Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                               Дело № А72-3212/2024 

29.05.2024.

 

Резолютивная часть решения объявлена 23.05.2024. 

Полный текст решения изготовлен 29.05.2024.    

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи П.Г.Юдина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания М.Г. Денисенко,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области ФИО1

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

об обращении взыскания на имущество

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

- ФИО2,

- ФИО3,

-ФИО4,

- ФИО5,

- ФИО6,

- ФИО7,

- ФИО8 ,

-ФИО9,

- ФИО10,

- ФИО11,

- ФИО12,

-ФИО13,

- ФИО14,

- ФИО15,

-ФИО16, 

- Акционерное общество «Техцентр», 

  - Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области

 

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 удостоверение, выписка из приказа;

от ответчика  – ФИО6 (директор) паспорт, выписка из ЕГРЮЛ, протокол от 25.05.23

в качестве слушателя – ФИО17

от третьих лиц- не явились, уведомлены, 

 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР», в котором просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР», а именно: земельный участок, 2595,00 кв.м., кадастровый номер 73:24:041612:93, расположенный по адресу: 

<

...> д 6, общая долевая собственность, доля в праве 0,1453.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.03.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Указанным определением у Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области (ул. Юности, д. 5/96, г. Ульяновск) истребована выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, кадастровый номер 73:24:041612:93, расположенный по адресу: 

<

...>. Кроме того, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной налоговой службы по Ульяновской области.

03.04.2024 через web-сервис «Мой Арбитр» от Управления Федеральной налоговой службы по Ульяновской области поступил отзыв на исковое заявление.

04.04.2024 через канцелярию суда от Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ульяновской области поступили сведение во исполнение суда.

Определением от 24.04.2024 Арбитражный суд Ульяновской области привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- ФИО2 (

<

...>),

- ФИО3 (

<

...>),

-ФИО4 (

<

...>),

- ФИО5 (

<

...>),

- ФИО6 (

<

...>),

- ФИО7 (

<

...>),

- ФИО8 (

<

...>),

-ФИО9 (

<

...>),

- ФИО10 (

<

...>),

- ФИО11 (

<

...>),

- ФИО12 (

<

...>),

-ФИО13 (обл.Ульяновская, р-н Чердаклинский, р.

<

...>),

- ФИО14 (

<

...>),

- ФИО15 (обл.Ульяновская, р-нУльяновский, 

<

...>),

- ФИО16 (

<

...>), поскольку

- Акционерное общество «Техцентр», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск.

В судебном заседании 23.05.2024 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в части изменения доли, на которую подлежит взыскание и просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР», а именно: земельный участок, 2595,00 кв.м., кадастровый номер 73:24:041612:93, расположенный по адресу: 

<

...> д 6, общая долевая собственность, доля в праве 347/10000.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против ходатайства истца об уточнении исковых требований, возражал против удовлетворения исковых требований, представил дополнительные документы.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч.1 ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Рассмотрев ходатайство истца об уточнении исковых требований, суд считает, что его следует удовлетворить в соответствии с ч.1 ст.49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, исковые требования следует оставить без удовлетворения.

При этом, суд исходит из следующего.

В МОСП по исполнению особых исполнительных производств находятся исполнительные производства №103829/23/73017-ИП от 01.11.2023, №42054/23/73017-ИП от 12.05.2023, №126757/21/73017-ИП от 22.12.2021, №125746/21/73017-ИП от 17.12.2021,  №52346/21/73017-ИП от 20.05.2021 в отношении должника Общества с ограниченной ответственностью «Техцентр».

Из материалов дела усматривается, что в рамках исполнительных производств проведена проверка имущественного положения должника, судебным приставом-исполнителем направлены запросы в кредитные организации и регистрирующие органы для получения сведений об имуществе и денежных средствах должника. 

Постановлением судебного пристава от 04.05.2023 обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся на счетах в ПАО Банк «ФК Открытие».

Как следует из заявления судебного пристава-исполнителя, в ходе ведения исполнительных производства установлено, что у ООО «Техцентр» отсутствуют денежные средства и иное движимое имущество, достаточное для удовлетворения требований исполнительных документов.

По данным судебного пристава-исполнителя по состоянию на 01.02.2023 задолженность ответчика по основному долгу составляет 854 700 руб. 24 коп.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости Обществу с ограниченной ответственностью «Техцентр» на праве общей долевой собственности (347/10000 доли) принадлежит земельный участок площадью 2595 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под банно-прачечным комплексом, кадастровый номер 73:24:041612:93, расположенный по адресу: Ульяновская обл., г.Ульяновск, р-н Ленинский, пер.Молочный, д.6.

Обратившись в суд с настоящими исковыми требованиями истец просит обратить взыскание на 347/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу: г,Ульяновск, пер.Молочный, д.6, площадь объекта 2595,00 кв.м, кадастровый номер 73:24:041612:93.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В статье 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со  ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Положения статьи 278 ГК РФ являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается. Судьба здания, расположенного на земельном участке, в силу ст.1 Земельного кодекса РФ, следует судьбе земельного участка.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 73:24:041612:93, по адресу: 

<

...>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ответчику и третьим лицам, привлеченным к участию в деле, расположены:

нежилое здание, кирпичное, количество этажей – 4, в том числе подземных 1, площадью 1289,5 кв.м., кадастровый номер 73:24:041612:319,

нежилое здание, кирпичное, количество этажей – 1, площадью 147,7 кв.м., кадастровый номер 73:24:041612:321,

здание гаража, нежилое, кирпичное, количество этажей – 1-2, площадью 202,8 кв.м., кадастровый номер 73:24:041612:958 (выписки из ЕГРН т.1 л.д.11-40, 116-176).

В составе зданий находится помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимости и принадлежащие на праве собственности физическим и юридическим лицам.

Наряду с иными собственниками, Обществу с ограниченной ответственностью «Техцентр» принадлежат на праве собственности:

нежилые помещения, общей площадью 31,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> этаж, номер на поэтажном плане 2, кадастровый номер 73:24:041612:1533; 190/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 594,5 кв.м, что соответствует площади 49,32 кв.м, кадастровый номер 73:24:041612:93, адрес объекта: 

<

...>;

нежилые помещения, общей площадью 25,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> этаж, номер на поэтажном плане 3, кадастровый номер 73:24:041612:1539; 157/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 594,5 кв.м, что соответствует площади 40,77 кв.м, кадастровый номер 73:24:041612:93, адрес объекта: 

<

...>.

Указанные помещения и соответствующие им доли в праве на земельный участок приобретены ООО «Техцентр» у Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска (в настоящее время - Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества №697 от 25.03.2015  в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого или среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Договором купли-продажи №697 от 25.03.2015 определено, что с момента передачи покупателю приобретаемого в рассрочку объекта и до его полной оплаты объект признается сторонами находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате объекта.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2023 по делу №А72-7845/2023 и в силу ст.69 АПК РФ не подлежат доказыванию вновь.

Общая доля в праве на земельный участок, приходящаяся на указанные нежилые помещения, составляет 347/10000. Именно на эту долю в праве и просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель в рамках настоящего спора.

Поскольку покупатель (ООО «Техцентр») не исполнял надлежащим образом свои обязательства по договору по договору купли-продажи недвижимого имущества №697 от 25.03.2015, за ним образовалась задолженность по основному долгу, компенсации за пользование займом и пени.

Продавец (Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска) обратился в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2023 по делу №А72-7845/2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме. Суд обратил взыскание на принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «Техцентр»:

- нежилые помещения, общей площадью 31,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> этаж, номер на поэтажном плане 2, кадастровый номер 73:24:041612:1533; 190/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 594,5 кв.м, что соответствует площади 49,32 кв.м, кадастровый номер 73:24:041612:93, адрес объекта: 

<

...>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 480 217 руб. 78 коп., без учета НДС.

- нежилые помещения, общей площадью 25,8 кв.м, расположенные по адресу: 

<

...> этаж, номер на поэтажном плане 3, кадастровый номер 73:24:041612:1539; 157/10000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2 594,5 кв.м, что соответствует площади 40,77 кв.м, кадастровый номер 73:24:041612:93, адрес объекта: 

<

...>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 379 113 руб. 79 коп., без учета НДС.

Таким образом, указанным судебным актом обращено взыскание на предмет требования по настоящему спору - 347/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу: г,Ульяновск, пер.Молочный, д.6, площадь объекта 2595,00 кв.м, кадастровый номер 73:24:041612:93.

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 30.11.2023 по делу №А72-7845/2023 вступило в законную силу.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (п.1 ст.16 Арбитражного процессуального кодекса РФ).

В силу пп. 1 и 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как предусмотрено п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Поскольку на 347/10000 доли земельного участка, расположенного по адресу: г,Ульяновск, пер.Молочный, д.6, площадь объекта 2595,00 кв.м, кадастровый номер 73:24:041612:93, уже обращено взыскание в пользу залогового кредитора, имеющего преимущественное право на удовлетворение своих требований,  путем продажи имущества с публичных торгов, правовые основания и фактическая возможность для обращения взыскания на это же имущество у судебного пристава-исполнителя отсутствуют.

Учитывая изложенное, исковые требования следует оставить без удовлетворения.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца, но не взыскиваются поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении заявленных требований удовлетворить.

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Ульяновской области ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТЕХЦЕНТР» оставить без удовлетворения. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                               П.Г.Юдин