АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8193/2022

г. Оренбург

02 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       26 января 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        02 февраля 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Лебедянцевой Анны Александровны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

муниципального унитарного предприятия «Коммунально-эксплуатационное предприятие» городского округа закрытое административно-территориальное образование Комаровский Оренбургской области, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Оренбургская область, п. Комаровский, 

к обществу с ограниченной ответственностью «АСК Стройкапитал», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Оренбургская область, г. Орск, 

об обязании устранить недостатки работ.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проведено в их отсутствие.

Муниципальное унитарное предприятие «Коммунально-эксплуатационное предприятие» городского округа закрытое административно-территориальное образование Комаровский Оренбургской области обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «АСК Стройкапитал» с требованием обязать устранить в пределах гарантийного срока выявленные недостатки (дефекты), по выполненным работам по КОНТРАКТУ № 0553600002820000032_331441 от 12.05.2020 г., по КОНТРАКТУ № 0553600002820000033_331441 от 12.05.2020 г. следующим путем и в следующие сроки: 

1. Снять существенный слой рулонного ковра в месте трещин и протечек; 

2. Удалить существующую стяжку в месте протечки, поправить и загерметизировать стык-нахлест оцинкованного слива по карнизу, чтобы исключить затекание в него атмосферной влаги; 

3. Уложить новую цементно-песчаную стяжку на участке удаленной; 

4. Минимум через неделю (7 дней) загрунтовать поверхность новой стяжки битумно-резиновым праймером; 

5. Через 2 (два) дня наклеить 1 (первый) слой рулонного материала без посыпки с нахлестом за пределы участка на 10... 15 см ремонтируемого; 

6. Наклеить 2(второй) слой рулонного материала с посыпкой с нахлестом за пределы 1 (первого) наклеенного слоя на 10 ... 15 см.; 

7. Установить дополнительные металлические связи между оцинкованным зонтом и его металлическим каркасом, при необходимости заменить оцинкованный зонт над вентиляционной шахтой; 

8. Работы по устранению недостатков (дефектов) выполненной работы необходимо выполнить в срок до 15 мая 2023 года.

Ответчиком отзыв в материалы дела не представлен.

Лица, участвующие в деле не заявили ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключены контракты № 0553600002820000032_331441 на выполнение работ по «Капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по ул. Южная №26» от 12.05.2020 и  № 0553600002820000033_331441 на выполнение работ по «Капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по ул. Южная №27» от 12.05.2020 (далее – контракты).

Предметом контрактов является выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома в соответствии с Приложением № 1 к контракту.

В п. 2.2 контрактов установлена стоимость работ. 

Согласно п. 4.1 контрактов по факту выполненных работ сторонами составляется и подписывается двусторонний акт выполненных работ по ф. КС-2 и КС-3.

Подписанный сторонами акт, приема-передачи выполненных работ является основанием для оплаты Подрядчику выполненных работ (п. 4.7 контрактов).

По акту приемки выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по ул. Южная №26 от 02.10.2020 г. результат работы сдан истцу без претензий, так как на момент приемки выполненные работы визуально соответствовали требованиям, обычно предъявляемым, к работам соответствующего вида. Выполненные работы оплачены в полном объеме в сумме 1 753 663 руб. 29 коп., что подтверждается платежным поручением № 5439 от 27.10.2020.

По акту приемки выполненных работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по ул. Южная № 27 от 02.10.2020 г. результат работы сдан истцу без претензий, так как на момент приемки выполненные работы визуально соответствовали требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего вида. Выполненные работы оплачены в полном объеме в сумме 1 803 724 руб. 78 коп., что подтверждается платежным поручением № 5203 от 23.10.2020.

17.05.2022 исх.№1832,1831 в адрес ответчика направлены претензии об устранении недостатков выполненной работы по «Капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по ул. Южная №26» и по «Капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома по ул. Южная №27», связи с обнаружением дефектов выполненной работы из-за которых в квартирах № 38,34,31,30 по ул. Южная 26 и в квартире № 37 по ул. Южная д.27 во время появления осадков в виде дождя происходит течь с кровли многоквартирного дома по ул. Южная №26, по ул. Южная д.27.

В соответствии с п. 10.3. контрактов, если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки (дефекты), то подрядчик обязан устранить их за свой счет и в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения.

В соответствии с п. 10.2. контрактов гарантийный срок на выполняемые работы, в том числе на материалы, составляет 5 (пять) лет с момента подписания Сторонами Акта приемки выполненных работ.

Письмом исх. № 3480 от 13.09.2022 ответчику направлено уведомление о проведении совместного осмотра выявленных недостатков выполненной работы назначенном на 22.09.2022 г. с 10:00 ч., однако ответчик в указанное время на осмотр не явился, другое удобное время для осмотра выявленных недостатков выполненной работы по Контрактам не назначил.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства  в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права как способ защиты гражданских прав, применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи, с чем возник или может возникнуть спор о праве, или правовой неопределенности в наличии права.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Между сторонами заключен контракт, правоотношения сторон по которому регулируются положениями главы 37 ГК РФ.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1). К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).

Общие требования к качеству выполняемой работы установлены статьей 721 ГК РФ, согласно которой качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода (пункт 1). Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (пункт 2).

Статьей 720 ГК РФ установлено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (пункт 1). Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (пункт 2). Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) (пункт 3). Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

Исходя из данных норм, истец, ссылающийся на выявленные недостатки принятых работ, должен представить доказательства, свидетельствующие о фиксации данных недостатков и извещении подрядчика об обнаружении таких недостатков, а также отказ подрядчика от их устранения за свой счет или не устранение в установленный срок.

Пунктом 1 статьи 722 ГК РФ установлено, что в том случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

В соответствии с пунктом 2 указанной нормы права - гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом  2 части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 названного Кодекса).

Аналогичные требования установлены специальными нормами гражданского законодательства применительно к договору строительного подряда (п. 1 ст. 754 ГК РФ, п.п. 1, 2 ст. 755 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ).

Таким образом, из буквального толкования положений п. 3 ст.724, п. 2 ст. 755 ГК РФ следует, что в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика в виде ответственности за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Данным положениям гражданского законодательства корреспондируют условия договора контракта, так в соответствии с пунктом 10.2 гарантийный срок составляет 5 лет с момента подписания акта приемки выполненных работ.

Факт обнаружения недостатков выполненных работ по договору подряда в пределах гарантийного срока подтвержден представленными в материалы дела документами, а именно: актами выявленных недостатков от 22.09.2022, не оспорены ответчиком.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком не приведено (ст. 65 АПК РФ). Ходатайство о проведении судебной экспертизы по делу не заявлено.

Доказательств, подтверждающих возникновение недостатков вследствие нормального износа объекта, неправильной его эксплуатации, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом документы  являются доказательствами наличия дефектов выполненных подрядных работ, подлежащих устранению.

В силу пунктов 1, 2 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ субъект гражданского права, осуществляющий предпринимательскую деятельность, может быть освобожден от ответственности за ненадлежащее исполнения обязательства только, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины ответчика и наличие оснований для освобождения от ответственности на основании пункта 1 статьи 401 Кодекса  ответчиком не приведено.

Суд, принимая во внимание, что наличие недостатков работ является следствием некачественного выполнения работ ответчиком по контракту, считает требования истца об обязании ответчика выполнить работы по устранению недостатков  правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено. При этом суд не вправе выйти за пределы исковых требований.

Истцом указан срок для устранения недостатков до 15.05.2023.

Исследовав перечень необходимых работ, суд приходит к выводу об обязании ответчика устранить недостатки до 15.05.2023, данный срок учитывает сезонный характер работ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. уплаченные истцом по платежному поручению № 2596 от 06.06.2022 относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «ЛСК СтройКапитал» устранить в пределах гарантийного срока выявленные недостатки (дефекты) по выполненным работам по КОНТРАКТУ № 0553600002820000032_331441 от 12.05.2020, по КОНТРАКТУ № 0553600002820000033_331441 от 12.05.2020 в срок до 15.05.2023:  

1. Снять существенный слой рулонного ковра в месте трещин и протечек;

2. Удалить существующую стяжку в месте протечки, поправить и загерметизировать стык-нахлест оцинкованного слива по карнизу, чтобы исключить затекание в него атмосферной влаги;

3. Уложить новую цементно-песчаную стяжку на участке удаленной;

4. Минимум через неделю (7 дней) загрунтовать поверхность новой стяжки битумно-резиновым праймером;

5. Через 2 (два) дня наклеить 1 (первый) слой рулонного материала без посыпки с нахлестом за пределы участка на 10... 15 см ремонтируемого;

6. Наклеить 2(второй) слой рулонного материала с посыпкой с нахлестом за пределы 1 (первого) наклеенного слоя на 10 ... 15 см.;

7. Установить дополнительные металлические связи между оцинкованным зонтом и его металлическим каркасом, при необходимости заменить оцинкованный зонт над вентиляционной шахтой.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АСК Стройкапитал» в пользу муниципального унитарного предприятия «Коммунально-эксплуатационное предприятие» городского округа закрытое административно-территориальное образование Комаровский Оренбургской области расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст.ст. 319, 320 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                                   А.А. Лебедянцева