АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-56170/2021

11 января 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 11 января 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Плакатиной при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску открытого акционерного общества «Завод радиоаппаратуры» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-техническая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды,

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Открытое акционерное общество «Завод радиоаппаратуры» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-техническая компания» с требованием о взыскании задолженности по договорам аренды в сумме 8056137 рублей 56 копеек.

Определением суда от 09.11.2021 исковое заявление принято к рассмотрению, назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 06.12.2021 дело назначено к судебному разбирательству.

В силу ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления (пп. 1, 4 указанной статьи).

Судом у ответчика запрашивался отзыв, однако он представлен не был, в связи с чем, дело рассматривается по имеющимся в нем документам.

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

29.12.2018 ООО «ПТК» уведомило ОАО «Завод радиоаппаратуры» о проведении согласно ст.410 Гражданского кодекса РФ зачета встречных взаимных требований (долг ООО «ПТК» перед ОАО «Завод радиоаппаратуры» по договорам аренды, долг ОАО «Завод радиоаппаратуры» перед ООО «ПТК» как цессионарием по кредитному договору от 19.02.2014 г.) на сумму 8056137 рублей 56 копеек.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2020 г. по делу №А60-54625/2017 ОАО «Завод радиоаппаратуры» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.09.2021 по делу №А60-54625/2017 заявление о зачете от 29.12.2018 было признано недействительной сделкой, применены последствия недействительности в виде восстановления ранее зачтенной задолженности ООО «ПТК» перед ОАО «Завод радиоаппаратуры» по договорам аренды на сумму 8056137 рублей 56 копеек, которая состоит из задолженности:

- по договору №410/16-51 от 31.03.2016 за период август, октябрь-декабрь 2016 года, январь-март 2017 года – 21638 рублей 40 копеек;

- по договору №410/17-56 от 27.03.2017 за период апрель-октябрь 2017 года - 21638 рублей 40 копеек;

- по договору №428 от 01.10.2004 за период август 2016 года – февраль 2018 года – 120402 рублей 05 копеек;

- по договору №410/16-18 от 27.01.2016 за период август, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 36224 рублей;

- по договору №410/16-29 от 01.02.2016 за период август, октябрь 2016 года – январь 2017 года – 36224 рублей;

- по договору №410/17-24 от 27.01.2017 за период февраль-октябрь 2017 – 65203 рублей 20 копеек;

- по договору №410/17-23 от 27.01.2017 за период февраль-октябрь 2017 – 65203 рублей 20 копеек;

- по договору №410/15-92 от 26.08.2015 за август 2016 года – 11447 рублей 17 копеек;

- по договору №410/16-101 от 31.08.2016 за период октябрь 2016 года – март 2017 года, июль-август 2017 года – 91577 рублей 36 копеек;

- по договору № 410/16-73 от 31.05.2016 за период август, октябрь 2016 года – май 2017 года – 172431 рубль;

- по договору №410/17-81 от 31.05.2017 за период июнь-октябрь 2017 года – 95795 рублей;

- по договору №228Д от 01.09.2009 за период август (частично) 2016 года – февраль 2018 года – 572031 рубль 98 копеек;

- по договору №410/16-9 от 30.12.2015 за период август (частично), октябрь-декабрь 2016 года – 1640250 рублей 80 копеек;

- по договору №410/17-11 от 30.12.2016 за период январь-октябрь 2017 года – 4790474 рублей 20 копеек;

- по договору №410/18-14 от 29.12.2017 за март 2018 года – 315596 рублей 80 копеек.

Истец направил в адрес ответчика претензия, которая оставлена последним без удовлетворения. Ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате на момент обращения с настоящим иском составила 8056137 рублей 56 копеек.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №410/16-51 от 31.03.2016, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 27,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1 этаж, помещение №21

Срок действия указанного договора с 01.04.2016 по 30.03.2017 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 3058 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2).

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.04.2016.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №410/17-56 от 27.03.2017, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 27,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1 этаж, помещение №21.

Срок действия указанного договора с 01.04.2017 по 30.03.2018 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 3058 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2).

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.04.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №428Д от 01.10.2004, предметом которого является оборудование в соответствии с приложением №1 к договору.

Арендная плата составляет 146903,70 рублей ежемесячно и определяется на основании перечня оборудования (п.3.1).

Оборудование передано по акту приема-передачи от 01.10.2004.

Дополнительным соглашением от 27.12.2004 к договору №428Д стороны изменили размер арендной платы на 146880 рублей 10 копеек, исключили из перечня арендуемого оборудования часть позиций (пункт 2 дополнительного соглашения), которое возвращено по акту приема-передачи от 30.12.2004.

Дополнительным соглашением от 31.05.2005 к договору №428Д стороны изменили размер арендной платы на 70641 рублей 40 копеек, исключили из перечня арендуемого оборудования часть позиций (пункт 2 дополнительного соглашения), которое возвращено по акту приема-передачи от 31.05.2005.

Дополнительным соглашением от 01.09.2005 к договору №428Д стороны изменили размер арендной платы на 71199 рублей 46 копеек, исключили из перечня арендуемого оборудования часть позиций (пункт 2 дополнительного соглашения), которое возвращено по акту приема-передачи от 01.09.2005, а также включили дополнительно две позиции оборудования, которое передано ответчику по акту приема-передачи от 01.09.2005.

Дополнительным соглашением от 01.10.2006 к договору №428Д стороны изменили размер арендной платы на 54334 рублей 94 копеек. Согласно акту приема-передачи от 01.10.2006 ответчику передано имущество, а также на праве аренды ответчику продолжало принадлежать имущество, указанное в перечне оставшегося оборудования (приложение №1 к дополнительному соглашению от 01.10.2006).

Дополнительным соглашением от 01.02.2007 к договору №428Д стороны изменили размер арендной платы на 54277 рублей 78 копеек. Согласно акту приема-передачи от 01.02.2007 ответчику передано имущество, а также на праве аренды ответчику продолжало принадлежать имущество, указанное в перечне оставшегося оборудования (приложение №1 к дополнительному соглашению от 01.02.2007).

Дополнительным соглашением от 01.11.2007 к договору №428Д стороны изменили размер арендной платы на 6583 рублей 91 копеек. Согласно акту приема-передачи от 01.11.2007 ответчику передано имущество, а также на праве аренды ответчику продолжало принадлежать имущество, указанное в перечне оставшегося оборудования (приложение к дополнительному соглашению от 01.11.2007).

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №410/16-18 от 27.01.2016, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 36,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1 этаж, помещение №40 (частично).

Срок действия указанного договора с 01.02.2016 по 30.01.2017 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 7200 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2), а также плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов в сумме 44,80 рублей ежемесячно.

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.02.2016.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №410/16-29 от 01.02.2016, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 36,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1 этаж, помещение №40 (частично).

Срок действия указанного договора с 01.02.2016 по 30.01.2017 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 7200 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2), а также плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов в сумме 44,80 рублей ежемесячно.

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.02.2016.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №410/17-24 от 27.01.2017, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 36,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1 этаж, помещение №40 (частично).

Срок действия указанного договора с 01.02.2017 по 30.01.2018 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 7200 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2), а также плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов в сумме 44,80 рублей ежемесячно.

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.02.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №410/17-23 от 27.01.2017, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 36,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1 этаж, помещение №40 (частично).

Срок действия указанного договора с 01.02.2017 по 30.01.2018 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 7200 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2), а также плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов в сумме 44,80 рублей ежемесячно.

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.02.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №410/16-101 от 31.08.2016, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 102,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер S.

Срок действия указанного договора с 01.09.2016 по 30.08.2017 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 11319 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2), а также плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов в сумме 128,17 рублей ежемесячно.

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.09.2016.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 410/16-73 от 31.05.2016, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 63,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1 этаж, помещение №8.

Срок действия указанного договора с 01.06.2016 по 30.05.2017 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 19080 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2), а также плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов в сумме 79 рублей ежемесячно.

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.06.2016.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № №410/17-81 от 31.05.2017, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 63,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер М, 1 этаж, помещение №8.

Срок действия указанного договора с 01.06.2017 по 30.05.2018 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 19080 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2), а также плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов в сумме 79 рублей ежемесячно.

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.06.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №228Д от 01.09.2009, предметом которого является оборудование в соответствии с приложением №1 к договору.

Арендная плата составляет 30680 рублей ежемесячно (п.3.1).

Оборудование передано по акту приема-передачи от 01.09.2009.

Дополнительным соглашением от 01.05.2018 к договору №228Д стороны продлили срок действия договора на период с 01.05.2018 по 30.06.2018.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №410/16-9 от 30.12.2015, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 2532,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер К.

Срок действия указанного договора с 01.06.2016 по 30.12.2016 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 531909 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2), а также плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов в сумме 3153 рублей 70 копеек ежемесячно.

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.01.2016.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №410/17-11 от 30.12.2016, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 2532,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер К.

Срок действия указанного договора с 01.01.2017 по 30.12.2017 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 531909 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2), а также плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов в сумме 3153 рублей 70 копеек ежемесячно.

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.01.2017.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №410/18-14 от 29.12.2017, предметом которого является нежилое помещение общей площадью 2290,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, Литер К.

Срок действия указанного договора с 01.01.2018 по 30.12.2018 (п.2.1). 

Арендная плата в месяц составляет 480942 рублей, в т.ч. НДС (п.4.2), а также плата за организацию вывоза твердых бытовых отходов в сумме 2851 рублей 60 копеек ежемесячно.

Помещение передано ответчику по акту передачи-приема от 01.01.2018.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с разъяснениями Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, изложенными в пункте 1 информационного письма от 21.12.2005 № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств», расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает арендодателя права требовать с арендатора образовавшиеся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением последним договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ). 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования.   

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Учитывая изложенное, арбитражный суд полагает требование истца о взыскании с ответчика суммы долга по арендной плате в размере 8056137 рублей 56 копеек законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст. 309, 310, 614 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, государственная пошлина в сумме 63281 рубля 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "ЗАВОД РАДИОАППАРАТУРЫ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договорам аренды в сумме 8056137 (восемь миллионов пятьдесят шесть тысяч сто тридцать семь) рублей 56 копеек.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 63281 (шестьдесят три тысячи двести восемьдесят один) рубля 00 копеек.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         В.В. Плакатина