Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

Решение

Дело №А09-4515/2018

город Брянск

26 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 ноября 2018 года.

Арбитражный суд  Брянской области в составе: судьи  Лемешко Г.Е.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления лесами Брянской области, г.Брянск  

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, п.Локоть Брасовского района Брянской области

третьи лица: 1) финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3, г.Волгоград;

2) Публичное акционерное общество «БИНБАНК», г.Москва; 

3) Общество с ограниченной ответственностью «Аванд-Капитал», д.Погребы Брасовского района Брянская область; 

4) конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Аванд-Капитал» ФИО4, г.Волгоград

о взыскании 54 607 руб. 46 коп. и расторжении договора аренды

при участии в судебном заседании:

от истца: 15.11.2018: не явились, извещены; 19.11.2018: ФИО5 (доверенность №576 от 09.01.2018); 

от ответчика: не явились, извещены;

от третьих лиц: не явились, извещены

установил:

Дело рассмотрено 19.11.2018 после перерыва, объявленного в судебном заседании 15.11.2018, в порядке, установленном ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Управление лесами Брянской области, г.Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, с.Брасово Брасовского района Брянской области, о взыскании                          121 626 руб. 15 коп., в том числе 116 333 руб. задолженности по арендной плате за периоды 4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года и 5 293 руб. 15 коп. пени по договору аренды части лесного участка от 14.02.2012, а также расторжении договора аренды части лесного участка от 14.02.2012.

Определением суда от 26.07.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены финансовый управляющий индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3, г.Волгоград, Публичное акционерное общество «БИНБАНК», г.Москва, Общество с ограниченной ответственностью «Аванд-Капитал», д.Погребы Брасовского района Брянская область, конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Аванд-Капитал» ФИО4, г.Волгоград.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно заявлял ходатайства об уточнении размера исковых требований. Ходатайства судом удовлетворены, в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Согласно последнему уточнению исковых требований истец просил взыскать с ответчика 54 607 руб. 46 коп., в том числе                       53 309 руб. 44 коп. задолженности по арендной плате за 1 квартал 2018 года и 1 298 руб. 02 коп. пени, а также расторгнуть договор аренды части лесного участка от 14.02.2012. 

Представитель истца после перерыва в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчик и третьи лица письменных отзывов на исковое заявление и уточнения к нему либо возражений по существу заявленных требований не представили, в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц в порядке, установленном ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, между Управлением лесами Брянской области (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды части лесного участка, расположенного на землях лесного фонда государственного казенного учреждения Брянской области «Брасовское лесничество» с целью добычи полезных ископаемых (песок строительный) от 14.02.2012 и дополнительные соглашения к указанному договору.

В соответствии с п.1.1, п.1.2 договора, Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в собственности РФ, площадью 2,0га, являющийся частью лесного участка площадью 18 881 508 кв.м, расположенного примерно в 700 м по направлению на запад от ориентира ст.Погребы: Брянская область, Брасовский район, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Брянская область, Брасовский район,             ГКУ Брянской области «Брасовское лесничество», Погребское участковое лесничество (бывшее Погребское лесничество): квартал 62 выдел 14, кадастровый номер 32:01:110108:7. Указанный лесной участок был передан арендатору по акту приема-передачи к договору от 01.04.2012.

В пункте 2.1 договора аренды и п.2 дополнительного соглашения от 03.09.2014 к указанному договору, сторонами согласован размер арендной платы. Арендатор вносит арендную плату до 15 числа последнего месяца отчетного квартала согласно приложению №4 и представляет в течение десяти дней Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (п.2.2 договора). Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 Лесного Кодекса РФ (п.2.3 договора).

 За несвоевременное внесение арендной платы начисляется пеня в размере 0,05% от невнесенной в установленный срок суммы за каждый просроченный день (п.2.6 договора, п.2 дополнительного соглашения от 03.09.2014 к указанному договору).

Срок действия договора аренды стороны установили с момента  его государственной регистрации, но не ранее 02.04.2012 до 04.09.2019 (п.7.1 договора и п.1 дополнительного соглашения от 03.09.2014 к указанному договору).

Договор аренды лесного участка от 14.02.2012 и приложения к нему, а также дополнительное соглашение к указанному договору в установленном законом порядке прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Ответчик обязательства по своевременному и в полном объеме внесению арендных платежей за пользование арендуемым лесным участком по договору аренды от 14.02.2012, надлежащим образом не исполнил, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за 4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года. 

Направленные истцом в адрес ответчика претензионные письма №5 от 19.01.2018, №51 от 16.03.2018 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате по договору аренды от 14.02.2012 и пени, а также с предложением расторгнуть договор аренды от 14.02.2012, были оставлены ответчиком без удовлетворения. 

Определением Арбитражного суда Брянской области от 10.09.2018 по делу №А09-16600/2017, частично удовлетворены требования Управления лесами Брянской области, в третью очередь реестра требований кредиторов индивидуального предпринимателя ФИО2 включены требования Управления лесами Брянской области в размере 52915 руб. задолженности по арендной плате за  4 квартал 2017 года и 1 444 руб. 30 коп. неустойки за период с 16.12.2017 по 18.02.2018 по договору аренды лесного участка от 14.02.2012.

Поскольку ответчиком обязательства по договору договор аренды части лесного участка от 14.02.2012 в части своевременной и в полном объеме оплаты арендных платежей за пользование лесным участком надлежащим образом не исполнены, задолженность в добровольном порядке не оплачена, соглашение о расторжении договора аренды лесного участка не подписано, истец обратился в Арбитражный суд Брянской области с настоящим иском (с учетом уточнения исковых требований).

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 71 Лесного кодекса РФ, определяющей порядок предоставления гражданам и юридическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса РФ. 

Обязательства по передаче арендатору лесного участка арендодатель исполнил надлежащим образом в соответствии с условиями договора аренды и требованиями закона.

Поскольку арендатор принял имущество во временное владение и пользование, следовательно, у него в силу закона и условий договора возникло обязательство по внесению арендной платы.

В силу ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно производить платежи за землю.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 14.02.2012 за 1 квартал 2018 года в размере 53 309 руб. 44 коп. подтверждается материалами дела, и не оспорено ответчиком. Возражений по существу заявленных исковых требований ответчиком не представлено, сумма долга не оспорена. Доказательств, подтверждающих погашение ответчиком сложившейся задолженности в полном объеме либо части в материалы дела ответчиком не представлено. 

Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Судом также установлено, что определением Арбитражного суда Брянской области от 14.12.2017 по делу №А09-16600/2017 принято к производству заявление о признании индивидуального предпринимателя ФИО2 несостоятельным должником (банкротом), назначено судебное заседание по проверке обоснованности требований заявителя.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 19.02.2018 по делу №А09-16600/2017 заявление о признании индивидуального предпринимателя ФИО2 несостоятельным должником (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов.

Согласно ст.5 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требование кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения о принятии данного заявления.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за 1 квартал 2018 года по договору аренды от 14.02.2012.

Согласно п.2.2 договора указанного договора арендатор вносит арендную плату до 15 числа последнего месяца отчетного квартала.

Поскольку обязательства ответчика по внесению арендных платежей за 1 квартал 2018 года возникли 16.03.2018, то есть после принятия судом заявления о признании должника банкротом, заявленные исковые требования на основании вышеуказанной нормы права относятся к текущим платежам, не подлежат включению в реестр требований кредиторов, следовательно, подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 53 309 руб. 44 коп. основного долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан   уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки  кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы за пользование лесным участком за 4 квартал 2017 года, 1 квартал 2018 года подтверждается материалами дела, а также определением Арбитражного суда Брянской области от 10.09.2018 по делу А09-16600/2017, и ответчиком не оспорен.

Таким образом, истец в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ и п.2.7 договора вправе требовать уплаты ответчиком неустойки (пени) за просрочку исполнения обязательства. 

Согласно представленному истцом уточненному расчету, размер неустойки (пени) за период с 19.02.2018 по 31.03.2018 составляет 1 298 руб. 02 коп. Расчет неустойки (пени) произведен истцом в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, проверен судом и признан правильным.

Расчет неустойки (пени) представлен только истцом. Ответчик возражений относительно уточненного расчета неустойки (пени) либо контррасчет не представил, ходатайство об уменьшении размера неустойки (пени) не заявлял, в связи с чем оснований для применения судом ст.333 Гражданского кодекса РФ не имеется, поскольку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено. 

Заявленная ко взысканию истцом пеня в размере 1 298 руб. 02 коп. является соразмерной последствиям просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей.

Следовательно, исковые требования в части взыскания 1 298 руб. 02 коп. пени подлежат удовлетворению. 

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды части лесного участка, расположенного на землях лесного фонда государственного казенного учреждения Брянской области «Брасовское лесничество» от 14.02.2012.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 Гражданского кодекса РФ).  

С-ны установили срок действия договора аренды с момента его государственной регистрации в установленном порядке, но не ранее 02.04.2012 до 04.09.2019 (п.7.1 договора и п.1 дополнительного соглашения от 03.09.2014 к указанному договору).

В соответствии с п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

В силу п.3 ч.1 ст.619 Гражданского кодекса РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п.6.3 договора аренды, основанием для досрочного расторжения настоящего договора по требованию арендодателя является, в том числе не внесение арендатором арендной платы в срок, установленный настоящим договором, более 2 раз подряд в течение года; наличия в течение 4 месяцев подряд просроченной задолженности по части арендной платы.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч.3 ст.619 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, на основании п.2 ст.452, ст.619 Гражданского кодекса РФ истцом были направлены в адрес ответчика претензионные письма №5 от 19.01.2018, №51 от 16.03.2018 с требованием оплатить задолженность и предложением расторгнуть договор аренды от 14.02.2012 и подписать соглашение о расторжении указанного договора. Однако, ответа на указанное уведомление и соглашение от ответчика не поступило.

Кроме того, при разрешении спора, направленного на прекращение права аренды, следует установить возможность включения в конкурсную массу и дальнейшей реализации этого права в процедуре конкурсного производства для удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии с п.2 ст.71 Лесного кодекса РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено Лесным кодексом РФ (п.4 ст.71 Лесного кодекса РФ).

В данном случае, как следует из искового заявления, воля арендодателя направлена на прекращение права аренды на лесной участок, находящийся в собственности РФ.

При таких обстоятельствах, поскольку предъявленное истцом требование о расторжении спорного договора не затрагивает права и законные интересы кредиторов должника, оснований для рассмотрения данного требования в деле о банкротстве             не имеется.

Поскольку ответчик неоднократно не исполнял свои обязательства по договору аренды от 14.02.2012, а именно, имеется неоплаченная задолженность в течение 4 месяцев подряд, что подтверждается материалами настоящего дела, а также вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Брянской области от 10.09.2018 по делу №А09-16600/2017, а также ответчиком не оплачена задолженность за 2,3 кварталы               2018 года, суд считает исковые требования в части расторжения договора аренды лесного участка от 14.02.2012, заключенного между истцом и ответчиком, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер государственной пошлины по настоящему иску, с учетом уточнения исковых требований, составляет 8 184 руб. При подаче иска истцом госпошлина не уплачивалась, поскольку в соответствии с п.п.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика, в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета 8 184 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления лесами Брянской области, г.Брянск, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, п.Локоть Брасовского района Брянской области, в пользу Управления лесами 

<

...> 607 руб. 46 коп., в том числе 53 309 руб. 44 коп. основного долга и                   1 298 руб. 02 коп. пени.

Расторгнуть договор аренды части лесного участка, расположенного на землях лесного фонда государственного казенного учреждения Брянской области «Брасовское лесничество» от 14.02.2012, заключенный между Управлением лесами Брянской области и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, п.Локоть Брасовского района Брянской области, в доход федерального бюджета 8 184 руб. государственной пошлины.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Судья                                                                                                                       Г.Е. Лемешко