Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-69457/22

09 ноября 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 08 ноября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "ЗЕЛЕНАЯ ПОЛЯНА" (ОГРН 

<

***>) к ООО "ТЕХСТРОЙ" (ОГРН 

<

***>), третье лицо Управление росреестра по Московской области (ОГРН 

<

***>), о признании права собственности

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Зеленая поляна» (далее – ООО «Зеленая поляна», истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Техстрой» (далее – ООО «Техстрой», ответчик) с иском о признании права собственности на земельные участки: с кадастровым номером 50:09:0050626:1175 площадью 1508 +- 27 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0050626:1176 площадью 1500 +- 27 кв.м.  и с кадастровым номером 50:09:0050626:1150 площадью 1521 +- 27 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д. Задорино.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в деле приняло участие Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв на иск с возражениями.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2020 по делу № А40-146079/18 ООО «Зеленая поляна» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 29.12.2021 по делу № А40-146079/18 (с учетом изменений постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2022) признано недействительной сделкой соглашение об отступном от 02.04.2018, заключенное между ООО «Зеленая поляна» и ООО «Техстрой», применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «Техстрой» возвратить в конкурсную массу должника ООО «Зеленая поляна» земельных участков с кадастровым номером 50:09:0050626:1175 площадью 1508 +- 27 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0050626:1176 площадью 1500 +- 27 кв.м.  и с кадастровым номером 50:09:0050626:1150 площадью 1521 +- 27 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи д. Задорино.

Между тем, как поясняет истец, судебный акт не исполнен, земельные участки не возвращены, у истца отсутствует возможность зарегистрировать свое право собственности на них.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"  (далее – постановление № 10/22) к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Пунктом 52 постановления № 10/22 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу пунктов 58-59 постановления  № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В данном случае обращаясь с иском о признании права собственности на объекты, истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку в судебном акте, которым признана недействительным сделка, применены последствия ее недействительности в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

Спор о праве на земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0050626:1175, 50:09:0050626:1176 и 50:09:0050626:1150 между сторонами отсутствует.

Кроме того, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0050626:1175, 50:09:0050626:1176 и 50:09:0050626:1150, на них зарегистрировано право собственности ООО «Зеленая поляна», записи о регистрации от 18.10.2022.

При данных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

 

СудьяН.А. Чекалова