ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А13-18569/2018

г. Вологда

27 мая 2021 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2021 года.

В полном объеме постановление изготовлено 27 мая 2021 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Ралько О.Б., судей Романовой А.В. и Черединой Н.В. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии от сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Племзавод Пригородный» ФИО2 по доверенности от 11.01.2021, от ФИО3 его представителя ФИО4 по доверенности от 25.01.2021, от администрации Вологодского муниципального района ФИО5 по доверенности от 10.12.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, материалы дела                                № А13-18569/2018,

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный» (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 160510, 

<

...>; далее – кооператив) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 160000, 

<

...>; далее – управление),  Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН 

<

***>,    ИНН: 

<

***>; адрес: 160000, 

<

...>; далее – департамент), Комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района                   (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 160000, 

<

...>; далее – комитет) о признании права собственности на здание гаража на 5 единиц, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:553, по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 22.01.2019 по настоящему делу заявленные требования удовлетворены. 

ФИО3 – лицо, не участвующее в деле, с решением суда не согласился, указав, что является собственником части имущества, право собственности на которое признано судом за истцом.

Апелляционный суд, установив, что оспариваемым судебным актом затрагиваются права указанного лица, пришел к выводу о наличии оснований, предусмотренных пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для отмены обжалуемого решения и определением от 09 апреля 2021 года на основании части 6.1 статьи 268 АПК РФ перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам суда первой инстанции.

Этим же определением апелляционный суд в порядке статьи 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3.

При рассмотрении дела в суде в апелляционной инстанции в порядке статьи 48 АПК РФ произведено процессуальное правопреемство путем замены ответчика – комитета на его правопреемника – администрацию Вологодского муниципального района (далее – администрация). 

В судебном заседании представитель кооператива поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представители администрации и ФИО3 возражают против удовлетворения заявленных кооперативом требований.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав пояснения представителей истца, администрации, ФИО3, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, арбитражный апелляционный суд установил следующее.

В августе 1988 года совхоз «Пригородный» построил хозяйственным способом и сдал в эксплуатацию здание гаража на 5 единиц, расположенное на принадлежащем на праве собственности истцу земельном участке (свидетельство о государственной регистрации права 35-СК № 916063 от 24.05.2011), имеющего в настоящее время кадастровый номер 35:25:0603075:553, с местоположением: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение. В настоящее время здание эксплуатируется в соответствии с его назначением – для хранения автотранспорта и сельскохозяйственной техники. Факт создания истцом (правопредшественником истца) подтверждается актом приемки в эксплуатацию объекта от 31.08.1988.

Иных правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истца на указанный объект недвижимости, не сохранилось.

Кооператив провел кадастровые работы по определению характеристик здания, определению характерных точек контура объекта недвижимости, здание готово к постановке на кадастровый учет, что подтверждается техническим планом здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО6 31.08.2018. 

Совхоз «Пригородный» неоднократно реорганизовывался, в настоящее время его правопреемником является истец. В соответствии с решением общего собрания уполномоченных ТОО «Пригородное» от 12 марта 1998 года ТОО «Пригородное» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив Племколхоз «Пригородный» (далее – СХПК Племколхоз «Пригородный»).

На основании решения общего собрания членов СХПК Племколхоз «Пригородный» от 22 июня 2004 года кооператив реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод Пригородный».

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов СХПК «Племзавод Пригородный» от 17 июня 2005 года СХПК «Племзавод Пригородный» вступил в ассоциированные члены СПК (колхоз) «Племзавод      Пригородный» в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз)      «Племзавод Пригородный».

На  основании  решения  внеочередного   общего   собрания   членов   кооператива от 09 июля 2010 года СХПК «Племзавод Пригородный»    реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».

СХПК «Племзавод Пригородный» 16 ноября 2010 года исключен из   Единого государственного реестра юридических лиц, его права и обязанности в  порядке правопреемства перешли к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный». 

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Апелляционный суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ обращение в арбитражный суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав и иметь своей целью их восстановление. При этом заинтересованное лицо самостоятельно определяет способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Мотивируя заявленные требования истец сослался в апелляционной инстанции на положения статьей 218, 219 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Предъявляя иск о признании права собственности, истец наряду с другими обстоятельствами должен доказать, в том числе, факт и основания возникновения у него такого права.

В рассматриваемом случае истец сослался на то, что исходя из положений части 1 статьи 7, статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» у правопредшественника истца возникло право собственности на построенный им хозяйственным способом объект. Государственная регистрация вышеуказанного имущества в установленном порядке не проводилась.

Вместе с тем, в материалы дела представлены выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2016, согласно которой ФИО3 принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 35:25:0705040:1144  площадью 40, 8 кв. м, расположенное по адресу: Российская Федерация, Вологодская обл., Вологодский р-н, п. Непотягово; инвентарные дела № 11593 и 16428, письмо бюджетного учреждения «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 22.03.2021 № 1322-ар, согласно которому помещение гаража инв. № 11593 с кадастровым номером 35:25:0705040:1144 является частью здания «гараж 5 единиц» инв. № 16428, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 35:25:0603075:553, по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Спасское с/п, п. Непотягово.

Из материалов дела также следует, что спорный объект площадью 40, 8 кв. м в составе объекта «Гаражи 2 шт, место нахождения – Пошехонское шоссе, год постройки 1979, 72 кв. м» передан от СХПК «Племзавод Пригородный» в хозяйственное ведение муниципальному предприятию жилищно-коммунального хозяйства «Сосны» (далее - МП ЖКХ «Сосны») на основании постановления главы Вологодского муниципального района от 24.05.2004                    № 326 (т. 3, л. 75-78). Поскольку указанное предприятие признано несостоятельным (банкротом) (дело № А13-2004/2008), конкурсным управляющим проведена инвентаризация  имущества, по его заказу подготовлен технический план на помещение «гараж» инв. № 11593, которому  в дальнейшем присвоен кадастровый номер 35:25:0705040:1144, 25.06.2009 выдан кадастровый паспорт, 27.12.2011 осуществлена государственная регистрация права хозяйственного ведения МП ЖКХ «Сосны» на указанный объект, право муниципальной собственности зарегистрировано на данный объект 26.03.2015 на основании распоряжения комитета по от 11.03.2015                 № 434. Далее 20.04.2015 по акту приема-передачи муниципального имущества конкурсным управляющим МП ЖКХ «Сосны» спорный объект возвращен в казну Вологодского муниципального района. Комитет 31.10.2016 выставил спорный гараж на торги, который продан ФИО3 по договору купли-продажи от 02.11.2016 № 4.

Как указано выше, право собственности ФИО3 зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2016. 

Истец фактически при рассмотрении дела в суде первой инстанции вышеизложенные обстоятельства не оспорил, указав на то, что спорный объект вполне мог быть передан МП ЖКХ «Сосны», однако обратил внимание суда на то, что год постройки указан на передаваемый объект 1979, а не 1988, как определено истцом, согласно представленным им в материалы дела документам. Между тем, данное обстоятельство не может при изложенных обстоятельствах быть принято во внимание, истцом не сообщено суду о наличии у него иных гаражей 1979 года постройки, которые переданы МП ЖКХ «Сосны». На наличие таких обстоятельств истец не сослался.

Факт пользования ФИО3 спорным объектом (40, 8 кв. м) истцом не опровергнут. 

Кроме того, факт регистрации за ФИО3 права собственности на указанный объект истцом не оспорен. Истец также в апелляционной инстанции сообщил суду об отсутствии намерения уточнить заявленные требования.

Учитывая, что истец просит признать право собственности на здание гаража на 5 единиц, при том, что часть данного объекта находится в собственности ФИО3, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Ввиду допущенного судом нарушения норм процессуального права, являющегося в силу пункта 4 части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, обжалуемое решение суда подлежит отмене.

Вместе с тем, понесенные ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере                  3 000 руб., на основании статьи 110 АПК РФ подлежат возмещению истцом.

Руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Вологодской области от 22 января 2019 года по делу № А13-18569/2018 отменить.

В иске оказать.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Племзавод Пригородный» в пользу ФИО3 3 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

О.Б. Ралько

Судьи

А.В.Романова 

Н.В. Чередина