100091/2018-41050(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-32882/2017

г. Новосибирск

05 марта 2018 года

Резолютивная часть определения оглашена 26 февраля 2018 года В полном объеме определение изготовлено 05 марта 2018 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Амелешиной  Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1, помощником судьи Антошиной А.Н., рассмотрев  в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал судебного заседания № 535, дело по  иску акционерного общества "Нефтебаза "Красный Яр", п. Красный Яр,   конкурсный управляющий ФИО2, г. Барнаул, к  ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Логистик", г.  Новосибирск, об обязании освободить ранее арендуемые помещения, при  участии в судебном заседании представителей ответчика: Мерная Л.Н.,  доверенность от 13.10.2017; ФИО3, доверенность от 06.04.2017,  

установил:

акционерное общество "Нефтебаза "Красный Яр", конкурсный  управляющий ФИО2, обратилось в арбитражный суд  с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Логистик" об обязании  освободить ранее арендуемые помещения.  

В качестве правового обоснования приведены статьи 307, 309, 606, 622,  625 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и  

мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по возврату  имущества после прекращения арендных правоотношений.  

Истец, в установленном порядке извещенный о времени и месте  судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах не уведомил, заявил  письменное ходатайство о приобщении к материалам дела Актов от  10.01.2018 приема-передачи имущества из аренды. В соответствии со  статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие.  

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил факты  возврата истцу спорного имущества, отраженные в Актах приема-передачи от  10.01.2018, представленных истцом.  

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании  объявлялся перерыв с 19.02.2018 до 26.02.2018 с указанием истцу на  представление доводов о намерении поддерживать исковые требования,  удовлетворенные ответчиком добровольно. Указание суда оставлено истцом  без исполнения.  

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя  ответчика, арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению,  исходя из следующего.  

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.  

Проверка доводов сторон, оценка представленных доказательств,  приводит к следующему.  

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

Основанием возникновения правоотношений сторон и основанием иска  являются договоры аренды, заключенные 04.04.2016 между ООО «Логистик»  

и АО «Нефтебаза «Красный Яр»: № 4-16-РАр, № 5-16-РАр, № 7-16-РАр, № 8- 

16-РАр. № 9-16-РАр, № 10-16-РАр (далее - Договоры). 

Предметом вышеуказанных договоров аренды является следующее  

имущество, принадлежащее АО «Нефтебаза «Красный Яр» на праве  

собственности: 

• АЗС-40, назначение: иное сооружение (АЗС-40), этажность 1,  расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный номер):  54:35:041720:354, общая площадь: 169.3 кв. м.;  

• земельный участок, адрес (местоположение): 

<

...>. кадастровый  (условный) номер: 54:35:041720:0092, общая площадь: 8664 кв. м.  Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения  автозаправочной станции типа.  

• АЗС-45, назначение: иное сооружение (АЗС-45). этажность 1.  расположенная но адресу: 

<

...>. кадастровый (условный номер):  54:35:111105:52. общая площадь: 1 72.8 кв. м.;  

• земельный участок, адрес (местоположение): установлено относительно  ориентира АЗС, расположенного в границах участка, адрес ориентира:  

<

...>,  кадастровый (условный) номер: 54:35:111 105:0002, общая площадь:  5827 кв. м. Категория земель: земли поселений - для размещения  автозаправочной станции стационарного типа.  

• автозаправочная станция стационарного типа № 15, назначение: 1.2.  сооружения топливной промышленности, расположенное по адресу:  

<

...>.  кадастровый (условный помер): 54:35:033720:294, общая площадь:  1875.6 кв. м.;  

• земельный участок, адрес (местоположение): установлено относительно  ориентира АЗС, расположенного в границах участка, адрес ориентира:  Новосибирская область, город Новосибирск, шоссе Мочищенское, д. 1/2,  кадастровый (условный) номер: 54:35:033720:0018, общая площадь: 2428  кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации  автозаправочной станции стационарного типа.  

• АЗС, назначение: иное сооружение (АЗС стационарного типа), этажность  1, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный номер):  54:35:061490:1542, общая площадь: 142 кв. м.;  

• земельный участок, адрес (местоположение): установлено относительно  ориентира АЗС, расположенного в границах участка, адрес ориентира:  

<

...>,  кадастровый (условный) номер: 54:35:061490:0057, общая площадь: 4085  кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации  автозаправочной станции типа.  

• здание АЗС № 1, расположенное по адресу: Новосибирская область,  Новосибирский район, п. Красный Яр. кадастровый (условный номер):  54:19:101001:0001-Ф-001910-014, общая площадь: 20.3 кв. м.;  

• земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область,  Новосибирский район, МО Кубовинского сельсовета, п. Красный Яр,  западная часть кадастрового квартала 54:19:101001, кадастровый  (условный) номер: 54:19:101001:261, общая площадь: 1288 кв. м.  Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта,  связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения - для размещения площадки;  

• здание АЗС, назначение: нежилое здание, этажность: 1, расположенное  по адресу: 

<

...>  

д. 10а, кадастровый (условный номер): 54:35:051166:10, общая площадь:  

48.1 кв. м.; 

Согласно п. 1.1 (п.п. 1.1.1 и 1.1.2) договора аренды № 4-16-Рар от  04.04.2016 г. АО «Нефтебаза «Красный Яр» (арендодатель) обязуется  передать, а ООО «Логистик» (арендатор) - принять во временное владение и  пользование следующее имущество: здание АЗС № 1, расположенное по  адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, п. Красный Яр,  кадастровый (условный) номер: 54:19:101001:001-0-001910-014, общая  площадь: 20,3 кв.м.; земельный участок, место расположения: Новосибирская  область. Новосибирский район, МО Кубовинского сельсовета, п. Красный Яр,  западная часть кадастрового квартала 54:19:101001, кадастровый (условный)  номер: 54:19:101001:261, общая площадь 1288 кв.м., категория земель: земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли  обороны, безопасности и земли иного специального назначения - для  размещения площадки.  

 По акту приема-передачи от 03.06.2016 г. арендодатель передал, а  арендатор принял объект аренды, указанный в п. 1.1 (п.п. 1.1.1 и 1.1.2)  договора № 4-16-Рар.  

Согласно п. 1.1.договора аренды № 5-16-Рар от 04.04.2016 г. АО  «Нефтебаза «Красный Яр» (арендодатель) обязуется передать, а ООО  «Логистик» (арендатор) - принять во временное владение и пользование  следующее имущество: АЗС, назначение: нежилое здание, этажность 1,  расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер 54:35:051166:10, общая  площадь: 48,1 кв.м.;  

 По акту приема-передачи от 31.05.2016 г. арендодатель передал, а  арендатор принял объект аренды, указанный в п. 1.1 договора № 5-16-Рар.  

Согласно п. 1.1 (п.п. 1.1.1 и 1.1.2) договора аренды № 7-16-Рар от  04.04.2016 г., АО «Нефтебаза «Красный Яр» (арендодатель) обязуется  передать, а ООО «Логистик» (арендатор) - принять во временное владение и  пользование следующее имущество: Автозаправочная станция стационарного  типа № 15, назначение 1,2, сооружения топливной промышленности,  расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, шоссе  Мочищенское, 1/2 кадастровый (условный) номер 54:35:033720:294, общая  площадь1875,6 кв.м.; Земельный участок, адрес (местоположение):  установлено относительно ориентира АЗС, расположенного в границах  участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, шоссе  Мочищенское 1/2 , кадастровый (условный) номер: 54:35:033720:0018, общая  площадь: 2428 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов - для  эксплуатации автозаправочных станций стационарного типа.  

По акту приема-передачи от 26.05.2016 г. арендодатель передал, а  арендатор принял объекты аренды, указанные в п.п. 1.1.1, 1.1.2 договора № 716-Рар.  

Согласно п. 1.1 (п.п. 1.1.1 и 1.1.2) договора аренды № 8-16-Рар от  04.04.2016 г., АО «Нефтебаза «Красный Яр» (арендодатель) обязуется  передать, а ООО «Логистик» (арендатор) - принять во временное владение и  пользование следующее имущество: АЗС -40, назначение: иное сооружение  (АЗС-40), этажность 1, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 54:35:041720:354,  общая площадь: 169,3 кв.м; земельный участок, адрес (местоположение):  Новосибирская область, г. .Новосибирск, ул. Богдана Хмельницкого,  кадастровый (условный) номер: 54:35:041720:0092, общая площадь: 8664 кв.  м., категория земель: земли населенных пунктов - для размещения  автозаправочной станции.  

По акту приема-передачи от 26.05.2016 г. арендодатель передал, а  арендатор принял объекты аренды, указанные в п.п. 1.1.1, 1.1.2 договора № 816-Рар.  

Согласно п. 1.1 (п.п. 1.1.1 и 1.1.2) договора аренды № 9-16-Рар от  04.04.2016 г., АО «Нефтебаза «Красный Яр» (арендодатель) обязуется  передать, а ООО «Логистик» (арендатор) - принять во временное владение и  пользование следующее имущество: АЗС-45, назначение: иное сооружение  (АЗС № 45), этажность: 1, расположенная по адресу: Новосибирская область, г.  Новосибирск, ул. Магистральная, д. 52, кадастровый (условный) номер:  54:35:111105:52, площадь застройки: 172,8 кв.м.; Земельный участок, адрес  (местоположение): установлено относительно ориентира АЗС,  расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область,  г. Новосибирск, ул. Магистральная, 52, кадастровый (условный) номер:  54:35:111105:0002, общая площадь: 5827 кв.м., категория земель: земли  поселений - для размещения автозаправочной станции стационарного типа.  

По акту приема-передачи от 30.05.2016 г. арендодатель передал, а  арендатор принял объекты аренды, указанные в п.п. 1.1.1, 1.1.2 договора № 916-Рар.  

Согласно п. 1.1 договора аренды № 10-16-Рар от 04.04.2016 г. АО  «Нефтебаза «Красный Яр» (арендодатель) обязуется передать, а ООО  «Логистик» (арендатор) - принять во временное владение и пользование  следующее имущество: АЗС, назначение: 18) иное сооружение (АЗС  стационарного типа), этажность 1, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный)  номер: 54:35:061490:1542, общая площадь: 142 кв.м.; Земельный участок,  адрес (местоположение): установлено относительно ориентира АЗС,  расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый (условный) номер:  54:35:061490:0057, общая площадь, 4085 кв.м., категория земель: земли  населенных пунктов - для эксплуатации автозаправочной станции.  

 По акту приема-передачи от 02.06.2016 г. арендодатель передал, а  арендатор принял объект аренды, указанный в п. 1.1 договора № 10-16-Рар.  

25.11.2016 АО «Нефтебаза «Красный Яр», в лице конкурсного  управляющего, и ООО «Логистик» заключили дополнительные Соглашения к  вышеуказанным Договорам аренды, согласно которым во исполнение условий  п. 3.1.1 Договоров был установлен следующий размер основной части  арендной платы - 2 221 619 руб. 69 коп. ежемесячно, а срок договоров  аренды продлен до 25.10.2017 г.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении  договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том  состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в  состоянии, обусловленном договором.  

По основаниям, предусмотренным статьей 625 ГК РФ к отдельным  видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества  (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда  предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим  параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего  Кодекса об этих договорах.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 655 ГК РФ, при прекращении  договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение  должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил,  предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.  

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

По делу установлено и не оспаривается ответчиком, что 22.10.2017  г., перед окончанием срока действия договоров аренды АО «Нефтебаза  «Красный Яр» направило в адрес ООО «Логистик» уведомление об окончании  срока действия договоров аренды и необходимости освободить объекты  аренды, с указанием на необходимость прибытия 25.10.2017 г. к 12 часам  

00 минут для передачи арендуемого имущества и составления  соответствующего акта приема-передачи имущества по адресам мест  расположения АЗС.  

Полученное ответчиком 23.10.2017 г. уведомление оставлено без  ответа. 25.10.2017 г. арендованное имущество арендодателю арендатором не  возвращено, что повлекло обращение в арбитражный суд.  

 19.02.2018 г. истец представил в электронном виде в материалы дела  Акты, подтверждающие передачу истцу ответчиком истребуемого в рамках  настоящего дела имущества. В судебном заседании 19.02.2018 ответчик  представил суду Акты от 10.01.2018 на бумажном носителе: Акт приема- передачи АЗС - ул. Мочищенское шоссе, д. 1/2; Акт приема-передачи АЗС -  ул. 2-я Станционная, д.27; Акт приема-передачи АЗС - ул. ФИО4, д. 10А;  Акт приема-передачи АЗС - ул. Б. Хмельницкого, д. 126; г - Акт приема- передачи АЗС - ул. Магистральная, д.52; Акт приема-передачи АЗС - п.  Красный яр.  

Согласно Актам, спорное имущество, заявленное к возврату в судебном  порядке, возвращено ответчиком добровольно до принятия решения.  

 Поскольку в настоящее время спорное имущество возвращено истцу в  полном объеме, отсутствует предмет спора и не имеется правовых оснований  для удовлетворения заявленных исковых требований.  

 При таких обстоятельствах исковые требования АО «Нефтебаза  «Красный Яр» удовлетворению не подлежат.  

 Разрешая вопрос о распределении государственной пошлины, суд  приходит к следующему.  

В силу статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и  судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны  

(часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с абзацем третьим подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40  Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная  государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком  (административным ответчиком) требований истца (административного  истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской  Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового  заявления (административного искового заявления) к производству, а также  при утверждении мирового соглашения, соглашения о примирении  Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции.  

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской  Федерации, изложенным в пункте 26 постановления от 21.01.2016 N 1 "О  некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек,  связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу  ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его  требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки  взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113  КАС РФ, статья 110 АПК РФ).  

Учитывая изложенное, в связи с добровольным удовлетворением  исковых требований ответчиком после обращения истца в суд, ООО  «Логистик» относится и подлежит взысканию в доход федерального бюджета  государственная пошлина в размере 30 000 руб. 00 коп, не уплаченная истцом  при обращении в арбитражный суд в связи с предоставленной отсрочкой.  

Руководствуясь статьями 167-170, 110, 176 (часть 2) Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

В иске отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Логистик" в  доход федерального бюджета 30 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.  

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня  его принятия.  

 Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в  течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный  суд.  

 Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев  со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского  округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного  суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный  суд Новосибирской области.  

Судья Г.Л. Амелешина