Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-78769/22

02 мая 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 апреля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2023 года.

 

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  иску ООО ЗАГОРОДСЕРВИС ЗАПАД (142701, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВИДНОЕ ГОРОД, ЕРМОЛИНСКАЯ 

<

...> КОМНАТА 1-5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.05.2012, ИНН: 

<

***>,) 

к АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (142703, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВИДНОЕ ГОРОД, ШКОЛЬНАЯ УЛИЦА, ДОМ 26А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.03.2020, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЗАГОРОДСЕРВИС ЗАПАД" (далее – Общество, истец) 12.10.2022 г. обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – Администрация, ответчик) о взыскании (с учетом уточнения) задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 августа 2019 по 19 октября 2020 г. в размере 79 258 руб. 42 коп., законную неустойку в форме пени по состоянию на 31.03.2023 г. в размере 28 341 руб. 81 коп. 3. Пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленную на сумму основной задолженности, за период с 01.04.2023 г. по день фактической оплаты задолженности, по ставке в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день оплаты задолженности, за каждый день просрочки платежа.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

   Согласно выпискам, из ЕГРН, муниципальное образование «Ленинский муниципальный район» является собственником квартир № 132,209,211,212,213,214,215,216,218,220 в вышеуказанном многоквартирном доме. 

Согласно решению, п.1 Совета Депутатов № 4/4 от 27.02.2020 г. администрация Ленинского городского округа Московской области является правопреемником администрации Ленинский муниципальный район.

Как следует из п.3 Совета Депутатов № 4/4 от 27.02.2020 г имущество, находящееся в собственности Ленинского муниципального района Московской области, является собственностью муниципального образования Ленинский городской округ. 

Пунктом 6 ст.40 Устава Ленинского городского округа Московской области предусмотрено, что Администрация Ленинского городского округа Московской области управляет и распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.  

В силу пп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также исходя из договоров.

         В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из статьи 249 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Из части 7 статьи 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

        Администрация Ленинского городского округа Московской области не исполнила свои обязательства (ст.ст. 8, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ) по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества, в результате чего образовалась задолженность за период с 01 августа 2019 по 19 октября 2020 г. в размере 79 258 руб. 42 коп. ( кв. 213 - спорный период с 01.08.2019 г. по 12.09.2019 г., кв. 216 - спорный период с 01.08.2019 по 19.10.2020 г., кв. 220 - спорный период с 01.08.2019 по 23.12.2019 г.).

 Учитывая, что задолженность за август 2019 г. должна быть уплачена до 15 сентября 2019 г. (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ, п. 3.3.1 и п. 4.13 Договора управления МКД), принимая во внимание время приостановления срока исковой давности (30 дней), дату предъявления искового заявления в суд (12.10.2022), исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.   

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ в пользу ООО ЗАГОРОДСЕРВИС ЗАПАД  79 258 руб. 42 коп. основного долга, 28 341 руб. 81 коп. неустойки, пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, начисленные на сумму основной задолженности, за период с 01.04.2023 г. по день фактической оплаты задолженности, по ставке в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день оплаты задолженности, за каждый день просрочки платежа, 4228 руб.00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

   Возвратить ООО ЗАГОРОДСЕРВИС ЗАПАД из федерального бюджета  10 118 руб. государственной пошлины, уплаченной согласно платежному поручению № 1083 от 02.12.2022 г.

 

 

Судья                                                         А.О. Уваров