Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-42730/20

09 ноября 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 26 октября 2020

Полный текст решения изготовлен 09 ноября 2020

Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО"ПЭМЗ-ЭНЕРГО" к АО "ПЭМЗ"

о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО"ПЭМЗ-ЭНЕРГО" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к АО "ПЭМЗ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 193 800,74 руб., неустойки в размере 280 658,12 руб., а также неустойки до момента фактического исполнения обязательства.

В ходе рассмотрения дела представитель истца заявил об уточнении исковых требований и просил взыскать задолженность в размере 2 531 540,74 руб., неустойку по состоянию на 23.09.2020 в размере 396 429,01 руб., неустойку за период с 24.08.2020 до момента фактического исполнения обязательства. Кроме того, заявил о расторжении договора №6А/2016 аренды нежилого помещения от 01.02.2016.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Уточненные требования в части увеличения размера требований о взыскании задолженности и неустойки приняты к рассмотрению суда. Возможность предъявление нового требования (в данном случае – о расторжении договора) нормами АПК РФ не предусмотрена. В данной части требование не соответствует положениям ст. 49 АПК РФ и не может быть принято к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования о взыскании задолженности и неустойки поддержал.

Ответчик явку представителя в заседание не обеспечил. Надлежащим образом извещен о месте и времени разбирательства.

Дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

01.02.2016 между ООО «ПЭМЗ-Энерго» (Арендодатель) и открытым акционерным обществом «Подольский электромеханический завод» (в настоящее время - АО "ПЭМЗ", Арендатор) был заключен Договор № 6А/2016 аренды нежилого помещения.

В соответствии с п. 1.1 Договора аренды Арендодатель предоставляет во временное пользование (аренду) за плату, а Арендатор принимает в аренду следующие нежилые помещения общей площадью 173,2 кв. м, а именно:

1.1.1. Помещение площадью 23,1 кв.м, расположенное в нежилом помещении общей площадью 1 186,5 кв.м, этаж  1,2, адрес: 

<

...>, КН 50-50-55/082/2010-076;

1.1.2. Часть помещения площадью 150,1 кв.м, необходимое для эксплуатации оборудования насосной, расположенное в нежилом помещении общей площадью 1 186,5 кв.м. этаж  1,2, адрес: 

<

...>, КН 50-50-55/082/2010-076.

Пунктом 4.1 Договора аренды определен размер арендной платы. Арендная плата формируется из постоянной и переменной составляющих (частей): Постоянная составляющая арендной платы составляет 650 рублей за 1 квадратный метр за один календарный месяц, что составляет 112 580 рублей за 1 календарный месяц. Арендные платежи НДС не облагается. Постоянная   составляющая арендной платы оплачивается Арендатором не позднее 5-го числа текущего месяца. Переменная  составляющая  определяется  по  итогам  каждого  месяца  и равняется сумме фактических затрат по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, теплоснабжение,     водоснабжение).     Переменная     составляющая     арендной     платы определяется счетами, выставляемыми Арендодателем не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, с приложением заверенных копий счетов-фактур снабжающих организаций. Переменная составляющая арендной платы рассчитывается пропорционально занимаемой площади и тарифам снабжающих организаций.

01.02.2016 между сторонами  было заключено Дополнительное соглашение № 1 к              Договору № 6А/2016, согласно которому Арендатор может не выставлять Арендодателю счета за поставку коммунальных ресурсов для арендуемых помещений, а самостоятельно обеспечивать арендуемые Помещения коммунальными услугами. В случае задержки Арендатором любых платежей по Договору Аренды на срок болееее 15 (Пятнадцать) календарных дней относительно сроков платежей, Арендодатель и Арендатор проводят взаимозачет возникших встречных обязательств с составлением Акта взаимозачета.

Помещения, являющие предметом Договора аренды, были переданы АО «ПЭМЗ» во временное владение и пользование 01.02.2016.

31.05.2019  между сторонами  был  подписан Акт о взаимозачете № 1/19.

Согласно указанному Акту АО «ПЭМЗ» по состоянию на 31.05.2019 имеет денежное требование к ООО «ПЭМЗ-Энерго» в размере 785 536,18 руб., ООО «ПЭМЗ-Энерго» по состоянию на 31.05.2019 имеет денежное требование к АО «ПЭМЗ» в размере 1 515 796,92 руб.

Зачет встречных однородных требований был произведен на сумму                       785 536,18 руб. 

Таким образом, задолженность ответчика по состоянию на 31.05.2019 составила 730 260,74 руб.

В период с 01.06.2019 по сентябрь 2020 ответчик обязательство по внесению арендной платы также не исполнял, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 1 801 280 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по состоянию на 23.09.2020 составляет 2 531 540,74 руб.

Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором. 

Арендная плата и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 6 договора. 

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование свои требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Материалами установлен факт исполнения истцом обязанности по передаче ответчику в субаренду имущества.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договорам обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, не представлено. Ответчик мотивированных возражений на исковое заявление и доказательств отсутствия задолженности не представил. 

С учетом изложенного, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению, как обоснованное по праву и размеру.

Также истцом заявлено о взыскании неустойки по состоянию на 23.09.2020 в размере 396 429,01 руб., и до момента фактического исполнения обязательства.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2 договора, при неуплате арендной платы в недельный срок с момента наступления сроков платежа, арендатор оплачивает пени на основании письменных претензий (счетов) арендодателя в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Расчет неустойки за период с 06.06.2019 по 23.09.2020 проверен судом, признан верным.

Оснований для снижения размера неустойки судом не установлено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения  неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "ПЭМЗ" в пользу ООО"ПЭМЗ-ЭНЕРГО" задолженность в размере 2 531 540,74 руб., неустойку в размере 396 429,01 руб., неустойку за период с 23.09.2020 по день фактической оплаты задолженности из расчета 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки и расходы по госпошлине в размере 35 372 руб.

Взыскать с АО "ПЭМЗ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 068 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

СудьяО.В. Анисимова