АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г. Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846)207-55-15, факс (846)226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru, e-mail: info@samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

23 декабря 2024 года

Дело №

А55-16860/2024

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 23 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи 

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батуриной Т.В.

рассмотрев в судебном заседании 05-17 декабря 2024 года дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" 

 к управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области 

о взыскании 49 713 руб. 85 коп.

третьи лица: 1) МУП «Уютный дом»

2) Администрация муниципального района Нефтегорский Самарской области, 

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика –  до перерыва – ФИО2 по доверенности от 17.07.2025, после перерыва – не явился,

от третьих лиц – не явились, извещены,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд Самарской области с иском к управлению по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области (далее - ответчик) в котором просил взыскать с Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СамРЭК - Нефтегорск» задолженность за тепловую энергию в размере 37 405,03 рублей за период с марта 2021 - февраль 2024 года, пени в размере 12 308,82 рублей за период с 11.04.2021 по 06.03.2024 (с учетом уточнения, принятого судом определением от 25.10.2024).

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Истец и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

От истца поступило ходатайство о приобщении подробного расчета пени, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

В судебном заседании 05.12.2024 на основании ст.163 АПК РФ объявлен перерыв до 17.12.2024.

После перерыва, стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и содержания искового заявления, истец осуществлял поставку тепловой энергии в жилое помещение по адресу: 

<

...>.

При этом исходя из сведений, представленных МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» м.р. Нефтегорский, по адресу: 

<

...> в период образования задолженности, а также в настоящее время никто не зарегистрирован.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по поставке коммунальных ресурсов в жилое помещение, расположенному по адресу: 

<

...> за период с марта 2021 по февраль 2024 года на сумму 37 405,03 рублей (с учетом уточнения иска).

Кроме того, на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истцом начислены пени за период с 11.04.2021 по 06.03.2024 на сумму 12 308,82 рублей (с учетом уточнения иска).

18 марта 2024 года в адрес Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям м.р. Нефтегорский Самарской области была направлена претензия №1277 с требованием погасить имеющуюся задолженность. 

Однако до настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для обращения истца в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами, применяются правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 ГК РФ.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 (далее - Правила организации теплоснабжения), потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а также п. 33 Правил организации теплоснабжения потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление в котором указал, что на основании постановления Администрации муниципального района Нефтегорский Самарской области от 25.02.2015г. №311 и в соответствии с договором о порядке использования муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, от 25.02.2015г. здание общежития было предоставлено муниципальному унитарному предприятию Нефтегорского района «Уютный дом» на праве хозяйственного ведения (ИНН 

<

***>). 

По мнению ответчика, лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, как и собственник, должно нести бремя содержание такого коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности муниципального района Нефтегорский Самарской области. Следовательно, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> является Администрация Нефтегорского района Самарской области.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Ч.1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

Как верно указал суд первой инстанции, ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением.

Исходя из ст. 299 ГК РФ, право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у последнего непосредственно с момента передачи этого имущества только тогда, когда иное не установлено законом и другими правовыми актами либо решением собственника.

По смыслу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 и п. 1 ст. 216 ГК РФ право оперативного управления недвижимым имуществом, являясь вещным правом, возникает только с момента его государственной регистрации в соответствующем реестре. На это прямо указанно в разъяснениях, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, до государственной регистрации права оперативного управления за хозяйствующим субъектом у него не возникает обязанности содержать указанное имущество, в том числе вносить коммунальные платежи; такая обязанность продолжает лежать на собственнике (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 13.10.2015 по делу N 304-ЭС15-6285). Аналогичные правила применяются к праву хозяйственного ведения.

Поскольку доказательств государственной регистрации права хозяйственного ведения спорного помещения на МУП «Уютный дом» в материалы дела не представлено, суд отклоняет доводы ответчика о необходимости возложения обязанности по оплате на МУП «Уютный дом».

Суд отмечает, что в соответствии с положением об Управлении по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области, утвержденным решением Собрания представителей муниципального района Нефтегорский Самарской области от 27.01.2022 года № 174, ответчик осуществляет полномочия собственника имущества муниципального района Нефтегорский Самарской области.

Суд при этом отклоняет доводы ответчика, о том, что задолженности по спорному помещению необходимо взыскивать с момента государственной регистрации ответчика в качестве юридического лица (03.02.2022), поскольку передача ответчику Администрацией муниципального района Нефтегорский Самарской области функций управления муниципальным имуществом, носящих публичный характер, не может ограничивать лиц, в реализации своих прав в отношении муниципального имущества, моментом организации либо реорганизации органа управления таким имуществом.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктом 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Соблюдение обязательного досудебного порядка пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности.

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, предусмотрено 30 календарных дней со дня направления претензии (п. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" поступило в Арбитражный суд Самарской области 24.05.2024. При этом до обращения в суд истцом в адрес ответчика направлялась претензия о добровольной уплате задолженности, в связи с чем, течение срока исковой давности было в данном случае приостановлено на 30 календарных дней (п.5 ст.4 АПК РФ).

Общий срок исковой давности - 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно пункту 15 Постановления N 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

С учетом изложенного, последним периодом, в отношении которого ООО "Самрэк-Нефтегорск" срок давности пропущен, является до 26.04.2021 (3 года + 30 дней от даты обращения истца в суд 24.05.2024).

В связи с тем, что срок оплаты за коммунальные услуги согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то суд отказывает в удовлетворении исковых требований за март 2021 года включительно по причине пропуска истцом срока исковой давности.

Факт оказания соответствующих услуг ответчикам без установленных сделкой оснований порождает между исполнителем и собственником внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения (статья 1102 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1102 и пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно воспользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Факт теплоснабжения указанных жилых помещений не оспорен, доказательства оплаты задолженности, образовавшейся за указанный период, не представлены.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за тепловую энергию за период с 01.04.2021 по 29.02.2024 в сумме  36 442 руб. 54 коп. 

Истцом заявлены к взысканию пени в размере 12 308,82 рублей за период с 11.04.2021 по 06.03.2024.

Ответчик представил возражения, в которых указал, что при расчете пени не учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Суд, проверив расчет неустойки считает его не верным. 

В расчете истца дата начисления неустойки определена с 11.04.2021 по 06.03.2024 при этом истцом не учтены требования ст. 193 ГК РФ, согласно которой если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Кроме того в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497, вступившим в силу с 01 апреля 2022 года, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе, индивидуальных предпринимателей, действующий в течение 6 месяцев с даты вступления его в силу. С учетом положений, предусмотренных п.3 ст.9.1., абз.10 п.1 ст.63 Федерального закона №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Расчет неустойки произведен истцом без учета моратория.

Согласно расчету суда, размер неустойки с учетом изложенного, а также с учетом, что исковые требования в части взыскания задолженности удовлетворены частично, размер неустойки составляет 10 077 руб. 26 коп. 

Таким образом, неустойка подлежит взысканию с ответчика в сумме 10 077 руб. 26 коп. В остальной части взыскания неустойки следует отказать.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ, относятся на  ответчика, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Кроме того истцу надлежит возвратить из Федерального бюджета государственную пошлину в размере 475 руб. 90 коп., оплаченную по платежному поручению № 198 от 30.01.2023 в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" (ИНН 

<

***>) 46 519 руб. 80 коп., в том числе 36 442 руб. 54 коп. задолженности, 10 077 руб. 26 коп. неустойки, а также 1 872 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Выдать обществу  с ограниченной ответственностью "Самрэк-Нефтегорск" (ИНН 

<

***>) справку на возврат государственной пошлины в размере 475 руб. 90 коп., оплаченной по платежному поручению № 198 от 30.01.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1