АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11681/2020

г. Уфа

16 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 16 декабря 2020 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Перемышлева И. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Д Инвест" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан  

о признании незаконными действия, выразившиеся в направлении проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:020508:146, расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа 

<

...> рядом с домом № 8

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 29.03.2018г., паспорт.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.  

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

01.06.2020г. на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление Общества с ограниченной ответственностью "Д Инвест" к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьи лица: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о признании незаконными действия, выразившиеся в направлении проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:020508:146, расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа 

<

...> рядом с домом № 8.

Определением суда от 05.06.2020 г. исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Д Инвест" оставлено без движения на срок до 10.07.2020 г. для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления иска без движения.

Определением суда 25.06.2020 г. назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 09.09.2020 г.

Определением суда 09.09.2020 г. дело назначено к судебному разбирательству и отложено судебное разбирательство на 21.10.2020 г.

02 октября 2020 года от истца в материалы дела поступили письменные пояснения. Пояснения приобщены к материалам дела.

16 октября 2020 года от третьего лица (1) в материалы дела поступили письменные пояснения. Пояснения приобщены к материалам дела.

От истца поступили дополнительные документы. Документы приобщены к материалам дела.

Определением суда 21.10.2020 г. отложено судебное разбирательство на 09.12.2020 г.

28 октября 2020 года от третьего лица (1) в материалы дела поступили письменные пояснения. Пояснения приобщены к материалам дела.

04 декабря 2020 года от третьего лица (2) в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

08 декабря 2020 года от ответчика в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление. Отзыв приобщен к материалам дела.

09 декабря 2020 года от ответчика в материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Ходатайство приобщено к материалам дела.

От истца поступили возражения на отзыв. Возражения приобщены к материалам дела.

Изучив материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как указывает заявитель, ООО «Д Инвест» (заявитель) принадлежат на праве собственности нежилые помещения с кадастровым номером 02:55:020508:2791, общей площадью 975,4 кв.м., расположенные по адресу: РБ, 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Нежилые помещения находятся на первом этаже и в подвале 9-ти этажного жилого дома № 8 по ул. Маршала Жукова в г. Уфа РБ с кадастровым номером 02:55:020508:184, что следует из технического паспорта на нежилые помещения с инв. № 80:401:002:000376780:0001:20001 от 12.02.2013г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РБ. 

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020508:42, что подтверждается кадастровым паспортом на помещения № 02/13/1-737788 от 17.09.2013г. с кадастровым номером 02:55:020508:2791, выданного ФГБУ «ФКП Росреестра по РБ», из которого следует, что помещения расположены в жилом доме № 8 по ул. Маршала Жукова в г. Уфа РБ, и его родительским кадастровым номером является 02:55:020508:184.

Заявитель указал, что с 2018 года между ООО «Д-Инвест», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Управлением земельных и имущественных отношений стоит вопрос о необходимости оформления ООО «Д-Инвест» договора аренды в отношении земельного участка.

18.09.2018г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан) в отношении ООО «Д-Инвест» было вынесено постановление о назначении административного наказания по делу № 55-217/18 (ВП), которым ООО «Д Инвест» признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. КоАП РФ. Обществу «Д Инвест» назначено административное наказание в виде штрафа в размере 100 000 руб. 

Ранее 22.08.2018г. обществу «Д Инвест» было выдано Предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации № Вн-120 от 22.08.2018г. в срок до 22.01.2019г., а именно оформить правоустанавливающие документы на занимаемую территорию, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, ул. Маршала Жукова, рядом с домом № 8, с кадастровым номером 02:55:020508:146, пл. 386 кв.м., а также дополнительно прилегающие территории, площадью 23,6 кв.м., расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, Октябрьский район, ул. Маршала Жукова, рядом с домом № 8, в кадастровом квартале 02:55:020508.

В последствии, как указано в иску, общество «Д Инвест» обратилось в Арбитражный суд РБ с заявлением о признании незаконным постановления по делу N055-217/18(ВП) от 18.09.2018 года о назначении административного наказания и признании недействительным предписания об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №Вн-120 от 22.08.2018 года. 

Решением Арбитражного суда РБ от 23.04.2019 года по делу № А07-29158/2018 заявленные требования ООО "Д Инвест" были удовлетворены частично. Постановление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ по делу №55-217/18(ВП) от 18.09.2018 года о назначении административного наказания признано судом незаконным и подлежащим отмене. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.06.2019 года решение Арбитражного суда РБ от 23.04.2019 оставлено без изменения. При этом состоявшимися в рамках дела № А07-29158/2018 судебными актами предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации №Вн-120 от 22.08.2018 года недействительным не признано, не отменено.

Как следует из искового заявления, истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка по адресу 

<

...>. 

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ в адрес ООО «Д-Инвест» был направлен проект договора аренды земельного участка. Предмет проекта договора - земельный участок с кадастровым номером 02:55:020508:146, расположенный по адресу: Октябрьский район городского округа 

<

...> рядом с домом № 8.. В пункте 1.1 проекта договора указано: «На основании письменного обращения Арендатора, зарегистрированного в УЗИО г.Уфы (вх. № 43596 от 19.12.2019г.), в соответствии со ст,22, ст.39.1, ст.39.2, пп.9 п.2 ст.39.6, пп.17 п.8 ст.39.8, ст.39.17, ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов: с кадастровым номером 02:55:020508:146, расположенный по адресу: Октябрьский район городского округа 

<

...> рядом с домом №8, разрешенное использование (по Единому государственному реестру недвижимости): общественное питание, целевое (функциональное): общественное питание (операции с недвижимым имуществом (сдача внаем (аренду) собственного нежилого недвижимого имущества с кадастровым номером 02:55:020508:2791), общей площадью - 386 кв.м., из них Арендатору к оплате: 386 кв.м.

Заявитель полагает незаконным действие Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ по направлению проекта договора аренды с кадастровым номером 02:55:020508:146, поскольку земельный участок, в отношении которого заявитель предлагает заключить договор аренды является частью земельного участка, необходимого для использования жилого дома, расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа 

<

...> №8.

На основании вышеизложенного, заявитель просит признать незаконными действия, выразившиеся в направлении проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:020508:146, расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа 

<

...> рядом с домом № 8.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Согласно п. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Применительно к ч. 4 ст. 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, действия (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления недействительными являются одновременно как его несоответствие закону, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившегося в суд. Аналогичная правовая позиция изложена в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования (пункт 67 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (статья 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из пунктов 2, 3, 5 названной статьи следует, что переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома состоит из двух этапов: формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.

Как указывает истец, земельный участок с кадастровым номером 02:55:020508:146, в отношении которого заявитель предлагает заключить договор аренды, является частью земельного участка, необходимого для использования жилого дома, расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа 

<

...> №8.

Между тем, по смыслу статей 260 и 261 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

Собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (статья 264 ГК РФ).

В соответствии с п.7 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ в виде наложения административного штрафа.

Под использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю следует понимать пользование земельным участком, осуществляемое с разрешения собственника или лица, им уполномоченного, но сопряженное с невыполнением предусмотренной законом обязанности по оформлению правоустанавливающих документов на землю.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № А07-29158/18 от 23.04.2019 г. установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. Маршала Жукова, рядом с домом №8, с кадастровым номером 02:55:020508:146, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование по классификатору Росреестра: «Для размещения объектов общественного питания», разрешенное использование по документу: «общественное питание», общей площадью 386 кв. м, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют.

На земельном участке с кадастровым номером 02:55:020508:146 расположено, встроено-пристроенное помещение к жилому дому №8 по ул. М. Жукова. Согласно данным ЕГРН данные помещения принадлежат ООО «Д Инвест» на праве собственности кадастровый номер 02:55:020508:2791.

На земельном участке с кадастровым номером 02:55:020508:146 установлено, что ООО «Д Инвест» также занимает дополнительно прилегающие территории, не входящие в состав земельного участка с кадастровым номером 02:55:020508:146 с северо-восточной, северо-западной сторон указанного земельного участка. 

Данный земельный участок имеет площадь 23,6 кв.м, является землями населенных пунктов, расположен по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, ул. Маршала Жукова, рядом с домом №8, в кадастровом квартале 02:55:020508.

Самовольно занятый земельный участок площадью 23,6 кв.м, с кадастровым номером квартала 02:55:020508, используется для входной группы, а также систем вытяжек.

Обществом «Д Инвест» правоустанавливающих документов на занимаемую территорию расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, ул.Маршала Жукова, рядом с домом №8, с кадастровым номером 02:55:020508:146, площадью 386 кв.м, а также дополнительно прилегающие территории, площадью 23,6 кв.м, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, ул.Маршала Жукова, рядом с домом №8, в кадастровом квартале 02:55:020508, не представлено.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 02:55:020508:146 не привязан к каким - либо объектам капитального строительства, в связи с чем, доводы заявителя о том, что занимаемый земельный участок с кадастровым номером 02:55:020508:146 относится к жилому дому с кадастровым номером 02:55:020508:184 (как-родительскому объекту учета), помещению с кадастровым номером 02:55:020508:2791 (собственность Общества «Д Инвест») и принадлежит сособственникам многоквартирного дома в силу прямого указания закона (ЖК РФ), являются необоснованными.

Кроме того, как указано в отзыве ответчика, земельный участок с кадастровым номером 02:55:020508:146 и объект капитального строительства с кадастровым номером 02:55:020508:2791 не входят в состав проектируемого участка П-29 и состав общедомового имущества многоквартирного дома №8 по ул. Маршала Жукова.

Как указано истцом, ООО «Д Инвест» было направлено обращение №43596 от 19.12.2019 г. в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 02:55:020508:146, расположенного по адресу: Октябрьский район городского округа 

<

...>.

В последующем, УЗИО, рассмотрев данное обращение, направило проект договора аренды вышеуказанного земельного участка.

Согласно писем Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 19.09.2018 №26746 и от 01.10.2018 года №26746 на обращения ООО «Д Инвест» заявителю разъяснено, что он может оформить на испрашиваемый участок право аренды, а для оформления на него общедолевой собственности оснований не имеется.

Более того, как пояснил ответчик, из обращения ООО «Д Инвест» в Администрацию ГО город Уфа РБ от 13.08.2018 г. усматривается осведомленность о наличии двух земельных участков занятых помещениями ООО «Д Инвест» и необходимость оформления правоустанавливающих документов на земельный участок с номером 02:55:020508:146 путем формирования единого земельного участка. 

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или   в   аренду   имеют   граждане,   юридические   лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189 -ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик указал, что постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 1434 от 13.04.2015 г. разработан и утвержден проект межевания территории, согласно которому, земельный участок с кадастровым номером 02:55:020508:146, занятый объектом капитального строительства с кадастровым номером 02:55:020508:2791, входит в состав проектируемого участка П-29, назначение которого установлено «Объект общепита». Границы земельного участка многоквартирного дома № 8 по ул. Маршала Жукова определены как проектируемый участок П-25.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 02:55:020508:146 и объект капитального строительства с кадастровым номером 02:55:020508:2791 не входят в состав проектируемого участка П-29 и состав общедомового имущества многоквартирного дома № 8 по ул. Маршала Жукова.

Кроме того, на основании положений ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Вместе с тем, способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем, стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права. Способы защиты представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав. В случае избрания истцом способа защиты права, не соответствующего нарушению, и не обеспечивающего восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

Положениями п. 1 ст. 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного дела у заявителя отсутствует.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у лица принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, установление факта его нарушения, установление факта нарушения права лица именно ответчиком, а также факта отсутствия его восстановления.

При этом судебный акт должен обладать свойством исполнимости, то есть быть направленным на восстановление нарушенных прав, а также изменить сложившуюся правовую ситуацию.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав.

Между тем такие способы защиты гражданских прав, как признание незаконными действий, выразившихся в направлении проекта договора аренды земельного участка, статьей 12 ГК РФ, а также иными законами не предусмотрены.

Какого либо иного обоснования, каким именно образом признание незаконными действий ответчика, выразившихся в направлении проекта договора аренды земельного участка, восстановит нарушенные права истцом в порядке ст.ст.65, 66 АПК РФ не приведено.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты, который не может быть разрешен в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание в совокупности вышеизложенное, а также учитывая избрание заявителем ненадлежащего способа защиты нарушенных, по мнению истца, прав, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

Расходы по государственной пошлине относятся на истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья        И. В. Перемышлев