АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-37032/2017

г. Уфа

21 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2019

Полный текст решения изготовлен 21.02.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи        Харисова А. Ф., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, заявление общества с ограниченной ответственностью "Иликовское" о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2018 по новым обстоятельствам  по делу № А07-37032/2017 по иску 

Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Иликовское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 802 229 руб. 98 коп., пени в размере 69146 руб. 26 коп., расторжении договора аренды земельного участка  

при участии в судебном заседании: 

от заявителя: ФИО2  по доверенности от 12.01.2019.

от Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан: ФИО3 по доверенности от 14.01.2019.

Администрация муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (далее - истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Иликовское" (далее - ответчик, ООО "Иликовское") о взыскании задолженности по арендной плате в размере 802 229 руб. 98 коп., пени в размере 69 146 руб. 26 коп. и расторжении договора аренды земельного участка.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2018 (резолютивная часть от 15.01.2018) требования администрации удовлетворены частично, с ООО "Иликовское" в пользу администрации взысканы долг в сумме 802 229 руб. 98 коп. и пени за период с 17.11.2015 по 22.09.2017 в сумме 69 146 руб. 26 коп. Исковое заявление в части расторжения договора оставлено без рассмотрения.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда N 18АП-2683/2018 от 28.03.2018 решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2018 по делу N А07-37032/2017 оставлено без изменения, апелляционная жалоба общества с ограниченной ответственностью "Иликовское" - без удовлетворения.

11.12.2018 в Арбитражный суд Республики Башкортостан поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Иликовское" о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2018 по новым обстоятельствам  по делу № А07-37032/2017 в связи с изменением кадастровой стоимости арендованного ответчиком земельного участка решением Верховного суда Республики Башкортостан от 10.05.2018 № 3-628/2018.

Одновременно с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2018 по новым обстоятельствам  по делу № А07-37032/2017 ООО "Иликовское" представило ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с заявлением о пересмотре по новым обстоятельствам судебного акта по делу № А07-37032/2017, которое удовлетворено судом. 

Заявитель заявленные требования поддержал.

Представитель Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан представил отзыв на заявление, просил отказать в пересмотре акта по новым обстоятельствам. Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан считает, что решение Верховного суда Республики Башкортостан от 10.05.2018 № 3-628/2018 является не новым обстоятельством, а новым доказательством.

От Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан поступило заявление о пропуске исковой давности.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы сторон, доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из обстоятельств дела следует, 07.09.2011 между истцом (арендодатель) и крестьянским (фермерским) хозяйством ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды N 14 на земельный участок, в соответствии с которым на основании постановления главы администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан N 1358 от 07.09.2011 администрация (арендодатель) предоставляет, а Крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО4 (арендатор) принимает в аренду земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:15:000000:297, расположенный установлено относительно ориентира, расположенный за пределами участка, почтовый адрес ориентира: РБ, Благовещенский район, Иликовский сельсовет, село Старый Илик, для сельскохозяйственного производства, площадью 58459207 кв. м; с кадастровым номером 02:15:060601:33, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский район, северо-восточнее села Староиликово, здание коровника, для размещения здания коровника, площадью 3992 кв. м, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к договору и являющийся его неотъемлемой частью (пункт 1.1. договора).

Срок действия договора установлен - с 07.09.2011 по 07.09.2021 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.5. договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по РБ по соответствующим платежным реквизитам, указанным в расчете.

Арендованные земельные участки переданы арендатору на основании акта приема-передачи от 07.09.2011 (л. д. 14).

Земельные участки, являющиеся предметом договора аренды, имеют индивидуально-определенные признаки и границы, прошли государственный кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера 02:15:000000:297, 02:15:060601:33.

08.05.2014 между Крестьянским (фермерским) хозяйством, ФИО4 (арендатор) и ответчиком (новый арендатор) подписано соглашение о переуступке права аренды земельных участков (л. д. 19-21).

Согласно пункту 1.1. соглашения, арендатор с согласия арендодателя обязуется передать новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды между арендатором и арендодателем от 07.09.2011 N 14, а новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности.

Дополнительным соглашением N 2 от 23.11.2015 к договору аренды земельного участка N 14 от 07.09.2011 внесены изменения в пункт 1.1. договора, исключены из текста слова: "с кадастровым номером 02:15:060601:33, находящийся по адресу: Республика Башкортостан, Благовещенский район, северо-восточнее села Староиликово, здание коровника, для размещения здания коровника, площадью 3992 кв. м".

Решением арбитражного суда по настоящему делу, оставленным в силе постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции, в пользу администрации взысканы долг в сумме 802 229 руб. 98 коп. и пени за период с 17.11.2015 по 22.09.2017 в сумме 69 146 руб. 26 коп. Исковое заявление в части расторжения договора оставлено без рассмотрения.

10 марта 2018 года общество с ограниченной ответственностью "Иликовское" обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с заявлением об установлении кадастровой стоимости указанного земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Вступившим в законную силу решением Верховного суда Республики Башкортостан от 10.05.2018 по делу N 3-628/2018 по административному иску ООО "Иликовское" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Правительству Республики Башкортостан кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:15:000000:297 установлена по состоянию на 01.01.2016 равной его рыночной стоимости в размере 79 506 000 руб.

На основании статьи 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 311 названного Кодекса основаниями пересмотра судебных актов по правилам главы 37 Кодекса являются: вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 названной статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу; новые обстоятельства - указанные в части 3 названного статьи обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

Перечень оснований для пересмотра судебных актов по вновь открывшимся или новым обстоятельствам, установленный в статье 311 названного Кодекса, является исчерпывающим.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам" (далее - постановление N 52) данные обстоятельства должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу. В связи с этим суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся ранее судом обстоятельствам.

Существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения (пункт 5 постановления N 52).

Из части 1 статьи 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) следует, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

На основании абзаца 5 статьи 24.20 названного Закона в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 данного Закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" также разъяснено, что для предусмотренных законодательством целей, например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости, установленная судом кадастровая стоимость применяется с 1 января календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, до даты внесения очередных результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости (абзацы третий и пятый статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

Исходя из приведенных норм Законом об оценочной деятельности в настоящее время предусмотрено ретроспективное действие установленной судом (или комиссией) кадастровой стоимости земельного участка в случае ее установления в размере рыночной стоимости.

В настоящем случае заявление ООО "Иликовское" об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка было подано в суд 10.03.2018, то есть после вынесения арбитражным судом первой инстанции резолютивной части решения от 16.01.2018 (резолютивная часть от 15.01.2018) по настоящему делу.

Спорным периодом по настоящему делу является период с 4 квартал 2015 года – 3 квартал 2017.

Таким образом, установление нового размера кадастровой стоимости земельного участка является новым обстоятельством в смысле пункта 2 части 1 статьи 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта, а в случае, если наличие обстоятельства, предусмотренного пунктом 5 части 3 статьи 311 настоящего Кодекса, выявлено при рассмотрении заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, со дня получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Верховного Суда Российской Федерации.

В силу части 2 указанной статьи по ходатайству лица, обратившегося с заявлением, пропущенный срок подачи заявления может быть восстановлен арбитражным судом при условии, если ходатайство подано не позднее шести месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра, и арбитражный суд признает причины пропуска срока уважительными. Ходатайство о восстановлении срока подачи заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам рассматривается арбитражным судом в порядке, установленном статьей 117 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что с рассматриваемым заявлением о пересмотре решения суда по делу по новым обстоятельствам общество обратилось в суд с пропуском установленного трехмесячного срока для подачи такого заявления, однако, в пределах шестимесячного срока, установленного для подачи ходатайства о восстановлении процессуального срока.

Вместе с заявлением общество представило ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи такого заявления, в котором, среди прочего, указало, что после вступления в законную силу указанного решения Верховного суда Республики Башкортостан ООО "Иликовское" неоднократно обращалось в Администрацию муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан с заявлением о перерасчете арендной платы начиная с 18.01.2017, ответ на которое так и не поступил.

Указанные в названном ходатайстве обстоятельства подтверждены представленными обществом соответствующими доказательствами и являются уважительными.

Таким образом, в рассматриваемом случае имеются основания для восстановления срока для обращения ответчика в суд с заявлением о пересмотре решения суда по делу по новым обстоятельствам, в связи с чем,  поступившее заявление Администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о пропуске исковой давности отклонено судом.

Поскольку решение Арбитражного суда Республики  Башкортостан от 16.01.2018 (резолютивная часть оглашена 15.01.2018) по делу                           № А07-37032/2017 подлежит отмене, в связи с рассмотрением по новым обстоятельствам. 

Исполнительный лист ФС № 019634073 выданный Арбитражным судом Республики  Башкортостан  Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы №33 по Республике Башкортостан от 12.04.2018 на взыскание с общества с ограниченной ответственностью "Иликовское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственной пошлины в размере 20428 руб. и исполнительный лист  ФС № 019634072 выданный 12.04.2018 выданный Арбитражным судом Республики  Башкортостан  Администрация муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на взыскание с общества с ограниченной ответственностью "Иликовское" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности по договору аренды № 14 от 07.09.2011 в размере 871376 руб. 24 коп., в том числе арендную плату за период 4 квартал 2015 года – 3 квартал 2017 года в размере 802229 руб. 98 коп., пени за период с 17.11.2015 по 22.09.2017 в размере 69146 руб. 26 коп. подлежат отзыву. 

Руководствуясь ст. ст. 167-170, 310-313 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление общества с ограниченной ответственностью "Иликовское" удовлетворить.

Отменить решение Арбитражного суда  Республики Башкортостан от 16.01.2018  по делу № А07-37032/2017 по новым обстоятельствам.

Назначить судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 13.03.2019 к 09:30. каб. № 225, в помещении Арбитражного суда Республики Башкортостан по адресу: 

<

...>.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству суд предлагает сторонам представить в суд:

ИСТЦУ - представить расчет цены иска, исходя из кадастровой стоимости, установленной решением Верховного суда Республики Башкортостан от 10.05.2018 по делу №3-628/2018. 

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства должны быть раскрыты до начала судебного заседания, поскольку лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

Явка в судебное заседание представителей заявителя, ответчика признается судом обязательной.

В случае неявки на судебное заседание указанных лиц и непредставлении истребованных судом документов, суд может наложить штраф на виновных лиц в порядке и в размере, установленных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 Информацию о движении дела, включая сведения об объявленных перерывах, о времени и месте рассмотрения дела, можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан http://ufa.arbitr.ru, на сервисе http://kad.arbitr.ru Федеральных арбитражных судов Российской Федерации.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.Ф. Харисов