2178/2021-32476(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-14742/2020

г. Владивосток

20 февраля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2021 года. 

 Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Левченко Е.А.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление  

Администрации Ханкайского муниципального района Приморского края  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Главе крестьянского  (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по  арендной плате за период с 01.07.2019 по 31.08.2020 в размере 14 282,92  руб., пеню за несвоевременное внесение арендной платы за период с  02.08.2019 по 01.01.2020 в размере 98,10 руб., а всего 14 381,01руб.  

при участии: стороны не явились, извещены; 

установил:

Администрация Ханкайского муниципального района  Приморского края (далее по тексту – истец, Админитсрация) обратилась в  арбитражный суд с исковым заявлением к Главе крестьянского  

(фермерского) хозяйства Рухманову Исламу Супьяновичу (далее по тексту  - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с  01.07.2019 по 31.08.2020 в размере 14 282, 92 руб., пени за  несвоевременное внесение арендной платы за период с 02.08.2019 по  01.01.2020 в размере 98, 10 руб.  

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте  рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статьи 123  АПК РФ, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон по  имеющимся материалам в порядке статьи 156 АПК РФ.  

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на иск,  документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и  доказательств оплаты задолженности не представил.  

Как установлено судом и подтверждено материалами дела,  23.04.2019 между Администрацией Ханкайского муниципального района  Приморского края (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского)  хозяйства ФИО2 (арендатор) был заключен  договор аренды земельного участка № 54.  

В соответствии с предметом договора аренды ответчиком был принят  в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным  использованием «скотоводство» с кадастровым номером 25:19:030206:290  общей площадью - 70000 кв. м., участок находится примерно в 875 м по  направлению на юго-запад от ориентира - жилой дом, расположенного за  пределами участка, почтовый адрес ориентира: 

<

...>.  

В соответствии с пунктом 1.5 договора срок аренды земельного  участка устанавливается с 24.04.2019 по 24.04.2068.  

 Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора годовой размер арендной платы  составляет 12 390 руб. с ежемесячным внесением по 1 032, 50 руб.,  

арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно в срок до первого числа  каждого месяца следующего за расчетным.  

 Согласно пункту 4.2 договора аренды в случае неуплаты платежей в  установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере одной  трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму  невнесенного платежа за каждый день просрочки.  

Как указывает истец, в нарушении условий договора арендатором не  в полном объеме и не своевременно уплачивается арендная плата за  арендованный земельный участок, в связи с чем, за период с 01.07.2019 по  31.08.2020 образовалась задолженность по арендной плате в размере  14 282, 92 руб., пени в размере 98, 10 руб.  

Администрацией в адрес главы крестьянского (фермерского)  хозяйства ФИО2 29.05.2020 (исх. № 2603) было  направлено предупреждение о необходимости погасить образовавшуюся  задолженность по арендной плате и пеню в полном объеме.  

Однако, поскольку ответчик задолженность не оплатил, истец  обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования  обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим  основаниям.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование  

или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктами 2.1, 2.2  договора аренды арендатор обязался вносить ежемесячно в срок до 1  числа, следующего за расчетным, арендную плату в размере 1 032 руб. 50  коп.  

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в  аренду земельным участком подтверждается самим договором аренды, а  также не оспаривается ответчиком. Ответчик в нарушение статьи 65 АПК  РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности в размере 1  032 руб. 50 коп. по договору за период с 01.07.2019 по 31.08.2020.  

Размер задолженности подтвержден материалами дела; расчет  задолженности истцом осуществлен правомерно.  

При изложенных обстоятельствах исковые требования в части  взыскания 1 032 рублей 50 копеек основного долга по договору аренды за  период с 01.07.2019 по 31.08.2020 подлежат удовлетворению в полном  объеме.  

Истцом также заявлено требование о взыскании 98 рублей 10 копеек  пени за период с 02.08.2019 по 01.01.2020 за нарушение ответчиком  обязательств по внесению арендных платежей.  

Пеней (неустойкой) признается определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт  1 статьи 330 ГК РФ).  

Согласно пункту 4.2 договора аренды в случае неуплаты платежей в  установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере одной  

трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ на сумму  невнесенного платежа за каждый день просрочки.  

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению  арендных платежей судом установлен, соглашение о неустойке в виде пени  и её размере сторонами в договоре достигнуто, то к ответчику подлежит  применению ответственность согласно условиям договора.  

Однако, при расчете суммы неустойки истцом не учтено положение  статьи 193 АПК РФ; согласно расчету с учетом положений статьи 193 ГК  РФ сумма неустойки составляет 96 рублей 55 копеек, в остальной части  требований следует отказать.  

Поскольку Администрации Ханкайского муниципального района  Приморского края при обращении в суд освобождено от уплаты  государственной пошлины, то государственная пошлина в сумме 2 000  рублей подлежит взысканию с Главы крестьянского (фермерского)  хозяйства ФИО2 в доход федерального бюджета  на основании частей 1, 3 статьи 110 АПК РФ, подпункта 4 пункта 1 статьи  333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу Администрации Ханкайского  муниципального района Приморского края 14282 рублей 92 копеек  основного долга, 96 рублей 55 копеек неустойки.  

 Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в доход федерального бюджета 2000 рублей  государственной пошлины.  

В остальной части иска отказать. 

 Выдать исполнительные листы после вступления решения в  законную силу.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд  Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый  арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения  в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения  апелляционной инстанции.  

 Судья Левченко Е.А.  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 08.09.2020 4:58:33

 Кому выдана Левченко Елена Александровна