Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь

«03» октября 2018 года                                                            Дело № А50-26223/2018

Резолютивная часть решения объявлена «27» сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен «03» октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Железницких И.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТЕМП» (618820, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (614006, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о внесении изменений в договор аренды,

 

при участии: 

от истца: представителя ФИО1.(доверенность от 15.08.2018),

от ответчика: представителя ФИО2 (доверенности от 12.04.2018), 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТЕМП» (далее – общество «ТЕМП», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Министерству природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края (далее – министерство, ответчик) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 461 от 13 января 2010 года, просит изложить Пункт 2 договора изложить в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 5507 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категорию земель: земли лесного фонда;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: нет;

кадастровый номер: лесной участок входит в состав земельного (лесного) участка с кадастровым номером 59:17:0000000:146;

Местоположение: Пермский край, Горнозаводский муниципальный район, Горнозаводское лесничество, Кусье-Александровское участковое лесничество (Кусье-Александровское), кварталы (выделы) №№ 104 (1-72), 105 (1-62), 106 (1-96), 125 (1-48), 126 (1-65), 127 (1-51), 133 (1-67), 144 (1-58), 145 (1-62), 149 (1-85), 150 (1-45), 151 (1-46), 168 (1-32).».

3.  Изложить пункт 4 Договора в следующей редакции:

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов: при рубке в спелых и перестойных лесных насаждениях всего - 13,7 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству - 2,6 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству - 11,1 тыс. куб. м.».

4.  Изложить пункт 9 Договора в следующей редакции:

«Арендная плата по настоящему договору, рассчитанная по рубкам спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 1 010 723 рублей 00 копеек в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310».

5.         Изменения в договор аренды лесного участка от 21.10.2008 г. № 4вступают в силу с 01 января 2019 года (с учетом уточнения исковых требований, принятого в порядке ст.49 АПК РФ протокольным определением суда от 27.09.2018).

Предварительное судебное заседание (рассмотрение спора по существу) назначено на 27.09.2018. 

Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве.

Представитель истца на требованиях настаивал в полном объеме, заявил об уточнении исковых требований c учетом отзыва ответчика.

Протокольным определением суда от 27.09.2018 уточнение исковых требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ.

Суд признал дело подготовленным к рассмотрению по существу, принимая во внимание отсутствие возражений сторон, на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса (далее – АПК РФ) завершил предварительное судебное заседание, перешел к рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

21.10.2008 между Агентством по природопользованию Пермского края (арендодателем) и ответчиком (арендатором) по результатам аукциона подписан договор аренды № 4 (л.д. 13-19). 

Договор заключен на срок с  21.10.2008 по 20.10.2028 (п.29 договора). Договор зарегистрирован 09.12.2008, номер записи 59-59-18/076/2008-591 (л.д. 19).

При заключении договора п. 2 был изложен в следующей редакции: 

«Лесной участок площадью 5507 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категорию земельного участка - земли лесного фонда;

местоположение Пермский край, Горнозаводский муниципальный район, ГКУ «Горнозаводское лесничество», Кусье-Александровское участковое лесничество, № лесных кварталов 104-106, 125-127, 133, 144, 145, 149-151, 168».

При заключении договора пункт 4 договора изложен в редакции: «Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с предварительно определенным годовым объемом использования лесов: всего 28,9 тыс. м3, в том числе 5,4 тыс.м3 по хвойному хозяйству».

Пункт 9 договора изложен в следующей редакции: «Арендная плата по настоящему Договору составляет 1563600 рублей (Один миллион пятьсот шестьдесят три тысячи шестьсот рублей) в год».

Указанный договор, как уже отмечалось, заключен по результатам аукциона, прошел государственную регистрацию. 

Дополнительным соглашением № 1 от 31.05.2010 сторонами внесены изменения в договор аренды, пункт 2 Договора изложен в следующей редакции:

«Лесной участок площадью 5507 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

Категорию земель - земли лесного фонда;

Номер учетной записи в государственном лесном реестре Пермского края 83-2008-11;

Местоположение: Пермский край, Горнозаводский муниципальный район, Горнозаводское лесничество, Кусье-Александровское участковое лесничество (бывшее Кусье-Александровское лесничество), кварталы № 104-106, 125-127, 133, 144, 145, 149-151, 168»;

Пункт 4 договора изложен в следующей редакции:

«Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с объемами использования лесов в соответствии с Проектом освоения лесов и Приложениями 1, 2 к дополнительному соглашению от 31.05.2010 № 1 к настоящему Договору».

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 05.07.2011 № 53 «О внесении изменений в Указ губернатора Пермского края от 29.12.2007 № 121 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Агентство по природопользованию Пермского края переименовано в Министерство лесного хозяйства Пермского края.

В соответствии с Указом губернатора Пермского края от 22.06.2012 № 41 «Об утверждении структуры исполнительных органов государственной власти Пермского края и состава Правительства Пермского края» Министерство природных ресурсов Пермского края и Министерство лесного хозяйства Пермского края преобразованы в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края.».

В связи с утверждением и введением в действие материалов таксации лесов приказом министерства от 08.02.2018 № СЭД-30-01-02-133 (л.д. 28), утверждением приказом министерства от 17.07.2018 № СЭД-30-01-02-979 проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участках, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском в порядке ст. 450 ГК РФ, 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2, 3  ст.74.1 Лесного кодекса Российской Федерации   изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 № 455-ФЗ). Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Заявленные истцом требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик лесных участков, в этой связи, возникший спор подлежит урегулированию судом. 

Согласно ст. 69.1 Лесного кодекса РФ для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов проводится таксация лесов. При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

В соответствии п. 1, 2, 7  ст.70.1 Лесного кодекса РФ при проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков. В проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков. Проектная документация лесного участка утверждается решением органа государственной власти, органа местного самоуправления, осуществляющих полномочия по предоставлению в пользование лесного участка в соответствии со статьями 81 - 84 Лесного кодекса Российской Федерации. 

Принимая во внимание приведенные обстоятельства и представленные в материалы дела документы, судом признаны обоснованными и подтвержденными доказательствами доводы истца об изменении  количественных и качественных характеристик  арендованного лесного участка по сравнению с теми характеристиками, из которых исходили стороны на момент заключения договора. В связи с чем, договор аренды подлежит изменению на основании ст.74.1 Лесного кодекса РФ.

Расчет оплаты произведен на основании ст. 73, 76, 79 Лесного кодекса, Постановлений Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, от 17.09.2014 № 947, Методики определения размера арендной платы и порядка применения ставок арендной платы, утвержденной приказом Министерства  природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края от 01.07.2015 № СЭД-30-01-02-803, во исполнение Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 28.04.2015 № 138. 

В соответствии с приказом Министерства от 20.04.2018 № СЭД-30-01-02-2068 «Об утверждении лесохозяйственных регламентов лесничеств Пермского края» с 01.01.2019 вводится в действие лесохозяйственный регламент Горнозаводского лесничества, 

С учетом изложенного, а также п. 30 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки», действие изменений в договор аренды подлежит распространению на правоотношения, возникшие с 01.01.2019.

В пункт 2 договора внесены изменения с учетом произведенного кадастрового и лесного учета, то есть фактически влечет изменение описания предмета аренда, то есть новая редакция пункта 2 не влечет изменение предмета договора.   

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

Так как удовлетворение иска сводится к реализации в судебном порядке права истца и ответчика на изменение договорных обязательств, спор относительно условий договора отсутствует, а также принимая во внимание, что требования изменены истцом с учетом возражений ответчика, суд приходит к выводу, что расходы по оплате государственной пошлине распределению не подлежат (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  Арбитражный суд Пермского края 

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Внести следующие изменения в договор аренды лесного участка от 21.10.2008 № 4 изложить п. 2 договора в следующей редакции:

«2. Лесной участок площадью 5507 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:

категорию земель: земли лесного фонда;

номер учетной записи в государственном лесном реестре: нет;

кадастровый номер: лесной участок входит в состав земельного (лесного) участка с кадастровым номером 59:17:0000000:146;

Местоположение: Пермский край, Горнозаводский муниципальный район, Горнозаводское лесничество, Кусье-Александровское участковое лесничество (Кусье-Александровское), кварталы (выделы) №№ 104 (1-72), 105 (1-62), 106 (1-96), 125 (1-48), 126 (1-65), 127 (1-51), 133 (1-67), 144 (1-58), 145 (1-62), 149 (1-85), 150 (1-45), 151 (1-46), 168 (1-32).»;

изложить пункт 4 договора в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для заготовки древесины с годовым объемом использования лесов: при рубке в спелых и перестойных лесных насаждениях всего - 13,7 тыс. куб. м., в том числе по хвойному хозяйству - 2,6 тыс. куб. м., по мягколиственному хозяйству - 11,1 тыс. куб. м.»;

изложить пункт 9 договора в следующей редакции:

«9. Арендная плата по настоящему договору, рассчитанная по рубкам спелых и перестойных лесных насаждений, составляет 1 010 723 рублей 00 копеек в год. Арендная плата при иных видах рубок, предусмотренных проектом освоения лесов, исчисляется по минимальным ставкам платы за единицу объема в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310.».

Вышеназванные изменения в договор аренды лесного участка от 21.10.2008 № 4 вступают в силу с 01.01.2019. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                                                 М.А. Вихнина