АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-6307/2023

г. Ижевск

26 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи О.А.Кашеваровой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП № 8", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 1. Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2. Муниципальному образованию «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с участием в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Министерства по физической культуре и спорту Удмуртской Республики, г. Ижевск (ИНН 

<

***>) о взыскании 5881руб. 17коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт, 773руб. 42коп. процентов,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.12.2022, 

от ответчиков:

1. до перерыва: ФИО3 – представитель по доверенности от 24.01.2023, после перерыва: не явился, уведомлен,

2. не явился, уведомлён

от третьего лица: до перерыва: ФИО4 – представитель по доверенности от 15.07.2022, после перерыва: не явился, уведомлен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП №8» (далее – ООО УК «ЖРП № 8») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений (далее – Минимущество Удмуртии) о взыскании 5881руб. 17коп. долга по уплате взносов на капитальный ремонт, 773руб. 42коп. процентов.

Определением суда от 31.05.2023 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Муниципальное образование «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск» (далее – МО «Город Ижевск»).

В заседании суда 05.07.2023 в соответствии со статьей 51 АПК РФ судом к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено – Министерство по физической культуре и спорту Удмуртской Республики (далее – Минспорт УР). В порядке статьи 46 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца о привлечении к участию в деле в качестве соответчика МО «Город Ижевск» (определение суда 05.07.2023). 

11 сентября 2023 года ответчик в судебное заседание не явился.

Судебное заседание проведено в его отсутствие, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ.

Минспорт УР представило пояснения, согласно которому пояснило, что в соответствии с договором заключенным между Минспортом УР и ООО УК «ЖРП № 8», выставленный последним для оплаты счет-квитанция на уплату взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное по адресу: 

<

...> площадью 1378,4 кв.м. за период времени с 17.04.2020 по 30.04.2020 оплачена Минспортом УР в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 95385 от 21.08.2020  .

ООО УК «ЖРП № 8» заявлено ходатайство в порядке статьи 46 АПК РФ о привлечении к  участию в деле в качестве соответчика МО «Город Ижевск».

Суд по заявлению истца в порядке статьи 47 АПК РФ исключил Минимущество УР из числа соответчиков по делу, уточнив его процессуальный статус в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В порядке статьи 163 АПК РФ заседание суда 11, 15 и 20 сентября 2023 года проведено с перерывом. 

По окончании перерыва ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились.

Судебное заседание проведено в их отсутствие, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать долг в размере 5881руб. 17коп., а также неустойку в размере 720руб. 44коп. Ходатайство судом рассмотрено и на основании статьи 49 АПК РФ удовлетворено. 

ООО УК «ЖРП № 8» поддержало требования к МО «Город Ижевск».

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью 1378,4 кв.м. (кадастровый номер: 18:26:020655:1053), расположенное по адресу: 

<

...>.

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 9а по ул. Ломоносова в г. Ижевске от 31.05.2018 было принято решение о выборе ООО УК «ЖРП №8» в качестве управляющей организации (вопрос 4 протокола).

Общим собранием собственников помещений МКД № 9а по ул. Ломоносова в г. Ижевске от 31.07.2018 принято решение об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Удмуртской Республики (вопрос 4 протокола).

Неоплата МО «Город Ижевск», являющимся собственником спорного нежилого помещения, 5881руб. 17коп. взносов на капитальный ремонт послужила истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

Досудебный претензионный порядок истцом соблюден (претензия от 06.10.2023 № 8379).

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Отношения между сторонами данного спора регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491).

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 данной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Согласно расчету ООО УК «ЖРП № 8» задолженность МО «Город Ижевск» за спорный период с 01.04.2020 по 16.04.2020 составила 5881руб. 17коп.

Проверив расчет истца, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика 5881руб. 17коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании статей 210, 249 ГК РФ, 37, 39, 153, 154, 156, 170 ЖК РФ, путем перечисления на специальный счет, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта МКД.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

За ненадлежащее исполнение обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в порядке статьи 155 ЖК РФ ООО УК «ЖРП № 8» предъявлено требование о взыскании с МО «Город Ижевск» неустойки, начисленной на задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 720руб. 44коп. (период просрочки с 11.05.2020 – 06.04.2023).

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Денежные средства на капитальный ремонт вносятся управляющей организации собственниками не за фактически оказанную услугу, а с целью оказания такой услуги в будущем. Такие денежные средства не поступают в собственность управляющей организации, не потребляются по мере их поступления, а являются собственностью плательщиков, и могут быть использованы управляющей организацией строго по целевому назначению, исключительно для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

При смене управляющей организации аккумулированные средства на капитальный ремонт подлежат передаче вновь избранной управляющей организации, так же как и права на получение своевременно не внесенных собственниками взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что требования о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в период управления спорным МКД  заявлено истцом правомерно.

Факт, объем оказанных в спорный период услуг и размер подлежащих внесению платежей подтверждены, поэтому взыскание пени, установленных частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ, является правомерным.

Факт просрочки истцом подтвержден в ходе судебного разбирательства. Оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты неустойки исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств не имеется.

Расчет неустойки судом проверен, и признан правомерным.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца в части взыскания 720руб. 44коп. неустойки за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт является обоснованным и на основании статей 329, 330, 331 ГК РФ, 155 ЖК РФ подлежит удовлетворению.

С учетом принятого решения на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.  

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики, 

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖРП № 8», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 5881руб. 17коп. долг и 720руб. 44 коп. неустойки, а также 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики. 

 

Судья                                                                                          О.А. Кашеварова