АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-17723/2021

14 июня 2023 года

г. Ставрополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 14 июня 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в заседании суда исковое заявление 

публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Гамма», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в размере 692 129, 88  руб., 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 25.11.2022 № 01-10/224, представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 14.07.2022,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Ставропольэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «Гамма» о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию по договору энергоснабжения от 05.02.2019 № 640444 за период с 01.01.2019 по 31.07.2021 в размере 692 129,88  руб.

В судебном заседании истец заявил ходатайство об истребовании у ответчика оригинала технического паспорта по состоянию на 06.06.2000, оригинала технического паспорта, размещенного в электронном виде на портале dom.gosuslugi.ru, оригинала выписки из ЕГРН на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> по состоянию на текущую дату.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленного ходатайства. Пояснил, что истребуемые оригиналы документов у него отсутствуют.

Истец, в свою очередь, заявил, что копии истребуемых им документов имеются в материалах дела.

Ходатайство истца об истребовании у ответчика оригиналов документов оставлено судом без удовлетворения, поскольку для рассмотрения дела отсутствует необходимость в наличии истребуемых истцом документов.

Истец заявил, что им был сделан запрос в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о предоставлении реестра многоквартирных жилых домов со статусом общежитие, находящихся на территории города Ставрополя. В письме от 11.04.2023 № 08/10-4325 комитет ответил, что в реестре муниципальной собственности города Ставрополя не значатся общежития. Сведения о многоквартирных жилых домах со статусом общежитие, находящихся на территории города Ставрополя, в комитете отсутствуют.

Представитель ответчика, в свою очередь, пояснил, что статус общежития утрачен. В спорный период – это обычный многоквартирный дом (08 мин. аудиозаписи судебного заседания).

Суд поинтересовался у ответчика о том, исполнено ли им определение от 19.04.2023, в котором ответчика обязали представить дополнительное соглашение к договору управления о разграничении границ балансовой принадлежности сетей (газо-, водоснабжения), а также пояснения в отношении определения порядка пользования общим имуществом спорного МКД.

Ответчик заявил, что определение суда от 19.04.2023 им не исполнено. Запрашиваемые судом документы в материалы дела не представлены.

В судебном заседании представитель ответчика указал на то, что при расчете задолженности за спорный период не следует учитывать показания индивидуальных приборов учета, установленные в жилых комнатах. В отзыве на исковое заявление представил контррасчет, согласно которому задолженность ООО «Гамма» перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» за период с 01.01.2019 по 31.07.2021 составляет 97 664, 28 руб.

Представитель истца, в свою очередь, возражал против контррасчета произведенного ответчиком. Истец пояснил, что в Правилах № 354 не урегулированы случаи, при которых коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным) прибором учета, при этом комнаты в коммунальной квартире частично оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии.

Также истец указал, что в многоквартирном доме установлены индивидуальные приборы учета, показания которых должны быть учтены при проведении расчета. Вместе с тем ответчик, производя свой контррасчет без учета показаний индивидуальных приборов, ставит собственников МКД в неравное положение, что, по мнению истца, является несправедливым и неправомерным. Проведение расчетов без учета показаний индивидуальных приборов учета приведет к нарушению баланса интересов потребителей в МКД, то есть к ухудшению положения жильцов, установивших индивидуальные приборы учета, за счет улучшения положения жильцов, не имеющих индивидуальных приборов учета.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ПАО «Ставропольэнергосбыт» (далее – гарантирующий поставщик) и ООО «Гамма» (далее – покупатель) заключен договор энергоснабжения электрической энергией от 05.02.2019 № 640444. 

В соответствии с договором гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров с третьими лицами – АО «Ставропольские городские электрические сети» обеспечивать передачу электрической энергии, а покупатель обязался принимать и оплачивать принятое количество электрической энергии в сроки и на условиях, предусмотренных договором. 

Покупатель приобретает электрическую энергию в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме № 4 по ул. Бруснева коммунальной услуги электроснабжения и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также для компенсации потерь электрической энергии во внутридомовых инженерных системах.

Учет поставленной и потребленной электрической энергии за расчетный период производится на основе измерений с помощью средств измерений (приборов) учета электрической энергии (пункт 4.1 договора).

В силу пункта 5.6.1 договора оплата производится покупателем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

За период с 01.01.2019 по 31.07.2021 в многоквартирный дом, находящийся под управлением ответчика, поставлена электрическая энергия на содержание общего имущества на сумму 758 196,07 руб., что подтверждается актами приема-передачи электрической энергии, актами первичного учета электрической энергии, счетами-фактурами за спорный период.

Потребитель, в свою очередь, частично оплатил электрическую энергию в размере 66 066,19 руб. Данные платежи зачтены истцом в счет погашения задолженности за июнь 2019 года в размере 16 589,32 руб., за март, апрель, май 2019 года в размере 36 950,58 руб., частичного погашения задолженности за январь 2019 года в размере 12 526,29 руб. Сумма задолженности с учетом произведенных истцом корректировок и поступившей от ответчика оплаты за период с 01.01.2019 по 31.05.2019 и с 01.07.2019 по 31.07.2021 составила 692 129, 88 руб.

В связи с тем, что потребитель не произвел оплату поставленного ресурса в полном объеме, истец направил в адрес ответчика претензию от 25.08.2021 № 015-пз/12658 с требованием оплатить задолженность.

Поскольку претензионное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ (часть 12 статьи 161 ЖК РФ). 

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (пункт 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

С 01.01.2017 вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 1498), которое изменило порядок определения размера платы за содержание помещений в многоквартирном доме, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Постановлением № 1498 предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами.

Если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

По смыслу пункта 4 Правил № 354, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод в составе платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме.

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с абзацем 7 пункта 2 Правил № 354 исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

С момента выбора способа управления собственниками многоквартирного дома по адресу: 

<

...> ООО «Гамма» стало исполнителем коммунальных услуг.

Действующим законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, поскольку ресурсоснабжающие организации не являются исполнителями и не управляют многоквартирными домами, в связи с чем не отвечают за качество коммунальных услуг и услуг по содержанию общедомовых инженерных сетей.

Из совокупности норм гражданского и жилищного законодательства следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, приобретаются и оплачиваются управляющей компанией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений многоквартирного жилого дома, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на содержание общего имущества, остается управляющая компания.

Таким образом, именно ООО «Гамма» в отношении спорного многоквартирного дома выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг и, соответственно, является лицом, которое обязано производить оплату сверхнормативного потребления электрической энергии на общедомовые нужды ресурсоснабжающей организации.

Порядок определения объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлен пунктом 21 (1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Постановлением № 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами № 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета – исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с федеральным законом.

В материалы дела истцом представлены сведения о показаниях общедомового прибора учета и индивидуальном потреблении собственников (пользователей) жилых и нежилых помещений, в соответствии с которыми производился расчет сверхнормативных объемов на содержание общего имущества. Кроме того, истцом представлены расчеты объема электроэнергии на содержание общего имущества за каждый спорный месяц.

Факт поставки коммунального ресурса в многоквартирный дом ответчик не оспаривал. При рассмотрении дела указал, что объем ресурса, определенный истцом в виде разницы между показаниями общедомового прибора учета и суммарного индивидуального потребления электрической энергии жилыми и нежилыми помещениями, неверен. По мнению ответчика, электрическая энергия, потребленная в вспомогательных помещениях (кухня, санитарный узел, коридор), не может быть отнесена к электрической энергии, потребленной в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, следовательно, не подлежит взысканию с исполнителя. Представил контррасчет задолженности исходя из норматива потребления электрической энергии.

Рассмотрев доводы ответчика, с учетом представленных истцом возражений, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости спорный дом имеет назначение и наименование: многоквартирный жилой дом и не отнесен к специализированному жилищному фонду.

Из пояснений представленных истцом в ходе рассмотрения дела следует, что жилые помещения в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета, в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета. Данные обстоятельства подтверждены сведениями, отраженными в актах первичного учета за спорный период, и ответчиком не оспорены. Истец произвел расчет объема потребленного ресурса на основании пункта 21 (1) Правил № 124 и руководствовался сведениями, имеющимися на сайте https://dom.gosuslugi.ru, о типе дома – многоквартирный жилой. Иными данными о типе многоквартирного дома истец не располагает, ответчик об их наличии не сообщал. ООО «Гамма» при исполнении договора возражений по объему поставленной электрической энергии не заявляло, подписывало первичные документы и производило частичную оплату поставленного ресурса.

Ответчик при наличии в многоквартирном доме общедомового и индивидуальных приборов учета нормативно не обосновал представленный контррасчет задолженности.

Доказательств того, что использованные истцом сведения о количестве поставленной в многоквартирный дом электрической энергии являются недостоверными, а также доказательства потребления иных объемов ответчик не представил. Наличие у ответчика сомнений в достоверности представленных истцом данных о показаниях индивидуальных приборов учета не должно исключать их применение в расчетах при отсутствии документально подтвержденных, обоснованных возражений.

Материалами дела подтверждается, что истец предоставлял ответчику сведения об объемах электрической энергии за каждый спорный месяц (сопроводительные письма представлены посредством системы «Мой арбитр»). Ответчик частично подписывал акты приема-передачи электрической энергии и акты первичного учета за спорный период. Платежными поручениями от 27.09.2019 № 183 и от 12.08.2019 № 125 ООО «Гамма» оплатило поставленную электрическую энергию за март, апрель, май, июнь 2019 года с указанием назначения платежа.

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 19.05.2022, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2022, исковые требования удовлетворены. С ООО «Гамма» в пользу ПАО «Ставропольэнергосбыт» взыскана задолженность в размере 692 129, 88 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 843 руб.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.12.2022 решение Арбитражного суда Ставропольского края от 19.05.2022 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.09.2022 отменены.

Суд кассационной инстанции указал, что суды не проверили довод ответчика о том, что здание является бывшим общежитием, переведенным в категорию многоквартирного дома с жилыми комнатами и помещениями общего пользования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таких комнатах; индивидуальные счетчики не обеспечивают учет ресурса, потребленного в помещениях общего пользования, предназначенными для удовлетворения бытовых и иных нужд (общие ванные, туалеты, кухни, подсобные помещения).

При рассмотрении спора судами не выяснено, к какому именно типу общежития относилось указанное здание; если спорное здание относилось к общежитиям коридорного, гостиничного типа и секционного типа, то необходимо установить, переоборудованы ли его помещения в отдельные квартиры или в здании имеются отдельные жилые комнаты с общими кухнями, ванными, душевыми, туалетами; обеспечивают ли индивидуальные приборы, показания которых учтены истцом в расчете (т. 2, л. 28 – 138), учет электроэнергии, потребленной во всех помещениях общего пользования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд (общие ванные, туалеты, кухни, подсобные помещения), или учитывают потребление только в жилых помещениях (квартирах, комнатах).

Вместе с тем данные обстоятельства имеют значение для правильного определения объема коммунального ресурса, приходящегося на индивидуальное потребление (Vпотр), и подлежащего вычитанию из объема потребления, зафиксированного общедомовым прибором учета (Vодпу).

Во исполнение указаний суда кассационной инстанции при повторном рассмотрении дела судом установлено, что ранее здание относилось к общежитию коридорного типа. В здании имеются отдельные жилые комнаты с общими кухнями, ванными, душевыми, туалетами. Индивидуальные приборы обеспечивают учет электроэнергии только в жилых помещениях.

В ходе повторного рассмотрения дела у сторон возникли разногласия относительно того, каким образом следует производить расчет задолженности.

Истец настаивал на том, что здание является многоквартирным домом, оборудованным общедомовым прибором учета, а также индивидуальными приборами учета. В связи с этим расчет задолженности за электроэнергию, потребленную на содержание общего имущества, следует производить в соответствии с пунктом 21 (1) Правил № 124.

Ответчик, в свою очередь, настаивал на том, что при расчете задолженности не следует учитывать показания индивидуальных приборов учета, установленные в жилых комнатах. По мнению ответчика, расчет следует производить в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 исходя из количества проживающих граждан умноженного на норматив потребления.

В пункте 51 Правил № 354 предусмотрено, что расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Из пункта 50 Правил № 354 следует, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 7 (1), 8, 16, 19 и 21 приложения 2 к настоящим Правилам.

При этом применение формулы зависит от наличия или отсутствия тех или иных величин, включенных в формулы в виде наличия в коммунальной квартире общего (квартирного) прибора учета коммунальной услуги, наличие комнатных приборов учета, наличия соглашения между потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) ресурса, потребленного в помещениях, являющихся общим имуществом и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

В Правилах № 354 не урегулированы случаи, при которых коммунальная квартира не оборудована общим (квартирным) прибором учета, при этом комнаты в коммунальной квартире частично оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии.

Суд считает, что поскольку в многоквартирном доме установлены индивидуальные приборы учета, их показания должны быть учтены при проведении расчета.

Расчет без учета показаний индивидуальных приборов учета ставит собственников МКД в неравное положение. Проведение расчетов без учета показаний индивидуальных приборов учета приведет к нарушению баланса интересов потребителей в МКД, то есть к ухудшению положения жильцов, установивших индивидуальные приборы учета, за счет улучшения положения жильцов, не имеющих индивидуальных приборов учета.

Также следует отметить, что в жилищном законодательстве имеются такие понятия как «многоквартирный дом» и «общежитие».

В том случае, если здание является многоквартирным домом, расчет задолженности за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества, должен производиться на основании пунктов 21 и 21 (1) Правил № 124.

В том случае, если здание является общежитием, расчет платы за коммунальные услуги должен производиться на основании пунктов 51 и 52 Правил № 354.

Поскольку ни жилищное законодательство, ни Правила № 124, ни Правила № 354 не содержат такого понятия как «бывшее общежитие», суд считает, что в рассматриваемом деле расчет задолженности должен производиться на основании пункта 21 (1) Правил № 124 с учетом показаний индивидуальных приборов учета.

Необходимо отметить, что при заключении договора энергоснабжения электрической энергией от 05.02.2019 № 640444 стороны в пункте 5.8 договора прямо указали, что при расчетах используются сведения об объеме потребления электроэнергии в индивидуальных жилых и нежилых помещениях собственников.

В пункте 1 приложения № 4/1 к договору стороны также указали формулу, по которой должен производиться расчет задолженности при наличии общедомового и индивидуальных приборов учета (Vд = Vодпу – Vпотр), что полностью соответствует условиям подпункта «а» пункта 21 (1) Правил № 124.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания собственников помещений от 15.12.2021 № 1/21 также следует, что собственники приняли решение об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

При таких обстоятельствах оснований для вывода о том, что указанные ПАО «Ставропольэнергосбыт» объемы коммунального ресурса за период с 01.01.2019 по 31.07.2021 определены неверно, у суда не имеется. 

Поскольку ответчик не представил доказательства оплаты поставленной электрической энергии в полном объеме, требование истца о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 по 31.07.2021 в размере 692 129, 88 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами  № 124, Правилами № 354, статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гамма», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу публичного акционерного общества «Ставропольэнергосбыт», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 692 129, 88 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 843 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                 А.А. Ващенко