306/2023-39439(1) 

 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

10АП-24101/2022, 10АП-24294/2022

Дело № А41-35178/22

20 апреля 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2023 года  Постановление изготовлено в полном объеме 20 апреля 2023 года  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи Ханашевича С.К., судей Беспалова М.Б., Ивановой Л.Н., 

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,  при участии в заседании:  

от истца, общества с ограниченной ответственностью «Специализированный  застройщик «Реалинвест» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>): ФИО2  представитель по доверенности от 29.09.2022, паспорт, диплом;  

от ответчиков: 

от Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской  области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>): ФИО3 представитель по  доверенности от 24.10.2022, паспорт, диплом;  

от Министерства жилищной политики Московской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН:  

<

***>): ФИО3 представитель по доверенности от 24.10.2022, паспорт,  диплом;  

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы Администрации  муниципального образования городской округ Люберцы Московской области и  Министерства жилищной политики Московской области на решение Арбитражного  суда Московской области от 17 октября 2022 года по делу № А41-35178/22, по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  «Реалинвест» к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы  Московской области, Министерству жилищной политики Московской области о  внесении изменений в договор,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  «Реалинвест» (далее - ООО «СЗ «Реалинвест», истец) обратилось в Арбитражный суд  Московской области с исковым заявлением (с учётом принятых судом уточнений) к  Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской  области (далее - Администрация), Министерству жилищной политики Московской  области (далее – Министерство) о внесении изменений в договор от 21.10.2016 № 48  мр/001.  

 Решением Арбитражного суда Московской области от 17.10.2022 по делу № А4135178/22 требования ООО «СЗ «Реалинвест» удовлетворены в полном объеме (т. 2 л.д.  44-55).  

 Не согласившись с решением суда, Администрация и Министерство обратились в  Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, полагая, что  обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением  обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в  решении, обстоятельствам дела, недоказанностью имеющих значение для дела  обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также нарушением норм  материального права.  

 14.04.2023 от сторон поступили ходатайства об утверждении мирового  соглашения по делу № А41-35178/22, в которых они просили его удовлетворить,  решение суда первой инстанции отменить, производство по делу прекратить.  

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в отсутствие  представителя Министерства, извещенного надлежащим образом о времени и месте  рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации в картотеке  арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.  

В судебном заседании представители ООО «СЗ «Реалинвест» и Администрации  поддержали заявленные ходатайства.  

 Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены и  подтверждены материалами дела.  

 Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела  письменные доказательства, рассмотрев мировое соглашение, арбитражный  апелляционный суд считает, что представленное суду на утверждение мировое  соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других  лиц (статья 49 АПК РФ).  

В соответствии с правилами статьи 138 АПК РФ стороны могут урегулировать  спор, заключив мировое соглашение, и арбитражный суд принимает меры для  примирения сторон и содействует им в урегулировании спора.  

В силу статей 49, 139 АПК РФ мировое соглашение утверждается арбитражным  судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права других лиц.  

По форме и содержанию представленное сторонами мировое соглашение  соответствует требованиям норм статьи 140 АПК РФ, и обстоятельств, препятствующих  его утверждению, судом не установлено.  

С учетом вышеизложенного, мировое соглашение, заключенное между  ООО «СЗ «Реалинвест», Администрацией и Министерством, подлежит утверждению  судом.  

Утверждение мирового соглашения является основанием для прекращения  производства по делу (часть 2 статьи 150 АПК РФ, часть 3 статьи 269 АПК РФ).  

Сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с  утверждением мирового соглашения в судебном порядке, предусмотренные частью 3  статьи 151 АПК РФ.  

Таким образом, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство  по делу – прекращению.  

 Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 3 статьи  269, статьями 49, 139-141, частью 2 статьи 150, статьей 151, статьей 271, Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение от 30.03.2023г., заключенное между Обществом с  ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Реалинвест»,  Администрацией муниципального образования городской округ Люберцы Московской  области и Министерством жилищной политики Московской области, по делу  

 № А41-35178/22 в следующей редакции: 

 «Министерство жилищной политики Московской области в лице представителя  по доверенности - ФИО4, действующей на основании  доверенности № 14 от 28 марта 2023 г., именуемое в дальнейшем «Министерство»,  

Администрация муниципального образования городской округ Люберцы  Московской области в лице первого заместителя Главы администрации городского  округа Люберцы ФИО5, действующего на основании  Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации  местного самоуправления в Российской Федерации», Устава муниципального  образования городской округ Люберцы Московской области, Распоряжения Главы  городского округа Люберцы от 07.11.2022 № 10-РГ «О наделении полномочиями  Первого заместителя Главы администрации городского округа Люберцы», именуемая в  дальнейшем «Администрация»,  

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик  «РЕАЛИНВЕСТ» (Истец), в лице Генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  «Инвестор»,  

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», 

в соответствии со ст. 139 – 141 Арбитражного процессуального кодекса РФ в целях  урегулирования по взаимному согласию спора в рамках дела № А41-35178/2022  заключили настоящее Мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:  

Внести в пункты 3.2., 4.1.3., 4.1.4, 4.1.5., 4.1.8. Договора № 48 мр/001 от  21.10.2016 г. о развитии застроенной территории части мкр. Птицефабрика г.п.  Томилино Люберецкого р-на Московской обл., ограниченной Рязанским ш.,  

Егорьевским ш., ул. Шевченко и ул. Ломоносова, площадью 27,529 га следующие  изменения:  

1) В пункте 3.2. слова «Срок действия Договора 8 (восемь) лет с момента  вступления Договора в силу» заменить словами «Срок действия Договора по  31.12.2031 г. «;  

2) В пункте 4.1.3. слова «Максимальный срок исполнения обязательства — не  позднее 6 (шести) лет с момента вступления Договора в силу» заменить словами  «Максимальный срок исполнения обязательства — не позднее 31.12.2028 г. «;  

 3) В пункте 4.1.4. слова «Максимальный срок исполнения обязательства — не  позднее 6 (шести) лет с момента вступления Договора в силу» заменить словами  «Максимальный срок исполнения обязательства — не позднее 31.12.2028 г.»;  

4) В пункте 4.1.5. слова «Максимальный срок исполнения обязательства — не  позднее 6 (шести) лет с момента вступления Договора в силу» заменить словами  «Максимальный срок исполнения обязательства — не позднее 31.12.2028 г.»;  

5) В пункте 4.1.8. слова «Осуществить в срок не позднее 8 (восьми) лет с момента  вступления Договора в силу» заменить словами «Осуществить в срок не позднее  31.12.2031 г.».  

 6) График сноса изложить в следующей редакции: 

 № п/п 

Этап сноса  

Наименования и адреса объектов, расположенных на земельном участке 

Срок сноса 

1 

1 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.10  

3 квартал 2023  

2 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.15  

3 квартал 2023  

3 

2 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1  

3 квартал 2023  

4 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.2  

3 квартал 2023  

5 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.4  

3 квартал 2023  

6 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.6  

3 квартал 2023  

7 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.7  

4 квартал 2023  

8 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.3  

4 квартал 2023  

9 

3 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.9  

4 квартал 2023  

10 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.8  

4 квартал 2023  

11 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1а  

4 квартал 2023  

12 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.14  

4 квартал 2023  

13 

4 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.23  

3 квартал 2028  

14 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.24  

3 квартал 2028  

15 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.18  

3 квартал 2028  

16 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.19  

3 квартал 2028  

17 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.20  

3 квартал 2028  

18 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.13  

3 квартал 2028  

19 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.21  

3 квартал 2028  

20 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.22  

3 квартал 2028  

7) График передачи изложить в следующей редакции: 

 №  п/п  

Этап передачи 

Наименования и адреса 

сносимых объектов  

Наименования и адреса  

объектов для переселения* 

Срок 

1 

1 

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.10  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2023  

2 

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.15  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2023  

3 

2 

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.1  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2023  

4 

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.2  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2023  

5 

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.4  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2023  

6 

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.6  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2023  

7 

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.7  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

4 квартал 2023  

8 

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.3  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

4 квартал 2023  

9 

3 

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.9  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

4 квартал 2023  

10  

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.8  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

4 квартал 2023  

11  

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.1а  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

4 квартал 2023  

12  

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.14  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

4 квартал 2023  

13  

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.21  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2028  

14  

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.22  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2028  

15  

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.23  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2028  

16  

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.24  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2028  

17  

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.18  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2028  

18  

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.19  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2028  

19  

4 

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.20  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2028  

20  

Жилой дом по адресу: мкр. 

Птицефабрика, д.13  

Многоквартирный жилой 

дом в г.о. Люберцы  

3 квартал 2028  

*Точные адреса объектов для переселения будут указаны в Актах частичной реализации ДРЗТ 

8) График оплаты изложить в следующей редакции: 

 № п/п 

Этап 

Наименования и адреса объектов,  расположенных на земельном участке  

Срок 

1 

1 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.10  

3 квартал 2023  

2 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.15  

3 квартал 2023  

3 

2 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1  

3 квартал 2023  

4 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.2  

3 квартал 2023  

5 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.4  

3 квартал 2023  

6 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.6  

3 квартал 2023  

7 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.7  

4 квартал 2023  

8 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.3  

4 квартал 2023  

9 

3 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.9  

4 квартал 2023  

10 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.8  

4 квартал 2023  

11 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1а  

4 квартал 2023  

12 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.14  

4 квартал 2023  

13 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.21  

3 квартал 2028  

14 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.22  

3 квартал 2028  

15 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.23  

3 квартал 2028  

16 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.24  

3 квартал 2028  

17 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.18  

3 квартал 2028  

18 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.19  

3 квартал 2028  

19 

4 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.20  

3 квартал 2028  

20 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.13  

3 квартал 2028  

9) График приобретения прав изложить в следующей редакции: 

 №  п/п  

Этап  

приобретения  

прав  

Наименования и адреса объектов, расположенных 

на земельном участке 

Срок 

1 

1 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.10  

3 квартал 2023  

2 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.15  

3 квартал 2023  

3 

2 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1  

3 квартал 2023  

4 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.2  

3 квартал 2023  

5 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.4  

3 квартал 2023  

6 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.6  

3 квартал 2023  

7 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.7  

4 квартал 2023  

8 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.3  

4 квартал 2023  

9 

3 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.9  

4 квартал 2023  

10  

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.8  

4 квартал 2023  

11  

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1а  

4 квартал 2023  

12  

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.14  

4 квартал 2023  

13  

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.21  

3 квартал 2028  

14  

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.22  

3 квартал 2028  

15  

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.23  

3 квартал 2028  

16  

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.24  

3 квартал 2028  

17  

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.18  

3 квартал 2028  

18  

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.19  

3 квартал 2028  

19  

4 

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.20  

3 квартал 2028  

20  

Жилой дом по адресу: мкр. Птицефабрика, д.13  

3 квартал 2028  

10) График строительства изложить в следующей редакции: 

 №  

о а р в т т с с  п ьл а е тЭ т 

Наименование  

Наименование 

объекта  

социального  назначения  

Наименование  

объекта  

транспортной  

инфраструктуры  

Срок получения  

разрешения на  строительство  

Срок 

объекта  

получения  

жилого  

разрешения  

назначения,  

на ввод в  

площадь  

эксплуатацию  

1 

1 

Корпус № 1  

4 квартал 2019  

1 квартал 2023  

2 

Корпус № 2  

 4 квартал 2019  

1 квартал 2023  

3 

Корпус № 3  

3 квартал 2019  

1 квартал 2022  

4 

Корпус № 9  

3 квартал 2019  

1 квартал 2022  

5 

2 

Реконструируем

ое ООУ № 19 на 

550 мест  

 4 квартал 2023  

4 квартал 2025  

6 

Стадион  «Урожай»  

2 квартал 2024  

2 квартал 2026  

7 

Корпус № 5  

4 квартал 2023  

2 квартал 2026  

8 

Корпус № 6  

4 квартал 2023  

2 квартал 2026  

9 

Корпус № 7  

4 квартал 2024  

1 квартал 2027  

10  

 Корпус № 8  

4 квартал 2024  

1 квартал 2027  

11  

3 

ДОУ на 200 

мест **  

4 квартал 2024  

4 квартал 2026  

12  

Встроенная в  

жилой дом  поликлиника на  

120 пос./см. *  

4 квартал 2024  

1 квартал 2027  

13  

Многоуровневый  надземный гараж  

стоянка на 300 

машиномест  

4 квартал 2024  

1 квартал 2027  

14  

Многоуровневый  надземный гараж  

стоянка на 300 

машиномест  

2 квартал 2027  

4 квартал 2029  

15  

Многоуровневый  

подземный гараж  

стоянка с  обвалованной  

частью на 420 

машиномест  

4 квартал 2028  

1 квартал 2031  

16  

Многоуровневый  

подземный гараж  

стоянка с  обвалованной  

частью на 780 

машиномест  

4 квартал 2028  

1 квартал 2031  

17  

4 

Корпус № 4  

4 квартал 2028  

2 квартал 2031  

18  

Корпус № 10  

4 квартал 2028  

2 квартал 2031  

19  

ДОУ на 220 

мест **  

4 квартал 2028  

4 квартал 2030  

 и

 * - Об ъекты поликлинического функционального назначения различного профиля суммарно на 120 пос/см во встроенно-  

пристроенных помещениях корпусах 2 этапа. Коммерческого назначения, не подлежит передаче Администрации.  

** При условии корректировки документации по планировке территории, предусматривающей строительство вместо ДОУ на  200 мест и ДОУ на 220 мест единого ДОУ на 420 мест на месте сносимых жилых домов по адресу: мкр. Птицефабрика, д.1а,  д.14, д.8, д.9 , будет реализован единый ДОУ на 420 мест со сроком получения разрешения на строительство 2024 год и сроком  

получения разрешения на ввод в эксплуатацию 2027 год 

11) Настоящее Мировое соглашение вступает в законную силу с момента  утверждения его судом.  

12) После утверждения настоящего Мирового соглашения Стороны не будут  иметь взаимных претензий в отношении предмета спора.  

13) Стороны подтверждают, что настоящее Мировое соглашение не нарушает  права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.  

14) Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Мировым соглашением,  Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.  

15) Стороны договорились о том, что судебные расходы возлагаются на истца.  

16) Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих  равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один  экземпляр представляется в материалы дела.  

17) Последствия заключения настоящего Мирового соглашения,  предусмотренные арбитражным процессуальным законодательством, Сторонам  известны и понятны.  

ПОДПИСИ СТОРОН: 

ООО »Специализированный  

застройщик «РЕАЛИНВЕСТ»  

Генеральный директор Подпись/печать ФИО6  

Первый заместитель  

Главы  

администрации муниципального  

образования  

городской округ Люберцы Подпись/печать ФИО5  Московской области  

Министерство жилищной политики Московской области Подпись/печать /ФИО4 

 (представитель по доверенности № 14 от 28.03.2023)».  

Решение Арбитражного суда Московской области от 17 октября 2022 года по делу   № А41-35178/22 отменить.  

Прекратить производство по делу № А41-35178/22. 

 Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.  

Председательствующий С.К. Ханашевич 

Судьи М.Б. Беспалов  Л.Н. Иванова