Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

          Именем Российской Федерации

        

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград                          Дело №А21-13560/2020

« 24 » мая 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена   « 17 »  мая     2021 года

Полный текст решения изготовлен            « 24 »  мая     2021 года

    Арбитражный суд Калининградской области в составе  судьи   Брызгаловой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ГП КО «Водоканал» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 

<

...>) 

к ООО «ЖКХ Чкаловск» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 

<

...>)

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 22.01.2021, паспорту,

от ответчика: директор ФИО3 по паспорту, выписке из ЕГРЮЛ, ФИО4 по доверенности от 10.01.2021, паспорту, 

установил:

30.12.2020 Государственное предприятие Калининградской области «Водоканал» (далее – ГП КО «Водоканал», предприятие, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Чкаловск» (далее - ООО «ЖКХ Чкаловск», общество, ответчик) задолженности за установку общедомовых приборов учета в размере 96 470,29 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 859 руб. 

Определением суда от 13.01.2021 указанное заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства на основании положений пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В установленный судом срок от ООО «ЖКХ Чкаловск» поступил отзыв на исковое заявление и ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 05.02.2021 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца, в порядке статьи 49 АПК РФ, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика 39 075,78 руб.  Уточненные требования поддержаны представителем истца в полном объеме по доводам, изложенные в иске, а также в возражениях на отзыв ответчика.

Представители ответчика возражали по заявленным требованиям по следующим основаниям:

-  управляющая организация не несет  обязанности по установке ОДПУ и, соответственно, расходы по их установке не включены и не могут быть включены в состав платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений в МКД в пользу управляющей компании;

- обязанность по установке приборов учета в силу закона возложена на собственников помещений в МКД, а в случае ее неисполнения в установленный срок - на ресурсоснабжающую организацию;

- собственникам-потребителям должны были ежемесячно направляться  расчетные документы для оплаты стоимости установки ОДПУ с учетом рассрочки, однако требование было выставлено единоразово;

- истец при неоплате расходов на установку ОДПУ должен был взыскивать указанные расходы с собственников – потребителей;

- истец злоупотребляя правом, инициировал настоящий иск;

- истцом пропущен трехгодичный срок для предъявления данного иска.

Заслушав в судебном заседании доводы лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

 ГП КО «Водоканал», в соответствии с Уставом является предприятием, оказывающим услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

ООО «ЖКХ Чкаловск» - юридическое лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирными домами в виде управления недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Как следует из материалов дела, между Предприятием (Заказчик) и ООО «Ресурс-Учет» (Исполнитель) заключен договор № 866/24/12 от 14.12.2012 на выполнение работ по установке приборов учета холодной воды.

Как следует из материалов дела, истцом были установлены ОДПУ в МКД  по  адресам в 

<

...>

Данные обстоятельства подтверждаются актами приема-передачи выполненных работ № 3 от 14.02.2014, № 1  от 23.01.2014. Стоимость приборов учета и выполненных работ по их установке определена  в соответствии с товарной накладной № 139 от 28.12.2012. 

По истечении пятилетнего периода собственники не всех помещений оплатили начисления в полном объеме.

Задолженность за установку прибора учета и рассрочку платежа по адресам: ул. Беланова, 61, ул. Мира, 4, ул. Мира, 10, ул. Беланова, 39-49, пер. Беланова 1-5, ул. Беланова, 99, ул. Беланова 103, ул. Докука, 7, по состоянию на дату судебного заседания (17.05.2021), составляет 39 075,78 руб.

Указанные МКД находится в управлении ООО «ЖКХ Чкаловск», что подтверждается данными с сайта ГИС ЖКХ, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

ГП КХ «Водоканал» были сформированы и направлены собственникам помещений счета на оплату установки ОДПУ единовременно, либо в рассрочку равными долями в течение пяти лет с даты его установки.

Однако, по истечении пятилетнего периода собственники не всех помещений оплатили начисления в полном объеме.

На день подачи искового заявления, задолженность за установку ОДПУ составила 96 470,29 руб., которая была уточнена в меньшую сторону на сумму 39 075,78 руб. 

Истец, ссылаясь на наличие у ответчика обязанности оплатить установку указанных приборов, с учетом предусмотренной статьей 13 Закона Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 261-ФЗ), рассрочки оплаты, направило Обществу   13.07.2020 претензию с требованием возместить расходы, понесенные в связи с установкой ОДПУ в многоквартирных домах по вышеуказанным адресам. Факт получения претензий подтверждается копиями уведомлений о вручении, имеющихся в материалах дела.

Поскольку в добровольном порядке Общество данное требование не исполнило, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании суммы 39 075,78 руб. задолженности.

Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в уточненной истцом сумме, исходя из следующего.

Частью 1 статьи 13 Закона № 261-ФЗ установлено, что потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно части 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В случае невыполнения собственниками помещений этой обязанности Закон № 261-ФЗ обязал соответствующие ресурсоснабжающие организации в срок до 01.07.2013 оснастить приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми они осуществляют, объекты, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям, а лиц, не оснастивших в установленный срок объекты приборами учета используемых энергетических ресурсов, - оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Частью 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ предусмотрено, что лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск соответствующих ресурсоснабжающих организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Как следует из статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), для решения вопросов пользования и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям Правил № 491.

Согласно пункту 5 подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11 и подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме, к которому относятся и общедомовые приборы учета воды, должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя также обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета воды.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Пунктом 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, являющихся обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями, на организацию по обслуживанию жилищного фонда возложена обязанность совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), установки поквартирных водо- и газосчетчиков и обеспечивать их сохранность и работоспособность.

Согласно части 10 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочего должны быть указаны: состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Из системного толкования в совокупности приведенных правовых норм следует, что в статьи 162 ЖК РФ имеются в виду лишь работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Согласно позиции изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10 все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными договором в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от упоминания в договоре соответствующих конкретных действий и наличия по вопросу необходимости их выполнения особого решения общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющая компания в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые управляющей компанией услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ, пункты 24, 26 Правил № 491). 

Учитывая, что управляющая организация в силу пункта 3 части 2 статьи 161 ЖК РФ является одним из способов управления многоквартирным домом и опосредует отношения собственников помещений такого дома с иными организациями, выполняющими работы и оказывающими услуги для нужд содержания и ремонта многоквартирного дома, в том числе с ресурсоснабжающими организациями, последние вправе требовать возмещения расходов на установку ОДПУ с управляющей организации как представителя собственников в вопросах управления многоквартирным домом. 

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 2 раздела I Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4(2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015, управляющая компания является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета. 

С учетом приведенных разъяснений и исходя из системного толкования положений частей 2, 2.3 и 3 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ расходы на установку общедомовых приборов учета подлежат возмещению той управляющей организацией, которая обслуживает многоквартирный дом на дату обращения ресурсоснабжающей организацией с требованием о компенсации расходов на установку приборов учета в части, не оплаченной собственниками помещений. Данного толкования норм действующего законодательства при рассмотрении аналогичных споров придерживаются арбитражные суды (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.01.2021 по делу А21-16362/2019 по иску ГП КО «Водоканал» к ООО «ЖЭУ № 7», постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2019 по делу №А21-16018/2018 по иску ГП КО «Водоканал» к ООО «УКБР 1»).

Таким образом, суд находит  исковые требования правомерно предъявленными к Обществу, которое в свою очередь обязано возместить Водоканалу расходы на установку ОДПУ  за счет средств, собранных с собственников помещений в спорном МКД.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности в заявленной сумме, котррасчет не представлен.

Расчет истца проверен судом и признан обоснованным, ответчиком по факту не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает, правомерными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика суммы 39 075,78 руб.  долга за установку ОДПУ в спорных МКД, управляемых ответчиком.

Возражения ответчика о том, что  истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности для предъявления заявленных требований судом отклоняются. 

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Претензия истцом направлена ответчику почтовым отправлением  13.07.2020, получена ответчиком  - 16.07.2020.

Иск предъявлен – 30.12.2020

ОДПУ установлены и введены в эксплуатацию в марте 2014 года.

В связи с чем, ранее марта 2019 года к истца не имелось основания для взыскания с ответчика  спорной суммы.

Согласно части 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ граждане - собственники помещений в жилых домах оплачивают организациям, установившим приборы учета, расходы на их установку равными долями в течение пяти лет с даты их установки, при условии, что они не выразили намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

Решения собственников о намерении оплатить расходы по установке ОДПУ  единовременно или с меньшим периодом рассрочки суду не представлены.

Таким образом, предъявленная ко взысканию сумма задолженности за установку ОДПУ заявлена в пределах сроков исковой давности, в связи с тем что право ГП КО «Водоканал» о возмещении расходов, понесенных при оснащении МКД прибором учета, во исполнение Закона № 261-ФЗ считается нарушенным после окончания периода рассрочки, а именно после марта 2019 года. Именно с данного момента у истца возникло право предъявления требования о взыскании расходов на установку приборов учета с управляющей организации

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 статьи 65 АПК РФ).

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).

Исходя из этого, размер задолженности потребителей по конкретным домам за установку общедомовых приборов учета, с учетом произведенных потребителями платежей, признан обоснованным и доказанным истцом. 

Иные доводы ответчика  проверены судом и признаны не нашедшими своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. 

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 8 ГК РР гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из неосновательного обогащения. 

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Исходя из вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

руководствуясь статьями 106, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГП КО «Водоканал» удовлетворить.

Взыскать с ЖКХ «Чкаловск» в пользу ГП КО «Водоканал» 39 075,78 руб. задолженности за установку общедомовых приборов учета воды, 2 000 руб. в возмещение расходов по госпошлине. 

Возвратить ГП КО «Водоканал» из федерального бюджета 1 859 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области в срок не превышающий тридцати дней со дня принятия.

Судья                                                                                                     А.В. Брызгалова