АРБИТРАЖНЫЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А37-2543/2018

г. Магадан

09 ноября 2018 г.

Резолютивная часть решение объявлена 07 ноября 2018 г.

Решение в полном объёме изготовлено 09 ноября 2018 г.

Арбитражный суд Магаданской области в составе судьи А.В. Кушниренко, 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> дело по исковому заявлению акционерного общества «Магаданэлектросеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному бюджетному учреждению города Магадана «Спортивная школа № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 2 788 187 рублей 88 копеек

при  участии:

от истца – ФИО2, юрисконсульт первой категории юридического отдела, доверенность № 3833 от 20.06.2018, паспорт; 

от ответчика –  не явились,

УСТАНОВИЛ:

Истец, акционерное общество «Магаданэлектросеть» (далее – АО «Магаданэлектросеть»), 10.10.2018 обратился в Арбитражный суд Магаданской области с исковым  заявлением № 5590 от 13.09.2018 о взыскании  с муниципального бюджетного учреждения  города Магадана «Спортивная школа № 1» (далее – ответчик, МБУ г. Магадана «СШ № 1») задолженности по договору аренды № 732 от 25.08.2017 в сумме 2 737 478 рублей 90 копеек, пени – 50 708 рублей 98 копеек, а всего 2 788 187 рублей 88 копеек, а также понесённые истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 36 941 рубля.

В материально-правовое обоснование исковых требований истец сослался на статьи 15, 307, 309, 310, пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условия договора аренды нежилого помещения № 732 от 25.08.2017 (далее – договор аренды), а также на представленные доказательства.

К предварительному судебному заседанию от истца поступил подписанный и скреплённый печатями акт сверки задолженности. Дополнительно пояснил, что календарный период начисления пени с 11.12.2017 по 30.06.2018 определён пунктом 6.2 указанного договора. На исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик явку своего представителя в предварительное судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещён в соответствии с частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) надлежащим образом. Ответчик требования определения суда от 16.10.2018 не выполнил. Письменный отзыв по существу исковых требований не представил, ходатайств и заявлений от него тоже не поступало.

По результатам исследования материалов дела суд с учётом мнения представителя истца в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ признал дело подготовленным к судебному заседанию и завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в первой инстанции.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив  представленные в дело письменные документы, установив фактические  обстоятельства дела, с учётом  норм  материального  и процессуального  права  суд   пришёл  к  выводу о том, что  требования истца подлежат удовлетворению в  полном  объёме на  основании  следующего.  

По материалам дела, между АО «Магадантеплосеть» (арендодатель) и МБУ г. Магадана «СШ № 1» (арендатор) был заключён договор аренды спортивных залов № 732 от 25.08.2017 (далее – договор аренды) (л.д. 10-12).

Согласно  пункту 1.1 договора аренды истец (арендодатель) предоставляет спортивные залы в с/к «Энергия», расположенном по адресу: город Магадан. Улица Ленина, дом 9, для организации и проведения учебно-тренировочных занятий отделения художественной гимнастики. Ответчик (арендатор) использует помещение исключительно по его прямому назначению (пункт 3.3 договора). Срок аренды: с 01.09.2017 по 15.06.2018.

В соответствии с пунктом 4.1 договора аренды арендная плата за пользование спортивными залами для организации учебно-тренировочных занятий устанавливается: игровой зал – 2 205 рублей в час (в том числе НДС 336 рублей 36 копеек), малый зал –      1 365 рублей в час (в том числе НДС 208 рублей 22 копейки), зал «Здоровье» - 917 рублей в час (в том числе НДС 139 рублей 88 копеек).  

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 11.12.2017 к договору аренды с 01.01.2018 арендная плата за пользование спортивными залами для организации учебно-тренировочных занятий устанавливается: игровой зал – 2 426 рублей в час, малый зал –      1 461 рубль, зал «Здоровье» - 982 рубля.  

Исходя из условий договора ответчик обязан вносить ежемесячную арендную плату арендодателю не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным, на расчётный счёт арендодателя на основании предоставленных счёт-фактур и актов выполненных работ (пункт 4.2 договора аренды).

В нарушение пункта 4.2 заключённого договора аренды в период с 01.11.2017 по 15.06.2018 арендатор не исполнял свои обязанности по ежемесячной оплате арендованных нежилых помещений, в связи с чем задолженность  составила 2 737 478 рублей 90 копеек. 

В соответствии со статьёй 395 ГК РФ на сумму долга была начислена пеня (неустойка) в размере 50 708 рублей 98 копеек.

06.09.2018 истец в адрес ответчика направил претензию № 5484, в которой предложил перечислить на расчётный счёт истца задолженность по арендной плате в сумме 2 737 478 рублей  90 копеек, а также предупредил, что в случае неуплаты арендной платы в добровольном порядке сумма задолженности, а также неустойка будут взысканы в судебном порядке.  Претензия была получена представителем ответчика нарочно 10.09.2017, о чём имеется отметка на ней.

В связи с неисполнением МБУ г. Магадана «СШ № 1» обязательства, истец обратился с указанным иском в арбитражный суд.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами, регулируются главой 34 «Аренда» ГК РФ и условиями договора аренды спортивных залов № 732 от 25.08.2017.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Порядок расчётов предусмотрен разделом 4 договора аренды с учётом пункта 1 дополнительного соглашения от 11.12.2017 к договору аренды, в соответствии с которым  размер арендной платы по настоящему договору установлен в следующих размерах: игровой зал – 2 426 рублей в час, малый зал – 1 461 рубль, зал «Здоровье» - 982 рубля.  Арендная плата перечисляется арендатором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчётным, на расчётный счёт АО «Магаданэлектросеть» на основании предоставленных счёт-фактур и актов выполненных работ.

Ответчик принятые на себя обязательства по договору аренды в части внесения арендной платы не исполнил, задолженность по арендной плате за период с 01.11.2017 по 15.06.2018 составила 2 737 478 рублей 90 копеек.

Факт задолженности ответчика перед истцом по договору аренды подтверждён материалами дела, в том числе подписанным между сторонами актом сверки взаиморасчётов за период с 01.11.2017 по 15.06.2018.

Истцом заявлено также требование о взыскании с ответчика суммы пени в размере 550 708 рублей 98 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку договором аренды, заключённым между АО «Магаданэлектросеть» и МБУ г. Магадана «СШ № 1», не установлена ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде неустойки (пени), то применяются правила статьи 395 ГК РФ в части взыскания с должника процентов.

 Поскольку факт просрочки внесения арендной платы по договору аренды подтверждён материалами дела, размер процентов определён истцом в соответствии с правилами, установленными статьёй 395 ГК РФ, и ответчиком не оспорен, суд пришёл к выводу об обоснованности начисления процентов в размере 50 708 рублей 98 копеек. 

Ответчиком не представлено ни доказательств исполнения своих обязательств, ни возражений по заявленным исковым требованиям, ни доказательств, опровергающих доводы и расчёт истца.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Участвующие в деле лица в силу статей 8; 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Отзыв на исковое заявление и какие-либо возражения относительно заявленных требований ответчиком не представлены.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательства погашения суммы задолженности по арендной плате и процентов в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах, суд признаёт обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.11.2017 по 15.06.2018 в размере 2 737 478 рублей 90 копеек и пени в размере 50 708 рублей 98 копеек, а всего 2 788 187 рублей 88 копеек.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы  по  уплате госпошлины относятся на ответчика. 

Исходя из суммы исковых требований в размере 2 788 187 рублей 88 копеек,   госпошлина в соответствии  с  правилами статьи  333.21. Налогового  кодекса  Российской Федерации  составляет 36 941 рубль. При подаче иска в суд истец оплатил госпошлину в размере 336 941 рубля по  платёжному поручению № 163 от 17.09.2018.  Следовательно, понесённые истцом судебные расходы в размере 36 941 рубля подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.   

На основании статьи 176 АПК РФ датой принятия настоящего решения является дата его изготовления в полном объёме. 

Руководствуясь статьями 110, 137, 167 - 171, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                         РЕШИЛ:

1. Удовлетворить требования истца, акционерного общества «Магаданэлектросеть».

2.  Взыскать с ответчика, муниципального бюджетного учреждения города Магадана «Спортивная школа № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу истца, акционерного общества «Магаданэлектросеть» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), задолженность по арендной плате по договору аренды № 732 от 25.08.2017  за период с 01.11.2017 по 15.06.2018 в сумме 2 737 478 рублей 90 копеек, неустойку в размере  50 708 рублей 98 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 36 941 рубля,  а всего взыскать 2 825 128 рублей 18 копеек. Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объёме. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в порядке кассационного производства. Кассационная жалоба может быть подана в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения арбитражного суда. Жалобы подаются через Арбитражный суд Магаданской области.

Судья                                                                                        А.В. Кушниренко