ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-8367/2024

г. Челябинск

11 сентября 2024 года

Дело № А47-15811/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 сентября 2024 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Баканова В.В., судей Бабиной О.Е. и                  Максимкиной Г.Р., при ведении протокола секретарем судебного заседания Дроздовой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании  апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Оренбургской области от               18 апреля 2024 г. по делу  № А47-15811/2023

 

В судебном заседании приняли участие представители:

акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс» - ФИО2 (доверенность б/н от 25.07.2023, диплом).

индивидуальный предприниматель ФИО1 лично  (паспорт).

 

Акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» (далее – истец,                               АО «ЭнергосбыТ Плюс») обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1, предприниматель) о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию за периоды с 01.07.2022 по 31.10.2022, с 01.06.2023 по 01.07.2023 в размере 28 900 руб. 17 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 18.04.2024 исковые требования удовлетворены. 

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ИП ФИО1 (апеллянт, податель жалобы) обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов апеллянт указала, что администраций муниципального образования город Новотроицк 16.06.2022 вынесено постановление № 1155-п «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город Новотроицк от 31.08.2021 № 1338-п «О назначении временной управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация». 

ИП ФИО1 назначена временной управляющей организацией  многоквартирного дома по адресу:  

<

...> 

Приложение №2 к указанному постановлению № 1338-п содержит перечень услуг, оказание которых  возлагается на временную управляющую организацию, среди которых отсутствует предоставление коммунальных услуг по поставке электроэнергии. 

В целях упорядочения вопросов назначения временной управляющей организации постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 утверждены Правила определения управляющей организации (далее – Правила № 1616). 

Вместе с тем, судом первой инстанции не было учтено положение пункта 3 Правил № 1616, согласно которому предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила № 354).

По мнению апеллянта, Правила №1616 - единственный документ регламентирующий работу временных управляющих организаций. Данная оговорка в пункте 3 подлежит учету судом, как норма подлежащая применению.

ИП ФИО1 не является потребителем поставленных истцом коммунальных услуг, поскольку не приобрела статус исполнителя коммунальной услуги, назначена с целью управления и содержания жилищного фонда.

Кроме того, податель жалобы указывает, что фактическое управление МКД по ул. Л. Толстого, д. 1 ИП ФИО1 в период с 01.07.2022 по 12.10.2022 не осуществлялось, платежи за обслуживание в адрес собственников не начислялись.

В материалах дела отсутствуют акты, подписанные между сторонами о присоединении ответчика к электроустановкам истца с целью поставки электроэнергии собственникам помещений МКД.

Ответчик считает, что судом не дана оценка предоставленных расшифровок расчета поставленной энергии.

 Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2024 апелляционная жалоба принята к производству с назначением судебного разбирательства на 08.07.2024. 

К дате судебного заседания от АО «ЭнергосбыТ Плюс» поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому истец просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. Указанный отзыв приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2024 судебное заседание отложено на 05.08.2024.

К дате заседания от ИП ФИО1 поступило дополнение к апелляционной жалобе с приложением копии постановления администрации муниципального образования г. Новотроицк от 11.10.2022 № 2018-п. В обоснование дополнения предприниматель указала, что исходя из расчетов истца, за июль и июнь 2023 г. расчеты-расшифровки представлены на список домов, которые имеют другие основания для начислений. 

Также податель жалобы, оспаривая выводы суда и доводы истца указал, что задолженность за октябрь 2022 г. рассчитана за целый месяц, тогда как постановление о снятии с предпринимателя полномочий по управлению  многоквартирным домом вынесено 12.10.2022, соответственно, период и указанные истцом объемы потребленного ресурса не соответствуют действительности. Кроме того, за июль 2023 г. перечень домов, включенный в расчет содержит повторение с разными показаниями объема потребленной электроэнергии: ул. Лямзина, д. 20 (строка 15 и 38), а также указан адрес:                ул. Зеленая, д. 15, тогда как указанный дом не находился в управлении ответчика. Судом не было учтено «задвоение» адреса МКД по ул. Зеленая,              д. 15а, показания ОДПУ и ИПУ идентичны. 

Помимо изложенного, в расчетах-расшифровках объемов электроэнергии, поставленных в МКД, указан не весь перечень домов, которые находились в управлении предпринимателя. 

Податель жалобы в дополнении указывает, что постановление администрации от 16.06.2022 № 1155-п ответчиком оспаривалось, по этой причине до истечения годичного срока временного управления администрация вынесла новое постановление от 11.10.2022 № 2018-п, которым обязанности временного управления были распределены новым способом и ответственность за временное управление МКД по ул. Советской, д. 56/Л.Толстого, д. 1 была передана другой управляющей компании. 

Судом апелляционной инстанции указанное дополнение принято к рассмотрению, ходатайство о приобщении к материалам дела копии постановления администрации муниципального образования город Новотроицк от 11.10.2022 № 2018-п удовлетворено.

Также от истца поступило дополнение к отзыву на апелляционную жалобу. Указанное дополнение к отзыву приобщено к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2024 судебное заседание отложено на 02.09.2024.

К дате судебного заседания от истца поступило дополнение к отзыву на апелляционную жалобу. Указанное дополнение к отзыву приобщено к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ответчик настаивал на доводах, приведенных в апелляционной жалобе.

Представитель истца в судебном заседании против удовлетворения  жалобы возражал.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в адрес                          ИП ФИО1 направлен договор энергоснабжения № 330303-07496. 

На момент подачи искового заявления подписанный экземпляр договора в адрес АО «ЭнергосбыТ Плюс» возвращен не был, в связи с чем между сторонами в окончательной редакции договор не подписан. 

Согласно сведениям ГИС ЖКХ и постановлению администрации муниципального образования города Новотроицк от 16.06.2022 № 1155-п указанные в приложении № 2  к договору и в дополнительных соглашениях к договору многоквартирные дома находятся под управлением                                     ИП ФИО1 

Для оплаты отпущенного ресурса за спорный период с июля 2022 г. по октябрь 2022 г., с июня 2023 г. по июль 2023 г. истец выставил ответчику счета-фактуры. 

Ответчик не исполнил обязательства по оплате поставленной электрической энергии за период с июля 2022 г. по октябрь 2022 г., с июня 2023 г. по июль 2023 г. на общую сумму 28 900 руб. 17 коп., что явилось основанием для обращения АО «ЭнергосбыТ Плюс» в суд с настоящим требованием. 

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности. 

Оплата задолженности предпринимателем не произведена в полном объеме, в связи с чем АО «ЭнергосбыТ Плюс» обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым иском. 

Оценив, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не установил оснований для отмены или изменения решения суда  первой инстанции.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

Согласно положениями пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федеарции управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. 

Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации. 

Согласно положениям части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. 

Из приведенных норм следует, что орган местного самоуправления вправе принять решение о передаче в обслуживание управляющей организации только многоквартирные дома в целях содержания и обслуживания общего имущества собственников расположенных в таких домах жилых и нежилых помещений. 

Из материалов дела следует, что постановлением администрации муниципального образования г. Новотроицк от 16.06.2022 №1155-п  внесены изменения в постановление администрации муниципального образования            г. Новотроицк от 31.08.2021 №1338-п.

Указанным постановлением внесены изменения в приложения №1 и приложение №2 постановления администрации муниципального образования г. Новотроицк от 31.08.2021 №1338-п.

Согласно приложению №1, ИП ФИО1 (ИП ФИО3) назначена управляющей организацией на временное управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> с 01.09.2021, а также многоквартирным домом по адресу: 

<

...> с 01.07.2022.

Приложением № 2 к постановлению администрации муниципального образования г. Новотроицк от 16.06.2022 установлен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по ул. Фрунзе, д. 4 и ул. Советская, 

<

...>. 

В силу части 2 статьи 65 и части 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае оспаривания решения органа местного самоуправления о включении в перечень многоквартирных домов, переданных на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса в управление управляющей компании, именно данный орган должен доказать законность принятия им такого решения. 

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что постановление администрации муниципального образования г. Новотроицк от 16.06.2022 №1155-п оспаривалось в судебном порядке.

При этом, постановлением муниципального образования г. Новотроицке от 11.10.2022 № 2018-п вновь внесены изменения в постановление администрации муниципального образования г. Новотроицк от 31.08.2021 №1338-п.

Указанным постановлением внесены изменения в приложения №1 и приложение №2 постановления администрации муниципального образования г. Новотроицк от 31.08.2021 №1338-п.

Согласно приложению №1, ИП ФИО1 назначена управляющей организацией на временное управление многоквартирным домом по адресу 

<

...> с 01.09.2021,  управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: 

<

...> с 12.10.2022 определено ООО «Спильник МВ»

Федеральным законом от 28.01.2020 № 4-ФЗ, вступившим в силу 08.02.2020, внесены изменения в статьи 161 и 163 Жилищного кодекса. С этого момента правило об установлении уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти порядка управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, утратило юридическую силу. Вместо этого начало действовать правило статьи 163 Жилищного кодекса, определяющее для названных многоквартирных домов единственно возможный способ управления - управление управляющей организацией и предписывающее органу местного самоуправления провести открытый конкурс по отбору такой организации (определение Конституционного суда от 30.03.2023 № 697-О). 

Если открытый конкурс признан несостоявшимся, решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правилами № 1616, назначается управляющая организация («временная управляющая организация») на срок не более 1 года (пункт 17 статьи 161 Жилищного кодекса).

Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, и обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность временной управляющей организации по внесению платы за ресурс, поставленный на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (части 1, 2, 2.3, 17 статьи 161 Жилищного кодекса, пункт 3 Правил № 1616, подпункт «б» пункта 17, подпункт «а"» пункта 31(1) Правил №354). 

Согласно пункту 3 Правил № 1616 предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в период управления МКД управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354. 

В соответствии с подпунктом «б» пункта 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в МКД, управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса, со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом. 

В силу прямого указания подпункта «а» пункта 31(1) Правил № 354 временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации. 

Независимо от решения собственников помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества многоквартирного дома и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Учитывая приведенные нормы материального права, обязанности по внесению платы за энергоресурсы, поставленные и принятые в целях оказания услуги по содержанию общего имущества, и обязанным лицом в данной части должна выступать управляющая организация (ИП ФИО1).

Начало периода управления ИП ФИО1 многоквартирным домом по адресу: 

<

...> установлено с 01.09.2021.

Начало периода управления ИП ФИО1 многоквартирным домом по адресу 

<

...> установлено  с 01.07.2022.

Вместе с тем, согласно сведениям из реестра лицензий по управлению многоквартирными домами с сайта ГИС ЖКХ, многоквартирный дом  по адресу: 

<

...> включен в лицензию Управляющей организации ООО «Спильник МВ» (ОГРН 

<

***>/ ИНН 

<

***>/ Лицензия № 056 000371 от 26.10.2021)  с 31.10.2022.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом. 

Дополнительным соглашением от 31.10.2022 к договору № ЭЭ0303-07496 с 31.10.2022 расчет платы за электроэнергию по МКД по адресу: 

<

...> прекращен в связи с исключением  данного дома из реестра лицензий предпринимателя.

Следовательно, до внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации управление спорным МКД осуществлял ответчик, соответствующий довод апелляционной жалобы о неправильности расчета объема и стоимости потребленной электроэнергии за октябрь 2022 г. подлежит отклонению. 

Доводы апеллянта о наличии в расчетах-расшифровках истца «задвоений» в отношении объемов электроэнергии  на общедомовые нужды за июль 2023 г.  по многоквартирному дому, расположенному по адресу:                         

<

...> и ошибочного включения в расчет МКД, расположенного по адресу: 

<

...> подлежат отклонению.

В суд апелляционной инстанции истцом был представлен уточненный расчет объемов потребленной электрической энергии за июль 2023 г., согласно которому повторное указание объемов электроэнергии по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> и включение многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  отсутствует, вместе с тем, итоговое  количество потребленного ресурса (электроэнергии) составляет 8 498 кВт, что соответствует расчету-расшифровке, представленному в суд первой инстанции (т. 1 л.д. 89).  

Следует отметить, что данный расчет ответчиком не оспорен и не подтвержден иной объем электроэнергии, потребленный на общедомовые нужды, не представлен контррасчет задолженности, а также доказательства ее  оплаты.

Задолженность за оплату электроэнергии на ОДН в период июль 2022 – октябрь 2022 г. согласно расшифровкам к счетам-фактурам № 0030886/0303 от 31.07.2022, №0036254/0303 от 31.08.2022, №0036885/0303 от 30.09.2022,                   № 0042374/0303 от 31.10.2022   взыскивается по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> 

Взыскание оплаты за ресурс, поставленный на общедомовые нужды, с ИП ФИО1 в период июль – октябрь 2022 г. является правомерным, поскольку управление данным многоквартирным домом начало осуществляться ею с 01.07.2022.

В период июнь, июль 2023 г. взыскание оплаты за ресурс, поставленный на общедомовые нужды, осуществлялось по многоквартирным домам, указанным в расшифровках расчетов натуральных объемов, среди которых отсутствует МКД по адресу: 

<

...>

Объем электроэнергии на ОДН по многоквартирному дому, находящемуся по адресу: 

<

...>, в период июнь 2023 г. - июль 2023 г. является нулевым, что подтверждается расчет-расшифровками объемов потребления электроэнергии по договору № ЭЭ0303-07496.

Таким образом, довод жалобы о том, что суд первой инстанции не выяснил все обстоятельства дела, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции как противоречащий фактическим обстоятельствам дела.

Довод апеллянта о том, что ИП ФИО1 не является потребителем поставленных истцом коммунальных услуг, поскольку не приобрела статус исполнителя коммунальной услуги, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции как основанный на ошибочном толковании норм материального права.

В соответствии с Правилами № 1616 решение органа местного самоуправления об определении управляющей организации должно содержать в том числе: перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации  от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления в соответствии с частью  4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации

В качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.

Перечень организаций формируется органом местного самоуправления и уполномоченным органом и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в орган местного самоуправления заявление о включении в перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории соответствующего муниципального образования, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 31 (I) организация, товарищество или кооператив, многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 данных правил, обязаны заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из приведенных норм следует, что обязанность временной управляющей организации по внесению платы за коммунальные ресурсы, поставленные на общедомовые нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В силу прямого указания подпункта «а» пункта 31 (1) Правил № 354 временная управляющая организация обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Исполнителем коммунальных услуг перед собственниками помещений многоквартирных домов является ресурсоснабжающая организация только в отношении объема ресурса, приходящегося на индивидуальное потребление.

Согласно расчету истца, проверенному судом апелляционной инстанции и признанному верным, за ответчиком перед истцом числится задолженность в сумме 28 900 руб. 17 коп.

Требования истца обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, не подтверждены отвечающими требованиям главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами, основаны на ином толковании правовых норм, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, сделанных при правильном применении норм материального права, и не могут быть признаны основанием к отмене или изменению решения. Иная оценка подателем жалобы обстоятельств спора не свидетельствует об ошибочности выводов суда. Каких-либо новых обстоятельств, опровергающих выводы суда, апеллянтом не приведено.

Всем доказательствам, представленным сторонами, обстоятельствам дела, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку, оснований для переоценки выводов у суда апелляционной инстанции в силу статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции не подлежит изменению, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Судебные расходы по апелляционной жалобе распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от  18 апреля 2024 г. по делу  № А47-15811/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу  индивидуального предпринимателя ФИО1  – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий судья                                            В.В. Баканов

 

Судьи:                                                                                   О.Е. Бабина                                                                                                                                                                                                                                                                               

 

                                                                                              Г.Р. Максимкина