АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-5956/19

11 июля 2019 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2019 г.  Полный текст решения изготовлен 11 июля 2019 г.  

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Пипник Т. Д. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с  ограниченной ответственностью «Донская региональная компания» ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>  

 к обществу с ограниченной ответственностью «Эверест» ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>  

 о взыскании задолженности в размере 25 201 рубль 22 копейки, пени 189 рублей  01 копейка, пени по день фактической оплаты  

 при участии: 

от истца – представитель ФИО2 по доверенности от 09.01.2019 № 1 (до  перерыва), представитель ФИО3 по доверенности от 25.06.2019 № 7 (после  перерыва)  

от ответчика – не явился, извещен 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Донская региональная  компания» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной  ответственностью «Эверест» о взыскании задолженности в размере 25 201 рубль 22  копейки, пени 195 рублей 31 копейка, пени по день фактической оплаты.  

Судом установлено, что ответчиком изменено наименование на общество с  ограниченной ответственностью "Гестион", что подтверждается выпиской из Единого  государственного реестра юридических лиц.  

Суд, в соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, полагает необходимым изменить наименование ответчика.  

 В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска,  заявил ходатайство об уточнении иска, изложив его в следующей редакции: о взыскании  задолженности в размере 25 201 рубль 22 копейки, пени 189 рублей 01 копейка, пени по  день фактической оплаты.  

Право формулирования исковых требований является прерогативой истца, которая  представлена ему в силу прямого указания данного в законе, в связи с чем суд,  руководствуясь положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, признал заявленное истцом ходатайство подлежащим  удовлетворению.  

 Ответчик отзыва на заявление не представил, явку представителя в судебное  заседание не обеспечил, о рассмотрении дела извещен.  

 В судебном заседании объявлен перерыв. После перерыва судебное заседание  продолжено.  

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть  рассмотрено в отсутствие ответчика.  

 Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

 Согласно Постановлению Администрации города Гуково от 04.10.2013 № 1592  Общество с ограниченной ответственностью «Донская региональная компания» (ООО  «ДОНРЕКО») является гарантирующей организацией для централизованного холодного  водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «Город  Гуково».  

 Собственниками жилых помещений многоквартирных домов был выбран способ  управления - управление управляющей организацией и выбрана управляющая  организация ООО «Эверест».  

 ООО «Эверест» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными  домами на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по  управлению многоквартирными домами от 28.04.2015 № 248, выданной ГЖИ РО.  

 Факт нахождения указанных домов в управлении ответчика подтверждается  сведениями с сайта Реформа ЖКХ www.reformagkh.ru (анкета управляющей организации  ООО «Эверест»).  

 Таким образом, ООО «ДОНРЕКО» осуществляет поставку коммунальных услуг  гражданам, проживающим в многоквартирных домах, внесенных в реестр лицензий как  находящихся в управлении ООО «Эверест».  

 В указанных многоквартирных домах собственниками помещений заключены  прямые договоры на холодное водоснабжение и водоотведение с ресурсоснабжающей  организацией - ООО «ДОНРЕКО».  

 Согласно ч. 1 ст. 44, ч. ч. 1, 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме,  должно обеспечиваться путем управления этим домом.  

 Собственники помещений вправе управлять своим домом либо опосредованно  (путем объединения для совместного управления общим имуществом в многоквартирном  доме или путем выбора управляющей организации и заключения с ней договора  управления каждым собственником помещения в таком доме), либо непосредственно.  

 Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям  коммунальные услуги, на основании п. п. 2, 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации и подп. "и" п. 34 Правил N 354 должна заключить с ресурсоснабжающими  организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление  которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.  

 Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от  06.07.2015 по делу N 310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в  многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления  многоквартирным домом управление управляющей организацией, управляющая  организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана  заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в  дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей  организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией  обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых  

помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором  управления.  

 Порядок обращения исполнителя коммунальных услуг к ресурсоснабжающей  организации в целях заключения договора энергоснабжения урегулирован Правилами N  124.  

 Из содержания п. п. 1, 4 Правил № 124 управляющая организация, на которую  возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома или по  предоставлению потребителям коммунальных услуг, в целях исполнения такой  обязанности должна заключить с ресурсоснабжающей организацией договор  энергоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или поставки газа.  

 Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в  правоотношениях по поставке в данный дом коммунальных ресурсов, в том числе  потребляемых при содержании общего имущества, участвует эта управляющая  организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как  поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие,  лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является ООО "Эверест". В свою  очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.  

 Согласно пункту 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая  коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий  многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в  письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении  договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта  договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со  стороны ресурсоснабжающей организации.  

 Поскольку ответчик не обратился к истцу с заявкой (офертой) о заключении  договора ресурсоснабжения, истец направил 19.04.2017 в адрес ООО «Эверест»  подписанный и скрепленный печатью со стороны ООО «ДОНРЕКО» договор холодного  водоснабжения и водоотведения для нужд потребления при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, проект договора ответчиком был получен.  

 Пунктом 11 Правил N 124 предусмотрено, что в случае неполучения стороной,  направившей заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) другой  стороной ответа о согласии заключить договор ресурсоснабжения на предложенных  условиях либо на иных условиях, соответствующих гражданскому и жилищному  законодательству Российской Федерации, в том числе настоящим Правилам и  нормативным правовым актам в сфере ресурсоснабжения, или об отказе от заключения  договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а  также в случае получения отказа от заключения договора ресурсоснабжения по  основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку  (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для  которой заключение такого договора является обязательным, к заключению договора  ресурсоснабжения.  

 При этом в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих Правил, договор  ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого при  использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в  течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить  договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях,  соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации,  в том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере  ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки  (оферты).  

 Поскольку ответчик в течение 30 дней со дня получения договора не отреагировал  на оферту истца в установленном законом порядке, возражений или согласия на  заключение договора в редакции истца не направил, ООО «ДОНРЕКО» считает договор  заключенным на основании абз. 2 п. 11 Правил N 124.  

 Кроме того, согласно правовой позиции, изложенной в пункте 9 раздела VI Обзора  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2014), утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, предоставление  управляющей организацией коммунальных услуг потребителям не осуществляется без  заключения соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией. Вместе с  тем, если управляющая организация фактически приступила к управлению общим  имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания  собственников помещений и из представленных письменных доказательств следует, что  собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей  организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку  соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и  ресурсоснабжающей организацией в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского  кодекса Российской Федерации могут быть квалифицированы как фактически  сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети.  Поэтому в подобной ситуации управляющая организация может быть признана  выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с пунктом 14  Правил N 354.  

 Аналогичный подход сформулирован в пункте 35 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах  рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,  занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или  принадлежащего им на праве собственности".  

 В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

 С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы,  потребляемые при содержании общего имущества МКД (часть 9 статьи 12 Федерального  закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской  Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"). А именно,  расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего  имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого помещения (пункт 2  части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

 Соответствующие изменения были внесены в Жилищный кодекс Российской  Федерации, Правила N 354, Правила содержания общего имущества в  

многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 N 491, Правила установления и определения нормативов  потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306, а также в  Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями,  утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N  124.  

 Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники  помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской  Федерации).  

 На основании протоколов общих собраний собственников помещений  многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Эверест» собственниками  было принято решение о внесении платы за водоснабжение и водоотведение  непосредственно в ресурсоснабжающую организацию - ООО «ДОНРЕКО».  

 Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как  третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы  ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом  схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а  управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные  ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать  впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.  

 Между тем в связи с внесенными изменениями в законодательство Российской  Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498  "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по  вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в  многоквартирном доме", расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за  содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при  управлении многоквартирным домом управляющей организацией подлежат возмещению  потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не  ресурсоснабжающей организации.  

 Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая  организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы,  потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть  обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и  необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего  имущества МКД.  

 С учетом изложенного принятие собственниками помещений в многоквартирном  доме решения о внесении платы за водоснабжение и водоотведение непосредственно  ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую организацию от  обязанности заключить с ресурсоснабжающей организацией договор на оказание  коммунальных услуг.  

 С учетом внесенных в законодательство изменений исключается возможность  взыскивать с потребителей плату за сверхнормативное потребление на ОДН в отсутствие  специального решения общего собрания собственников. При наличии в доме  управляющей организации соответствующие расходы возложены на нее, даже если между  собственниками помещений и РСО существуют прямые договоры (данная правовая  позиция выражена в постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от  19.02.2018 по делу N А01-2996/2016, от 23.01.2018 по делу N А53-2722/2017, от 22.01.2018  по делу N А53-10147/2017).  

 Отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным  домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые  нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если  собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение,  направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по  эффективному управлению многоквартирным домом, что соответствует части 1 статьи  161 Жилищного кодекса Российской.  

 Указанная правовая позиция также сформулирована в решении Верховного Суда  Российской Федерации от 17.01.2018 по делу N АКПИ17-943.  

 Объем водоснабжения и водоотведения в декабре 2018 года фактически  поставленного в многоквартирные дома подтверждается актами съема показаний  коллективного (общедомового) прибора учета ОДПУ и ИПУ МКД, а также расчету в  пределах норматива коммунальных ресурсов.  

 Объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, за декабрь 2018 года составил: водоснабжение,  водоотведение - 205,237 м3 на сумму 25201,22 руб., выставлен счет-фактура от 31.12.2018   № 000039524.  

 Для оплаты поставленного ресурса истец выставлял обществу счета с указанием  объема оказанных услуг и их стоимости, а также направлял акты на отпуск воды, которые  ответчиком не подписаны, мотивированного отказа от их подписания общество не  представило, о фактах неоказания (ненадлежащего оказания) услуг водоканалу не  заявляло, оплату потребленной воды не произвело.  

 Ответчику были направлена претензия заказной корреспонденцией, с требованием  погасить образовавшуюся задолженность в пятидневный срок с момента получения  указанной претензии, однако по настоящее время ответчиком задолженность не погашена.  Требования, указанные в претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  рассматриваемым требованием.  

Рассмотрев требования истца, суд признал их обоснованными в соответствии со  следующим.  

 Президиум ВАС РФ в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30  «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»  разъяснил, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации,  не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически  отпущенной ему энергии.  

 Отношения по поставке коммунальных ресурсов, в целях содержания  многоквартирных домов, регулируются общими положениями Гражданского кодекса  Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении,  установленными в параграфе 6 главы 30 ГК РФ, Жилищным кодексом Российской  Федерации, с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  

домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354.  

 Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, к  отношениям, связанном со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и  нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.  539 - 547) применяются если иное не установлено законом, иными правовыми актами или  не вытекает из существа обязательства.  

 По договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать  принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее  потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования,  связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).  

 В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации, оплата энергии производится за фактически принятие абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом,  

иными правовыми актами или соглашением сторон порядок расчетов за энергию  определяется законом и иными правовыми актами или соглашением сторон.  

 Из частей 1, 2, 12 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354 следует, что предоставление  коммунальных услуг гражданам проживающим в многоквартирном доме, должно  обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками  управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за  предоставление коммунальных слуг и должна заключить договоры с  ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы  необходимые для предоставления коммунальных услуг. В отношениях с  ресурсоснабжающей организацией управляющая организация выступает покупателем  электрической энергии, являясь при этом исполнителем коммунальных услуг для  граждан.  

 Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 № 258-ФЗ), в плату за содержание жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению  многоквартирным домом за содержание и текущий ремонт общ имущества в  многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы потребляемые при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).  

 Постановлением Правительства Российской Федерации 26.12.2016 № 1498  внесены изменения в Правила № 354, а также в Правила содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в соответствии с которыми расходы на  оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных  вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда  многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации,  товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, жилищно-  строительного кооператива или иного специализированного потребительского  кооператива.  

 Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за 

исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного  способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги  

отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом  или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе  использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные  услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (пункт 40 Правил № 354).  

 Таким образом, в силу изложенных положений, с учетом правовой позиции  Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определение от 07.12.2015 № 303- ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014, при наличии в многоквартирном доме  управляющей организации, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в  этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и  ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору,  

в частности, холодного водоснабжения и водоотведения, и, как следствие, лицом,  обязанным оплатить коммунальные ресурсы, в ОДН, является управляющая  

организация. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти  услуги исполнителю.  

 В нарушение вышеприведенных норм права, ответчик, являясь исполнителем  коммунальных услуг, оплату начислений коммунальных услуг водоснабжения и  водоотведения на ОДН за декабрь 2018 года не произвел.  

 Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации платы за  коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их  отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг.  

 Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124  утверждены Правила № 124, устанавливающие обязательные требования при заключении  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с  ресурсоснабжающими организациями договоров, в том числе водоотведения, в целях  обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в  многоквартирном доме или жилом доме (далее - потребители) коммунальной услуги  соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

 В соответствии с пунктом 2 Правил № 124 к коммунальным ресурсам  приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно- технического обеспечения, в том числе в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме.  

 Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору  ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных  услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  установлен пунктом 21 Правил № 124.  

 Так в управлении ответчика находятся 45 многоквартирных домов, из которых: 2  оборудовано ОДПУ, объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по  договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного  коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний  указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле согласно  подп. а) п. 21.1 Правил № 124.  

 По многоквартирным домам, расположенным по следующим адресам: 

<

...> расход по ОДПУ составил 88 м³ (согласно акту приема-передачи от  29.12.2018) по квартирам 126,285 м³, таким образом ООО «Эверест» оплата за Vд равна 0;  

<

...> расход по ОДПУ составил 65 м³ (согласно акту приема-передачи  от 29.12.2018) по квартирам 63,527 м³, таким образом ООО «Эверест» оплата за Vд равна  1,473 м³; 43 многоквартирных дома не оборудовано ОДПУ, объем коммунального  ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным  (общедомовым) прибором учета, л ибо после выхода из строя, утраты ранее введенного в  эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его  эксплуатации, если период, работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по  истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию  коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если  период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении  исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в  срок, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при  недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации  для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного  (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о  показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц)  по формуле согласно подп. в) п. 21.1 Правил № 124.  

 Согласно п. 44 Постановления № 354 размер платы за коммунальную услугу,  предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40  

настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным  (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению,  определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам № 354.  

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил № 354 определяется по формуле 10. 

 При этом распределяемый в соответствии с формулами 11-14 Приложения N 2 к  Правилам № 354 между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной  на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема  коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления  соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников  помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято  решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема  коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя  из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным  исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями  пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.  

 При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые  нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные  для категории потребителей, к которой относится такой потребитель. Норматив  водопотребления определяется в соответствии с постановлениями Региональной службы  по тарифам значение норматива по холодном у водоснабжению на ОДН составляет 0,02  м³/м² , для водоотведения на ОДН составляет 0,02 м³/м².  

 Площадь общедомового имущества была взята на основании письма  ООО «Эверест».  

 Тариф на водоснабжение и водоотведение, утвержден постановлением  Региональной службой по тарифам Ростовской области - № 72/43 от 12.12.2017 «О  корректировке долгосрочных тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения  ООО «ДОНРЕКО» на 2018 год»: - водоснабжение с 01.01.2018 по 30.06.2018 составляет  87,66 рублей, с 01.07.2018 по 31.12.2018 составляет 89,42 рубля; - водоотведение с  01.01.2018 по 30.06.2018 составляет 32,72 рубля, с 01.07.2018 по 31.12.2018 составляет  33,37 рублей.  

 С 01.06.2017 объем сточных вод, отводимых за период (расчетный месяц) по  централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору  водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным  (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты  ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных  вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле согласно подпункту  «в» (4) Постановления № 1498 пункт 21 Правил № 124.  

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

 Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не  представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных  услуг в материалах дела отсутствуют.  

 С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности за  коммунальные услуги для нужд потребления при содержании общего имущества в МКД  за декабрь 2018 года в размере 25 201 рубль 22 копейки, подлежит удовлетворению.  

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 189 рублей 01  копейка за период с 16.01.2019 по 14.02.2019.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации,  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная  сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с п. 6.4. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от  28.11.2015) "О водоснабжении и водоотведении" управляющие организации,  приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления  коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие  организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное  водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по  договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым  договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или)  неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации,  осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый  день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

Факт нарушения срока оплаты оказанных услуг по водоснабжению и  водоотведению подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами,  ответчиком в установленном законом порядке не оспорен.  

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа  обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их  неисполнение или ненадлежащее исполнение.  

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по оплате  предоставленных услуг подтверждается материалами дела, а потому требование истца о  взыскании пени правомерно.  

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан верным. 

Таким образом, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению в  размере 189 рублей 01 копейка.  

Истец также просит взыскать с ответчика неустойку, начиная с 15.02.2019 по день  фактической уплаты суммы долга, в соответствии с п. 6.4. ст. 13 Федерального закона от  07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "О водоснабжении и водоотведении".  

 В соответствии с п. 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7 "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательства по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец  вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства  (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара,  завершения работ).  

 Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

 Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется  в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях,  установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами  казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и  гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70  Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за  разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма  подлежит взысканию с должника статья 179 АПК РФ).  

 При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности,  день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.  

С учетом изложенного, требование истца о взыскании пени по день фактической  оплаты подлежит удовлетворению.  

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

При подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты  государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.  

Согласно п. 20.1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2007 №  117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса  Российской Федерации» в случае принятия судебного акта в пользу лица, которому была  предоставлена отсрочка или рассрочка уплаты государственной пошлины, суд взыскивает  государственную пошлину с ответчика применительно к части 3 статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации.  

Таким образом, расходы по оплате госпошлины в соответствии со статьей 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на  ответчика.  

Руководствуясь статьями 124, 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Уточнить наименование ответчика - общество с ограниченной ответственностью  «Гестион».  

 Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гестион» ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Донская региональная компания» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>  

задолженности 25 201 рубль 22 копейки, пени 189 рублей 01 копейка, всего 25 390 рублей  23 копейки.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гестион» ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***> в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Донская региональная компания» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> пени,  начисленной на сумму 25 201 рубль 22 копейки, за период с 15.02.2019 по день  фактической оплаты долга в соответствии с пунктом 6.4 статьи 13 Федерального закона  от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении".  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гестион» ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***> в доход федерального бюджета 2 000 рублей  государственной пошлины по иску.  

 Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Пипник Т. Д.