АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-5668/2019

13 марта 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 13 марта 2020 года

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Борголовой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному автономному учреждению дополнительного образования «Детская школа искусств № 5» г. Улан-Удэ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании с учётом уточнения 49 140 рублей 30 копеек, в том числе 48 069 рублей 56 копеек – долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2015 года, 1 070 рублей 74 копеек – пеней за просрочку платежа за период 21.06.2018 по 28.02.2019,

при участии в заседании

от истца: ФИО2 – представителя по доверенности от 09.01.2020 №6;

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности от 17.02.2020 №10;

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском о взыскании 34 822 рублей 44 копеек, в том числе 33 751 рубля 70 копеек – долга по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с апреля 2018 года по февраль 2019 год и 1 070 рублей 74 копеек – пеней за просрочку платежа за период с 21.06.2018 по 28.02.2019, с муниципального автономного учреждения дополнительного образования «Детская школа искусств №5» г. Улан-Удэ.

Дело принято к производству суда с рассмотрением в порядке упрощённого производства. 

Определением от 28 октября 2019 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для выяснения и исследования дополнительных обстоятельств и доказательств.

До принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец заявил об уточнении исковых требований.

В соответствии с уточнёнными требованиями истец просил взыскать с ответчика 48 069 рублей 56 копеек – долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2015 года, 1 070 рублей 74 копейки – пени за просрочку платежа за период с 21.06.2018 по 28.02.2019, всего 49 140 рублей 30 копеек.

Уточнение истца принято судом к рассмотрению.

Истец в судебном заседании исковые требования с учётом уточнения поддержал в полном объеме.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. 

Ответчику на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение площадью 596,1 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Задолженность ответчика сформировалась за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2015 года в сумме 48 069 рублей 56 копеек. Начисления за 2016-2019 годы Детской школой искусств №5 уплачены в полном объёме.

На сумму долга истцом также начислены и предъявлены к взысканию пени в сумме 1 070 рублей 74 копейки за период с 21.06.2018 по 28.02.2019.

Ответчик требования истца не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материально-правовым требованием является требование истца о взыскании долга и пеней в связи с просрочкой ответчиком оплаты обязательных взносов на капитальный ремонт по принадлежащему ему помещению. 

Иск мотивирован тем, что истец, являясь региональный оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в Республике Бурятия. 

Отношения сторон договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта не урегулированы, что не освобождает ответчика от обязанностей по своевременной оплате соответствующих взносов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Право оперативного управления имуществом является вещным правом наряду с правом собственности согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичные правила закреплены в статьях 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 155, частями 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества соразмерно своей доле с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Судом установлено, что Детская школа искусств №5, начиная с 14.01.2011, наделена правом оперативного управления нежилым помещением площадью 596,1 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (л.д. 33 на обороте).

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 №77, опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступило в силу со дня его официального опубликования.

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов па капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 1 ноября 2014 года.

Частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Такой минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия установлен постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 №589 и от 17.11.2017 №543. 

Для расчёта задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, установленный указанными выше постановлениями Правительства Республики Бурятия.

Частью 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Задолженность ответчика сформировалась за период с 01 ноября 2014 года по 31 декабря 2015 года в сумме 48 069 рублей 56 копеек. 

Оценив в совокупности и взаимосвязи, установленные по делу обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства, суд признаёт доказанным наличие оснований для начисления взносов на капитальный ремонт по принадлежащему ответчику помещению.

Проверив расчёт суммы долга, составленный истцом, суд признаёт его верным и обоснованным (представлен через систему «Мой арбитр» 21.01.2020).

Вместе с тем, проверив доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд находит их обоснованными.

Согласно части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причины пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом если стороны прибегли к обязательному претензионному порядку, то согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По заявленным в настоящем деле исковым требованиям обязательный претензионный порядок с принятием сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования) установлен частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Соответственно, срок исковой давности по требованиям за ноябрь 2014 года начал течь с 22.01.2015 и истек 22.01.2018, а за последний месяц заявленного периода взыскания долгадекабрь 2015 года срок исковой давности начал течь с 20.02.2016 и истек 20.02.2019.

Исковое заявление подано истцом в суд нарочным через канцелярию 27.08.2019, о чем свидетельствует входящий штемпель Арбитражного суда Республики Бурятия, следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям за все периоды, а также заявленного акцессорного требования в виде пеней за просрочку платежа.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о взыскании долга и пеней за период с ноября 2014 года по декабрь 2015 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Возражения истца о том, что об обстоятельстве принадлежности спорного помещения Детской школе искусств №5 на праве оперативного управления узнали только в июне 2016 года в ходе сверки, судом отклоняются как необоснованные в связи со следующим.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно представленной истцом выписке из ЕГРН (л.д. 33 на обороте) право оперативного управления ответчика на спорное помещение зарегистрировано в установленном порядке с 14.01.2011.

Таким образом, истец должен был знать о том, что спорное помещение закреплено на праве оперативного управления за ответчиком, и имел возможность своевременно подать исковое заявление.

Приведённые истцом причины пропуска срока исковой давности признаются судом неуважительными.

Истцу при принятии искового заявления к производству была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Обязанность по оплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

применить исковую давность по заявлению ответчика, в удовлетворении исковых требований отказать. 

Взыскать 2 000 рублей – государственную пошлину с некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированной по адресу: 670010, 

<

...>, в доход федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд, принявший решение. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                                    Г.В. Борголова