РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-158319/17

10 января 2019 г.

г. Москва

10-1368 

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2018 года

Полный текст решения изготовлен 10 января 2019 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи  Пуловой Л.В., единолично, при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в  судебном заседании дело по иску 

Департамента городского имущества г.Москвы (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "СТАР-94" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 1 566 957,84 руб.,

с участием в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по дов. №33-Д-840/18 от 07.09.2018г.;

от ответчика: ФИО3 по дов. №б/н от 27.11.2017г.

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования заявлены о расторжении договора №08-00006/07 от 12.01.2007г. на аренду нежилого помещения площадью 145,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д.6, о взыскании 1 566 957,84 руб. по договору аренды нежилого  помещения площадью 145,30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д.6 от 12.01.2007г. №08-00006/07. Основной долг за период с 01.10.2015г. по 31.08.2017г. составляет 1 463 729,04 руб., пени – 103 228,80 руб. за период с 06.12.2015г. по 31.08.2017г.

Ответчик в отзыве на иск возражал против удовлетворения заявленных требований,  заявил о наличии у него льготы по уплате арендных платежей: в период с 01.01.2014г. по 31.12.2016г. в размере 3 500 руб. за кв.м. в год; за период с 01.01.2017г. по 31.12.2017г. в размере 4 500 руб. за 1 кв.м. в год, на основании Постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 №800-ПП, пояснил, что является субъектом малого предпринимательства, что подтверждается выпиской из реестра субъектов малого предпринимательства. 

На основании п.6.1 договора за объект аренды величина арендной платы определяется на основании действующих в г. Москве  нормативов по установлению ставки арендной платы на дату заключения договора.

Изменение ставки арендной платы установлено п.6.2 договора, согласно положениям которого в течение первого года оплата аренды определяется по ставке, определенной  на основании действующих на дату заключения настоящего договора нормативов, в последующие годы оплата аренды корректируется на уровень инфляции.

Согласно п.5.2 дополнительного соглашения от 08.10.2015г.  к договору  изменение условий, размера, порядка оплаты аренды является согласованным с даты, указанной в нормативном акте.

ООО "Стар-94" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права на применение льготной ставки арендной платы по договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы от 12.01.2007 г. Ш 08-00006/07.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 03 мая 2018 года, вступившим в законную силу, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

При таких обстоятельствах, задолженности по договору у ответчика не имеется.

Кроме этого, ответчик представил конттрасчет к исковым требованиям, в соответствии с которым у ответчика имеется переплата по договору в размере 944 057,38 руб.        

В ходе судебного разбирательства истец представил расчет по договору аренды по состоянию на 31.08.2017г., из которого следует, что ответчиком в спорный период произведена оплата по договору в размере 2 039 124,10 руб., а также, что у ответчика действительно имеется переплата в размере основной платы – 967 536,63 руб., переплаты пени – 69,11 руб.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 200 ГК РФ, ст. ст. 4, 8, 9, 27, 64-68, 71, 75, 110, 112, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ,  арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

СУДЬЯЛ.В. Пулова