ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, 

<

...>

Телефон (факс): 8(4872)250-800; http://www.tula.arbitr.ru/

РЕШЕНИЕ

город Тула                                                      Дело № А68-9233/2016

Дата объявления резолютивной части решения: 13 апреля 2017 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 20 апреля 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Литвинова А.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ООО "ТеплоРесурс" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) к

ЗАО "Грицовский коммунальщик" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) 

об обязании представить документы.

при участии в заседании:

от истца: представителя ФИО2 – по доверенности б/н от 21.11.2016г.,

от ответчика: представителя ФИО3 – по доверенности б/н от 03.09.2015г.

УСТАНОВИЛ:

ООО "ТеплоРесурс" (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ЗАО "Грицовский коммунальщик" (далее – ответчик) об обязании ответчика в 5-дневный срок с момента вступления в законную силу решения по настоящее делу представить истцу документы, предусмотренные п. 6 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» за период с 01.10.2015 по настоящее время.  

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования и просил обязать ответчика предоставить истцу документы в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ЗАО «Грицовский коммунальщик» и указанных в Приложении № 1 к договору поставки тепловой энергии № 4-тэ/15 от 06.10.2015, а именно:

- протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице ЗАО «Грицовский коммунальщик»,

- договора управления многоквартирными домами;

- технические паспорта на многоквартирные дома.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Истец поддержал исковые требования с учетом уточнения.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

06 октября 2010 г. между ООО «ТеплоРесурс» (энергоснабжающая организация) и ЗАО «Грицовский коммунальщик» (исполнитель коммунальной услуги теплоснабжение) заключен договор на поставку тепловой энергии № 4-тэ/15 (договор), согласно которому энергоснабжающая организация обязуется подать исполнителю коммунальной услуги теплоснабжение тепловую энергию и теплоноситель через присоединенную сеть центрального теплоснабжения, а исполнитель обязуется производить своевременную оплату потреблённой тепловой энергии. Срок действия договора до 31.12.2015  с последующей пролонгацией.

В соответствии с пунктом 7.1 настоящий договор вступает в силу с момента начала оказания ЭСО услуг по теплоснабжению и действует до 31.12.2015. 

Договор автоматически пролонгируется на год неограниченное количество раз с сохранением действия всех его условий, если до окончания срока действия договора не последует заявления от одной из сторон об изменении или расторжении настоящего договора. Срок действия договора продлен и в настоящее время является действующим.

Согласно п. 3.3.5 договора исполнитель обязуется сообщать об утрате прав на управление многоквартирным домом, необходимых для заключения договора теплоснабжения.

В соответствии с п. 3.3.6 договора исполнитель обязуется в соответствии с п. 6 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 г. № 124 не позднее 30 календарных дней с даты заключения настоящего договора предоставить ЭСО документы, перечисленные в п.6 названных Правил. При этом в силу п.8 названных Правил, ЭСО не вправе требовать от Исполнителя предоставления каких-либо иных документов.

Согласно п. 3.3.7 договора в случае заключения договоров управления в отношении домов, не указанных в Приложении № 1 к настоящему договору представить в ЭСО соответствующую информацию с приложением соответствующих документов.

Как следует из материалов дела, ООО «ТеплоРесурс» неоднократно (исх. письма №30/15 от 21.08.2015 г., № 6-10-2015/исх. от 06.10.2015 г., № 78-112015/исх. от 24.11.2015 г., № 404-08/2016 от 31.08.2016 г.) обращалось к ЗАО «Грицовский коммунальщик» с просьбой предоставить обязательные для предоставления документы.

Поскольку абонентом не выполнялись условия пункта п. 3.3.6 договора, 30 августа 2016 ООО «ТеплоРесурс» направило в ЗАО «Грицовский коммунальщик» досудебную претензию с требованием предоставить установленные законодательством документы в 30-дневный срок с момента направления указанной претензии.

Требование истца ответчиком исполнено не было, что и послужило причиной обращения в суд с иском.

Оценив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон,  суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.

Фактически сложившиеся между сторонами правоотношения по теплоснабжению подлежат регулированию нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами", а также общими положениями об обязательствах.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 307 и 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу пункта  1 статьи 548 ГК РФ  правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Истец, обращаясь с настоящим иском, просит возложить на ответчика обязанность по представлению документации, определенной пунктом п. 3.3.6 договора, то есть иск заявлен на основании абзаца 7 статьи 12 ГК РФ, предусматривающего защиту гражданских прав путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ  и статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Указанный способ защиты нарушенного права может быть применен только при наличии у ответчика соответствующей обязанности, предусмотренной законом, договором либо иным соглашением сторон, а также реальной возможности выполнения данной обязанности.

В силу положений пункта 1 статьи 65 АПК РФ  наличие указанных обстоятельств должен доказать истец.

Оценив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заключение договора породило обязательственные отношения между сторонами, что дает им право требовать друг от друга исполнения обязательств, а также защищать это право в порядке, способами и по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком условий пункта 3.3.6 договора, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено.

Частью 1 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу абзаца 2 части 1 статьи 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012              N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" установлено, что управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

При заключении договора на поставку тепловой энергии стороны определили, что одной из обязанностей абонента является предоставление документов, указанных в пункте 3.3.6 договора, а именно документы, перечисленные в п. 6 названных Правил.

В подпункте "е" пункта 6 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124, установлена обязанность управляющей организации по предоставлению в ресурсоснабжающую организацию при заключении договора на поставку коммунального ресурса документов, содержащих сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, или о размере площади жилого дома и отапливаемых помещений надворных построек, а также размере площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками.

В силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 24 Правил N 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического оборудования; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по установленной форме.

Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение 12 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37). Наличие у управляющей организации технического паспорта на многоквартирный дом предусмотрено в подпункте "а" пункта 24 Правил N 491.

Из пункта 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, в состав технической документации, подлежащей длительному хранению, входят в том числе и паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок.

Как следует из подпункта "а" пункта 4 Правил N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таких стандартов, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами N 491, в порядке, установленном Правилами N 416, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственное лицо, в данном случае - управляющая организация, обязано в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил N 491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Доказательства передачи истцу технических паспортов на жилые дома находящиеся в управлении ответчика, в срок установленные в п. 3.3.6 договора в материалы дела ответчиком не представлены.

В соответствии с пп. б, п. 6. Правил, управляющая организации обязана предоставить в ресурсоснабжающую организацию документы, подтверждающие наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу потребителям, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (жилым домом), указанном в заявке.

В силу пп. а, п. 7. Правил документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу для управляющей организации являются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом (если таковой заключен).

Ответчиком не представлены доказательства передачи в соответствии с п. 3.3.6 договора истцу  протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице ЗАО «Грицовский коммунальщик» и  договора управления многоквартирными домами.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчиком предпринимались попытки к согласованию условий договора (протокола разногласий, либо иного документа), в частности пункта 3.3.6 договора, суду не представлено.

К доводу  ответчика на то, что информация запрашиваемая истцом имеется на сайте ответчика, следовательно истец самостоятельно имел возможность использовать ее для любой цели и что у него отсутствует обязанность представления истцу запрашиваемой информации в посменном виде в случае размещения ее на сайте в сети интернет, суд относится критически.

Обязанность предоставления запрашиваемых истцом документов установлена сторонами в договоре, кроме того  п. 6 Правил утвержденных Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124  определено, что управляющая организацией предоставляются в ресурсоснабжающую организацию документы или их копии, заверенные руководителем исполнителя или уполномоченным им лицом. Иные условия исполнения обязательств ответчика перед истцом по передачи документов договор не содержит.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточнение исковых требований принять.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ЗАО «Грицовский коммунальщик» в 5-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда предоставить ООО «ТеплоРесурс» документы, заверенные руководителем исполнителя или уполномоченным им лицом, в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ЗАО «Грицовский коммунальщик» и указанных в Приложении № 1 к договору поставки тепловой энергии № 4-тэ/15 от 06.10.2015:

- протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице ЗАО «Грицовский коммунальщик»,

- договора управления многоквартирными домами;

- технические паспорта на многоквартирные дома, находящиеся в управлении ЗАО «Грицовский коммунальщик» и указанные в Приложении № 1 к договору поставки тепловой энергии № 4-тэ/15 от 06.10.2015.

Взыскать с ЗАО «Грицовский коммунальщик» в пользу  ООО «ТеплоРесурс»  в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 6000 руб.

На решение может быть подана жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок после его принятия через Арбитражный суд Тульской области.

 Судья                                                                                                       А. В. Литвинов