Арбитражный суд Липецкой области

398019, г. Липецк, пл. Петра Великого, д.7

http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Липецк                                                                                      Дело №А36-654/2021

«27»  апреля 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 20 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2022 года

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Прибытковой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Цеслер Т.Б., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сити» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКСПЕРТ-Л» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

...>)

об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сити»  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Радуга» об обязании передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Липецк, пр.60 лет СССР, д.24, указанную в исковом заявлении. Иск заявлен на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., и пунктов 1.5.1., 1.5.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г.

Определением от 05.02.2021 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

В судебное заседание не явились истец и ответчик, извещались надлежащим образом.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству, назначении предварительного и судебных заседаний в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет».

При таких обстоятельствах, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв сроком на пять дней.

Информация об объявлении перерыва размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет», что является публичным извещением.

После перерыва в судебное заседание не явились истец и ответчик, суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

18.04.2022 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором просил обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКСПЕРТ-Л» в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу  передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сити» техническую документацию (в оригиналах) на МКД расположенный по адресу: 

<

...> СССР, д.24 и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом:

акты приемки жилого дома от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

копия кадастрового плана  (карты)  земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

заверенную уполномоченным органам местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии указанной документации или ее утрате восстановить недостающие документы за свой счет и передать истцу.

Поскольку уточнение исковых требований является правом истца и не нарушает права ответчика, суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

В ходе рассмотрения дела ответчик возражал против удовлетворения исковых требований в связи с кражей указанных истцом документов (л.д.44-45 том 1).

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с решением внеочередного общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Липецк, ул.60 лет СССР, д.24, выбран способ управления многоквартирным домом посредством ООО «УК «Комфорт Сити», что зафиксировано в протоколе  внеочередного общего собрания собственников №01 от 24.09.2020 (л.д.7-8). Предыдущей управляющей организацией являлось ООО «Управляющая компания «Радуга». 

09.12.2020 приказом №748 государственная жилищная инспекция Липецкой области внесла с 01.01.2021 в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Липецкой области информацию о многоквартирном доме,  управление которым осуществляет ООО «УК «Комфорт Сити», а именно: г.Липецк, проспект имени 60-летия СССР, д.24. 

29.12.2020 истец направил в адрес ООО «УК «Радуга» письмо за №289  с требованием передать техническую и иную документацию на спорный многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Липецк, ул.60 лет СССР, д.24.

В письмах №526 от 29.12.2020, №540 от 13.01.2021 ООО «УК «Радуга» уведомило истца о невозможности передачи указанной документации в связи с ее хищением, а также просило согласовать время для передачи документации на лифты, карточки паспортного стола в отношении ООО «УК «Радуга», а также ключей от техподполья, чердачного помещения (лд. 12-13 том 1).

Сторонами было согласовано время для передачи документации 15.01.2021, однако документация передана не была. 

25.02.2021 ответчиком по акту приема-передачи были переданы паспорт лифта пасс. №3294, груз. №3295, раходомеры ВЗЛЕТ ЭР №1142507, ТПС №904618, ЭР №1136891, ЭР №813804, ЭР №934579, тепловычислитель ВЛЕТ ТСРВ №801216, паспорт и схема теплового пункта, акты освидетельствования лифта №А-5-06.20-01, №А-5-06.20-02, поквартирные карточки паспортного стола учета форма 9, форма 10 (л.д.56 том 1).

05.04.2021 ответчиком по акту приема-передачи был передан только оригиналы технического паспорта здания от 15.03.2020  (л.д. 54 том 1).

В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика судом были истребованы из филиала кадастровой палаты Липецкой области - копия кадастрового Плана земельного участка, в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Липецк, пр-т 60-летия СССР- 24, из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области - выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенного в  многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: г. Липецк, пр-т 60-летия СССР- 24.

25.05.2021 из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области поступили выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в  отношении спорного многоквартирного жилого дома (л.д. 107 – 147 том 1, л.д. 1-151 том 2, л.д. 1-84 том 3).

18.07.2021 ответчиком по акту приема-передачи были переданы реестр собственников помещений многоквартирного дома, паспорта готовности к отопительному периоду 2020/2021 от 24.08.2020 №96, акт проверки готовности к отопительному периоду, акты периодической проверки и очистки дымовых каналов от газовых аппаратов (печей) и проверки вентиляционных каналов от 06.05.2020, 05.02.2021, 29.09.2020, 07.05.2020, информация об отсутствии нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок на начало отопительного  периода 2020-2021; акт о проведении промывки (продувки) оборудования от 24.08.2020, температурный график централизованного качественного регулирования отпуска тепла; план мероприятий по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону 2020/2021; акт осмотра технической готовности от 29.07.2020; паспорт теплового узла; акты от 29.07.2020, 11.01.2020, 07. 12.2020, 05.11.2020, 05.10.2020, копия письма департамента градостроительства и архитектуры от 11.05.2021 №25-19-04-06 (л.д. 99-100 том 3).

18.08.2021 ООО «УК «Радуга» сменило наименование на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКСПЕРТ-Л», о чем в Едином государственном реестре юридических лиц сделана соответствующая запись.

Поскольку ответчик не передал необходимую для безопасной эксплуатации документацию на жилой дом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При этом частью 3 той же статьи предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей компанией.

Из содержания пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

По смыслу поименованной нормы прекращение договорных отношений влечет обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы товариществу собственников жилья, иной управляющей организации, которая в дальнейшем будет осуществлять управление домом.

Порядок передачи документов предусмотрен разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем  соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;  постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Пункты 24, 26 названных Правил предусматривают перечень документации о составе и состоянии общего имущества. 

Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, для домов, разрешение на введение в эксплуатацию которых получено после 1 июля 2007 года.

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 27 Правил № 491, ответственные лица (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.) обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом. Эксплуатация многоквартирного дома без указанной документации затруднительна, поэтому вновь назначенная управляющая организация вправе потребовать техническую документацию для осуществления своих задач от прежней управляющей компании, а последняя ответственна за сохранность технической документации и должна передать ее своему последователю в силу прямого указания закона.

Согласно пункту 1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила №170), данные правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1.5.1. Правил № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (пункт 1.5.3. Правил № 170).

Как видно из приведенных норм, перечисленные документы непосредственно связаны с процессом содержания общего имущества жилого многоквартирного дома, а значит должны находиться у управляющей организации. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). По правилу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По правилу части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Истец заявил требования по настоящему делу в интересах собственников помещений жилого дома в целях надлежащего управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечения надлежащей эксплуатации этого дома, создания благоприятных и безопасных условий для проживания граждан. 

Как установлено судом, собственники жилых помещений указанного в иске жилого многоквартирного дома по правилу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрали в качестве способа управления жилым многоквартирным домом – управление ООО «Управляющая компания «Комфорт».

Истец заблаговременно уведомил ответчика о необходимости совершения вышеуказанных действий по Правилам № 416.

Ответчик не оспорил указанных истцом фактов, не доказал наличия правовых и фактических оснований, освобождающих его как управляющую организацию от передачи новой организации предусмотренной нормативными актами технической документации на жилой многоквартирный дом. Доказательств передачи обществу технической документации на жилой многоквартирный дом не представил. 

Учитывая изложенное, арбитражный суд считает, что требования о передаче технической документации, необходимой для эксплуатации жилого многоквартирного дома,  подлежит частичному удовлетворению ввиду следующего.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика восстановить отсутствующую документацию в случае ее отсутствия.

Согласно пункту 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. 

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (пункта 21, 22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в ред. от 27.03.2018).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы согласно указанному выше перечню управляющей компании, которая в установленном порядке избрана собственниками жилых помещений. 

Правительство Российской Федерации Постановлением от 15.05.2013 №416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - Правила № 416). 

В разделе V Правил № 416 установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом. Согласно пункту 20 названных Правил техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

 Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с пунктом 21 Правил №416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах №491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом

Данный вывод подтверждается правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, согласно которой в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая организация) обязан передать ее кредитору, а при ее отсутствии - восстановить за свой счет и передать кредитору, определении Верховного Суда РФ от 09.01.2018 №310-ЭС17-19934, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2019 по делу № А14-2097/2018.

Суд обращает внимание истца на то обстоятельство, что обязанность по передаче документации, связанной с осуществлением управления многоквартирным домом, в случае прекращения договора управления многоквартирным домом, возлагается на ответчика в соответствии с нормами законодательства, действующего на момент прекращения его управления МКД.

Из подпункта «д» пункта 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, следует, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включается проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).

В соответствии с пунктом 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, указанных в Правилах №491, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 Правил №416, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Таким образом, наличие у ранее управлявшей многоквартирным домом организации обязанности по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей организации и она ее утратила.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в арбитражный суд истец оплатил установленную законом  государственную пошлину в сумме 6 000 руб., что соответствует статье 333.21. Налогового кодекса РФ. С учетом итога рассмотрения дела, судебные расходы истца взыскиваются с ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКСПЕРТ-Л» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу  передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сити» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) техническую документацию (в оригиналах) на МКД расположенный по адресу: 

<

...> СССР, д.24 и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом:

акты приемки жилого дома от строительных организаций;

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения;

копия кадастрового плана  (карты)  земельного участка, удостоверенная  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; 

заверенную уполномоченным органам местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

проектную документацию (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

При отсутствии указанной документации или ее утрате – обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКСПЕРТ-Л» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) восстановить недостающие документы за свой счет и передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сити» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКСПЕРТ-Л» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Сити» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. судебных расходов.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г.Воронеже, через Арбитражный суд Липецкой области. Датой принятия решения суда считается дата его изготовления в полном объеме.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья Т.Н.Прибыткова