АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-16710/2025

06 июня 2025 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.А. Розина рассмотрел дело по исковому заявлению 

Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

27 марта 2025 года  в Арбитражный суд Свердловской области посредством системы «Мой Арбитр» поступило исковое заявление акционерного общества " Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности. 

Определением от 03 апреля 2025 года исковое заявление принято к производству для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

09 апреля 2025 года от индивидуального предпринимателя ФИО1  в суд поступил отзыв на исковое заявление. Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. Отзыв приобщен судом к материалам дела, в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

17 апреля 2025 года от Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Заявитель просит взыскать сумму основного долга в размере 63 966,13 руб., неустойку, начисленную за период с 01.10.2022 года по 28.02.2025 года в размере 11 242,52 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000,00 руб.

Судом 27 мая 2025 года путем подписания резолютивной части вынесено решение. 

30 мая 2025 года истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. 

Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации срока, изготовлено мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, истец является организацией, обеспечивающей функционирование системы капитального ремонта многоквартирных домов в Свердловской области.

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - ответчик), является собственником помещений, расположенных по адресам: г. Качканар, мкр. 5-й, д.61; г. Качканар, мкр. 8-й, д.9. Право собственности подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. 

В соответствии со ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (далее - Региональная программа), официально опубликована 29.04.2014 г., соответственно, все собственники помещений в МКД СО, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы с 01.11.2014.

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований части 1 статьи 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 года N 127-03 и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт:

- на 2014 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 года N 1625-ПП в размере 6 руб. 10 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- на 2015 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 N 833-ПП в размере 8 руб. 20 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- на 2016 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 N 833-ПП в размере 8 руб. 52 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- на 2017 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 N 833-ПП в размере 9 руб. 00 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;

- на 2018 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 N 702-ПП в размере 9 руб. 00 коп. на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2019 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.09.2018 N 627-ПП в размере 9 руб. 36 коп. на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2020 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 N 598-ПП в размере 9 руб. 72 коп. на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2021 год размер взноса на капитальный ремонт утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 года N 556-ПП в размере 10 руб. 11 коп. на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме. 

- на 2022 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 года № 612- ПП в размере 10 рублей 51 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2023 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 года № 631- ПП в размере 14 рублей 81 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2024 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 года № 589- ПП в размере 14 рублей 81 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме;

- на 2025 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 года № 565- ПП в размере 17 рублей 48 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Ответчик обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом.

Сумма задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт по помещению, принадлежащему ответчику по адресу г. Качканар, мкр. 5-й, д.61, за период 01.11.2020 по 30.06.2024 составляет 32 662,79 руб., задолженность по помещению по адресу г. Качканар, мкр. 8-й, д.9 за период с ноября 2014 по 30.06.2024 составляет 129 343,15 руб. Общая сумма задолженности составляет 162 005,94 руб.   

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на истечение срока давности применительно к образовавшейся задолженности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом возражений ответчика истец уточнил исковые требования. С учетом уточнения требований истец  просит взыскать сумму основного долга за период с марта 2022 года по июнь 2024 года в размере 63 966,13 руб. 

С учетом предусмотренного ст. 155, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации срока внесения взносов на капитальный ремонт, даты подачи иска, с учетом уточнения исковых требований, срок исковой давности истцом не пропущен.

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, и ответчиком документально не опровергнут (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), истец правомерно предъявил требование о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 63 966,13 руб. 

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.10.2022 года по 28.02.2025 года в размере 11 242,52 руб. (с учетом уточненных требований).

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 1 и пунктом 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст.171 Жилищного кодекса Российской Федерации  сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки, проверен судом и признан не нарушающим права ответчика, нормы закона. Требования рассматриваются судом в заявленном истцом размере за указанный в ходатайстве об уточнении требований период. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика законной неустойки (с учетом уточнения) подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 11 242,52 руб.

Ответчиком о необходимости снижения неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено, оснований для ее снижения судом не установлено.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

На основании ст.210, 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155, 158, 166, 169, 171, 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.     Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность  по оплате взносов  на капитальный ремонт в размере 63 966,13 руб., неустойку, начисленную за период с 01.10.2022 года по 28.02.2025 года в размере 11 242,52 руб. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000,00 руб.

Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 985 руб., уплаченную платежным поручением № 202 от 26.03.2025 г. в составе суммы 15 985 руб.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

Судья                                                       К.А. Розин