ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

апелляционной инстанции по проверке законности и 

обоснованности решения арбитражного суда, 

не вступившего в законную силу

Дело № А55-5721/2018

г. Самара

11 сентября 2018 года

Резолютивная часть  постановления  объявлена 06 сентября 2018 года

Постановление в полном объеме изготовлено 11 сентября 2018 года

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Пышкиной Н.Ю., Терентьева Е.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от заявителя апелляционной жалобы – открытого акционерного общества "Борма"- представитель ФИО2 по доверенности от 25.06.2018 г.,

от ответчика - администрации муниципального района Елховский Самарской области -  представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьих лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 сентября 2018 года в зале № 6 апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Борма" на решение Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2018 года по делу №А55-5721/2018 (судья Дегтярев Д.А.),

по иску Открытого акционерного общества "Борма" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к администрации муниципального района Елховский Самарской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

третьи лица:

1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

2. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным

имуществом в Самарской области,

3. ПАО «АВТОВАЗ»,

О признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество "Борма" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Администрации муниципального района Елховский Самарской области, в котором просит признать право собственности на: - нежилое здание (комбикормовый завод), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006. к.н. 63:18:0101006:8, площадь 57.2 кв.м. - нежилое здание (склад 2000 тн), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:10, площадь 1090.7 кв.м. - нежилое здание (склад Д-18), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:6, площадь 242.2 кв.м. - нежилое здание (крытый ток), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:11, площадь 1166.3 кв.м. - нежилое здание (здание администрации), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, 

<

...>, к.н. 63:18:0101002:319, площадь 190.6 кв.м. - нежилое здание (откормочник КРС), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:12, площадь 2039.8 кв.м. - нежилое здание (весы автомобильные), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006. к.н. 63:18:0101006:7, площадь 9.7 кв.м.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2018 года по делу №А55-5721/2018 иск удовлетворен частично. Признано право собственности открытого акционерного общества "Борма" на следующие объекты недвижимости: - нежилое здание (комбикормовый завод), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006. к.н. 63:18:0101006:8, площадь 57.2 кв.м. - нежилое здание (склад 2000 тн), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:10, площадь 1090.7 кв.м. - нежилое здание (склад Д-18), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:6, площадь 242.2 кв.м. - нежилое здание (крытый ток), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:11, площадь 1166.3 кв.м. - нежилое здание (откормочник КРС), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:12, площадь 2039.8 кв.м. - нежилое здание (весы автомобильные), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006. к.н. 63:18:0101006:7, площадь 9.7 кв.м. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым  судебным актом, ОАО "Борма"- обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой считает принятое решение незаконным и необоснованным, просит решение отменить в части отказа в иске, в данной части исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При этом в жалобе заявитель указал, что решение принято по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для правильного рассмотрения дела, неполно исследованы доказательства, и, как следствие, выводы, сделанные судом, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Сведения о месте и времени судебного заседания были размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11ааs.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.

В судебном заседании представитель ОАО "Борма"- апелляционную жалобу поддержал, решение суда считает незаконным и необоснованным, просил его отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебное заседание представители иных лиц, участвующих в деле не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного  разбирательства.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" разъяснено, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны не представили возражений против проверки законности и обоснованности решения только в обжалуемой части.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в обжалуемой части в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены данного судебного акта в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, во владении ОАО «Борма» находятся следующие объекты недвижимости: - нежилое здание (комбикормовый завод), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с.Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:8, площадь 57.2 кв.м. год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 1991; - нежилое здание (склад 2000 тн), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:10, площадь 1090.7 кв.м. год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1990; - нежилое здание (склад Д-18), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:6, площадь 242.2 кв.м. год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1989; - нежилое здание (крытый ток), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006, к.н. 63:18:0101006:11, площадь 1166.3 кв.м. год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1990; - нежилое здание (здание администрации), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, 

<

...>, к.н. 63:18:0101002:319, площадь 190.6 кв.м. год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) – 2000; - нежилое здание (откормочник КРС), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006. к.н. 63:18:0101006:12, площадь 2039.8 кв.м. год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1974; нежилое здание (весы автомобильные), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, с. Борма, в южной части кадастрового квартала, 63:18:0101006. к.н. 63:18:0101006:7, площадь 9.7 кв.м. год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 1990.

01 января 1989 года решением Кошкинского райисполкома №5 организован колхоз «Борминский». Передача имущества от колхоза «Тёплый стан» вновь созданному колхозу «Борминский» на основании решения собрания уполномоченных колхозников от 23.12.1989 года зафиксирована актами приёма-сдачи, в том числе актом раздела основных средств на 01.01.1989г.

01 января 1990 года колхоз «Борминский» распоряжением Совета Министров СССР №335-р от 30.04.1989 года преобразован в ПСХ СКП ВАЗа им. «50 летия СССР», на основании приказа №273 от 12.06.1989 года о создании подсобного сельского хозяйства  ВАЗа в с. Борма Кошкинского района. Передача имущества производилась, в том числе, на основании акта приема-сдачи зданий и сооружений колхоза «Борминский» в подсобное хозяйство Волжского автомобильного завода им. 50 летия СССР, в котором есть указания на передачу вышеуказанных нежилых зданий (откормочник КРС (свинарник откормочник), административное здание, склад Д-18).

01 января 1994 года ПСХ «Борминское» переименовано в АООТ «Борма», согласно решения №267 от 07.12.1993 года Администрации Елховского района Самарской области.

В соответствии с актом от 07.12.1993 года приема-передачи имущества с баланса АО «АВТОВАЗ», вносимого в оплату уставного фонда АООТ «Борма» были переданы следующие нежилые здания: откормочник КРС (свинарник откормочник), склад Д-18, склад семеной 2000 тн., крытый ток, комбикормовый завод, весы автомобильные.

05 февраля 1997 года АООТ «Борма» переименовано в ОАО «Борма», согласно постановления администрации Елховского района Самарской области №18 от 05.02.1997г.

ОАО «Борма» открыто владеет и пользуется как своим собственным вышеуказанными объектами недвижимого имущества с момента их строительства и введения в эксплуатацию, а также несло расходы на ремонт зданий, что подтверждается следующими документами: - нежилое здание (комбикормовый завод): договор №101 по выполнению работ временными строительными бригадами, акт приема-передачи выполненной работы по договору от 22.07.1990г., накладные к договору №101, акт №48 приемки выполненных работ за сентябрь-октябрь 1990г., смета на строительство корпуса комбикормового завода. - нежилое здание (склад 2000 тн): договор от 11.07.1989г. №12, акт №26 от 18.07.1990г., счет-фактура №27 от 16.06.1990г., накладные к договору от 11.07.1989г. №12, акт №3 приемки выполненных строительно-монтажных работ по законченным этапам строительства январь-июнь 1990г., акт приемки выполненных строительно-монтажных работ за май 1990г..- нежилое здание (склад Д-18): техническая характеристика универсального склада башенного типа диаметром 18 метров, смета №1 на выполненные работы «Заказчиком» по смете №1 на строительство напольного склада Д-18м по типовому договору от 16.05.1989г., расход блоков на строительство склада Д-18м.,паспорта металлоконструкций, счет-фактура №101 от 18.09.1989г., акт приемки в эксплуатацию государственной приёмочной комиссией законченного строительства от 28.06.1989г., акт на открытие работы от 17.05.1989г., справка о стоимости выполненных работ и затрат по технологическим этапам и комплексам работ за июнь 1989г., договор от 16.05.1989г., ведомость на строительство, график производства строительно-монтажных работ по строительству напольного склада Д-18м в колхозе «Борминский», смета №1 на строительство напольного склада Д-18м., сводный сметный расчет; - нежилое здание (крытый ток): договор №20 от 03.05.1990г., акт от 26.07.1990г., акт приемки выполненных работ по договору, накладные к договору, ведомость договорной цены, сводный сметный расчет (сметы); - нежилое здание (здание администрации): акт о приеме-передаче здания после капитального ремонта №1 от 27.10.2010г., акт о приемке выполненных работ от 23.05.2016г., от 01.06.2016г., справка о стоимости выполненных работ и затрат от 01.06.2016г.; - нежилое здание (откормочник КРС): договор №18 работ строительными бригадами, акт о приемке выполненных работ от 06.06.2016г., справка о стоимости выполненных работ и затрат от 06.06.2016г., от 30.09.2016г., акт о приемке выполненных работ от 30.09.2014г., справка о стоимости выполненных работ и затрат от 18.07.2014г., акт о приемке выполненных работ от 18.07.2014г., - нежилое здание (весы автомобильные): договор №5 от 18.05.1990г., акт приемки выполненных строительно-монтажных работ №8 за май-июнь 1990г., акт №4 от 04.10.1990г., накладные к договору №5 от 18.05.1990г.

С целью оформления вышеуказанных зданий ОАО «Борма» в 2014 году заключило договор на прохождение технической инвентаризации зданий и на изготовление технических паспортов, затем данные нежилые здания были поставлены на кадастровый учет, в материалы дела представлены кадастровые паспорта. 

Администрация сельского поселения Теплый стан муниципального района Елховский Самарской области, подтверждая реальность владения и пользования ОАО «Борма» вышеуказанными производственными зданиями, вынесла постановления от 24.03.2014 года №20, №22 о присвоении объектам сельскохозяйственного назначения почтовых адресов.

Истцом представлены инвентаризационные описи 2012, 2015, 2016, 2017, 2018 гг., в которых зафиксировано наличие вышеуказанных зданий на балансе предприятия, а также приложены расшифровка по 01 счету на 30.09.2013г., инвентарные карточки учета основных средств (приложения №№18,19,20).

ОАО «Борма» несло бремя собственника по содержанию вышеуказанного имущества, что подтверждается договорами энергоснабжения и платежными поручениями по оплате электроэнергии с 2012 по 2018 гг. (приложение №7).

Владение и пользование ОАО «Борма» вышеуказанными зданиями осуществляется добросовестно, так как истец полагает, что владеет им как его собственник.

В соответствии с ответами из Администрации сельского поселения Теплый Стан муниципального района Елховский Самарской области, Администрации муниципального района Елховский Самарской области, Министерства имущественных отношений Самарской области, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области в реестрах федерального, муниципального и имущества Самарской области данные объекты недвижимости не числятся.

Согласно представленным уведомлениям в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорные объекты (том 4 л.д.86-121).

Истец обращался за государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, однако в регистрации права по имеющимся на объекты документам было отказано (том 3 л.д.49-62). За давностью лет многие документы предприятия были утрачены, а архивы сельского поселения и района копий право устанавливающих документов не содержат.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с выше указанными требованиями.

Суд первой инстанции со ссылкой на нормы статей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п. 52. 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п.п. 1, 2 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" удовлетворил исковые требования о признании права собственности на все указанные объекты за исключением требования о признании права на нежилое здание (здание администрации), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, 

<

...>. В части удовлетворения исковых требований заявитель жалобы решение суда первой инстанции не обжалует.

Заявитель жалобы обжалует решение в части отказа в иске в части признания права собственности на нежилое здание (здание администрации), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, 

<

...>, к.н. 63:18:0101002:319, площадь 190.6 кв.м. 

Устанавливая фактические обстоятельства дела на основании полного и всестороннего  исследования представленных доказательств, суд первой инстанции со ссылкой на нормы статей 8, 219, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации обосновано отказал в иске в части признания права собственности на нежилое здание (здание администрации), адрес: Самарская обл., Елховский р-он, 

<

...>, к.н. 63:18:0101002:319, площадь 190.6 кв.м., в силу следующего.

Из представленных документов (кадастровый паспорт) следует, что год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) данного объект 2000г.

 Право собственности на такой объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

 Суд установил, что согласно пояснениям истца, нежилое здание (здание администрации) ранее именовалось как здание общего назначения правления колхоза, объект в 2010 году был капитально отремонтирован, капитальный ремонт не требует выдачи разрешения, с 30.10.02г. АО «Борма» имеет адрес регистрации в качестве юридического лица: Самарская обл., Елховский р-он, 

<

...>. Арбитражный суд отмечает следующее.

Действительно, в материалы дела представлена копия инвентарной карточки (том 3 л.д.22 ) на объект здание правления деревянное дата реконструкции декабрь 1999г.

Ссылка истца на то, что в 2010 году был капитально отремонтирован, капитальный ремонт не требует выдачи разрешения, правомерно не принята судом первой инстанции.

22 июля 2011 года опубликован Федеральный закон от 18.07.11г. №243-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данным федеральным законом часть 17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена следующим положением: «4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства", изменения в закона вступили в силу в июле 2011 года, следовательно суд первой инстанции верно отметил, что истец ссылается на нормативный акт не подлежащий применению.

При этом суд первой инстанции также  обоснованно пришел к выводу, что истец представленными документами не доказал факт соответствия нежилого здания (здание администрации) требованиям безопасности, не доказал, что им предпринимались меры к введению объекта в эксплуатацию после капитального ремонта.

Также суд первой инстанции верно отметил, что довод истца о том, что с 30.10.02г. АО «Борма» имеет адрес регистрации в качестве юридического лица: Самарская обл., Елховский р-он, 

<

...> не имеет значения для рассмотрения вопроса о признании права, т.к. указание в ЕГРЮЛ о месте нахождения юридического лица по определенному адресу не означает, что данному лицу на вещном праве принадлежит объект недвижимости.

У суда апелляционной инстанции нет оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, признавшего наличие оснований для частичного удовлетворения иска.

При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции установлена, исследована и оценена вся совокупность обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, имеющимся по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как неосновательные по приведенным выше мотивам.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в связи с чем основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не доказывают нарушения судом первой инстанции норм материального или процессуального права либо несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, всем доводом в решении была дана надлежащая правовая оценка. 

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с чем Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2018 года по делу №А55-5721/2018, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 266-271, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 02 июля 2018 года по делу №А55-5721/2018 - оставить без изменения, апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Борма" - без удовлетворения.

 

Постановление  вступает в  законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

 

Председательствующий                                                                             С.Ш. Романенко 

 

Судьи                                                                                                                         Н.Ю. Пышкина

 

                                                                                                                         Е.А. Терентьев