Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-3340/2017

г. Петрозаводск

16 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2017 года.   

Полный текст решения изготовлен   16 июня 2017 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 185035, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Грин Лайн" (ОГРН 

<

***> 1001008852, ИНН 

<

***>, место нахождения: 185000, 

<

...>) 

о взыскании 29 953,11 руб.

при участии:

представителя истца ФИО2 (доверенность от 09.01.17)

установил:

Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Грин Лайн» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 29 953,11 руб., из них 1 910 575 руб. – задолженность по арендной плате по договору №162-з от 24.12.2014 по сроку платежа на 15 марта 2017 года и 9977 руб. 45 коп. – пени за период с 16 марта 2017 по 03 апреля 2017 года.

Исковые требования обоснованы ссылками на статью 73 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 309, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации.

В последующем истца заявлено об уменьшении размера иска до 29 953 руб. 11 коп. (пени за период с 16 февраля по 27 апреля 2017 года). Уменьшение размера иска судом принято.

Представитель истца поддержала иск в судебном заседании.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещён надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ.

Ранее, в письменных пояснениях от 18.05.17 (л.д.55) ответчик сообщил, что между сторонами имеется неурегулированный спор по вопросу начисления арендной платы; Общество считает, что при проведении аукциона была установлена твердая арендная плата за год; Министерство считает арендную плату, исходя из фактически заготовленного объёма.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) по результатам аукциона, оформленным протоколом от 09.12.2014, заключен договор аренды лесного участка N 162-з от 24.12.2014, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду находящийся в государственной собственности лесной участок площадью 13727,6 га, имеющий кадастровый номер 10:03:0000 000:10795, расположенный на территории Кондопожского лесничества, идентифицирующие признаки которого приведены в пункте 1.2 договора. Срок действия договора установлен с момента государственной регистрации на 25 лет (пункт 7.1 договора). Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.01.2015, что подтверждается соответствующей отметкой регистрирующего органа.

Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что лесной участок передается арендатору для использования в целях заготовки древесины.

Согласно пункту 4.4.6 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

В соответствии с пунктом 2.1.1 договора размер арендной платы устанавливается путем произведения установленного настоящим договором годового объема использования лесов на ставки платы за единицу объема лесных ресурсов с учетом коэффициента для расчета начальной цены предмета аукциона в размере 1,5 и коэффициента повышения начальной цены предмета аукциона в размере 5,3.

Пунктом 2.1.2 договора регламентирован порядок исчисления периодических арендных платежей.

В силу пункта 2.1.3 договора арендодатель ежегодно направляет арендатору уведомление о начислении арендной платы на текущий год, форма которого аналогична Приложению N 4 к договору, тем не менее, не требует подписания со стороны арендатора.

Согласно пункту 2.1.4 договора в случае изменения ежегодного объема использования лесов, действующих ставок платы, устанавливаемых в соответствии с лесным законодательством, бюджетным и иным законодательством, изменения порядка исчисления арендной платы, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке с уведомлением об этом арендатора.

Постановлением Правительства Республики Карелия от 04.09.2010 N 177-П "Вопросы органов исполнительной власти Республики Карелия" Министерство лесного комплекса Республики Карелия преобразовано в Министерство по природопользованию и экологии Республики Карелия.

Министерство направило в адрес арендатора Приложение N 4 о размерах и сроках внесения арендной платы в 2017 году (л.д.46).

Согласно данному приложению в срок до 15.03.2017 подлежит внесению арендная плата в размере 1 910 575 руб., в том числе 240 354 руб. - в части минимальных ставок платы за древесину, отпускаемую на корню (в федеральный бюджет) и 1 670 221 руб. - в части ставок, превышающих минимальные (в бюджет субъекта Российской Федерации).

В связи с невнесением ответчиком арендной платы по сроку на 15.03.2017 истец обратился в суд с настоящим иском, в период рассмотрения которого ответчик погасил основной долг в полном объеме, что обусловило уменьшение цены иска до суммы пени.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендатора возложена обязанность своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Из содержания статей 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В пункте 5.3 договора стороны предусмотрели ответственность арендатора (ответчика) за нарушение условий пунктов 2.1.2, 4.4.6 договора, определив ее как пени, рассчитанные по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт просрочки внесения арендной платы по сроку на 15.03.2017 подтвержден документально и ответчиком не оспаривается. Вместе с тем, суд считает обоснованными возражения ответчика о твердой цене договора, заключенного по результатам аукциона. 

В пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.11 №73 разъяснено, что по смыслу пункта 4 статьи 447 ГК РФ размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов.

Исходя из этого, в тех случаях, когда по результатам торгов определяется ставка арендных платежей, уплачиваемых периодически (торги на повышение ставки арендной платы), регулируемая арендная плата не применяется.

Согласно объяснениям истца при формировании начальной аукционной цены аренды учитывались таксационные характеристики лесного участка. Согласно сведениям об аукционе начальная годовая цена аренды составляла 3 327 788 руб. и повысилась при проведении торгов до 17 637 242 руб. Следовательно, арендный платеж по сроку на 15 марта 2017 года составляет 1 763 724,20 руб., а неустойка за просрочку его внесения – 27 650,85 руб. 

Суд взыскивает неустойку в указанном размере. Во взыскании остальной суммы отказывает. 

Госпошлина за рассмотрение дела судом первой инстанции подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Грин-Лайн" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Министерства по природопользованию и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; 1003103334) 27 650,85 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 27 апреля 2017 года за просрочку арендного платежа по сроку на 15 марта 2017 года по договору аренды №162-з от 24.12.14;

- в бюджет Российской Федерации 1 846 руб. госпошлины.

В остальной части иска отказать.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.