АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-9820/2017

11 июля 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен   при ведении  протокола судебного заседания  помощником судьи Е.А.Газиевой рассмотрел в судебном заседании 05.07.2017г  дело по иску 

Товарищества собственников жилья "ЮЖНЫЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СТРОЙКОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 39 772 руб. 48 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 05.05.2017г.,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности № 1 от 01.01.2017г.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Товарищество собственников жилья "ЮЖНЫЙ" (далее - истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СТРОЙКОМ" (далее - ответчик) с требованием о взыскании неосновательного обогащения в размере 39 772 руб. 48 коп.

Ответчик представил, отзыв, указал, что с исковым заявлением ООО "УК "Стройком" не согласен, так как по договору № 04-14 от 01.11.2014г на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ТСЖ "Южный", ООО "УК "Стройком" в период с ноября 2014 года по январь 2015 включительно оказало услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Каменск-Уральский, бул. Комсомольский, 37. Все обязательства по договору Исполнителем выполнены в полном объеме.

Согласно Договора №04-14 (п.п. 10.5.), Заказчик оплачивает стоимость выполненных работ и оказанных услуг до 30 числа месяца, следующего за отчетным. В адрес ТСЖ "Южный" 30.11.2014г, 31.12.2014г и 31.01.2015г выставлялись и были переданы счета на оплату и акты выполненных работ на общую сумму 188646,11 рублей. Акты выполненных работ были подписаны ФИО3

Оплата за оказанные услуги в адрес ООО "УК "Стройком" поступила частично по счету от 30.11.2014г в размере 5 1414,80 рублей (платежное поручение № 1 от 11.12.2014 г.).

Поскольку совершение платежных операций со счета ТСЖ "Южный" возможно только уполномоченным па это лицом, то ответчик считает, что, ТСЖ "Южный" одобрило сделку (приняло на себя права и обязанности, предусмотренные договором № 04-14), перечислив частичную оплату по договору, и одобрение исходило от действительно уполномоченного на такое одобрение лица, так как в соответствии с п. 15.4. Устава ТСЖ "Южный" только председатель правления товарищества (легитимный) вправе подписывать платежные документы товарищества.

Соответственно и заключение договора являлось прерогативой председателя правления ТСЖ "Южный".

Также в соответствии с п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2000 N 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» возможность извлечения и размер доходов от использования ответчиком неосновательно приобретенного имущества должны быть доказаны истцом.

Ответчик считает, что истцом не доказан факт неисполнения ответчиком работ на сумму 33 172,48 рублей. К тому же, в исковом заявлении истец упоминает лишь часть произведенных работ за ноябрь 2014 г. и январь 2015 г., не упоминая о проделанных работах в указанных месяцах (согласно отчетам за соответствующие периоды).

Истец в судебном заседании 05.07.2017г исковые требования поддержал в полном объеме. Заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Документы приобщены к материалам дела (ст.66, 75 АПК РФ).

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве; представил дополнение к отзыву от 05.07.2017г., дополнительные документы в обоснование возражений. Дополнение к отзыву, документы приобщены к материалам дела (ст.66, 75 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

в подтверждение  заявленных требований  истец указывает на то, что  по платежным поручениям № 1 от 11.12.2014г, № 8 от 11.12.2014г  в адрес ответчика перечислены  денежные средства в общей сумме 58 014 руб. 80 коп.

Полагая, что какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком в спорный период отсутствовали, встречное предоставление  в сумме 39 772 руб. 48 коп. ответчиком не предоставлено, истец обратился к ответчику с требованием (претензией) о возврате указанной выше суммы.  

Неисполнение требования о возврате денежных средств в размере 39 772 руб. 48 коп. послужило основанием для обращения в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

  Изучив материалы дела,  заслушав представителя истца и ответчика в судебном заседании, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, арбитражный  суд принял во внимание следующее.

 В обоснование позиции по делу ответчик указывает на то, что  спорные денежные средства перечислены истцом в счет оплаты услуг, оказанных ответчиком в рамках договора № 04-14 от 01.11.2014г на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имуществу многоквартирного дома в период ноябрь, декабрь 2014 года, январь 2015 года.

 Все обязательства по договору были оказаны в полном объеме. В адрес истца 30.11.201г, 31.12.2014г, 31.01.2015г выставлены и преданы счета на оплату и акты выполненных работ на общую сумму 188 646 руб. 11 коп. Акты выполненных работ подписаны председателем ТСЖ ФИО3

Судом данные доводы не принимаются.

Согласно статье 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

В силу статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных выше норм закона следует, что полномочиями действовать от имени ТСЖ при заключении сделок обладает председатель правления ТСЖ, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме входит в компетенцию правления ТСЖ.

Договор № 04-14 на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ТСЖ «Южный» от имени ТСЖ подписаны ФИО3 01.11.2014 г.

Решением правления ТСЖ от 29 октября 2014 года председателем правления товарищества вместо ФИО3 избран ФИО4.

Таким образом, на 01 ноября 2014 года лицом, уполномоченным от имени ТСЖ заключать договоры, ФИО3 не являлся. 

Кроме этого, правление ТСЖ не принимало решение о заключении договора на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ТСЖ «Южный» с ООО «УК «Стройком».

Поэтому, договор № 04-14 заключён с нарушение ст. 148,149 ЖК РФ - неуполномоченным лицом и без решения правления товарищества.

   При рассмотрении дела судом  также  учтено, что сам по себе факт подписания договора от 01.11.2014г неуполномоченным лицом не является безусловным основанием для отказа от оплаты выполненных работ. Подписание договора неуполномоченным лицом свидетельствует о недействительности договора в отношении прав и обязанностей стороны, в интересах которой был подписан договор. В этом случае в соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Поскольку возврат оказанных услуг  и использованных материалов невозможен, суду  необходимо установить оказаны ли фактически ответчиком услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в указанном им объеме, соответствует ли стоимость этих работ действительности, и используются ли истцом эти работы.

Однако, ответчиком факт оказания услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в период ноябрь, декабрь 2014 года, январь 2015 года  не подтвержден.

При принятии решения судом также принято во внимание вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Свердловской области по делу №А60-28095/2016.

Решением Арбитражного суда Свердловской области по делу № А60-28095/2016 от 08 августа 2016 года по делу по иску ООО "Управляющая компания "Стройком" к ТСЖ "Южный" о взыскании денежных средств и постановлением № 17АП-13876/2016-ГКу Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 01.11.2016 года по вышеуказанному делу признано, что договорные отношения между ООО "Управляющая компания "Стройком" и ТСЖ "Южный" отсутствовали.

 Судебными актами  по выше указанному делу установлено, что  у ТСЖ "Южный"  имеется действующий договор №1/04-2013, заключённый 01 апреля 2013 года с ООО "Горстройцентр", предметом которого является возмездное оказание услуг ТСЖ "Южный" по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома №37 по Бульвару Комсомольскому в г. Каменске - Уральском, организация начислений жилищно-коммунальных услуг собственникам жилых помещений. 

  Данный договор действовал и в период ноябрь 2014 года - январь 2015 года. Фактически, работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома выполняло ООО "Горстройцентр". Подтверждением данных обстоятельств являются: договор от 01.04.2013 года; акты выполненных работ за указанный период, журнал аварийно-диспетчерской службы ООО "Горстройцентр". 

Ссылки истца на последующее одобрение ответчиком спорного договора судом не принимаются. На внеочередном собрании членов правления ТСЖ "Южный" принято решение об отзыве письма ТСЖ "Южный" за подписью ФИО3 о расторжении договора на оказание услуг с ООО "Горстройцентр", об оставлении в силе договорных отношений с ООО "Горстройцентр".

Удовлетворяя иск, суд руководствуется ст. 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходит из того, что истец передал ответчику денежные средства в размере 39 772 руб. 48 коп., а ответчик не предоставил доказательств того, что им было осуществлено встречное предоставление истцу работ (услуг) на указанную сумму.

На основании пункта 3 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 названного Кодекса, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Согласно ст. 102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных в ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо, во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Субъектами кондикционных обязательств выступают приобретатель - лицо, неосновательно обогатившееся, и потерпевший - лицо, за счет которого произошло обогащение.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не доказал, что им были выполнены работы (оказаны услуги) истцу на полученную сумму 39 772 руб. 48 коп.

 В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "СТРОЙКОМ"  в пользу Товарищества собственников жилья "ЮЖНЫЙ"   неосновательное обогащение в сумме 39 772 руб. 48 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 2 000 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

      Судья                                                         Н.М. Классен