсутствие конкретной даты начала поставки коммунального ресурса приведет к не урегулированию одного из существенных условий договора ресурсоснабжения. 

Доводы апелляционной жалобы не подтверждены документально, доказательств, подтверждающих, что коммунальный ресурс приобретался у иной ресурсоснабжающей организации, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что пункт 5 спорного договора правомерно утвержден в редакции, предложенной истцом.

Возражая против утвержденного пункта 13 договора, ответчик не конкретизировал каким образом нарушены его права вынесенным судебным актом. Вместе с тем, апелляционная коллегия проверяет обоснованность и законность оспариваемого пункта, утвержденного в редакции суда первой инстанции.

Пункт 13 в редакции истца изложен следующим образом:

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Исполнитель оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 15 -го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, счетов-фактур выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу РСО.

Пункт 13 в редакции ответчика изложен следующим образом:

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Исполнитель оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 15 -го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, в размере фактически поступивших от потребителей платежей. Оплата производится на основании счетов, счетов-фактур выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета исполнителя.

Ответчик указывает на то обстоятельство, что в рамках отношений по договору ресурсоснабжения управляющая организация не имеет самостоятельных экономических интересов и оплачивает объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей.

Ссылка ответчика на постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг» несостоятельна, так как данный нормативный правовой акт устанавливает порядок пропорционального распределения управляющей организацией денежных средств, подлежащих перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций, в том числе при поступлении от потребителя частичной оплаты коммунальных услуг. Вместе с тем, данные требования не исключают обязанности управляющей организации исполнить обязательства по договору перед ресурсоснабжающей организацией полностью и ее ответственности за неисполнение денежного обязательства.

Неполная оплата потребителями холодной воды и водоотведения, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и отсутствие, в связи с этим, у управляющей организации денежных средств не освобождает ее от ответственности за неисполнение обязательств в установленный законом срок. То обстоятельство, что конечный потребитель услуг имеет задолженность перед управляющей компанией, не может служить основанием для ее освобождения от обязанности перед ресурсоснабжающей организацией, при этом управляющая компания вправе обратиться к гражданам с исками о взыскании задолженности за несвоевременную оплату предоставленных услуг.

Аналогичная правовая позиция приведена в Постановление Арбитражного суда СевероКавказского округа от 15.09.2017 № Ф08-6180/2017 по делу № А32-30244/2016.

Предложенная управляющей организацией редакция спорного пункта договора лишает ресурсноснабжающую организацию в случае бездействия ответчика или третьих лиц (потребителей) возможности получить оплату за весь поставленный коммунальный ресурс вне зависимости от сумм, поступивших от потребителей.

Между тем, редакция, утверждённая судом, соответствует действующему законодательству и не противоречит требованиям к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 № 253.

Доводы ответчика со ссылкой на решение Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2012 № АКПИ12-604 о том, что размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения, должен быть равен размеру платы за коммунальный ресурс, оплаченный потребителями коммунального ресурса, основаны на неверном толковании норм права ответчиком.

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

Соответственно, управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг обязано оплатить поставленный коммунальный ресурс независимо от внесения соответствующих платежей собственниками помещений МКД и наличия договора с ресурсоснабжающей организацией.

Приведенное ответчиком правовое толкование о том, что размер обязательств исполнителя коммунальных услуг ограничен совокупным размером обязательств собственников помещений многоквартирного дома, поскольку исполнитель коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями по снабжению коммунальными ресурсами собственников помещений дома не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов собственников помещений дома, правомерно, но это не означает, что исполнитель коммунальных услуг обязан оплачивать ресурсоснабжающей организации только тот объем денежных средств, который в свою очередь оплачен потребителями (собственниками и нанимателями помещений дома). Такое толкование закона приводит к правовой неопределенности в объеме требований ресурсоснабжающих организаций, поскольку, во-первых, этот объем ставится в зависимость от эффективности управления домом со стороны управляющей организации, одним из элементов которого является результативный сбор платы за жилые помещения и коммунальные услуги с собственников и нанимателей помещений дома, во-вторых, управляющая организация утрачивает заинтересованность в такой эффективности и в нарушение пункта 4 статьи 1 ГК РФ получает возможность извлекать преимущества из своего недобросовестного поведения.

Несвоевременная и не в полном объеме оплата коммунальных услуг собственниками жилых помещений не освобождает ответчика от обязанности своевременно оплачивать ресурсоснабжающей организации потребленный ресурс, учитывая, что ответчик имеет право и реальную возможность в соответствии с нормами гражданского, жилищного и процессуального законодательства обращаться в суд с исковыми заявлениями о принудительном взыскании задолженности за коммунальные услуги с собственников помещений, а также неустойки за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг (часть 14 статьи 155 ЖК РФ)

Аналогичная правовая позиция приведена в Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.09.2017 № Ф04-3291/2017 по делу № А46-10926/2016.

Вместе с тем, суд первой инстанции верно сослался на нормы статьи 316 ГК РФ в части оплаты и изменил предложенные истцом и ответчиком редакции пункта 13 спорного договора.

Так, в силу пункта 1 статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации, если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства,   исполнение   должно   быть   произведено,   в   частности,   по   денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств - в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом.

То есть, датой оплаты считается дата поступления денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего РСО, или в кассу РСО.

В связи с изложенным, спорный пункт правомерно утвержден в следующей редакции: Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Исполнитель оплачивает полученную холодную воду и отведенные сточные воды, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме до 15 -го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, счетов-фактур выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего РСО, или в кассу РСО.

Поскольку принятый по делу судебный акт обжалуется лишь в части утверждения пунктов 1, 2, 5, 13 договора, апелляционный суд приходит к выводу, что в оспариваемой части решение суда первой инстанции соответствует нормам права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Доводы и аргументы, изложенные в апелляционной жалобе, рассмотрены судом апелляционной инстанции и отклонены на основании вышеизложенного.

В остальной части законность и обоснованность судебного акта при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не проверялись.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

 Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на заявителя жалобы в порядке и размерах, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.02.2018  по делу № А32-28434/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                                         П.В. Шапкин

 

Судьи                                                                                                          О.А. Еремина

 

                                                                                                                      Ю.И. Баранова