Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-114028/2023

20 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  20 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  20 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бойковой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Лендли» 

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО2 

третьи лица: 1. Общество с ограниченной ответственностью «Лендли Инвест», 2. ФИО3, 3. ФИО4, 4. ФИО5 

о взыскании, обращения взыскания, 

 

при участии 

от истца: ФИО6 по доверенности от 01.07.2022; 

от ответчика: не явился, извещен; 

от третьих лиц: не явились, извещены; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лендли» (далее – истец, ООО «Лендли») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик), в котором просило взыскать путем зачисления на номинальный счет ООО «Лендли»: 

- основной долг по договору займа в размере 3 200 000 руб.; 

- задолженность по оплате процентов за пользование займом за период с 14.07.2023 по 20.11.2023 в сумме 307 726 руб.; 

- договорную неустойку за просрочку выплаты процентов за пользование займом за период с 18.08.2023 по 20.11.2023 в размере 143 019 руб.; 

- договорную неустойку за просрочку возврата суммы займа за период с 16.11.2023 по 20.11.2023 в размере 160 000 руб.;

- проценты за пользование займом, подлежащие начислению на сумму основного долга (3 200 000 руб.) по ставке 27 % годовых начиная с 21.11.2023 по день фактического возврата суммы займа; 

- неустойку из расчета 1 % за каждый день просрочки возврата суммы займа, начисленную на сумму основного долга (3 200 000 руб.) начиная с 21.11.2023 по день фактического возврата суммы займа; 

- неустойку из расчета 1 % за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом от суммы просроченных процентов начиная с 21.11.2023 по день фактической выплаты: процентов за пользование займом.

Также истец просил обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2: жилое помещение: квартира по адресу: 

<

...> д. 43-A, кв. 163, общей площадью 85,2 квадратных метров, кадастровый номер 73:24:010202:3277, при этом определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 5 384 943 руб.

Определением от 27.11.2023 иск принят к производству суда, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Лендли Инвест», ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее –      АПК РФ) суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Как видно из материалов дела, 12.07.2023 между Предпринимателем (заемщик) и ООО «Лендли» (оператор инвестиционной платформы), осуществляющим свою деятельность в соответствии с Федеральным законом «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и O внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 02.08.2019 № 259-ФЗ (лицензия Центрального Банка РФ № 34 от 04.03.2021), заключен договор о привлечении инвестиций, в соответствии с которым на публичном ресурсе, расположенном по адресу: www.lendly.ru, заемщиком размещена оферта № 766949-1370 (далее - оферта), предлагающая заключить с заёмщиком договор займа на условиях, указанных в оферте. Договор о привлечении инвестиций и оферта подписаны сторонами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-ФЗ. 

В целях последующего заключения договора ипотеки, обеспечивающего выполнения обязательств заемщика по договору займа, оператором инвестиционной платформы на инвестиционной платформе «Lendly» также размещено предложение по заключению договора управления залогом. 

В результате полученных от ООО «Лендли Инвест», гр. ФИО3, гр. ФИО4 и гр. ФИО5 (инвесторы) акцептов оферты заемщика и предложения оператора инвестиционной платформы по заключению договора управления залогом, 12.07.2023 между ответчиком и инвесторами заключен договор займа № 766949-1370 (далее - договор займа), состоящий из оферты заемщика, содержащей индивидуальные и общие условия договора займа и акцептов данной оферты инвесторами, в соответствии с которым заемщику на условиях договора займа переданы денежные средства в сумме 3 200 000 (три миллиона двести тысяч) руб., а заемщик обязался возвратить такую же сумму денег (сумму займа) с причитающимися процентами в порядке, установленном договором займа. 

Акцепты оферты и предложения оператора инвестиционной платформы по заключению договора управления залогом подписаны Инвесторами электронными подписями в соответствии с Федеральным законом «Об электронной подписи» от 06.04.2011 № 63-ФЗ. 

Платежным поручением от 14.07.2023 № 20114 на сумму 2 816 000 руб. (согласно пункту 1 индивидуальных условий договора займа), денежные средства перечислены на счет заемщика № 40802810769000018097 в Ульяновском отделении 8588 ПАО CBEPБAHK, к/с 30101810000000000602, БИК 047308602. 

На основании соглашения о вознаграждении оператора, являющегося приложением к договору о привлечении инвестиций, по заявлению заемщика, комиссия в сумме 384 000 руб. перечислена на счет оператора инвестиционной платформы № 40701810803500000147 в ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ» г. Москва к/с 30101810845250000999 БИК 044525999 платежным поручением от 14.07.2023 № 20238. 

Денежные средства по договору займа предоставлялись целевым образом – на рефинансирование задолженности и пополнение оборотных средств (пункт 1 индивидуальных условий договора займа). 

Согласно пункту 1 договора займа сумма займа предоставлялась заемщику на срок 12 месяцев под 27% годовых. 

В соответствии с пунктами 3.3.1, 3.3.5 договора займа проценты, указанные в оферте, начисляются за каждый день пользования займом, начиная с даты, следующей за днём его предоставления (пункт 3.2.3), и рассчитываются исходя из фактического количества дней в году. 

Таким образом, договором займа предусмотрена выплата процентов за фактический срок пользования займом до момента погашения основной суммы займа. Проценты за пользование займом выплачиваются заёмщиком ежемесячно в соответствии с Графиком платежей. 

Согласно пункту 3.3.9 договора займа при невыполнении заемщиком обязанности по ежемесячной уплате процентов или возврату суммы займа, заемщик обязуется уплатить неустойку в размере 1% (одного) процента от неисполненного обязательства за каждый день просрочки. 

12.07.2023 с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика следующих из договора займа между истцом (залогодержатель, управляющий залогом), действующим на основании договора управления залогом от 12.07.2023 и ФИО7 (залогодатель) заключен договор ипотеки № 766949-1370/Z1 (далее – договор ипотеки), в соответствии с условиями которого залогодатель предоставил в залог принадлежащее ему недвижимое имущество:

 - жилое помещение: квартиру по адресу: 

<

...>, общей площадью 85,2 квадратных метров, кадастровый номер 73:24:010202:3277 (далее - предмет ипотеки).

Договор ипотеки также подписан сторонами электронными подписями.

Государственная регистрация ипотеки произведена Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 14.07.2023 за регистрационным номером 73:24:010202:3277-73/049/2023-7.

В целях соблюдения вышеуказанных правовых норм и обязательств по заключенным договорам. 28.10.2019 между истцом и ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (далее – Банк) заключен договор об информационно технологическом обмене № 4414, согласно пунктам 2.1, 2.1.1 которого Банк обязался обеспечить информационно-технологическое взаимодействие между участниками инвестиционной платформы, расположенной по адресу: www.lendly.ru, в части обеспечения расчетов по договорам инвестирования, заключаемым между инвестором и лицом, привлекающим инвестиции с помощью инвестиционной платформы, в том числе открыть номинальный счет, бенефициарами по которому являются инвесторы, заключившие договор инвестирования с помощью платформы.

В нарушение условий договора займа заемщик платежи не производил. 

16.10.2023 по причине нарушении заемщиком срока, установленного для оплаты начисленных процентов более чем на 30 (тридцать) календарных дней, истец направил ответчику претензию с требованием о досрочном возврате суммы займа, уплате причитающихся процентов и неустойки, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

 В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата. 

Факт получения заемщиком 3 200 000 руб. суммы займа, перечисленной истцом по договору займа, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Доказательств погашения заемщиком задолженности по договору займа ответчик суду не представил. 

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование займом в размере 307 726 руб. за период с 14.07.2023 по 20.11.2023, а также за период с 21.11.2023 по дату фактического исполнения обязательств по договору займа по ставке 27% годовых. 

Расчет процентов за пользование займом, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. 

Так как доказательств возврата займа в установленный договором срок ответчиком в материалы дела не представлено, требования истца о взыскании  процентов за пользование займом являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в том числе и требование о взыскании процентов за пользование займом за период с 21.11.2023 по день фактического исполнения обязательств. 

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение сроков выплаты процентов в размере 143 019 руб. за период с 18.08.2023 по 20.11.2023 и неустойки с последующим ее начислением с 21.11.2023 из расчета 1% за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом от суммы просроченных процентов; 160 000 руб. договорной неустойки за просрочку возврата сумму займа за период с 16.11.2023 по 20.11.2023 с последующим ее начислением с 21.11.2023 из расчета 1% за каждый день просрочки, начисленную на сумму основного долга. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

Частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Расчет неустойки проверен судом и признан верным. 

В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 349 ГК РФ, если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. 

Согласно статье 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса. 

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Наличие оснований, дающих истцу право требовать обращения взыскания на предмет залога, подтверждены материалами дела и ответчиком не оспариваются. 

Поскольку обязательства по возврату займа в срок не исполнены, требование истца об обращении взыскания на предмет залога является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Расходы по уплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лендли» (ИНН 

<

***>) 3 200 000 руб. основного долга по договору займа, 307 726 руб. задолженности по оплате процентов за пользование займом за период с 14.07.2023 по 20.11.2023, 143 019 руб. договорной неустойки за просрочку выплаты процентов за пользование займом за период с 18.08.2023 по 20.11.2023, 160 000 руб. договорной неустойки за просрочку возврата сумму займа за период с 16.11.2023 по 20.11.2023, проценты за пользование денежными средствами по ставке 27% годовых, начисляемые на сумму долга начиная с 21.11.2023 по день фактического возврата суммы займа, неустойку из расчета 1% за каждый день просрочки возврата суммы займа, начисленную на сумму основного долга начиная с 21.11.2023 по день фактического возврата суммы займа, неустойку из расчета 1% за каждый день просрочки выплаты процентов за пользование займом от суммы просроченных процентов, начиная с 21.11.2023 по день фактической выплаты процентов за пользование займом, а также 48 054 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (ИНН: 

<

***>): жилое помещение: квартира по адресу: 

<

...> д. 43-A, кв. 163, общей площадью 85,2 квадратных метров, кадастровый номер 73:24:010202:3277, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, назначив начальную продажную стоимость объекта недвижимости в размере 5 384 943 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                            Бойкова Е.Е.