Арбитражный суд Московской области

          107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-92376/23

18 декабря 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд в составе:

председательствующего – судьи Арешкиной И.Д.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леоновым С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация» 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Август ЖКХ»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 10 100 413, 40 руб.,

при участии в заседании:

согласно протоколу судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатация» (далее – ООО «Эксплуатация», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Август ЖКХ» (далее – ООО «УК Август ЖКХ», ответчик) о взыскании задолженности в размере 10 100 413,40 руб.

Истец направил в судебное заседание своего представителя, который поддержал требования иска.

Ответчик направил в судебное заседание своего представителя, который не оспаривал наличие и размер задолженности.

Принимая во внимание согласие сторон, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.  

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Эксплуатация» (подрядчик) и ООО «УК Август ЖКХ» (заказчик) заключен договор подряда на выполнение работ по ремонту инженерного оборудования в МКД от 28.12.2022 № 001-2023/РИО (далее – договор от 28.12.2022 № 001-2023/РИО), предметом которого является выполнение подрядчиком работ по ремонту инженерного оборудования и внутренних коммуникаций в жилых многоквартирных домах, расположенных по адресу: МО, г. Красногорск, ул. Новотушинская, д. 5; МО, 

<

...>; МО, 

<

...>, а также иных строительных работ согласно сметным расчетам, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Истцом выполнены работы по договору от 28.12.2022 № 001-2023/РИО на сумму 2 359 090,34 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ от 20.02.2023 и справками стоимости выполненных работ и затрат от 20.02.2023.

В соответствии с п. 5.2 договора от 28.12.2022 № 001-2023/РИО заказчик оплачивает подрядчику выполненные работ по факту их оказания в течение 45 банковских дней со дня получения заказчиком от подрядчика актов.

Поскольку выполненные ответчиком работы по договору от 28.12.2022 № 001-2023/РИО оплачены истцом частично, у ООО «УК Август ЖКХ» перед истцом образовалась задолженность в размере 390 000 руб. 

Также, между ООО «Эксплуатация» (подрядчик) и ООО «УК Август ЖКХ» (заказчик) заключен договор подряда от 28.12.2022 № 002-2023/РИО (далее – договор от 28.12.2022 № 002-2023/РИО), предметом которого является выполнение подрядчиком работ по ремонту инженерного оборудования в жилых многоквартирных домах (МКД) по адресу: МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, 24; МО, 

<

...>, согласно сметным расчетам, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Во исполнение условий договора от 28.12.2022 № 002-2023/РИО истцом выполнены работы на сумму 239 745,98 руб., что подтверждается актом о приемке выполненных работ от 31.01.2023 № 20 и справкой стоимости выполненных работ и затрат от 31.01.2023 № 20.

В соответствии с п. 5.2 договора от 28.12.2022 № 002-2023/РИО заказчик оплачивает подрядчику выполненные работ по факту их оказания в течение 45 банковских дней со дня получения заказчиком от подрядчика актов.

Вместе с тем, выполненные истцом работы на сумму 239 745,98 руб. по договору от 28.12.2022 № 002-2023/РИО ответчиком в полном объеме не оплачены. 

Судом установлено, что между ООО «Эксплуатация» (подрядчик) и ООО «УК Август ЖКХ» (заказчик) заключен договор подряда от 28.12.2022 № 003-2023/РИО (далее - от 28.12.2022 № 003-2023/РИО), предметом которого является выполнение подрядчиком ремонтных работ в жилых многоквартирных домах по адресу: МО, г. Подольск, ул. Ленинградская, 6А; МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, пр-д Флотский, 11; МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Генерала Смирнова, 4, согласно сметным расчетам, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Истцом выполнены работы по договору от 28.12.2022 № 003-2023/РИО на сумму 480 934,02 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ от 31.01.20232023 и справками стоимости выполненных работ и затрат от 31.01.2023.

В соответствии с п. 5.2 договора от 28.12.2022 № 003-2023/РИО заказчик оплачивает подрядчику выполненные работ по факту их оказания в течение 45 банковских дней со дня получения заказчиком от подрядчика актов.

Вместе с тем, выполненные истцом работы на сумму 480 934,02 руб. по договору от 28.12.2022 № 003-2023/РИО ответчиком в полном объеме не оплачены.

Кроме того, между ООО «Эксплуатация» (подрядчик) и ООО «УК Август ЖКХ» (заказчик) заключен договор подряда на выполнение работ по подготовке МКД к отопительному сезону от 20.05.2022 № ОЗ-ОП-2022-006-003 (далее – договор от 20.05.2022 № ОЗ-ОП-2022-006-003), предметом которого является выполнение и подрядчиком работ по подготовке жилых многоквартирных домов к отопительному сезону согласно адресному перечню, указанному в приложение № 1.

Во исполнение условий договора от 20.05.2022 № ОЗ-ОП-2022-006-003 истцом выполнены работы на сумму 4 497 563,66 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ от 30.06.2022 и справками стоимости выполненных работ и затрат от 30.06.2022.

В соответствии с п. 5.3 договора от 20.05.2022 № ОЗ-ОП-2022-006-003 порядок оплаты осуществляется на условиях предоплаты, путем внесения заказчиком на расчетный банковский счет подрядчика авансового платежа в размере не более 50 % от стоимости работ по договору. Остальные расчеты по договору осуществляются в течение 45 банковских дней со дня получения заказчиком от подрядчика актов.

Поскольку выполненные ответчиком работы по договору от 20.05.2022 № ОЗ-ОП-2022-006-003 оплачены истцом частично, у ООО «УК Август ЖКХ» перед истцом образовалась задолженность в размере 60 000 руб.

Из материалов дела следует, что между ООО «Эксплуатация» (подрядчик) и ООО «УК Август ЖКХ» (заказчик) заключен договор подряда на выполнение работ от 29.07.2022 № Рем-Вг/2022/П (далее – договор от 29.07.2022 № Рем-Вг/2022/П), предметом которого является выполнение подрядчиком работ по ремонту входных групп МКД по адресам: Московская область, г. Красногорск, Путилково, ул. Новотушинская, д.1; Московская область, г. Красногорск, Путилково, ул. Новотушинская, д.2; Московская область, г. Красногорск, Путилково, ул. Новотушинская, д.3; Московская область, г. Красногорск, Путилково, ул. Новотушинская, д.4; Московская область, г. Красногорск, Путилково, ул. Новотушинская, д.5; Московская область, г. Красногорск, Путилково, ул. Новотушинская, д.6.

Истцом выполнены работы по договору от 29.07.2022 № Рем-Вг/2022/П на сумму 1 420 000 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ от 31.08.2022 и справками стоимости выполненных работ и затрат от 31.08.2022.

В соответствии с п. 5.2 договора от 29.07.2022 № Рем-Вг/2022/П заказчик оплачивает подрядчику выполненные работ по факту их оказания в течение 45 банковских дней со дня получения заказчиком от подрядчика актов.

Поскольку выполненные ответчиком работы по договору от 29.07.2022 № Рем-Вг/2022/П оплачены истцом частично, у ООО «УК Август ЖКХ» перед истцом образовалась задолженность в размере 310 000 руб.

Также, между ООО «Эксплуатация» (подрядчик) и ООО «УК Август ЖКХ» (заказчик) заключен договор подряда на выполнение работ в МКД от 15.08.2022 № Рем-Вг/2022/Под (далее – договор от 15.08.2022 № Рем-Вг/2022/Под), предметом которого является выполнение подрядчиком работ по ремонту входных групп МКД по адресам, указанным в п. 1.1 договора, в соответствии с Локально-сметными расчетами, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора.

Истцом выполнены работы по договору от 15.08.2022 № Рем-Вг/2022/Под на сумму 3 304 733,36 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ от 31.08.2022 и справками стоимости выполненных работ и затрат от 31.08.2022.

В соответствии с п. 5.2 договора от 15.08.2022 № Рем-Вг/2022/Под заказчик оплачивает подрядчику выполненные работ по факту их оказания в течение 45 банковских дней со дня получения заказчиком от подрядчика актов.

Поскольку выполненные ответчиком работы по договору от 15.08.2022 № Рем-Вг/2022/Под оплачены истцом частично, у ООО «УК Август ЖКХ» перед истцом образовалась задолженность в размере 1 524 733,36 руб.

Арбитражным судом установлено, что между ООО «Эксплуатация» (подрядчик) и ООО «УК Август ЖКХ» (заказчик) заключен договор подряда на выполнение работ по ремонту инженерного оборудования от 27.12.2021 № РИО/2022-01 (далее – договор от 27.12.2021 № РИО/2022-01), предметом которого является выполнение подрядчиком работ по ремонту инженерного оборудования в жилых многоквартирных домах согласно адресному перечню, указанному в приложении № 1.

Истцом выполнены работы по договору от 27.12.2021 № РИО/2022-01 на сумму 9 620 000 руб., что подтверждается актами о приемке выполненных работ от 31.01.2022 и справками стоимости выполненных работ и затрат от 31.01.2022.

В соответствии с п. 5.2 договора от 27.12.2021 № РИО/2022-01 заказчик оплачивает подрядчику выполненные работ по факту их оказания в течение 45 банковских дней со дня получения заказчиком от подрядчика актов.

Поскольку выполненные ответчиком работы по договору от 27.12.2021 № РИО/2022-01 оплачены истцом частично, у ООО «УК Август ЖКХ» перед истцом образовалась задолженность в размере 7 095 000 руб.

В материалы дела обществом с ограниченной ответственностью «Эксплуатация» представленные подписанные сторонами акты сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 06.09.2023, также подтверждающие наличие спорной задолженности по договорам.

Истец направил в адрес ответчика требование от 30.08.2023 о погашении спорной задолженности.

Поскольку требование от 30.08.2023 ответчиком в добровольном порядке не исполнено ООО «Эксплуатация» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует условиям договора, ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен.

Ответчиком возражения и доказательства оплаты задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в общем размере 10 100 413,40 руб. по договорам от 28.12.2022 № 001-2023/РИО, от 28.12.2022 № 002-2023/РИО, от 28.12.2022 № 003-2023/РИО, от 20.05.2022 № ОЗ-ОП-2022-006-003, от 29.07.2022 № Рем-Вг/2022-П, от 15.08.2022 № Рем-Вг/2022/Под, от 27.12.2021 № РИО/2022-01.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Август ЖКХ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация» 10 100 413,40 руб. задолженности и 73 502 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

 

Судья                                                                                                   И.Д. Арешкина