Арбитражный суд Челябинской области Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-35893/2024

г. Челябинск

19 января 2026 года

Судья Арбитражного суда Челябинской области Кирьянова Г.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Баковой К.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис», ОГРН 

<

***> к Муниципальному образованию «Бакальское городское поселение» в лице Администрации Саткинского муниципального района Челябинской области, Челябинская область, г. Бакал, ОГРН 

<

***>, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, о взыскании 40 950 руб. 27 коп.

УСТАНОВИЛ:

общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (далее-истец) 14.10.2024 года обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее-ответчик) о взыскании 40 950 руб. 27 коп.

Определением от 10.02.2025 к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв с указанием возражений по иску. , в котором ответчик поясняет, что жилое помещение (комната) № 52, расположенное по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 13, в период с 12.11.2021 и по настоящее время передано администрацией Бакальского городского поселения во временное владение и пользование ФИО1, что подтверждается договором поднайма жилого помещения № 306 от 12.11.2021, договором поднайма жилого помещения № 342 от 16.11.2022 и договором поднайма жилого помещения № 373/1 от 09.11.2023. Условиями (пункт 3.4.2) указанных договоров поднайма жилых помещений, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на Поднанимателя, т.е. на ФИО1.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, с 8 декабря 2017 года ООО «Теплосервис» является единой теплоснабжающей организацией и осуществляет оказание услуг по поставке тепловой энергии и теплоносителя потребителям Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области.

В период с 08.12.2017 г. по настоящее время ООО «Теплосервис» оказывает услугу по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 13, кв. 52.

По данным «Областного центра технической инвентаризации» по Челябинской области на данное жилое помещение право собственности не зарегистрировано (ответ обл. ЦТИ на запрос исх. № 890 от 04.08.2022), следовательно жилое помещение

находится в пользовании Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области.

В адрес Ответчика была направлена претензия: исх. № 2598 от 24.10.2022 г./вх. № 4204 от 24.10.2022 г. с требованием об оплате задолженности, которую Ответчик оставил без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязательства послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (пункт 1 статья 307 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В силу пункта 2 статьи 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно, статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 544 ГK РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми нормами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В доводах отзыва указано, что жилое помещение (комната) № 52, расположенное по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, 13, в период с 12.11.2021 и по настоящее время передано администрацией Бакальского

городского поселения во временное владение и пользование ФИО1, что подтверждается договором поднайма жилого помещения № 306 от 12.11.2021, договором поднайма жилого помещения № 342 от 16.11.2022 и договором поднайма жилого помещения № 373/1 от 09.11.2023.

Условиями (пункт 3.4.2) указанных договоров поднайма жилых помещений, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на Поднанимателя, то есть на ФИО1.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12, а также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 4), Ь постановление Арбитражного суда Уральского округа от 28.11.2019г. по делу № А34-12617/2018.

В п.7 п.п. 1 и 6 Договора указано, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ и своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность вносить за коммунальные услуги возникает с момента заключения Договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.5 ич.6 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений ^применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст. 31. ст. 65 и частями 5 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

В соответствии с разъяснении, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в

судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 85 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом, сведений относительно расторжения договора, а также возвращении ответчику спорного жилого помещения третьим лицом не представлено. У суда отсутствуют сведения об обращении в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением заинтересованными лицам Намерения нанимателя отказаться от социального жилья материалами дела не подтверждаются.

Таким образом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не освобождает их от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение было передано третьему лицу по договору, в отсутствие сведений о расторжении такого договора, а также передачи спорного помещения ответчику, требование истца о взыскании суммы основного долга за фактически поставленную тепловую энергию и теплоноситель в спорное помещение не подлежит удовлетворению.

При этом, сведений относительно расторжения договора социального найма, а также возвращении ответчику спорного жилого помещения третьи лицом не представлено. У суда отсутствуют сведения об обращении в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением заинтересованными лицам Намерения нанимателя отказаться от социального жилья материалами дела не подтверждаются.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение было передано третьему лицу по договору социального найма, в отсутствие сведений о расторжении такого договора, а также передачи спорного помещения ответчику, требование истца о взыскании суммы основного долга не подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика пени.

С учетом отказа в части взыскания суммы основного долга оснований для удовлетворения требований о взыскании пени не подлежит удовлетворению.

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21, 333.22, 333.41 НК РФ.

Госпошлина по иску составляет 10 000 руб. 00 коп.

При обращении истца им была уплачена госпошлина в указанном размере, что подтверждается платежным поручением от 26.09.2024 № 1382.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании приведенной нормы с учетом отказа в удовлетворении исковых требований судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать..

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем

подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Г.И. Кирьянова

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда.