АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-19922/2023 

Мотивированное решение составлено –  10 октября 2023 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  11 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Мурзахановой Г.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, г.Уфа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань (ОГРНИП 321169000184718, ИНН 

<

***>) о взыскании 8 138 руб. 90 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 02.04.2018 по 31.12.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 605 руб. 46 коп. за период с 01.05.2018 по 31.12.2020,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, г.Уфа (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань (далее – ответчик) о взыскании 8 138 руб. 90 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 02.04.2018 по 31.12.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 605 руб. 46 коп. за период с 01.05.2018 по 31.12.2020.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.05.2023 исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, г.Уфа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Казань (ОГРНИП 321169000184718, ИНН 

<

***>) о взыскании 8 138 руб. 90 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 02.04.2018 по 31.12.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 605 руб. 46 коп. за период с 01.05.2018 по 31.12.2020, передано по подсудности в Арбитражный суд Республики Татарстан.

Определением от 14.07.2023 дело принято Арбитражным судом Республики Татарстан к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан.

О судебном процессе по настоящему делу стороны извещались по известным суду адресам их места нахождения. Судебная корреспонденция, направленная ответчику  по адресам: 450105, Россия, г.Уфа, 

<

...>; 420124, Россия, г.Казань, 

<

...>. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80404385458306 и 80404585093246 соответственно, были возращены в суд с указанием причины не вручения «истек срок хранения». Судебная корреспонденция, направленная истцу получена последним, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80404385431798. Судебная корреспонденция, направленная третьему лицу получена последним, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80404385450256.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Третье лицо письменные пояснения не представил.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.07.2023 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В силу части 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).         

Дополнительные документы, доказательства, отзыв, возражения относительно предъявленных исковых требований, доказательства оплаты задолженности, ответчиком в суд представлены не были. 

В силу ч.1 ст.229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Резолютивная часть решения по данному делу подписана судом 11.09.2023 в порядке ст.ст. 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 12.09.2023.

Сторонам было разъяснено право подачи заявления о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

От сторон заявления о составлении мотивированного решения в суд не поступало. 

Изготовление мотивированного решения связано с поступившей от ответчика 06.10.2023 апелляционной жалобой на решение Арбитражного суда Республики Татарстан по настоящему делу.

Из материалов дела следует, что согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 54/7 от 25.03.2020, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а так же распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

Согласно выписке из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним нежилое помещение с кадастровым номером 02:55:010214:211, расположенный по адресу Республика Башкортостан, г.Уфа, Ленинский, ул.Гоголя, д.60, корп.1, принадлежало на праве собственности ответчику в период с 02.04.2018 по 01.11.2021, о чем внесены соответствующие записи №02:55:010214:211-02/101/2018-2 от 02.04.2018 и №02:55:010214:211-02/373/2021-3 от 01.11.2021, соответственно.

Указанное нежилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010214:42, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости (л.д.28).

Таким образом, истцом установлено, что ответчик использовал указанный выше земельный участок без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

В адрес ответчика была направлена претензия от 19.09.2022 исх.№УЗ6101 с требованием внесения платы за пользование земельным участком без правоустанавливающих документов, однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании 8 138 руб. 90 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 02.04.2018 по 31.12.2020, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 605 руб. 46 коп. за период с 01.05.2018 по 31.12.2020.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации  имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости (здания и сооружения производственной базы) в отсутствие права собственности на земельный участок, пользование землей для ответчика является платным.

Не оспаривая право собственности на объект недвижимости, ответчик доказательства внесения платы за фактическое пользование земельным участком в спорный период суду не представил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счет которого обогатилось другое лицо.

Поскольку ответчик как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, не вносил плату за пользование таким участком суд считает обращение истца с настоящим иском обоснованным.

В соответствии с порядком расчета годовой арендной платы, определяемым по ставкам арендной платы за землю, утвержденным соответствующим решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан (СГО г. Уфа РБ 30/7), размер годовой арендной платы рассчитывается по формуле:

Апл = КСУ * С * S, где

Апл - годовая арендная плата;

С - ставка арендной платы за землю в городском округе город Уфа РБ - в процентах от кадастровой стоимости земли;

КСУ - кадастровая стоимость 1 кв. м. участка;

S - площадь земельного участка к оплате.

Произведенный истцом расчет проверен судом и является верным. 

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю за фактическое ее пользование.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 02.04.2018 по 31.12.2020 составляет 8 138 руб.90 коп.

В связи с отсутствием доказательств оплаты за пользование земельным участком, требование истца о взыскании 8 138 руб. 90 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 605 руб. 46 коп. за период с 01.05.2018 по 31.12.2020.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождении, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

При этом суд исходит из правовой позиции, изложенной в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Исходя из п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации под неосновательным обогащением следует понимать денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком; в случаях, когда договорные отношения между сторонами отсутствуют, земельный налог ответчиком не уплачивался, на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы.

Учитывая, что ответчик доказательств внесения платы за пользование земельным участком не представил, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 605 руб. 46 коп. за период с 01.05.2018 по 31.12.2020 начисленных на сумму неисполненных обязательств в соответствии со  ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу статей 9 и 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе в части представления (непредставления) доказательств, заявления ходатайств о проверке достоверности сведений, представленных иными участниками судебного разбирательства, а также имеющихся в материалах дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Расходы по оплате государственной пошлины в доход федерального бюджета подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань (ОГРНИП 321169000184718, ИНН 

<

***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, г.Уфа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком за период с 02.04.2018 по 31.12.2020 в сумме 8 138 (восемь тысяч сто тридцать восемь) руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 605 (шестьсот пять) руб. 46 коп. за период с 01.05.2018 по 31.12.2020.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань  (ОГРНИП 321169000184718, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                       Г.Н. Мурзаханова