Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-268668/22-23-1870

27 марта 2023 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения подписана 14 февраля 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Гамулина А.А., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению УЗИО г. Уфы

к индивидуальному предпринимателю Ларкину Филиппу Александровичу

о взыскании неосновательного обогащения за период с 30.08.2019 по 31.12.2020 в размере 24 235 руб. 23 коп., образовавшегося в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 02:55:010214:42, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 37, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в размере 708 руб. 75 коп.,

третье лицо – Минземимущество РБ,

без вызова сторон,

У С Т А Н О В И Л:

УЗИО г. Уфы (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю Ларкину Филиппу Александровичу (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 30.08.2019 по 31.12.2020 в размере 24 235 руб. 23 коп., образовавшегося в связи с использованием земельного участка с кадастровым номером 02:55:010214:42, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 37, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 в размере 708 руб. 75 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Минземимущество РБ.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик против удовлетворения заявленных требований возражает, а также заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Положения ч. 5 ст. 227 АПК РФ не устанавливают обязанность суда перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с возражениями ответчика, иных оснований судом также не установлено, в связи с чем ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства не подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено ходатайство о правопреемстве.

Поскольку требования заявлены истцом, как органом, осуществляющим полномочия в отношении находящихся на территории города Уфы Республики Башкортостан земельных участков, и с учетом изменений, внесенных в ст. 10.1 Закона Республики Башкортостан от 18.03.2005 № 162-з с 01.01.2021 полномочия органов местного самоуправления городских округов по предоставлению земельных участков осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан, на основании соглашения от 15.04.2021 права и обязанности по предоставлению земельных участков перешли к третьему лицу.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 48 АПК РФ, ходатайство истца о процессуальном правопреемстве подлежит удовлетворению.

Исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010214:42, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Карла Маркса, д. 37, находится здание с кадастровым номером 02:55:010214:58 площадью 7 433,2 кв.м., в котором ответчику принадлежат на праве собственности помещения площадью 72,1 кв.м., кадастровый номер 02:55:050339:1969, и площадью 72,6 кв.м., кадастровый номер 02:55:050339:1774, дата регистрации 30.08.2019 и 02.09.2019, соответственно.

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

Земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 № 319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно выполненному истцом в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 03 декабря 2007 года № 30/7 «Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан» расчету размер платы за период с 30.08.2019 по 31.12.2020 составил 24 235 руб. 23 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия, копия которой имеется в материалах дела, оставлена последним без удовлетворения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Частью 5 ст. 4 АПК РФ установлен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по денежным требованиям, возникающим из договоров, неосновательного обогащения в течение тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования).

Истцом соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Исковое заявление подано в арбитражный суд 01.12.2022, что подтверждается штампом отделения почтовой связи на конверте.

Таким образом, срок исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период по октябрь 2019 года, включительно, с учетом претензионного порядка, на момент обращения с иском истек.

Размер арендной платы в пределах срока исковой давности за спорный период составляет 22 292 руб. 53 коп.

Поскольку фактическое пользование ответчиком земельным участком в спорный период подтверждено материалами дела, и ответчиком не представлено доказательств оплаты такого пользования, заявленные требования о взыскании задолженности, с учетом применения срока исковой давности, в соответствии со ст.ст. 191, 196, 199, 271, 309, 310, 1102, 1105 ГК РФ, ст.ст. 39.6, 39.7, 39.20, 65 ЗК РФ, подлежат удовлетворению в размере 22 292 руб. 53 коп.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2019 по 31.12.2020 согласно выполненному истцом расчету, составил 708 руб. 75 коп.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период по октябрь 2019 года, включительно, истек, срок исковой давности по требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму таких платежей также истек, и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствующей части не подлежат удовлетворению.

Учитывая установленные обстоятельства, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, согласно выполненному судом расчету, в сумме 613 руб. 41 коп., оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Государственная пошлина, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, относится на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, ст.ст. 191, 196, 199, 200, 202, 207, 271, 309, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 39.7, 39.20, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 48, 64, 65, 71, 75, 110, 159, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства оставить без удовлетворения.

Произвести замену истца УЗИО г. Уфы (ОГРН 1100280045546, ИНН 0276130085) по делу № А40-268668/22-23-1870 его правопреемником - Минземимущество РБ (ОГРН 1020202552920, ИНН 0274045532).

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ларкина Филиппа Александровича (ОГРНИП 319774600530160) в пользу Минземимущество РБ (ОГРН 1020202552920, 450008, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Цюрупы, д. 13) задолженность в размере 22 923 руб. 94 коп., из которой: сумма основного долга в размере 22 292 руб. 53 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 631 руб. 41 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ларкина Филиппа Александровича (ОГРНИП 319774600530160) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 838 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                    А.А. Гамулин