АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

300041, Россия, г.Тула, Красноармейский пр., 5 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Тула Дело № А68-9832/2018  

Дата вынесения резолютивной части решения: «13» ноября 2018 года  Дата изготовления решения в полном объеме: «15» ноября 2018 года   Арбитражный суд Тульской области в составе:  

Судьи Чигинской Н.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного Калужской М.Ю., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Сельскохозяйственного  производственного кооператива «Пришненский» (ИНН 7118012412, ОГРН1027101508169)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Плодоовощная компания» (ИНН7130024686,  ОГРН 1047102960651)  

о взыскании задолженности в размере 483 094, 65 руб., договорных пеней за период с  19.05.2018г. по день вынесения решения по делу,  

при участии в заседании: от истца – председатель СПК Сагинян Д.А., паспорт; 

от ответчика – не явились, извещены (почтовое уведомление № 30000026352719).  

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственное производственное кооператив «Пришненский» (далее - СПК  «Пришненский», истец) обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым  заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Плодоовощная  компания» (далее – ООО «Плодоовощная компания», ответчик) задолженности в размере  483 094, 65 руб., договорных пеней за период с 19.05.2018г. по день вынесения решения по  делу.  

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного  разбирательства, в судебное заседание представителя не направил, отзыв на исковое заявление  не представил.  

Информация о движении рассматриваемого дела размещена в сети Интернет, что  подтверждается отчетом о публикации судебных актов в системе «Электронное правосудие».  

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте  судебного заседания.  

Исследовав материалы дела, выслушав в прениях представителя истца, суд считает  исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим  основаниям.  

03.10.2017 между СПК «Пришненский» (далее - арендодатель) и ООО «Плодоовощная  компания» (далее – арендатор) был заключен договор аренды картофелехранилища (далее- договор), в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во  временное владение и пользование нежилое помещение – картофелехранилище (далее-объект)  для хранения картофеля, общей площадью 2 181,1 кв.м., кадастровый номер 71:22:020708:1009,  расположенного по адресу: Тульская область, Щекинский район, с. Пришня (п.1.1. договора).  

Ежемесячная арендная плата по договору состоит из: базовой арендной платы и  переменной арендной платы. Размер базовой арендной платы составляет 100 000 руб. в месяц и  включает в себя арендную плату за объект, плата за пользование земельным участком и другие  обязательные платежи (п.п.3.1., 3.2. договора).  

Переменная арендная плата формируется на базе расходов арендодателя по оплате  потребленных арендатором на объекте коммунальных и эксплуатационных услуг в составе:  электроснабжение. Ежемесячный размер переменной арендной платы определяется на  основании показаний установленных в помещении приборов учета, и (или) расчетным путем по  общепринятым формулам расчетов потребления. Арендодатель к выставленному счету  прикладывает калькуляцию переменной части арендной платы (п.3.3. договора).  

Согласно п. 3.6. договора арендатор обязан оплатить арендодателю обеспечительный  взнос в размере 200 000 руб. не позднее пяти рабочих дней с момента подписания акта приема- передачи объекта.  

В соответствии с п. 3.5. договора базовая арендная плата уплачивается до 10-го  расчетного месяца. За первый месяц аренды арендная плата уплачивается пропорционально  оставшемуся до конца месяца количеству дней в течение пяти рабочих дней с момента  подписания акта приема-передачи объекта. Переменная арендная плата уплачивается в течение  пяти рабочих дней с момента получения счета арендодателя с калькуляцией.  

Акт приема-передачи от 03.10.2017г. подтверждает, что истец передал, а ответчик принял  во временное владение и пользование объект, указанный в договоре.  

17.05.2018г. стороны заключили соглашение о расторжении договора с 18.05.2018г.,  согласно которому одновременно является актом приема-передачи (возврата) арендуемого  имущества.  

Ответчик в нарушение условий договора задолженность по арендным платежам не  погасил.  

05.07.2018г. ответчик получил претензию № 77 от 28.06.2018г. с требованием истца об  оплате образовавшейся задолженности по договору.  

В связи с неоплатой ответчиком задолженности по договору истец обратился в суд с  настоящим исковым заявлением.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к  выводу об удовлетворении исковых требований.  

При принятии решения суд исходит из того, что в соответствии с частью 1 статьи 8  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а  также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ)  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Односторонний отказ от обязательств и одностороннее изменение его условий не  допускается в силу статьи 310 ГК РФ.  

Спорные отношения являются арендными отношениями, правовое регулирование  которых регламентируется главой 34 ГК РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу статей 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору  состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во  внесении платежей за пользование этим имуществом.  

Стороны согласовали порядок, размеры и сроки уплаты арендных платежей (раздел 3  договора).  

Истец просит взыскать с ответчика арендную плату по постоянной части и переменной  части за период с 03.10.2017г. по 18.05.2018г. в сумме 483 094 руб. 65 коп.  

Факт пользования объектом аренды в спорный период подтвержден материалами дела и  ответчиком не оспорен.  

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком условий договоров и внесения  арендной платы в заявленной истцом сумме за спорный период и отсутствия долга перед  истцом на момент вынесения решения суду не представлены.  

Контррасчет задолженности по арендным платежам также суду не представлен. 

Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 18.05.2018 подписан сторонами,  и подтверждает задолженность ответчика в пользу истца в размере 483 094 руб. 65 коп. по  состоянию на 18.05.2018г.  

Определением от 22.08.2018 суд обязал ответчика представить отзыв на исковое заявление  с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу,  содержащемуся в исковом заявлении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с  отзывом до начала судебного заседания. Однако отзыв на иск от ответчика на момент  рассмотрения дела в нарушение ст. 131 АПК РФ не поступил.  

Доказательств надлежащего исполнения ООО «Плодоовощная компания» своих  обязательств по договору, равно как и мотивированных возражений против заявленных  требований (ст. 9 ч.2, ст. 65 АПК РФ) ответчиком на момент рассмотрения дела суду не  представлено.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если  они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию  задолженность по договору в размере 483 094 руб. 65 коп.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика договорные пени за период с 19.05.2018г.  по день вынесения решения по делу.  

Как предусмотрено частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть  обеспечено неустойкой.  

В соответствии со статьи 330 ГК РФ неустойка является способом обеспечения  исполнения обязательства и мерой имущественной ответственности и представляет собой  

денежную сумму, которую обязан уплатить должник за неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на  случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при  просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность  должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой  может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого  платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

Пеня является разновидностью неустойки, носит длящийся характер и представляет собой  определенную денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору за каждый день  (или иной период) просрочки и по общему правилу определяется в процентном соотношении к  сумме просроченного платежа. При этом, расчет пени производится за каждый день просрочки  исполнения стороной обязательства.  

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать  неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно  закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить  кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК  РФ).  

В силу пункта 4.2. договора за нарушение сроков внесения арендных платежей,  предусмотренных договором, арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты пени в  размере 0,1% от суммы просроченного арендного или обеспечительного платежа за каждый  день просрочки платежа.  

Факт нарушения сроков внесения арендной платы по договору является установленным,  что подтверждается имеющимися материалами дела.  

Заявлений об уменьшении размера неустойки в порядке, предусмотренном ст.333 ГК РФ,  от ответчика не поступало, в то время как пунктом 69 Постановления Пленума ВС РФ № 7 от  24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, подлежащая  уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае явной несоразмерности  последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст.333  ГК РФ).  

В пунктах 71 и 73 указанного постановления разъяснено, что если должником является  коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая  

организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки  судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть  сделано в любой форме.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

Учитывая, что ответчик ходатайство о снижении размера пени не заявил, доказательств,  подтверждающих явную несоразмерность подлежащих взысканию пени последствиям  нарушения обязательства, не представил, а также с учетом того обстоятельства, что  предусмотренная договором пени отражает волеизъявление сторон договора, арбитражный суд  считает, требование истца о взыскании с ООО «Плодоовощная компания» пени за период  просрочки с 19.05.2018 по 13.11.2018 в сумме 86 473 руб. 94 коп. подлежащим  удовлетворению.  

Исходя из принятого решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы по  уплате государственной пошлины в размере 13 522 руб. надлежит взыскать в пользу истца с  ответчика. Государственную пошлину в размере 869 руб. надлежит взыскать с Общества с  ограниченной ответственностью «Плодоовощная компания» в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 156, 159, 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Плодоовощная компания» в  пользу сельскохозяйственного производственного кооператива «Пришненский» задолженность  в размере 483 094 руб. 65 коп., пени в размере 86 473 руб. 94 коп., расходы по госпошлине в  размере 13 522 руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Плодоовощная компания» в  доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 869 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый  арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный  суд Тульской области.  

Судья Н.Е. Чигинская