АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-21904/2018

г. Новосибирск

26 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 декабря 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2018 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Шашковой В.В., при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомсервис", г Бердск 

к обществу с ограниченной ответственностью "Бердский торг", г Бердск 

о взыскании 45973 рублей 85 копеек

при участии  в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2 доверенность №208 от 01.03.2018, паспорт;

от ответчика: не явился, извещен

                                                 установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилкомсервис" (далее по тексту – истец, ООО «УК «Жилкомсервис») обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бердский торг» (далее по тексту – ответчик, ООО «Бердский торг») о взыскании задолженности за период с апреля 2016 года по октябрь 2018 года в сумме 73505 рублей 64 копеек.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения спора по последнему известному суду адресу, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил, отзыв и возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие надлежаще уведомленного ответчика.

       Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, заслушав представителя истца, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

       Из материалов дела следует, что ООО «Бердский торг» является собственником нежилого помещения, площадью 109,5 кв. м. в многоквартирном доме 21 микрорайон Северный в г. Бердске.

ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 3 от 08.02.2015.

В соответствии с представленным в материалы дела договором управления многоквартирным домом №21/5 от 02.03.2015 управляющая организация по поручению собственников помещений МКД обязуется в их интересах и за их счет оказывать услуги по управлении многоквартирным домом, выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также организовывать предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров от своего имени, но за счет и в интересах собственников с ресурсоснабжающими организациями, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.1 договора). 

Согласно пункту 4.1 договора собственник обязан ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным, вносить плату за услуги по настоящему договору в кассу или на расчетный счет Управляющей организации. 

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что цена настоящего договора определяется как сумма платы за помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

За период с апреля 2016 по октябрь 2018 задолженность ответчика перед ООО «Управляющая компания «ЖилКомСервис» составила 73505 рублей 64 копеек, что подтверждается представленными счетами на оплату, актами, платежными документами, содержащими расшифровку задолженности. 

Ссылаясь на отсутствие оплаты ответчиком по указанному помещению за жилищно-коммунальные услуги, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно  статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное имущество, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При изложенных обстоятельствах, на ответчике как на собственнике помещения в спорном жилом доме, лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению платы за услуги и работы по управлению МКД, содержанию, ремонту общего имущества в МКД.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации  заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Доказательств внесения платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 73505 рублей 64 копеек ответчиком не представлено.

Проверив произведенный истцом расчет задолженности за период с апреля 2016 по октябрь 2018, суд признает его верным. 

Так же истцом заявлены исковые требования о взыскании судебных расходов в сумме 10000 рублей.

        В главе 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах.

      Статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела в арбитражном суде.

       Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

         В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

       При этом часть 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указывает, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

       Исходя из общих принципов предпринимательской и иной экономической деятельности, направленной на получение дохода, расходы должны быть экономически обоснованными, оправданными и целесообразными.

         Как следует из материалов дела ООО «УК «Жилкомсервис» понесло судебные издержки на расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 рублей.     

В обоснования заявленного требования представлены договор на оказание юридических услуг № 2 от 01.03.2018, платежное поручение №994 от 05.04.2018.

      Арбитражный суд, оценив представленные доказательства, удовлетворяет заявление о взыскании расходов за оказание юридической помощи в сумме 10000 рублей. 

При обращении в суд с настоящим иском истец уплатил государственную пошлину по платежному поручению.

       Судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

      Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бердский торг» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность в размере 73505 рублей 64 копеек за период с апреля 2016 по октябрь 2018 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей судебные издержки в размере 10000 рублей.

      Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

В.В. Шашкова