150_38056611 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е 

(Резолютивная часть в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-217650/22-150-1786

г. Москва

21 декабря 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:   судьи Михайловой А.Э.,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироваровым М.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ООО «АРТЛИ-СТРОЙ» (127018, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНА РОЩА, СУЩЁВСКИЙ ВАЛ УЛ., Д. 14/22,  К. 7, ПОМЕЩ. I, КОМ. 1, ОГРН: 5147746214435, дата присвоения ОГРН: 13.10.2014,  ИНН: 7734734470)  

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, МОСКВА ГОРОД,  ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1,  

ОГРН: 1037739510423, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 

об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи  недвижимости с кадастровым номером 77:01:0003014:4572, расположенной по адресу:  г. Москва, ул. Б. Почтовая, д. 18/20, стр. 15,  

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «АРТЛИ-СТРОЙ» (ОГРН:  5147746214435, ИНН: 7734734470) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при  заключении договора купли-продажи недвижимости – нежилого помещения, общей  площадью 206,9 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0003014:4572, расположенного по  адресу: г. Москва, ул. Б. Почтовая, д. 18/20, стр. 15, изложив:  

- пункт 3.1 договора: «Цена Объекта составляет 20 109 000 (двадцать  миллионов сто девять тысяч рублей) руб. 00 коп. в соответствии с заключением  эксперта № 328-ОЭ от 30 ноября 2023 года по судебной экспертизе по делу  

 № А40-217650/22-150-1786, подготовленным ООО «ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНЫХ  ЭКСПЕРТИЗ», является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и  изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  

Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади  Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1 Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.».  

- пункт 3.4 договора: «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно.  Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7  Договора).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  239 392 (двести тридцать девять тысяч триста девяносто два) руб. 85 коп., и  процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1 Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части — в счет оплаты основного долга.».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН 7705031674) в пользу ООО «АРТЛИ-СТРОЙ»  (ОГРН: 5147746214435, ИНН: 7734734470) расходы по оплате судебной экспертизы в  размере 40 000 руб. (сорок тысяч рублей), расходы по оплате государственной  пошлины в размере 6 000 руб. (шесть тысяч рублей).  

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

Судья А.Э. Михайлова