Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038, www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Мурманск                                                                                 Дело № А42-1304/2024

«07» мая 2024 года

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Кабикова Екатерина Борисовна,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 

<

***>,                                      ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031

к обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Авто», ИНН 

<

***>,                              ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Советская, здание 22, город Полярный, Мурманская область, 184650

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № 4 по адресу: улица Сивко, город Полярный, Мурманская область (площадь 52,2 кв.м., кадастровый номер 51:08:0030107:63), за период с 10.09.2015 по 31.01.2023 в сумме 13 802 руб. 72 коп. (с учётом ходатайства об уточнении исковых требований                         от 11.04.2024 б/н)

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>,                              ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031) (далее - Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Авто» (ИНН 

<

***>,                              ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Советская, здание 22, город Полярный, Мурманская область, 184650) (далее - ООО «Транс-Авто», ответчик)                 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № 4 по адресу: улица Сивко, город Полярный, Мурманская область (площадь 52,2 кв.м., кадастровый номер 51:08:0030107:63), за период с 10.09.2015 года по 31.10.2023                 в сумме 16 496 руб. 24 коп.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по полной и своевременной оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Определением суда от 26.02.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Определение суда от 26.02.2024 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства опубликовано 27.02.2024 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru.

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

В порядке части 2 статьи 228 АПК РФ суд предложил  лицам, участвующим в деле, в срок не позднее 20.03.2024 выполнить следующие действия:

истцу:

- уточнить исковые требования с учётом допущенной арифметической ошибки в расчёте;

- представить суду бухгалтерскую справку о сумме задолженности ответчика, заверенную печатью истца;

- представить суду актуальную выписку из ЕГРН, содержащую сведения о собственнике и площади спорного помещения.

Ответчику представить суду и истцу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием своей позиции, представить суду доказательства направления отзыва истцу; при согласии с иском представить суду доказательства полной или частичной уплаты взыскиваемой суммы; в случае невозможности уплаты - представить суду письменное признание иска; в случае несогласия с требованием истца - представить суду и истцу мотивированный контррасчёт размера исковых требований. 

Кроме того, суд предложил сторонам представить дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок не позднее 11.04.2024.

11.04.2024 ответчик представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором заявил о пропуске истцом срока исковой давности  по требованию о взыскании задолженности за период с 10.09.2015 по 19.02.2021.

Также ответчик сослался на решение Арбитражного суда Мурманской области по делу № А42-10706/2021 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, приходящихся на спорное нежилое помещение, за период                   с 10.10.2018 по 30.06.2021 в сумме 11 275 руб. 20 коп. с общества с ограниченной ответственностью «Парус» - предыдущего собственника спорного нежилого помещения.

12.04.2024 от истца в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому Фонд просит взыскать с ООО «Транс-Авто» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 10.09.2015 по 31.01.2023 в сумме 13 802 руб. 72 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований принято судом.

Определение суда от 26.02.2024 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства получено представителем истца 04.03.2024 (уведомление о вручении почтового отправления № 183038 92 08535 3).

Определение суда от 26.02.2024 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства получено представителем ответчика 29.02.2024 (уведомление о вручении почтового отправления № 183038 92 08534 6).

Дело рассмотрено по правилам главы 29 АПК РФ в порядке упрощённого производства без вызова сторон по имеющимся в материалах дела документам.

Решением суда (резолютивная часть) от 19.04.2024, опубликованным 20.04.2024 на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru, уточнённые исковые требования Фонда удовлетворены частично, с ООО «Транс-Авто» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № 4 по адресу: улица Сивко, город Полярный, Мурманская область (площадь 52,2 кв.м., кадастровый номер 51:08:0030107:63), за декабрь 2021 года, январь-март 2022 года,  июнь 2022 года, январь 2023 года в сумме 2 887 руб. 70 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в сумме 2 000 руб. В удовлетворении  остальной части исковых требований отказано. 

26.04.2024 от ответчика в суд поступило заявление о составлении мотивированного решения.

В соответствии с абзацем вторым части 2 статьи 229 АПК РФ заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

С учётом соблюдения положений части 2 статьи 229 АПК РФ, судом составлено мотивированное решение по настоящему делу.

Материалами дела установлено, что ответчик с 27.03.2023 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме               № 4 по адресу: улица Сивко, город Полярный, Мурманская область (площадь               52,2 кв.м., кадастровый номер 51:08:0030107:63).

В период с 10.09.2015 по 31.10.2023 ответчик не в полном объёме произвёл оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в размере 16 496 руб. 24 коп. 

В претензии от 07.11.2023 б/н истец предложил ответчику в добровольном порядке оплатить задолженность. 

Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

С учётом принятого судом уменьшения размера исковых требований сумма иска по настоящему спору составляет 13 802 руб. 72 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за общий период                         с 10.09.2015 года по 31.01.2023. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, судсчитает уточнённые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ). 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

Исходя из приведённой нормы ЖК РФ, собственник помещения в МКД обязан оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт предыдущего собственника помещения и освобождается от оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в случае, если предыдущим собственником этого имущества являлась Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование.

В силу части 3 стать 169 ЖК РФ, пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы (далее - Региональная программа).

 

 Региональная программа опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области»  http://www.murmansk.arbitr.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 01.12.2014. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.

Поскольку в установленные законом сроки собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счёте регионального оператора.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» с 01.12.2014 установлен размер взноса 1 руб. за 1 кв. м. площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 руб. за 1 кв. м. для прочих домов.

С 01.01.2016 установлен размер взноса 2 руб. за 1 кв. м. площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв. м. для прочих домов (постановление Правительства Мурманской области от 30.11.2015                              № 550-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2016 - 2018 годы»).

Постановлением Правительства Мурманской области от 12.10.2018 № 462-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы» на указанный в постановлении период сохранён размер минимального взноса в фонд капитального ремонта в размере, установленном в постановлении Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы, включенных в региональную программу капитального ремонта, установлен в размере 3 руб. за 1 кв. м. для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв. м. для прочих многоквартирных домов. 

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022                           № 1020-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы» с 01.01.2023 утверждён размер минимального взноса в фонд капитального ремонта в размере 3 руб. 44 коп. за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей, 10 руб. 32 коп. за 1 кв. м для прочих многоквартирных домов.

Уточнённый расчёт задолженности произведён истцом в соответствии                       с установленными Правительством Мурманской области минимальными размерами взносов на капитальный ремонт и составляет 13 802 руб. 72 коп. за период с 10.09.2015 года по 31.01.2023.

Вместе с тем судом установлено, что уточнённый расчёт задолженности произведён истцом без учёта заявления ответчика о применении срока исковой давности.

Ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности в части задолженности, предъявленной к взысканию за период с 10.09.2015 по 19.02.2021.

Вместе с тем, суд считает, что с учётом положений статей 195, 196 ГК РФ, пункта 2 статьи 200 ГК РФ, пункта 3 статьи 202 ГК РФ и абзаца второго пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015                   № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в данном случае трёхлетний срок исковой давности с учётом приостановления его течения на 30 дней и даты подачи иска в суд (даты сдачи искового заявления в организацию почтовой связи), а также с учётом того, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно, до 20-го числа месяца (включительно), следующего за истекшим месяцем, пропущен для требования о взыскании с ответчика задолженности за период с 10.09.2015 по 30.11.2020. 

На основании изложенного, требование Фонда в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № 4 по адресу: улица Сивко, город Полярный, Мурманская область (площадь 52,2 кв.м., кадастровый номер 51:08:0030107:63), за период с 10.09.2015 по 30.11.2020 подлежит отклонению судом.

Требование истца о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № 4 по адресу: улица Сивко, город Полярный, Мурманская область (площадь 52,2 кв.м., кадастровый номер 51:08:0030107:63), за декабрь 2021 года, январь-март 2022 года,  июнь 2022 года, январь 2023 года в сумме 2 887 руб. 70 коп., удовлетворяется судом.

Доказательства оплаты задолженности за предъявленный к взысканию период в материалах дела отсутствуют, ответчиком не представлены.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за декабрь 2021 года, январь-март 2022 года,  июнь 2022 года, январь 2023 года в сумме                     2 887 руб. 70 коп.

Ссылка ООО «Транс-Авто» на решение Арбитражного суда Мурманской области по делу № А42-10706/2021 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, приходящихся на спорное помещение, за период с 10.10.2018 по 30.06.2021 в сумме 11 275 руб. 20 коп. с общества с ограниченной ответственностью «Парус» - предыдущего собственника спорного нежилого помещения, отклоняется судом, поскольку указанный ответчиком период в рамках настоящего дела не рассматривается, истцом не заявлен.

Истцом при подаче искового заявления платёжным поручением от 02.02.2024 № 751 уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 2 000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 2 000 руб.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 49, статьями 167 - 171, 226 - 229, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области  

 

Р Е Ш И Л:

Принять уменьшение размера исковых требований.

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транс-Авто»                        (ИНН 

<

***>), зарегистрированного 16.04.2009 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Советская, здание 22, город Полярный, Мурманская область, 184650 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>), зарегистрированной 02.10.2013 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031 задолженность по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме № 4 по адресу: улица Сивко, город Полярный, Мурманская область (площадь 52,2 кв.м., кадастровый номер 51:08:0030107:63), за декабрь 2021 года, январь-март 2022 года,  июнь 2022 года, январь 2023 года в сумме 2 887 руб. 70 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в сумме 2 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ               по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Если судья, подписавший резолютивную часть решения, отсутствует в день поступления заявления о составлении мотивированного решения или апелляционной жалобы, вопрос о составлении мотивированного решения указанным судьёй разрешается в пятидневный срок, начинающий исчисляться с момента возобновления исполнения указанным судьёй своих обязанностей.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощённого производства, подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

 

Судья                                                                                                          Е.Б.  Кабикова