АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № A31-10198/2018

г. Кострома

03 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2019  года.

Полный текст решения изготовлен 03 июля 2019  года.

Судья Арбитражного суда Костромской области Максименко Любовь Алексеевна при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

с участием представителей сторон:

от заявителя: ФИО2, доверенность от 24.01.2018;

от ответчика: ФИО3, доверенность от 09.01.2019 № 01-34/15;

от третьего лица: ФИО4, доверенность от 26.12.2018 № 481 (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях),

рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания новых технологий и инвестиций», г. Москва, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, г. Кострома, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о категории земельного участка с кадастровым номером 44:20:104807:25, площадью 14350 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Солигаличский район, с/п Солигаличское, ориентир железнодорожная станция Солигалич, в части категории земельного участка: «земли лесного фонда»; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости в части сведений о категории земельного участка с кадастровым номером 44:20:104807:25, площадью 14350 кв.м., расположенного по адресу: Костромская область, Солигаличский район, с/п Солигаличское, ориентир железнодорожная станция Солигалич, указав вместо категории земельного участка - «земли лесного фонда», категорию - «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения»,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр обслуживания новых технологий и инвестиций» (далее – заявитель, ООО «ЦОНТИ»), г. Москва, обратилось в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области (далее – ответчик, Управление Росреестра по Костромской области) с заявлением о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о категории земельного участка с кадастровым номером 44:20:104807:25, площадью 14350 кв.м, расположенного по адресу: Костромская область, Солигаличский район, с/п Солигаличское, ориентир железнодорожная станция Солигалич, в части категории земельного участка «земли лесного фонда», обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области  исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о категории данного земельного участка, указав категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения».

Для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, г. Владимир, Департамент лесного хозяйства Костромской области, г. Кострома, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала ФГПУ «ФКП Росреестра» по Костромской области, г. Кострома, администрация Солигаличского муниципального района Костромской области, Костромская обл., г. Солигалич, Федеральное агентство лесного хозяйства, г. Москва.

Департамент лесного хозяйства Костромской области,  Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в лице филиала ФГПУ «ФКП Росреестра» по Костромской области,  администрация Солигаличского муниципального района Костромской области представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.   Федеральное агентство лесного хозяйства, извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд не явилось. Суд, руководствуясь частями 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) рассматривает дело в отсутствие указанных третьих лиц.

В судебном заседании заявитель пояснил суду, что является собственником ряда объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 44:20:104807:25, площадью 14350 кв.м, расположенным  по адресу: Костромская область, Солигаличский район, с/п Солигаличское, ориентир железнодорожная станция Солигалич,  категория земель «земли лесного фонда». Заявитель полагает, что указание в государственном реестре недвижимости  данной категории указанного земельного участка является ошибочным, так как земельный участок в 1963 году был изъят из состава земель гослесфонда  и передан под строительство складских помещений и подъездных путей железнодорожной станции Солигалич, что означает перевод земельного участка из земель гослесфонда в земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Истец полагает, что при подготовке инвентаризационной описи от 13.04.2004, на основании которой вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, Росземкадастр допустил ошибку, указав категорию земельного участка – «земли лесного фонда», вместо – «земли энергетики, транспорта, связи…». Вышеуказанная ошибка была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С настоящим заявлением ООО «ЦОНТИ» обратилось в суд.

Управление Росреестра по Костромской области заявленные требования не признало, полагает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права, поскольку изменение категории земельного участка фактически означает прекращение права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок.

Администрация Солигаличского муниципального района Костромской области в отзыве на заявление пояснила суду, что 23.06.1999 между администрацией Солигаличского района Костромской области и Солигиличским филиалом ООО «ЦОНТИ» был  заключен договор аренды спорного земельного участка № 191. Администрация при этом, исходила  из наличия у нее  права распоряжаться указанным земельным участком  как участком с категорией «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». В 2005 году администрация обратилась в арбитражный суд Костромской области с иском о взыскании с ООО «ЦОНТИ» задолженности по арендной плате. В рамках дела № А31-1711/2005-17 установлено, что договор аренды от 23.06.1999 № 191 заключен в нарушение действующего законодательства, переданный в аренду земельный участок относится к землям лесного фонда и  администрация не имела права распоряжения лесным участком.

Департамент лесного хозяйства Костромской области и Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях поддержали позицию ответчика.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

В собственности истца находятся объекты недвижимости, расположенные по адресу: Костромская обл., Солигаличский район, стан. Солигалич, д. 14: здание котельной, здание проходной, два здания насосной и водопроводной башни, трансформаторная подстанция. Основанием регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости является договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2014. 

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером 44:20:104807:25, площадью 14350 кв.м, расположенного по адресу: Костромская область, Солигаличский район, с/п Солигаличское, ориентир железнодорожная станция Солигалич. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеет категорию земель -  «земли лесного фонда», разрешенное использование  - «для производственных нужд». 

Впервые сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи от 13.04.2004, подготовленной Росземкадастром.

Истец полагает, что при подготовке указанной инвентаризационной описи Росземкадастр допустил ошибку в части указания наименования категории земельного участка «земли лесного фонда», которая была воспроизведена в государственном кадастре недвижимости и едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истом приводятся следующие доводы.

Занимаемый объектами недвижимости истца земельный участок с кадастровым номером 44:20:104807:25 (предыдущий номер 44:20:101409:04) входит в состав бывшего участка гослесфонда (прежде часть квартала № 44, сейчас – часть квартала № 77) в размере 23,7 га, который в 1963 году вместе с землями колхоза «Искра» в размере 4 га и землями Солигаличского Льнозавода в размере 7 га, был выделен  для формирования производственной площадки под строительство складских помещений и сооружений при железнодорожной станции Солигалич. Указанные земли были изъяты из состава земель гослесфонда в соответствии с действующими в тот период положениями статей 59, 60 Лесного кодекса РСФСР от 07.07ю1923 года и порядком, предусмотренным Положением об изъятии земель для государственных и общественных надобностей, утвержденным постановлением ВЦИК СНК РСФРС 04.03.1929.

Исполком Костромского областного Совета депутатов трудящихся 31.07.1963 принял решение № 631 о строительстве подъездных путей и складского хозяйства станции «Солигалич».

23.07.1963 исполком Солигаличского районного совета Костромской области утвердил план генеральной застройки территории железнодорожной станции «Солигалич» и решил передать для этих целей 24 га земель гослесфонда.

30.09.1963 исполком  Костромского областного Совета депутатов трудящихся принял решение № 801 об отводе земель колхоза «Искра» Солигаличского льнозавода  и гослесфонда (24 га) исполкому Солигаличского городского совета под строительство складских помещений и подъездных путей к ним при железнодорожной станции «Солигалич». 

Истцом в подтверждение доводов  представлены также:

- акт технического обследования лесных площадей, испрашиваемых к отводу от 24.06.1963, из которого следует, что  спорный земельный участок пригоден для заявленных целей (строительства сооружений и складов);

- заключение Солигалического производственного колхозно-совхозного управления по отчету о распределении земли по угодим и землепользователям и об использовании этих земель за 1963 год, согласно которого учтены изменения о передаче земель, в том числе от колхоза «Исква» передано 4 га, из гослесфонда – 24 га, от Солигаличкого льнозавода – 7 га, а в порядке компенсации колхозу «Искра» передано 18 га из земель госземфонда;

- заявление Солигаличского межрайонного объединения «Сольхозтехника» от 19.08.1963 о подготовке Солигаличским производственным колхозно-совхозным управлением дела о подготовке дела по передаче 34,7 га земель под строительство пристанционных складских помещений и подъездных путей к ним. 

Данные документы, по мнению ООО «ЦОНТИ» доказывают, что в 1963 году был произведен перевод спорного земельного участка из земель гослесфонда в земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. 

Истец, владеющий объектами недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 44:20:104807:25 из-за реестровой ошибки лишен возможности реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность.

С заявлением о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о категории земельного участка с кадастровым номером 44:20:104807:25, площадью 14350 кв.м, расположенного по адресу: Костромская область, Солигаличский район, с/п Солигаличское, ориентир железнодорожная станция Солигалич, в части категории земельного участка «земли лесного фонда», обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области  исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений о категории данного земельного участка, указав категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», ООО «ЦОНТИ» обратилось в суд.

Изучив представленные доказательства, выслушав мнения сторон, третьих лиц, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным  кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты ( статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Следовательно, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в арбитражный суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

На основании части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи 71 АПК РФ).

С 01.01.2017  вступил в силу Федеральный  закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован в статье 61 Федерального закона № 218-ФЗ.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ в  случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 44:206104807:25 был поставлен на кадастровый учет 14.04.2004 со следующими характеристиками: категория земель - «земли лесного фонда, разрешенное использование – «для производственных нужд».

Согласно частям 1- 3 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ  кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2  настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

К основным сведениям относятся, в том числе, сведения о виде объекта недвижимости (пункт 1 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ), а к дополнительным сведениям: дополнительным сведениям: сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок; категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок пункты 2, 3 части 5 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ).

В период постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра и при использовании его сведений, регулировали положения Федерального  закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (далее – Федеральный закон № 28-ФЗ).

В силу статьи 1 Федерального закона № 28-ФЗ государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов. Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в ЕГРЗ земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

В соответствии со статьей 7 названного Закона государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Частью 1 статьи 17 Федерального закона № 28-ФЗ определено, что сведения о правах на земельные участки и об ограничениях (обременениях) этих прав вносятся в Единый государственный реестр земель на основании сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на основании иных документов о правах на земельные участки, являющихся юридически действительными на момент внесения указанных сведений в государственный земельный кадастр.

На основании пункта 2.1.2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного Приказом Федеральной службы земельного кадастра от 15.06.2001  №  П/119 «Об утверждении документов государственного земельного кадастра», внесение сведений о ранее учтенных земельных участках осуществляется на основании и в соответствии с документами, оформленными согласно  Указаниям для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках (утверждены Приказом Росземкадастра от 10.04.2001). Данные  Указания устанавливают технические правила подготовки и оформления территориальными органами Росземкадастра сведений о земельных участках, кадастровый учет которых проводился до вступления в силу  Закона «О государственном земельном кадастре».

Указания устанавливают технические правила подготовки и оформления территориальными органами Росземкадастра сведений о земельных участках, кадастровый учет которых проводился до вступления в силу Федерального закона «О государственном земельном кадастре».

Согласно пунктам 2.1 – 2.3, 2.5 Указаний сведения о ранее учтенных земельных участках отражаются на основании документов, хранящихся в территориальных органах Росземкадастра, а для определения земельных участков, подлежащих включению в инвентаризационную опись конкретного кадастрового квартала, анализируются все имеющиеся документы, представляющие собой систематизированные (обобщенные) сведения о земельных участках, в том числе поземельные книги, журналы учета кадастровых номеров, списки плательщиков земельного налога и арендной платы по состоянию на дату инвентаризации сведений с подтверждением осуществления указанных платежей. В качестве дополнительных источников сведений о ранее учтенных земельных участках используются утвержденные материалы инвентаризации земель и сведения земельно-информационных систем территориальных органов Росземкадастра.

Как установлено судами и соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам, государственный кадастровый учет спорного земельного участка Российской Федерации проведен до вступления в силу Федерального  закона № 28-ФЗ.

Внесение сведений о спорном земельном участке в инвентаризационную опись как ранее учтенном не оспорено и не признано незаконным.

Согласно инвентаризационной описи земельный участок с кадастровым номером 44:206104807:25 относится к землям лесного фонда.

В соответствии с частью  1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в том числе, земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда.

Пунктом 1 части 1 статьи 8 Земельного кодекса Российской Федерации  перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации.

Категория земель указывается, в том числе, в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть  2 статьи 8  Земельного кодекса Российской Федерации).

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) (пункт 1 статьи 101 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

В части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса ( статья 7 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в рассматриваемом случае заявитель под видом исправления реестровой ошибки фактически оспаривает право собственности Российской Федерации на указанный земельный участок.

Между тем, в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с  ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По мнению суда, заявителем избран ненадлежащий способ защиты своих прав, основанный на положениях статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ, поскольку   указанная норма закона не предоставляет ни истцу, ни  регистрирующему органу возможность  оспаривать зарегистрированное право путем исправления реестровой ошибки.

При указанных обстоятельствах представленные истцом в обоснование доводов об имевшем в 1963 году отводе земель гослесфонда не могут  подтверждать факт реестровой ошибки,  исправление которой возможно путем подачи данного иска.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции, через арбитражный суд Костромской области в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                             Л.А. Максименко