СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

634050, г. Томск, ул. Набережная реки Ушайки, 24

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

г. ТомскДело № А03-23502/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 19 апреля 2017 года

Полный текст постановления изготовлен 26 апреля 2017 года

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Фроловой Н.Н.,

судей Иванова О.А., Логачева К.Д., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 с использованием средств аудиозаписи,

при участии:

от АО «Россельхозбанк»: ФИО2, доверенность от 16.02.2015 года,

от иных лиц: не явились (извещены),

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО «Россельхозбанк» (ОГРН  

<

***>) (рег. № 07АП-7079/15 (10) на определение Арбитражного суда Алтайского края от 16 февраля 2017 года (судья Сигарев П.В.) по делу № А03-23502/2014 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Печенюшки" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 659301, 

<

...>) по заявлению конкурсного управляющего должника ФИО3 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника,

У С Т А Н О В И Л:

16.12.2014 года в Арбитражный суд Алтайского края обратилось общество с ограниченной ответственностью частная охранная организация "Тайфун" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), г. Бийск с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Печенюшки ".

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 05.03.2015 года в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 16.07.2015 года ООО  "Печенюшки" признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3

25.01.2017 года в Арбитражный суд Алтайского края поступило заявление конкурсного управляющего ООО "Печенюшки" ФИО3 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Заявление мотивировано тем, что собранием кредиторов более двух месяцев не согласовано предложенное конкурсным управляющим Положение.

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 16.02.2017 года суд утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Печенюшки" и установил начальную цену продажи имущества должника в редакции конкурсного управляющего, с учетом изменений, предложенных уполномоченным органом: 

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене продажи имущества Должника (далее по тексту - Положение) определяет порядок, сроки, условия и цену продажи имущества ООО «Печенюшки» (далее также - «Должник»),

1.2. Торги по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме с использованием Электронной площадки размещенной на сайте http://www.m-ets.ru/ в сети Интернет, оператором которой является Общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональная электронная торговая система» (сокращенное название – ООО «МЭТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН I 105742000858)(далее оператор площадки).

1.3. Организатором торгов является арбитражный управляющий должника.

2. Предмет торгов и начальная цена.

2.1 Предметом торгов является имущество должника, выставляемое на торги одним лотом.

2.2. На торги выставляется следующее имущество:

Лот №

Наименование

Начальная продажная цена в руб., определенная на основании отчета 

1

Оборудование, согласно

инвентаризационной описи.

4 838 080

3. Шаг аукциона

3.1. Шаг аукциона, то есть денежная величина, на которую подлежит увеличивать начальную продажную цену лота при проведении торгов, составляет 5 (пять) % от начальной продажной цены каждого лота.

3.2. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на "шаг аукциона".

4. Место, форма и время представления заявок для участия в торгах.

4.1. Место представления заявок для участия в торгах - электронный адрес http://www.m-ets.ru/ размещенный в сети интернет.

4.2. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям действующего законодательства. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа.

4.3. Прием заявок осуществляется круглосуточно, с момента открытия приема заявок и до момента закрытия приема заявок, по адресу указанному в п.4.1.настоящего Положения.

4.4. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются.

4.5. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время, до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

4.6. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.

5. 3адаток

5.1. Размер задатка для участия в торгах устанавливается в размере 10 (десять) % от начальной продажной цены лота.

5.2. Оплата задатка осуществляется заявителем путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в сообщении о торгах.

5.3. Дата окончания срока внесения задатка совпадает с датой окончания срока приема заявок.

5.4. Отсутствие подтверждения поступления задатка по реквизитам, указанным в сообщении о проведении торгов на дату составления протокола об определении участников торгов, является основанием для отказа в допуске заявителя к участию в торгах. 

7. Порядок подготовки к проведению торгов.

7.1. Подготовка к проведению торгов осуществляется в соответствии с Регламентом проведения открытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве на Электронной площадке ООО "МЭТС» (далее - Регламент электронной площадки).

7.2. Доступ к Регламенту электронной площадки через сеть Интернет на сайте http://www.m- ets.ru/page/reglament (далее - Сайт) является открытым.

8. Порядок проведения торгов и выявление победителя торгов.

8.1. Торги должны быть проведены не ранее 30 (Тридцати) дней со дня публикации сообщения о проведении торгов в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

8.2. Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о проведении торгов.

8.3. Оператор электронной площадки проводит открытые торги, в ходе которых предложения о цене имущества представляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

8.4. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи предприятия на "шаг аукциона".

8.5. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену.

8.6. По результатам проведения открытых торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки формирует протокол о результатах проведения торгов и направляет его в форме электронного документа Организатору торгов для утверждения.

8.7. Организатор торгов утверждает такой протокол и направляет его оператору электронной площадки в форме электронного документа для размещения на электронной площадке и для включения в ЕФРСБ.

8.8. В случае, если к участию в торгах был допущен только один участник, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов по цене не ниже установленной начальной цены продажи.

8.9. Суммы внесенных задатков возвращаются заявителям, за исключением победителя торгов.

9. Порядок подписания договора купли-продажи, передачи документов и взаиморасчет сторон

9.1. В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителю торгов договор купли-продажи имущества/лота с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества/лота.

9.2. Договор купли-продажи имущества должен содержать условие о передаче имущества/лота только после полной оплаты цены имущества/лота.

9.3. Победитель торгов в течение 5 (Пяти) дней с даты получения договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается.

9.4. Передача имущества/лота конкурсным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.5. Победитель торгов (или лицо, которому в случае отказа победителя от заключения договора будет направлено предложение о заключении договора купли- продажи имущества/лота) обязан полностью оплатить приобретаемое имущество/лот в срок, установленный договором купли-продажи, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток.

9.6. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) дней с даты его получения, арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества/лота с участником торгов, предложившим наиболее высокую цену имущества/лота по сравнению с ценой имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной таким участником цене. При отказе этого участника от покупки имущества или не поступлении ответа от него в течение 5 (Пяти) дней с даты направления арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, торги признаются несостоявшимися.

10. Повторные торги

10.1. В случае признания первых торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи, организатор торгов проводит повторные торги. Повторные торги проводятся в порядке, установленном в разделе 8 настоящего документа.

10.2. При проведении повторных торгов начальная цена продажи имущества устанавливается в размере на 10 (Десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества на первоначальных торгах. Размер задатка и шаг Аукциона остаются неизменными.

10.3. В случае признания несостоявшимися повторных торгов и незаключения договора купли-продажи, Имущество/лот подлежит продаже посредством публичного предложения.

11. Продажа посредством публичного предложения

11.1 Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере начальной цены имущества на повторных торгах.

11.2. Период, по истечении которого осуществляется последовательное снижение начальной цены продажи имущества 7 календарных дней. Цена продажи имущества снижается на 5% от начальной продажной цены в каждом периоде. Количество периодов – 4. Минимальная цена продажи имущества составляет 60% от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах;

11.3. Заявки на участие в торгах посредством публичного предложения подаются в порядке, определенном в разделе 4 настоящего Положения.

11.4. Победителем торгов по продаже имущества/лота Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества/лота должника, не ниже начальной цены продажи имущества/лота должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.

11.5. С даты определения победителя торгов по продаже имущества посредством публичного предложения прием заявок прекращается. С победителем торгов заключается договор купли-продажи имущества в порядке, определенном в разделе 9 настоящего Положения.

11.6. В случае изменения законодательства Российской Федерации, принятия нормативных актов компетентными органами, либо изменения судебной практики, в настоящий порядок продаж могут быть внесены соответствующие изменения.

АО «Россельхозбанк» с определением суда от 16.02.2017 года не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявления.

Указав, что судом не дана оценка обстоятельству отсутствия денежных средств, в том числе, на финансирование торгов; производственный комплекс со зданием целесообразно продавать единым лотом.

Конкурсный управляющий должника ФИО3 представил в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит определение Арбитражного суда Алтайского края от 16.02.2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на несостоятельность доводов, изложенных в ней.

В судебном заседании представитель Банка апелляционную жалобу поддержал по основаниям, изложенным в ней.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. 

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции полагает, что оно не подлежит отмене.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов банкротного дела, 25.08.2015 года в конкурсную массу включено движимое имущество должника (43 единицы) представляющее собой цех по производству кондитерских изделий, расположенный по адресу 

<

...>. Сообщение опубликовано на ЕФРСБ 28.08.2015 года.

При этом на дату включения в конкурсную массу указанного имущества, здание в котором находился цех по производству кондитерских изделий должнику не принадлежало, и только определением Арбитражного суда Алтайского края от 19.02.2016года  сделка по продаже имущества признана недействительной и суд в качестве последствий обязал ООО «Престиж» возвратить ООО «Печенюшки» объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>, а именно: здание гаража, назначение – нежилое, кадастровый (или условный) номер 22:65:017223:45, площадью 931,8 кв.м., номер государственной регистрации права 22-22-02/033/2012-357 от 20.06.2012 года; здание трансформаторной подстанции общей площадью 38,7 кв.м.

23.05.2016 года конкурсным управляющим ФИО3 обратился с заявлением о регистрации права собственности на возвращенное в конкурсную массу имущество.

В представленной суду копии описи сданных на регистрацию документов указано, что плановая выдача документов 30.05.2016 года.

В ходе рассмотрения дела, конкурсный управляющий пояснил, что документы ему вернули без исполнения, сославшись на отсутствие доказательств оплаты госпошлины в размере 44 000руб., оплата которой необходима для регистрации двух объектов недвижимости.

Из-за отсутствия у должника денежных средств на оплату госпошлины, конкурсный управляющий поставил вопрос о финансировании перед кредиторами.

31.10.2016 года состоялось собрание кредиторов должника. 

На повестку дня поставлены следующие вопросы:

1. Отчет конкурсного управляющего о проделанной работе;

2. О финансировании расходов по оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности должника на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...>;

3. Об утверждении начальной продажной цены, порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Собранием кредиторов (на собрании участвовали ФНС РФ – 0,642% и АО «Россельхозбанк» - 99,290% голосов) единогласно приняты решения о финансировании расходов по оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на объекты недвижимости за счет средств должника и против утверждения начальной продажной цены, порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

По дополнительным вопросам повестки дня собранием кредиторов принято решение об обязании конкурсного управляющего в срок, не превышающий 30 дней с даты проведения собрания, подать в регистрирующий орган все документы, необходимые для регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...>.

25.01.2017 года конкурсный управляющий обратился в суд с настоящим заявлением в порядке пункта 1.1 статьи 139 Закон о банкротстве.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление конкурсного управляющего, исходил из того, что в отсутствие возражений по тексту Положения о продаже и начальной цене, имеются основания для утверждения предложенного конкурсным управляющим Положения о продаже и начальную цена на основании отчета об оценке № 18-И-15 от 04.02.2016 года, составленного ООО «Альфа-эксперт» в редакции заявленных уполномоченным органом возражений, поскольку оно не противоречит ст.110, 111 и 139 Закон о банкротстве, поскольку, с учетом сложившихся обстоятельств, частичная продажа имущества позволит приступить к оформлению права собственности на объекты недвижимости.

Выводы суда первой инстанции соответствуют действующему законодательству и фактическим обстоятельствам дела.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 32 Закона о банкротстве, рассматриваются арбитражным судом по правилам Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со статьей 12, 139 Закона о банкротстве, конкурсные кредиторы реализуют свое право в отношении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества через участие в собрании кредиторов, которое утверждает либо не утверждает положение.

Пунктом 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника, включающие в себя сведения: подлежащие включению в сообщение о продаже имущества должника в соответствии с пунктом 10 статьи 110 настоящего Федерального закона; о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения; о специализированной организации, которую предлагается привлечь в качестве организатора торгов.

Порядок продажи имущества должника может предусматривать, что, если имущество должника не было реализовано на первых торгах, имущество должника подлежит продаже по частям, начиная с новых первых торгов, при этом исчисление сроков, установленных для продажи имущества должника, начинается заново.

Собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено также предложение, включающее в себя сведения о составе имущества должника, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества должника в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества должника, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества должника, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий, конкурсный кредитор и (или) уполномоченный орган, если размер включенной в реестр требований кредиторов кредиторской задолженности перед ним составляет более двадцати процентов общего размера кредиторской задолженности, включенной в реестр требований кредиторов, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.

Определение арбитражного суда об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника может быть обжаловано.

Суд первой инстанции, учитывая положения статьи 139 Закона о банкротстве, в целях недопущения злоупотребления правом со стороны отдельных кредиторов имеющих мажоритарное количество голосов на собрании кредиторов, действующих в ущерб иным кредиторам, имеющим намерение получить удовлетворение своих требований за счет имущества должника, поскольку предъявили свои требования к должнику, однако, неспособных влиять на решения принимаемые собранием кредиторов, в отсутствие возражений по тексту Положения о продаже и начальной цене, обоснованно утвердил  предложенное конкурсным управляющим Положение о продаже и начальной цене на основании отчета об оценке № 18-И-15 от 04.02.2016 года, составленного ООО «Альфа-эксперт» в редакции заявленных уполномоченным органом возражений, поскольку оно не противоречит ст.110, 111 и 139 Закон о банкротстве.

Довод подателя жалобы о том, что судом не дана оценка обстоятельству отсутствия денежных средств, в том числе, на финансирование торгов, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку противоречит содержанию обжалуемого судебного акта.

Ссылка заявителя жалобы о том, что производственный комплекс со зданием целесообразно продавать единым лотом, судом апелляционной инстанции признается несостоятельной, учитывая фактические обстоятельства.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно утвердил положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Печенюшки" и установил начальную цену продажи имущества должника в редакции конкурсного управляющего, с учетом изменений, предложенных уполномоченным органом.

Доводов, основанных на доказательственной базе, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельств и его выводы, в апелляционной жалобе не приведено.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. 

Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Алтайского края от 16 февраля 2017 года по делу № А03-23502/2014  оставить без изменения, апелляционную жалобу АО «Россельхозбанк»  – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть                     обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение месяца путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции. 

Председательствующий  Н.Н. Фролова 

           Судьи                         О.А. Иванов

                                                                                                           К.Д. Логачев