Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, г. Тула, Красноармейский пр., 5

тел./факс (4872) 250-800;  e-mail: а68.info@arbitr.ru; 

 http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-8920/2018

г. Тула

26 сентября 2018 г.

– дата объявления резолютивной части решения

10 октября 2018 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Шабановой Т.Ю.

рассмотрел в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тула-Сити» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 58 729 руб. 50 коп. 

Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тула-Сити» о задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 58 729 руб. 50 коп. за период с октября 2014 г. по март 2018 г.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц пятьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей двести пятьдесят тысяч рублей.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом (определение суда направлено Истцу 02.08.2018 по электронному адресу, указанному в исковом заявлении, определение суда получено Ответчиком 15.08.2018 г. (з/п з/ув № 30000026321531)).

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

26.09.2018 по настоящему делу судом принято решение в порядке ч.1 ст.229 АПК РФ после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщения ее к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 27.09.2018.

На основании п.9.5 Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций), утвержденной постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 г. №100, тексты всех судебных актов размещаются в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел», автоматизированной системе «Банк решений арбитражных судов» в сети Интернет в полном объеме через 24 часа с момента их подписания. В связи с техническими особенностями функционирования информационной системы дата подписания судебного акта может не совпадать с датой размещения (выгрузки) судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

С момента размещения судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» данный акт становится доступным для ознакомления лиц, участвующих в деле, и иных лиц посредством обращения к такому информационному ресурсу.

В соответствии с ч.2 ст.229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Срок, установленный абз.2 ч.2 ст.229 АПК РФ для подачи заявления о составлении мотивированного решения арбитражного суда, в силу ч.4 ст.113 АПК РФ начинает течь на следующий день после календарной даты размещения текста судебного акта в информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

03.10.2017 г. согласно штампу канцелярии суда от ответчика поступило заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

Суд считает возможным удовлетворить заявление ответчика о составлении мотивированного решения.  

Из материалов дела суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Тула-Сити» (далее по тексту – Ответчик)  с 20.12.2007 г. является собственником нежилого помещения, общей площадью 210,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.04.2018 г.

Многоквартирный жилой дом, в котором находятся принадлежащее Ответчику помещение, включен в региональную программу капитального ремонта.

Обязанность по уплате вносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений данного дома с 01.10.2014.

У ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 г. по март 2018 г. (42 месяца) в размере 58 729 руб. 50 коп.

Истец 04.05.2018 направил Ответчику претензию № 14-П от 24.04.2018 с требованием оплатить задолженность.

Данная претензия осталась без ответа и удовлетворения со стороны Ответчика, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме в связи с тем, что платежные документы Истцом представлены только за периоды март и июль 2018. Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим до 25.07.2015. Также заявил ходатайство о привлечение в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ОЕИРЦ» с целью проверки корректности и полноты начислений Истцом суммы по уплате взносов на капитальный ремонт.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о привлечение в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ОЕИРЦ», отклоняет его по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Основным критерием привлечения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, является прямой юридический интерес, выражающийся в том, что судебный акт по делу может создать, изменить или прекратить субъективные права или обязанности третьего лица по отношению к одной из сторон в споре или повлечь факт нарушения лично принадлежащих ему прав или возложения на него обязанностей вынесенным решением.

Из материалов дела усматривается, что предметом настоящего дела является требование о взыскании задолженности Ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

АО «ОЕИРЦ» является платежным агентом. 

Ответчик, заявляя ходатайство, не представил доказательства того, что судебный акт, принятый по рассматриваемому делу может создать, изменить или прекратить субъективные права или обязанности АО «ОЕИРЦ».

Доказательств, свидетельствующих об удержании АО «ОЕИРЦ» денежных средств Ответчика, подлежащих перечислению Истцу, Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено.

На основании изложенного суд не усматривает оснований для привлечения к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ОЕИРЦ».

Проанализировав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Согласно статье 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 5 Закона Тульской области от 27.06.2013 № 1958-ЗТО «О регулировании отдельных правоотношений по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тульской области» решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования, утвержденной в установленном Законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта Тульской области утверждена постановлением Правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 и опубликована в издании «Тульские известия» № 5 от 16.01.2014, приложение к программе опубликовано в издании «Тульские известия» № 9 от 23.01.2014.

В соответствии с положениями постановления правительства Тульской области от 27.06.2013 № 307 «О создании специализированной некоммерческой организации - «Фонд капитального ремонта Тульской области» и Уставом Фонда капитального ремонта Тульской области региональным оператором является - Фонд капитального ремонта Тульской области (далее - региональный оператор).

Счет региональным оператором открыт в Банке ВТБ (открытое акционерное общество) № 40603810401250002628 по результатам открытого конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций (протокол заседания конкурсной комиссии от 19.09.2014).

В соответствии со статьей 4 Закона Тульской области от 27.06.2013 №1958-ЗТО функцией регионального оператора является принятие мер, направленных на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с законодательством.

Обязанность по организации сбора вносов на капитальный ремонт по Тульской области возложена на ОАО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в соответствии с заключенным Фондом капитального ремонта Тульской области агентским договором от 30.12.2014 № 597 с изменениями и дополнениями.

Частью 1 статьи 180 ЖК РФ установлено, что к функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В отношении Ответчика взносы на капитальный ремонт аккумулируются на счете регионального оператора.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определяется по формуле: (площадь квартиры в м2) * (минимальный размер взноса на капитальный ремонт).

Постановлениями Правительства Тульской области № 567 от 22.10.2013, № 12 от 19.01.2015, № 577 от 21.12.2015 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, для данного многоквартирного дома, за период с 2014 года по 2016 год, который составляет 6 руб./кв.м.

Постановлениями Правительства Тульской области № 488 от 28.10.2016, № 513 от 31.10.2017 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, для данного многоквартирного дома, за период с 2017 года по 2018 год, который составляет 7,8 руб./кв.м.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника помещений многоквартирного дома по адресу 

<

...> возникла с 01.10.2014, ежемесячный взнос на капитальный ремонт для помещения, принадлежащего ответчику, за период с октября 2014 года по декабрь 2016 составляет 1 263 руб., за период с января 2017 по март 2018 – 1 641 руб. 90 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений п.1 ст.158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При таких обстоятельствах Ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести бремя содержания общего имущества, вносить обязательные взносы, связанные с оплатой расходов на капитальный ремонт доли муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Статьей 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Вместе с тем, Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по требованию о взыскании долга со сроком платежа по 25 июля 2015 г. включительно.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 г. № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (п.3 ст.171 ЖК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, начиная с 11 числа каждого следующего месяца Истец знал о нарушении Ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, и, следовательно, о нарушении своего права, в связи с чем, течение срока исковой давности по каждому просроченному платежу, начинается с 11 числа каждого месяца, следующего за месяцем оплаты.

В соответствии с п. 3 ст. 202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу п.16 Постановления согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

При этом суд отмечает, что правило о продлении срока исковой давности до шести месяцев касается исключительно тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 ГК РФ и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом (Определение Верховного Суда РФ от 13.03.2018 г. № 305-ЭС 18-577, Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2017 г. № 309-ЭС17-11333).

Применительно к рассматриваемой ситуации Претензия от 24.04.2017 г. № 14-П направлена 04.05.2018 г. (почтовое отправление № 30000007013042) Истцом в адрес Ответчика в силу требований закона, а именно: ч.5 ст.4 АПК РФ, согласно которой спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Таким образом, срок исковой давности приостанавливался на 30 календарных дней с момента направления Истцом претензии в адрес Ответчика посредством ФГУП «Почта России» 04.05.2018, после чего продолжил свое течение.

На основании изложенного, срок исковой давности по требованию об уплате взносов на капитальный ремонт за октябрь 2014 г. – май 2015 г. истек 11 июля 2018 г. (11 июня 2018 г. + 30 календарных дней), в то время как с иском о взыскании задолженности Истец обратился 27 июля 2018 г., в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании долга в размере 10104 руб. 00 коп. (1263 руб. Х 8 месяцев) в связи с пропуском срока исковой давности.

Исковые требования в размере 48625 руб. 50 коп. подлежат удовлетворению на основании ст.ст.158, 169, 171 ЖК РФ, ст.ст.210, 309, 310 ГК РФ.

Довод Ответчика о том, что взносы подлежат уплате на основании платежных документов, предоставляемых региональным оператором, а в связи с тем, что соответствующие платежные документы выставлялись только за март 2018 г. и июль 2018 г., следовательно, обязанность по оплате взносов у Ответчика не возникла, подлежит отклонению судом, поскольку из буквального толкования чт.171 ЖК РФ не следует, что обязанность по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт ставится в зависимость от получения должником платежных документов; основанием возникновения обязанности по оплате в силу норм жилищного законодательства является факт владения помещением в многоквартирном доме. Непредставление Истцом в адрес Ответчика платежных документов в соответствии со ст.171 ЖК РФ не может рассматриваться как просрочка кредитора (статья 406 ГК РФ), поскольку собственник нежилого помещения для исполнения своей обязанности по оплате услуг, действуя добросовестно, вправе сам обратиться к региональному оператору за получением счетов на оплату.

Государственная пошлина в размере 1944 руб. 87 коп. подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца; государственная пошлина в размере 404 руб. 13 коп. подлежит отнесению на Истца в связи с частичным удовлетворением исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.49, 110, 150, 151, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тула-Сити» в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области задолженность в размере 35 995 руб. 50 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 439 руб. 71 коп., всего 37 435  руб. 21 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Государственную пошлину в размере 909 руб. 29 коп. отнести на Истца.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия, в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме, в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                                            Т.Ю. Шабанова