АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-33792/2019

10 февраля 2020 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 03 февраля 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 февраля 2020 г.

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Жернакова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Лидер», ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинской области, к Управлению имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинской области,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по финансам Администрации Озерского городского округа Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинской области, Администрации Озерского городского округа Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинской области, общества с ограниченной ответственностью «Флагман», ОГРН 

<

***>, г. Озерск Челябинской области,

о взыскании 9 099 335 руб. 92 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 16.01.2020, паспорт;

от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 31.12.2019 № 28-01-19/24, паспорт;

от третьего лица (Администрации Озерского городского округа Челябинской области) – представителя ФИО3 по доверенности от 16.01.2020 № 01-0218/31, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Лидер» (далее – истец, ООО СК «Лидер») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее – ответчик, Управление) о взыскании необоснованного обогащения в виде излишне уплаченной арендной платы по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2017 № 11608 в размере 9 099 335,92 руб. (с учетом уточнения исковых требований, л.д. 103-105).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 30.08.2019 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по финансам Администрации Озерского городского округа Челябинской области, Администрация Озерского городского округа Челябинской области, общество с ограниченной ответственностью «Флагман» (далее – ООО «Флагман»).

На основании ст. 124 АПК РФ связи с изменением фирменного наименования согласно сведениям из ЕГРЮЛ изменено наименование истца с общества с ограниченной ответственностью Строительная компания «Лидер» на общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Лидер» (далее также – ООО СЗ «Лидер»).

Лица, участвующие в деле, извещены о судебном разбирательстве по делу надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Управление представило в материалы дела отзыв на исковое заявление (л.д. 27-29), в котором с исковыми требованиями не согласилось, просило в удовлетворении заявленного иска отказать. Указало, что ООО «Флагман» (первоначальный арендатор земельного участка) 13.08.2018 было зарегистрировано право собственности на жилое помещение, площадью 65,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Озерский городской округ, 

<

...>, кадастровый номер 74:41:0101051, в жилом многоквартирном доме, который был возведен как первая очередь строительства на предоставленном в аренду под застройку земельном участке. Однако 20.07.2018 ООО СК «Лидер» Администрацией Озерского городского округа было выдано разрешение № 74-309-84-2018 на строительство многоквартирного жилого дома (2 этап строительства) сроком до 15.03.2022, и 27.05.2019 ООО СК «Лидер» Администрацией Озерского городского округа было выдано разрешение № 74-309-84-2018 на ввод объекта - многоквартирный жилой дом (2 этап строительства) в эксплуатацию. Первая регистрация права собственности на помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, Озерский городской округ, 

<

...>, проведена 10.06.2019. Введение в эксплуатацию только 1 этапа строительства жилого дома, входящего в состав единого объекта, не является основанием для возникновения права общей долевой собственности на земельный участок под всем домом. Поскольку с момента первой регистрации права собственности на помещение в жилом доме (первая очередь строительства) у собственников жилых помещений возникло право владения и пользования земельным участком, соответственно, право пользования земельным участком под домом у ООО СК «Лидер» прекратилось, а, следовательно, прекратилась обязанность внесения арендной платы по договору аренды за часть участка, расположенного под построенной первой очередью строительства и необходимой для его использования. С учетом изложенного, Управление полагало, что с 13.08.2018 у ООО СК «Лидер» прекратилась обязанность по уплате арендных платежей за пользование соответствующей частью арендуемого земельного участка. После введения в эксплуатацию первой очереди строительства у истца для строительства второй очереди в пользовании остался земельный участок, и обязанность по внесению арендной платы за эту часть земельного участка не прекратилась вплоть до 10.06.2019.

 Управление по финансам Администрации Озерского городского округа Челябинской области и Администрация Озерского городского округа представили письменные мнения относительно заявленного ООО СЗ «Лидер» иска (л.д. 90-91, 95).

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Управлением (арендодатель) и ООО «Флагман» (арендатор) был подписан договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2017 № 11608 (л.д. 7-8), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 6 052 кв.м, именуемый в дальнейшем Участок. Участок расположен по адресу: в 50 м на запад от ориентира - торговый комплекс, расположенного по адресу: Российская Федерация,   Челябинская область, Озерский городской округ, 

<

...>, на землях, находящихся в муниципальной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:41:0101051:135.

Участок предоставляется для строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов 5-16 и выше этажей (п. 1.2. договора аренды).

Согласно п. 2.1 договора аренды договор заключен сроком на 5 (пять) лет со дня подписания настоящего договора и акта приема-передачи земельного   участка и считается заключенным с момента его   регистрации в органе по  государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В п. 2.2. договора аренды указано, что договор прекращает свое действие:

-  по истечении срока, указанного в п. 2.1 договора;

- с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора на новый срок, а договор не подлежит продлению.

В силу п. 2.3 договора аренды размер годовой арендной платы за землю, определенный по итогам аукциона, в сумме 14 606 160,11 руб. (четырнадцать миллионов шестьсот шесть тысяч сто шестьдесят рублей 11 копеек) вносится  арендатором по реквизитам арендодателя, указанным в разделе VIII настоящего  Договора, в следующие сроки:

-  ежеквартально, равными долями от суммы ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

- задаток засчитывается в счет первого платежа арендной платы.

Размер арендной платы за земельный участок не может изменяться в течение всего срока аренды земельного участка (п. 2.4. договора аренды).

Передача Участка арендатору и его возврат арендодателю происходит после подписания сторонами акта приема-передачи земельного участка (п. 2.5. договора).

По акту приема-передачи земельного участка от 20.04.2017 (л.д. 9, 33) земельный участок площадью 6 052 кв.м, с кадастровым номером 74:41:0101051:135, передан в аренду ООО «Флагман».

19.09.2017 ООО «Флагман» Администрацией Озерского городского округа выдано разрешение № 74-309-40-2017 на строительство многоквартирного жилого дома (2 этап строительства) на земельном участке с кадастровым номером 74:41:0101051:135 (л.д. 35).

17.10.2017 ООО «Флагман» Администрацией Озерского городского округа выдано разрешение № 74-309-44-2017 на строительство многоквартирного жилого дома (1 этап строительства) на земельном участке с кадастровым номером 74:41:0101051:135 (л.д. 36).

По договору от 17.11.2017 уступки прав и обязанностей по договору № 11608 от 20.04.2017 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (л.д. 10-12) ООО «Флагман» передало свои права и обязанности арендатора по названному договору аренды ООО СК «Лидер».

В силу п. 1.7. указанного договора уступки прав от 17.11.2017 с момента государственной регистрации настоящего договора к новому арендатору по настоящему договору переходят все права и обязанности арендатора перед арендодателем по договору аренды.

Согласно штампу регистрирующего органа на договоре уступки прав от 17.11.2017 государственная регистрация договора произведена 23.11.2017 (л.д. 12).

Постановлением Администрации Озерского городского округа Челябинской области от 20.11.2017 № 3102 строящемуся объекту      капитального строительства - многоквартирный жилой дом, расположенному    на земельном участке с кадастровым номером 74:41:0101051:135, присвоен адрес: Российская Федерация, Челябинская область, Озерский городской округ, 

<

...> (л.д. 41).

11.12.2017 ООО СК «Лидер» Администрацией Озерского городского округа выданы разрешения № 74-309-52-2017, № 74-309-53-2017 на строительство многоквартирных жилых домов – 1 и 2 этапы строительства сроком по 20.10.2019 (л.д. 37, 38) взамен ранее выданных ООО «Флагман» разрешении на строительство многоквартирного жилого дома № 74-309-44-2017 и № 74-309-40-2017.

10.07.2018 ООО СК «Лидер» Администрацией Озерского городского округа выдано разрешение № 74-309-52-2017 на ввод объекта (многоквартирный жилой дом (1 этап строительства) в эксплуатацию (л.д. 39). Согласно указанному разрешению общая площадь жилого дома составила 5 342,8 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН от 13.08.2018 (л.д. 13) указанного числа за ООО «Флагман» зарегистрировано право собственности на первую из квартир во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме 1-го этапа строительства.

20.07.2018 ООО СК «Лидер» Администрацией Озерского городского округа выдано разрешение № 74-309-84-2018 на строительство многоквартирного жилого дома (2 этап строительства) сроком до 15.03.2022 (л.д. 40).

27.05.2019  ООО СК «Лидер» Администрацией Озерского городского округа выдано разрешение № 74-309-84-2018 на ввод объекта - многоквартирный жилой дом (2 этап строительства) в эксплуатацию (л.д. 41 оборот - 42). Согласно указанному разрешению общая площадь жилого дома составила 11 551,7 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН от 26.09.2019 № 99/2019/286133270 и № 99/2019/286132747 (л.д. 46, 46 оборот) 10.06.2019 были зарегистрированы права собственности на первые из квартир во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме 2-го этапа строительства.

В период действия  договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2017 № 11608 ООО СК «Лидер» была произведена оплата арендных платежей на общую сумму 19 866 818,31 руб., что подтверждается платежными поручениями № 32 от 19.01.2018 на сумму 1 250 000 руб., № 38 от 29.01.2018 на сумму 310 658,2 руб., № 247 от 10.04.2018 на сумму 3 651 541 руб., № 527 от 10.07.2018 на сумму 3 700 000 руб., № 756 от 15.10.2018 на сумму 3 700 000 руб., № 15 от 14.01.2019 на сумму 3 554 619,11 руб., № 115 от 15.04.2019 на сумму 3 700 000 руб. (л.д. 15-18). 

Полагая, что на основании ст. 413 ГК РФ и в силу п. 2.2. договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2017 № 11608 с момента регистрации права собственности на первую из квартир во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме, то есть с 13.08.2018, указанный договор аренды прекратил свое действие, у ООО СК «Лидер» прекратилась обязанность по внесению арендной платы в размере, установленном договором аренды, ООО СК «Лидер» направил Управлению претензию от 12.07.2019 № 128 с требованием о возврате излишне уплаченной арендной платы.  

Ответчиком данная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО СЗ «Лидер» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, между Управлением (арендодатель) и ООО «Флагман» (арендатор) был подписан договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2017 № 11608 (л.д. 7-8), в соответствии с п. 1.1. которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 6 052 кв.м, именуемый в дальнейшем Участок. Участок расположен по адресу: в 50 м на запад от ориентира - торговый комплекс, расположенного по адресу: Российская Федерация,   Челябинская область, Озерский городской округ, 

<

...>, на землях, находящихся в муниципальной собственности, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер 74:41:0101051:135.

По договору от 17.11.2017 уступки прав и обязанностей по договору № 11608 от 20.04.2017 о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (л.д. 10-12) ООО «Флагман» передало свои права и обязанности арендатора по названному договору аренды ООО СК «Лидер».

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу п. 2.3 договора аренды размер годовой арендной платы за землю, определенный по итогам аукциона, в сумме 14 606 160,11 руб. (четырнадцать миллионов шестьсот шесть тысяч сто шестьдесят рублей 11 копеек) вносится  арендатором по реквизитам арендодателя, указанным в разделе VIII настоящего  Договора, в следующие сроки:

-  ежеквартально, равными долями от суммы ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом;

- задаток засчитывается в счет первого платежа арендной платы.

В то же время суд первой инстанции исходит из того, что реализация вышеуказанного принципа платности пользования землей не должна приводить к неосновательному обогащению как на стороне арендатора, так и на стороне арендодателя.

Как следует из п. 1.2 договора аренды земельный участок был предоставлен для строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов 5-16 и выше этажей.

11.12.2017 ООО СК «Лидер» Администрацией Озерского городского округа выданы разрешения № 74-309-52-2017, № 74-309-53-2017 на строительство многоквартирных жилых домов – 1 и 2 этапы строительства сроком по 20.10.2019 (л.д. 37, 38).

Таким образом, на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 74:41:0101051:135 предполагалось возведение двух многоквартирных жилых домов.

10.07.2018 ООО СК «Лидер» Администрацией Озерского городского округа выдано разрешение № 74-309-52-2017 на ввод объекта (многоквартирный жилой дом (1 этап строительства) в эксплуатацию (л.д. 39). 

Согласно выписке из ЕГРН от 13.08.2018 (л.д. 13) указанного числа за ООО «Флагман» зарегистрировано право собственности на первую из квартир во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме 1-го этапа строительства.

Доказательства того, что земельный участок с кадастровым номером 74:41:0101051:135 был разделен, из него была выделена часть земельного участка, необходимая для эксплуатации многоквартирного жилого дома 1-го этапа строительства, ООО СЗ «Лидер» суду не представлены.

27.05.2019  ООО СК «Лидер» Администрацией Озерского городского округа выдано разрешение № 74-309-84-2018 на ввод объекта - многоквартирный жилой дом (2 этап строительства) в эксплуатацию (л.д. 41 оборот - 42). 

Согласно выпискам из ЕГРН от 26.09.2019 № 99/2019/286133270 и № 99/2019/286132747 (л.д. 46, 46 оборот) 10.06.2019 были зарегистрированы права собственности на первые из квартир во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме 2-го этапа строительства.

В силу ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. 66, 67 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 ГК РФ независимо от того, в частной или публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

В п. 2.2. договора аренды также указано, что договор прекращает свое действие в том числе с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке, на основании статьи 413 ГК РФ.

Вместе с тем, в рассматриваемой ситуации земельный участок был предоставлен для строительства не одного многоквартирного жилого дома, а двух отдельно стоящих многоквартирных жилых домов.

С учетом изложенного, а также исходя из того, что из земельного участка с кадастровым номером 74:41:0101051:135 не была выделена часть земельного участка, необходимая для эксплуатации многоквартирного дома 1-ой очереди строительства, применительно к ст. 289, 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также п.п. 66, 67 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», суд приходит к выводу, что с момента первой регистрации права собственности на помещение в жилом доме (первая очередь строительства) – с 13.08.2018 – у собственников жилых помещений возникло право владения и пользования земельным участком, соответственно, право пользования земельным участком под домом у истца прекратилось, таким образом прекратилась обязанность внесения арендной платы по договору аренды за часть участка, расположенного под построенной первой очередью строительства и необходимой для его использования.

При этом после введения в эксплуатацию первой очереди строительства у истца для строительства последующих очередей в пользовании остался земельный участок, и обязанность по внесению арендной платы за эту часть земельного участка в соответствии с условиями ранее заключенного договора аренды не прекратилась.

Аналогичная правовая позиция сформулирована в определении Верховного Суда Российской Федерации от 11.04.2016 № 305-ЭС16-3443.

Таким образом, за период с 23.11.2017 (дата регистрации договора от 17.11.2017 уступки прав и обязанностей по договору № 11608 от 20.04.2017) по 12.08.2018 у истца имелась обязанность по внесению арендной платы, предусмотренной договором аренды в полном объеме, а с 13.08.2018 по 10.06.2019 (дата регистрации права собственности на первые из квартир во введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме 2-го этапа строительства) - у истца имелась обязанность по внесению арендной платы, предусмотренной договором аренды, пропорционально той части земельного участка, которая не была занята многоквартирным жилым домом 1-го этапа строительства и необходима для его эксплуатации.

Доводы истца о прекращении в целом  договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2017 № 11608 с 13.08.2018 и необходимости расчета арендной платы после указанной даты по регулируемым ценам как за земельный участок, предоставленный для завершения строительства, отклоняются судом как не основанные на законе.

Согласно разрешению № 74-309-52-2017 от 10.07.2018 на ввод объекта (многоквартирный жилой дом (1 этап строительства) в эксплуатацию общая площадь жилого дома составила 5 342,8 кв.м. 

Согласно разрешению № 74-309-84-2018 от 27.05.2019 на ввод объекта - многоквартирный жилой дом (2 этап строительства) в эксплуатацию общая площадь жилого дома составила 11 551,7 кв.м.

Таким образом, доля земельного участка, которая приходится на строительство многоквартирного жилого дома 2-го этапа строительства, составляет: 11 551,7 кв.м. / (5 342,8 кв.м. + 11 551,7 кв.м.) * 6 052 кв.м (площадь земельного участка) = 4 138,09 кв.м.

Иное распределение площадей арендуемого земельного участка, необходимого для строительства указанных многоквартирных жилых домов истцом не доказано. Суд также принимает во внимание письмо Управления архитектуры и градостроительства Администрации Озерского городского округа Челябинской области от 18.12.2019 № 29-01-24/2214 (л.д. 116), согласно которому при определении площади предоставляемого земельного участка для строительства к учету принимается площадь застройки, количество этажей и общая площадь многоквартирного жилого дома.

В период с 23.11.2017 по 10.06.2019 истцом ответчику подлежала внесению арендная плата в размере 18 801 619,58 руб.:

- с 23.11.2017 по 31.12.2017: 3 651 540,03 руб. (размер ежеквартальной арендной платы) * 39 дней / 92 дня = 1 547 935,45 руб.;

- 1 квартал 2018 г. - 3 651 540,03 руб.;

- 2 квартал 2018 г. - 3 651 540,03 руб.;

- с 01.07.2018 по 12.08.2018: 3 651 540,03 руб. * 43 дня / 92 дня = 1 706 698,06 руб.;

- с 13.08.2018 по 30.09.2018: (3 651 540,03 руб. * 4 138,09 кв.м. / 6 052 кв.м) * 49 дней / 92 дня = 1 329 796,94 руб.;

- 4 квартал 2018 г. – 3 651 540,03 руб. * 4 138,09 кв.м. / 6 052 кв.м = 2 496 761,61 руб.;

- 1 квартал 2019 г. – 2 496 761,61 руб.;

- с 01.04.2019 по 09.06.2019: 2 496 761,61 руб. * 70 дней / 91 день = 1 920 585,85 руб.

Поскольку в период действия  договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2017 № 11608 ООО СК «Лидер» была произведена оплата арендных платежей на общую сумму 19 866 818,31 руб. (л.д. 15-18), излишне уплаченным являются платежи на сумму 1 065 198,73 руб., которые являются для Управления неосновательным обогащением и подлежат взысканию в пользу  ООО СЗ «Лидер».

В остальной части суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска.

В части 1 статьи 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При цене иска в размере 9 099 335 руб. 92 коп. размер государственной пошлины по иску составляет 68 497 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

ООО СЗ «Лидер» при обращении в суд уплачено 69 512 руб.  государственной пошлины по иску (л.д. 5).

Соответственно, с учетом частичного удовлетворения заявленного иска государственная пошлина в сумме 8 018 руб. 49 коп. (пропорционально удовлетворённой части иска) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Излишне уплаченная платежным поручением № 381 от 20.08.2019 государственная пошлина по иску в размере 1 015 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа Челябинской области в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Лидер» неосновательное обогащение по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 20.04.2017 № 11608 в размере 1 065 198 руб. 73 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 8 018 руб. 49 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Лидер» из федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 1 015 руб., уплаченную платежным поручением № 381 от 20.08.2019.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                          А.С. Жернаков