АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8025/2024

г. Чебоксары

06 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 27 января 2025 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Красновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Оптима М-Форт" (420088, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Стронг" (428038, Чувашская Республика - Чувашия, 

<

...>, кладовая 70, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 213 844 руб. 60 коп., 

 при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 25.11.2024 б/н

от ответчика – не было

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Оптима М-Форт" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стронг" (далее - ответчик) о взыскании 213 844 руб. 60 коп.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в рамках договора субаренды нежилого помещения от 01.01.2023 № 8. 

11.09.2024 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.10.2024 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании 26.11.2024 представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика основной долг за период с 01.07.2023 по 31.10.2024 в сумме 168760 руб., неустойку за период с 04.04.2024 по 26.11.2024 в сумме 167573 руб. 40 коп. и далее в размере 0,5% от размера задолженности за каждый день просрочки до фактической уплаты суммы долга.

Арбитражным судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточнения исковых требований.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчик, будучи извещенный о времени и месте заседания суда по адресу, представленному регистрирующим органом, явку своего представителя не обеспечил.  

 На основании пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Ответчик не представил мотивированный отзыв в отношении заявленных исковых требований.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец (арендатор) и Ответчик (субарендатор) заключили договор субаренды от 01.01.2023 №8 по условиям которого Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное пользование за плату объект нежилого фонда - часть нежилого помещения (нежилое помещение/здание): холодный складской бокс №5, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 5бм2. Арендная плата устанавливается исходя из сдаваемой в аренду общей площади 56м2 в размере 180 руб./м2, включая коммунальные услуги (п. 1.1, 1.2 договора).

 Факт передачи нежилого помещения подтверждается актом приема-передачи (л.д. 14).

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 5.1-5.3 договора за указанное в п. 1.1. договора помещение Субарендатор оплачивает Арендатору плату в размере 10080,00 рублей в месяц (без налога НДС). Внесение арендной платы осуществляется в следующем порядке: Январь 2023г. в срок до 15.01.2023г. Все последующие месяца оплата осуществляется до 3-го числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора на основании выставленных счетов-фактур и подписанных сторонами актов об оказании услуг. Моментом оплаты считается день зачисления денежных средств на расчетный счет арендатора.

По расчету Истца размер долга Ответчика по арендной плате по указанному договору составляет 138520 руб., что подтверждается актами сверки взаимных расчетов (л.д. 16,17).  

Гарантийным письмом ответчик гарантировал полное погашение задолженности по субаренде нежилого помещения за 2023 год в течение первого квартала 2024 года. (л.д. 15).

Претензия Истца от 12.01.2024 (л.д. 18) оставлена Ответчиком без внимания.

Ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору субаренды нежилого помещения от 01.01.2023 №8 послужило основанием обращения Истца с иском в суд. 

С учетом уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчика основной долг в общей сумме основной долг за период с 01.07.2023 по 31.10.2024 в сумме 168760 руб., неустойку за период с 04.04.2024 по 26.11.2024 в сумме 167573 руб. 40 коп. и далее в размере 0,5% от размера задолженности за каждый день просрочки до фактической уплаты суммы долга.

В соответствии со статьями 307, 309 Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Кодекса).

Истец исполнил обязательства по Договору надлежащим образом, передав ответчику в субаренду нежилое помещение, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения образовавшейся задолженности не представил, сумму долга не опроверг.

С учетом изложенного требование Истца о взыскании задолженности в общей сумме 168760 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 04.04.2024 по 26.11.2024 в сумме 167573 руб. 40 коп. и далее в размере 0,5% от размера задолженности за каждый день просрочки до фактической уплаты суммы долга.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Кодекса). 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пунктом 6.2 договора исполнение денежного обязательства стороны обеспечили неустойку в виде пени в размере 0,5 процента от не перечисленной суммы за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

При подтверждении материалами дела факта несвоевременной оплаты Ответчиком арендной платы за заявленный период требования истца о взыскании с Ответчика неустойки правомерно.

На основании изложенного с учетом заявленных исковых требований размер неустойки на дату принятия судом настоящего решения (27 января 2025 года) будет составлять 219889 руб. за период с 04.04.2024 по 27.01.2025.

Суд, принимая во внимание обстоятельства ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательства по оплате суммы долга, последствия нарушения обязательств для Истца, отсутствие возражений со стороны Ответчика по размеру неустойки, считает, что с Ответчика, с учетом вышеизложенных обстоятельств подлежит взысканию неустойка за период с 04.04.2024 по 27.01.2025 в сумме 219889 руб., которая, при отсутствии возражений Ответчика, контррасчетов, признается соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Доказательств оплаты неустойки, Ответчик в материалы дела не представил. 

 С 28.01.2025 пени подлежат взысканию по день фактической уплаты ответчиком суммы основного долга исходя из 0,1% за каждый день просрочки.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на лиц, участвующих в деле возлагается обязанность доказывания обстоятельств, являющихся основанием их требований и возражений и имеющих значение для рассмотрения дела. 

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты основного долга в размере основной долг за период с 01.07.2023 по 31.10.2024 в сумме 168760 руб., неустойку за период с 04.04.2024 по 27.01.2025 в сумме 219889 руб., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению Ответчиком на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стронг", (ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "ОПТИМА М-ФОРТ", ИНН 

<

***>, основной долг за период с 01.07.2023 по 31.10.2024 в сумме 168760 руб.. (сто шестьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят руб.)., неустойку за период с 04.04.2024 по 27.01.2025 в сумме 219889 руб. (двести девятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят девять руб.) и далее по день фактической оплаты долга исходя из 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты, расходы по оплате госпошлины в сумме 7 277 (Семь тысяч двести семьдесят семь) руб. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стронг", ИНН 

<

***>, в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 3496 (Три тысячи четыреста девяносто шесть) руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева