240/2023-22645(2) 

 

Пятый арбитражный апелляционный суд  ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001  

http://5aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А24-5761/2022

г. Владивосток

13 июня 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2023 года.  

Постановление в полном объеме изготовлено 13 июня 2023 года.  Пятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи С.Н. Горбачевой,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном  суде первой инстанции, по общим правилам искового производства, апелляционную  жалобу фонда поддержки и развития социальных инициатив,  

апелляционное производство № 05АП-1095/2023, 

на решение от 21.02.2023 (резолютивная часть от 27.01.2023)  судьи И.А. Васильевой  

по делу № А24-5761/2022 Арбитражного суда Камчатского края  

по иску (заявлению) общества с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, адрес: 683017, 

<

...>)  

к Петропавловск–Камчатскому городскому округу в лице Управления имущественных и  земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> 683000, Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский, ул. Ленинская, 12)  

третье лицо: некоммерческая организация "Фонд поддержки и развития народных  художественных промыслов аборигенов Камчатки"  

о взыскании основного долга и пени, 

при участии: лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – истец, ООО «УЖКХ  г. Петропавловска-Камчатского», общество) обратилось с иском в Арбитражный суд  Камчатского края к фонду поддержки и развития социальных инициатив (далее –  ответчик, фонд) о взыскании задолженности по договору от 01.06.2018 № 2262-  ЭР/18(ООО) на долевое участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного жилого дома за период с 01.11.2019 по 31.12.2020 в размере 104 870  рублей 48 копеек, пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2022 в размере 27 281 рублей 92  копеек.  

В соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) и с учетом разъяснений Пленума Высшего  Арбитражного суда Российской Федерации, изложенных в Постановлении от 18.04.2017  

 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского  процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» (далее – Постановление   № 10), дело рассмотрено в порядке упрощенного судопроизводства.  

По результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства  Арбитражный суд Камчатского края 27.01.2023 вынес резолютивную часть решения,  которой удовлетворил исковые требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска- Камчатского» о взыскании основного долга в полном объеме в размере 104 870 рублей 48  копеек, о взыскании пени частично в сумме 24 766 рублей 14 копеек, начисленных за  период с 11.12.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022. Мотивированное решение  изготовлено 21.02.2023.  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ответчик обратился в суд с  апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить. В  доводах жалобы указывает на отсутствие оснований для взыскания спорной суммы,  ссылаясь на прекращение договора безвозмездного пользования. Полагает также, что  судом нарушены нормы процессуального права, выразившееся в непривлечении к  участию в деле собственника спорного имущества.  

Изучив материалы дела, руководствуясь частью 6.1 статьи 268 АПК РФ, суд  апелляционной инстанции пришёл к выводу о необходимости перехода к рассмотрению  дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой  инстанции, в связи со следующим.  

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного  производства независимо от цены иска подлежат рассмотрению дела по искам,  основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные  обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на  документах, подтверждающих задолженность по договору.  

Пунктом 9 Постановления № 10 предусмотрено, что дело подлежит рассмотрению  в порядке упрощенного производства, если представленные документы подтверждают  только часть задолженности, а часть требований, которая не подтверждена такими  документами, не превышает пределов, установленных пунктом 1 части первой статьи  232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1  статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Судам следует иметь в виду, что в случае необходимости выяснения  дополнительных обстоятельств или исследования дополнительных доказательств суд  вправе вынести определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства или производства по делам, возникающим из административных и  иных публичных правоотношений (часть 5 статьи 227 АПК РФ).  

Оценивая доводы подателя жалобы, суд апелляционной инстанции принимает во  внимание следующие обстоятельства.  

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции  установил, что 19.04.2018 между управлением экономического развития и  имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского  округ – муниципальное учреждение (ссудодатель) и фондом (ссудополучатель) заключен  договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 051/2018, по  условиям которого ссудодатель передает сроком на 5 лет в безвозмездное пользование  ссудополучателю объект недвижимого имущества: нежилое помещение поз. 12-23, общей  площадью 178 кв.м., адрес объекта: 

<

...>, а ссудополучатель обязуется вернуть объект недвижимого имущества в том  состоянии, в котором он был получен, с учетом нормального износа (пункт 1.1, 1.2  договора № 4-БП/18).  

Вместе с тем, ответчиком в суде апелляционной инстанции заявлено о  расторжении договора безвозмездного пользования с ноября 2019 года (соглашение о  

расторжении договора от 07.11.2019 и акт приема – передачи (возврата) имущества от  07.11.2019).  

По смыслу статей 168, 170 АПК РФ, пункта 17 Постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к  судебному разбирательству» обязанностью суда является проверка на соответствие  нормам материального права представленного в подтверждение искового требования.  

Необходимость проверки требований иска на предмет его соответствия нормам  законодательства, регулирующего спорные отношения, как подлежащего оценке  письменного доказательства по делу, по смыслу норм статей 64, 71 АПК РФ входит в  стандарт всестороннего и полного исследования судом первой инстанции имеющихся в  деле доказательств (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016   № 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 № 310-ЭС16-12554, от 29.06.2016 № 305-ЭС16-2863).  

В данном случае, учитывая специфику спорных правоотношений, необходимость  выяснения дополнительных обстоятельств и исследования дополнительных  доказательств, у суда первой инстанции имелись объективные и достаточные основания  для вынесения определения о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового  производства, поскольку обстоятельство правового основания пользования имуществом  является существенным для определения бремени содержания спорного помещения и  оценки правомерности исковых требований.  

Несовершение действий по выяснению обстоятельств, имеющих существенное  значение для разрешения настоящего дела, влечет риск принятия незаконного судебного  акта.  

Кроме того, суд первой инстанции установил, что согласно выписке из Единого  государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости c  19.10.2009 Петропавловск-Камчатский городской округ является собственником нежилых  помещений поз. 12-23 цокольного этажа общей площадью 178 кв.м в жилом доме № 7 по  ул. Бийская в г. Петропавловске-Камчатском.  

Вместе с тем, собственник имущества к участию в деле не привлечен. 

На основании изложенного, апелляционный суд, определением от 14.04.2023  перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения  дела в суде первой инстанции по общим правилам искового производства, в качестве  третьего лица без самостоятельных требований к участию в деле привлечен  Петропавловск–Камчатский городской округ в лице Управления имущественных и  земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.  

Определением от 16.05.2023, апелляционный суд по ходатайству истца привлек  в качестве ответчика собственника имущества - Петропавловск–Камчатский городской  округ в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации  Петропавловск-Камчатского городского округа, в качестве третьего лица -  некоммерческую организацию "Фонд поддержки и развития народных художественных  промыслов аборигенов Камчатки".  

В ходе рассмотрения дела по правилам, установленным АПК РФ для  рассмотрения дела в суде первой инстанции по общим правилам искового производства,  ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в порядке статьи 49 АПК РФ заявило  ходатайство об уточнении заявленных требований, просило взыскать с собственника  имущества задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего  имущества жилого дома в размере 104 870 рублей 48 копеек и пени в сумме 24 766 рублей  14 копеек, начисленных за периоды с 11.12.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по  31.03.2022.  

Ходатайство об уточнении исковых требований апелляционным судом  рассмотрено и в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворено.  

Судом апелляционной инстанции установлено, что в отношении ответчика  произведена реорганизация в результате которой изменено его наименование, в связи с  

чем, суд уточняет наименование ответчика в порядке статьи 124 АПК РФ:  Петропавловск–Камчатский округ в лице Управления экономического развития и  имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского  округа.  

В письменном отзыве ответчик, не оспаривая права собственности на спорное  помещение, полагает, что в отсутствие заключенного договора с управляющей компанией,  не имеется оснований для возмещения спорных расходов.  

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения  искового заявления, в заседание суда своих представителей не направили, заявлений,  ходатайств не представили, в связи с чем, суд апелляционной инстанции, рассмотрел дело  в их отсутствие.  

Судом из материалов дела установлено, что ООО «УЖКХ г. Петропавловска- Камчатского» с 01.11.2019 по 31.12.2020 осуществляло функции управляющей  организации жилого многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора управления от  01.06.2010 № 285-ДУ-10.  

19.04.2018 между Управлением экономического развития и имущественных  отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округ –  муниципальное учреждение (ссудодатель) и некоммерческой организации «Фонд  поддержки и развития народных художественных промыслов аборигенов Камчатки»  (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования муниципальным  имуществом № 4-БП/18 (далее – договор № 4-БП/18), по условиям которого, ссудодатель  передает сроком на 5 лет в безвозмездное пользование ссудополучателю объект  недвижимого имущества, а именно: нежилое помещение поз. 12-23, общей площадью 178  кв.м, адрес объекта: 

<

...>, а  ссудополучатель обязуется вернуть объект недвижимого имущества в том состоянии, в  котором он был получен, с учетом нормального износа (пункты 1.1, 1.2 договора № 4- БП/18).  

Помещения принадлежат ссудодателю на праве собственности (пункт 1.4  договора № 4-БП/18).  

В соответствии с пунктом 2.3.5 договора № 4-БП/18, ссудополучатель обязан  нести расходы на коммунальные расходы и содержание общедомового имущества  (отопление, ГВС, ХВС, ГВС ОДН, ХВС ОДН, водоотведение, твердые бытовые отходы,  электроэнергия ОДН, текущий и капитальный ремонт).  

Актом приема-передачи от 19.04.2018 подтвержден факт передачи в  безвозмездное пользование муниципального имущества – нежилые помещения позиции  12-23, общей площадью 178 кв.м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский, ул. Бийская, д.7, техническое состояние объекта – удовлетворительное,  пригодное для эксплуатации, с освещением и сетями ГВС и ХВС. Данный документ  подписан сторонами в двустороннем порядке.  

01.06.2018 между истцом (сторона 1) и ответчиком (сторона 2) заключен договор  на долевое участие в расходах по содержанию и ремонту общего имущества  многоквартирного жилого дома № 2262-ЭР/18 (ООО) (далее – договор № 2262-ЭР/18), по  условиям которого, ответчик, занимающий нежилые помещения поз. 12-23 цокольного  этажа в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> общей площадью 178 кв.м, на основании договора безвозмездного  пользования муниципальным имуществом от 19.04.2018 № 4-БП/18, принимает долевое  участие в расходах по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома,  а также оплату коммунальных услуг (ХВС, ГВС, электроэнергия) соразмерно площади  занимаемого помещения (пункт 1.1 договора № 2262-ЭР/18).  

Сторона 1 обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  ремонту, содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, указанного в п.  

1.1 настоящего договора, в соответствии с требованиями действующего законодательства  (пункт 1.2 договора № 2262-ЭР/18).  

Пунктом 2.2.6 договора № 2262-ЭР/18 установлена обязанность фонда  своевременно оплачивать общие для всех собственников расходы по содержанию и  ремонту жилищного фонда пропорционально занимаемой площади.  

Разделом 4 договора № 2262-ЭР/18 установлена его цена и порядок расчетов. 

Так, в соответствии с пунктом 4.1 договора № 2262-ЭР/18, ответчик производит  оплату в рамках договора соразмерно долевому участию в расходах по ремонту и  содержанию общего имущества жилого дома, включающие в себя плату за холодную  воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, соразмерно площади занимаемого помещения,  устанавливается в расчете на 1 кв.м общей площади нежилого помещения.  

Оплата стороной 2 оказанных услуг по договору осуществляется на основании  выставляемого стороной 1 счета-фактуры и акта оказанных услуг (пункт 4.2 договора).  

Согласно пункту 4.3 договора, сторона 2 самостоятельно забирает счет-фактуру и  акты в бухгалтерии стороны 1 и производит оплату по настоящему договору ежемесячно  до 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на  расчетный счет стороны 1, либо их внесения в кассу стороны 1. В случае нарушения  сроков внесения платежей сторона 2 несет ответственность, предусмотренную п.5.3  настоящего договора.  

Неполучение счета-фактуры и акта выполненных работ не является основанием  для неисполнения обязательств по оплате в срок (пункт 4.4 договора).  

Так, истец в адрес Фонда выставил и направил соответствующие документы, а  именно: счета-фактуры от 30.11.2019 № 11279, от 31.12.2019 № 11280, от 31.01.2020 № 524,  от 29.02.2020 № 534, от 31.03.2020 № 525, от 30.04.2020 № 19210, от 31.05.2020 № 19211, от  30.06.2020 № 19212, от 31.07.2020 № 27392, от 31.08.2020 № 33106, от 30.09.2020 № 33107,  от 31.10.2020 № 44988, от 30.11.2020 № 44989, от 31.12.2020 № 44990; акты от 30.11.2019   № 11279, от 31.12.2019 № 11280, от 31.01.2020 № 524, от 29.02.2020 № 534, от 31.03.2020   № 525, от 30.04.2020 № 19210, от 31.05.2020 № 19211, от 30.06.2020 № 19212, от 31.07.2020   № 27392, от 31.08.2020 № 33106, от 30.09.2020 № 33107, от 31.10.2020 № 44988, от  30.11.2020 № 44989, от 31.12.2020 № 44990; а также акты оказанных услуг от 30.11.2019   № 11282, от 31.12.2019 № 11283, от 31.01.2020 № 531, от 29.02.2020 № 537, от 31.03.2020   № 532, от 30.04.2020 № 19213, от 31.05.2020 № 19214, от 30.06.2020 № 19215, от 31.07.2020   № 27393, от 31.08.2020 № 33108, от 30.09.2020 № 33109, от 31.10.2020 № 44991, от  30.11.2020 № 44992, от 31.12.2020 № 44993.  

Как указывает истец, в период с 01.11.2019 по 31.12.2020 оплата расходов по  содержанию и ремонту общего имущества жилого дома по адресу: г. Петропавловск- Камчатский, ул. Бийская, д.7 ссудополучателем не производилась, в результате чего  образовалась задолженность в сумме 104 870 рублей 48 копеек.  

В целях досудебного урегулирования истец направил в адрес ссудополучателя  претензию с требованием об оплате задолженности, которая оставлена без  удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.  

Исследовав материалы дела, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ  представленные доказательства, доводы сторон, апелляционный суд приходит к выводу  об удовлетворении исковых требований в силу следующего.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ,  собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой  собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.  

В силу статьи 210 ГК РФ, частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания  принадлежащего ему имущества - помещения, а также участвовать в расходах на  

содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения. Исключение из этого правила должно быть специально установлено  законом или договором.  

Право передать объект недвижимости в безвозмездное пользование другому лицу  принадлежит собственнику на основании пункта 1 статьи 690 ГК РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования  (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать и передает вещь в  безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя  обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом  нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.  

При этом в силу статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь,  полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая  осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание,  если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.  

Приведенная норма регулирует отношения по безвозмездному пользованию  имуществом между ссудодателем и ссудополучателем.  

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10, постановлении  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.05.2013 №  13112/12, Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2,  утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2015,  определениях Верховного Суда Российской Федерации от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452,  от 20.02.2017 № 303-ЭС16-14807, в случае передачи помещения в аренду (по договору  безвозмездного пользования) основанием для возникновения у арендатора  (ссудополучателя) обязанности по оплате стоимости оказываемых услуг и выполняемых  работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества будет являться договор,  заключенный непосредственно между управляющей организацией и арендатором.  

Из буквального толкования указанной нормы права следует, что на  ссудополучателя возлагается обязанность несения всех расходов, связанных с  содержанием полученной в безвозмездное пользование вещи, если иное не предусмотрено  соглашением сторон.  

Вместе с тем, представленный в материалы дела договор безвозмездного  пользования, заключенный между собственником имущества и некоммерческой  организацией «Фонд поддержки и развития народных художественных промыслов  аборигенов Камчатки», расторгнут 07.11.2019 согласно дополнительному соглашению от  указанной даты, имущество возвращено собственнику по акту приема-передачи от  07.11.2019.  

В такой ситуации не имеется правовых оснований для возложения на  некоммерческую организацию «Фонд поддержки и развития народных художественных  промыслов аборигенов Камчатки» обязанности несения спорных расходов, поскольку в  спорный период (ноябрь 2019 – декабрь 2020) имущество в законном владении и  пользовании некоммерческой организации не находилось. При этом договор на  возмещение расходов управляющей компанией заключен Фондом на период действия  договора безвозмездного пользования, что следует из пункта 7.1 договора № 2262-ЭР/18  от 01.06.2018.  

Поскольку ссудополучатель возвратил собственнику спорное имущество, именно  последний является обязанным лицом по несению бремени содержания общего  имущества в силу статей 210, 290 ГК РФ.  

В силу положений статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном  доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме,  бремя которых несет собственник помещения этого дома, определяется долей указанного  собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (часть 2  статьи 39 ЖК РФ).  

Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего  имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых  помещений вне зависимости от их фактического использования.  

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у  собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое  помещение.  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения  в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.  

Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества  размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников  помещений не совпадают, управляющая компания не должна доказывать размер  фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества,  выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Расчет стоимости  услуг представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа  на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).  

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае  оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,  превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением  Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила №  491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников  помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления  многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников  помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом  предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для  всех собственников помещений.  

В соответствии с частью 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в  многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера  платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом  местного самоуправления.  

 Из приведенных норм следует, что начисление ответчику платы за  предоставленные услуги истец должен был произвести с учетом тарифа, установленного  общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с  применением тарифов, установленных органом местного самоуправления.  

В рассматриваемой ситуации при расчете задолженности истцом применен тариф  платы за содержание жилого помещения согласно постановлению администрации  Петропавловск-Камчатского городского округа от 17.07.2015 № 1714 «Об установлении  размера платы за содержание жилого помещения», который составляет 40,61 руб. в месяц  за квадратный метр общей площади жилого помещения.  

Размер платы за содержание жилого дома № 7 по ул. Бийская составляет 42,67  руб. с 1 кв.м общей площади помещения в месяц, включая НДС, что следует из  приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом от 01.06.2010 № 285-ДУ- 10.  

Таким образом, примененный истцом тариф, утвержденный органом  исполнительной власти, меньше тарифа, утвержденного собственниками помещений  МКД, что не ухудшает положение ответчика.  

Ответчик доказательств, опровергающих обоснованность применения указанных  тарифов, либо остальных арифметических составляющих расчета в материалы дела не  представил.  

В силу положений статей 168, 170 АПК РФ, пункта 17 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке  дела к судебному разбирательству», правовой позиции, изложенной в Определении  Верховного суда Российской Федерации от 19.10.2016 № 305-ЭС16-8324 проверка  представленного сторонами расчета исковых требований является обязанностью  арбитражного суда и входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом  первой инстанции имеющихся в материалах дела доказательств.  

Повторно проверив расчет истца, суд апелляционной инстанции признает его  верным арифметически и по праву.  

Таким образом, Петропавловск–Камчатский городской округ в лице Управления  имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского  городского округа, как собственник нежилых помещений поз. 12-23 цокольного этажа  общей площадью 178 кв.м в жилом доме № 7 по ул. Бийская в г. Петропавловске- Камчатском, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и  ремонту общего имущества данного многоквартирного жилого дома.  

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств погашения ответчиком  основной задолженности в размере 104 870 рублей 48 копеек за период с 01.11.2019 по  31.12.2020, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме на  основании статей 126, 215, 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ.  

Довод ответчика об отсутствии договора с управляющей компанией ввиду чего  нет оснований для внесения спорной платы, несостоятелен, поскольку соответствующая  обязанность возложена на ответчика в силу закона.  

Поскольку ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате  задолженности, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 27 281 рублей  92 копеек за период с 11.12.2019 по 31.03.2022.  

Согласно статьям 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом и другими способами, предусмотренными договором или законом.  Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства.  

В силу 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в  срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного  срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления  установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  

день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Поскольку  нарушение денежного обязательства со стороны ответчика подтверждено материалами  дела, требование о взыскании пени является обоснованным.  

Поскольку материалами дела подтверждается нарушение сроков внесения платы  за содержание и ремонт общедомового имущества, требование истца о взыскании пени  является обоснованным.  

Проверяя расчет истца, суд установил необоснованное включение периода с  06.04.2020 по 01.01.2021, без учета постановления Правительства Российской Федерации  от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,  которым приостановлено начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных  услуг.  

Исключив указанный период, общий размер пени составит 24 766 рублей 14  копеек за период с 11.12.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022 с применением  ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату  принятия настоящего постановления в размере 7,5%.  

Вместе с тем, неверный период просрочки не повлек увеличения размера пени с  учетом принятых апелляционным судом уточнений исковых требований ответчиком.  

Доказательств отсутствия вины ответчика в допущенной просрочке, либо наличия  оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405,  406 ГК РФ не представлено. Ходатайства об уменьшении неустойки в порядке статьи 333  ГК РФ также заявлено не было.  

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска- Камчатского» о взыскании неустойки суд удовлетворяет в уточненном размере 24 766  рублей 14 копеек.  

Поскольку судом апелляционной инстанции дело рассмотрено по правилам суда  первой инстанции, решение по настоящему делу подлежит отмене по безусловному  основанию в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 АПК РФ.  

Расходы истца по госпошлине за подачу иска относятся на ответчика в порядке  статьи 110 АПК РФ, излишне уплаченная по платежному поручению от 28.09.2022 №  3554 сумма государственной пошлины за подачу иска в размере 95 рублей подлежит  возврату истцу.  

Учитывая удовлетворение апелляционной жалобы некоммерческой организации  «Фонд поддержки и развития народных художественных промыслов аборигенов  Камчатки», судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу жалобы в  размере 3 000 рублей подлежат возмещению за счет Петропавловск–Камчатского  городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений  администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.  

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Камчатского края от 27.01.2023 по делу № А245761/2022 отменить.  

Взыскать с Петропавловск–Камчатского городского округа в лице Управления  имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского  городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управление  жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" 104 870 рублей 48  копеек основного долга, 24 766 рублей 14 копеек пени за период с 11.12.2019 по  05.04.2020 и с 02.01.2021 по 31.03.2022, а также 4 870 рублей судебных расходов по  уплате государственной пошлины, всего 134 506 рублей 62 копейки.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского" из федерального бюджета 95  рублей излишне уплаченной госпошлины по платежному поручению № 3554 от  28.09.2022.  

Взыскать с Петропавловск–Камчатского городского округа в лице Управления  имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского  городского округа в пользу Некоммерческой организации "Фонд поддержки и развития  народных художественных промыслов аборигенов Камчатки" 3 000 рублей расходов по  госпошлине по апелляционной жалобе.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного  округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение двух месяцев.  

Судья С.Н. Горбачева  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 01.03.2023 22:35:00 

Кому выдана Горбачева Светлана Николаевна