57/2023-34829(2) 

 

Пятый арбитражный апелляционный суд  ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001  

тел.: (423) 221-09-01, факс (423) 221-09-98 http://5aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А59-1678/2023

г. Владивосток

06 сентября 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2023 года.  

Постановление в полном объеме изготовлено 06 сентября 2023 года.  Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

судьи С.Б. Култышева, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Сериал»,  

апелляционное производство № 05АП-5076/2023 на определение от 20.07.2023 судьи И.Н. Веретенникова об оставлении заявления без рассмотрения 

по делу № А59-1678/2023 Арбитражного суда Сахалинской области  

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сериал» (ОГРН  

<

***> ИНН 

<

***>)  

третьи лица: Администрация города Южно-Сахалинска, Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области  

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения  имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности,  

при участии – представитель ООО «Сериал» адвокат Подольный М.В. по доверенности от  15.05.2023 сроком действия до 15.05.2026, удостоверение адвоката;  

представитель Администрации г. Южно-Сахалинска ФИО2 (в режиме веб- конференции) по доверенности от 29.05.2023 сроком действия на 1 год, диплом о высшем  юридическом образовании № ЮС269, паспорт  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сериал» обратилось в Арбитражный  суд Сахалинской области с заявлением об установлении факта добросовестного,  открытого и непрерывного владения имуществом (нежилым зданием, площадью 4 445,1  кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, литер Н2) как своим  собственным в течение срока приобретательской давности.  

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация  города Южно-Сахалинска и Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.  

Определением Арбитражного суда Сахалинской области от 20.07.2023 заявление  оставлено без рассмотрения на основании пункта 3 части 1 статьи 148 АПК РФ.  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО «Сериал» обратилось с  апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Сахалинской  области от 20.07.2023 отменить. В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что  объект внесен в реестр бесхозяйного имущества муниципального образования г. Южно- Сахалинск, в ЕГРН сведения об объекте отсутствуют, в настоящее время у имущества нет  собственника, что исключает возможность рассмотрения спора в исковом порядке в  отсутствие ответчика, доказательств того, что администрация г. Южно-Сахалинска также  претендует на статус собственника объекта, не представлено.  

В письменном отзыве на апелляционную жалобу Администрация города Южно-Сахалинска с доводами жалобы не согласилась, просит обжалуемый судебный акт  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

В судебном заседании представители сторон поддержали свои правовые позиции. 

Исследовав и оценив материалы дела, проверив в порядке статей 266-272 АПК РФ  правильность применения судом первой инстанции норм материального и  процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.  

Согласно статье 30 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого  производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для  возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности, а также требований,  указанных в обоснование необходимости установления факта добросовестного  приобретения недвижимого имущества.  

В соответствии с частями 1, 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает  факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения  прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе факт владения и  пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым  имуществом как своим собственным.  

В силу положений части 3 статьи 221 АПК РФ при рассмотрении дела об  установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном  заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным правовым нормативным  актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя  другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает,  порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с  осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности,  выясняет, не затрагивает ли права третьих лиц установление требуемого факта, не возник  ли спор о праве.  

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ № 13 от 31.10.1996 «О  применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при  рассмотрении дел в суде первой инстанции» удовлетворение заявления об установлении  юридического факта судом производится при одновременном наличии в совокупности  четырех условий:  

- если согласно закону факт порождает юридические последствия, т.е. влечет  возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности;  

- если установление юридического факта не связывается с последующим  разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду;  

- если заявитель не имеет иной возможности получить, либо восстановить  надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт;  

- если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный)  порядок установления юридического факта.  

Судом первой инстанции на основании пояснений заявителя верно установлено,  что итоговой целью обращения с рассматриваемым заявлением является регистрация  

права собственности общества с ограниченной ответственностью «Сериал» на здание,  расположенное по адресу: г. Южно-Сахалинск, пр. Мира, 56, литер Н2.  

В соответствии с пунктом 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от  17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об  установлении фактов, имеющих юридическое значение» заявление об установлении  наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не  подлежит рассмотрению в порядке особого производства. Такое требование может быть  заявлено только путем предъявления иска и должно рассматриваться в порядке искового  производства.  

Положениями пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10,  Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав» (далее - Постановление N 10/22) разъяснено, что возможность обращения в  суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности  вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита  гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо,  считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности,  вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.  

При этом абзацем 3 пункта 19 Постановления № 10/22 установлено исключение из  общего правила, согласно которому в случаях, когда прежний собственник недвижимого  имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе  обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и  непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока  приобретательской давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле  привлекается государственный регистратор.  

Таким образом, возможность обратиться в суд с заявлением об установлении факта  добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим  собственным в течение срока приобретательской давности установлена для  исключительных случаев объективной неизвестности прежнего собственника, в иных  случаях надлежащим способом защиты права является обращение с иском о признании  права собственности в общем порядке.  

Как верно установлено судом первой инстанции, в рассматриваемом случае  владение спорным объектом недвижимого имущества со стороны истца возникло в  результате ликвидации акционерного общества открытого типа «Сериал», при этом  Администрация г. Южно-Сахалинска также претендует на статус собственника данного  имущества, в силу чего в данном случае положения абзаца 3 пункта 19 постановления №  10/22 неприменимы.  

Администрация, согласно представленному отзыву на заявление, отзыву на  жалобу, прямо заявляет о наличии спора о праве, в связи с осуществлением мероприятий,  направленных на принятие спорного объекта в муниципальную собственность, что  подтверждает наличие существенной правовой заинтересованности в спорном объекте.  

В силу изложенного, доводы апеллянта об отсутствии спора о праве не  принимаются.  

При таких обстоятельствах заявление подлежало оставлению без рассмотрения в  соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 148, частью 4 статьи 221 АПК РФ в связи с  наличием спора о праве.  

При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемого судебного акта и  удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.  

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным  основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.  

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Сахалинской области от 20.07.2023 по делу  

 № А59-1678/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного  

округа через Арбитражный суд Сахалинской области в течение одного месяца. 

Судья С.Б. Култышев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 08.03.2023 20:46:00Кому выдана Култышев Сергей Борисович