Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-520/2022

16 марта 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  10 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  16 марта 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью «Инженерный сервис» (180004, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2018, ИНН: 

<

***>) 

к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны (191119, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 350 000 рублей задолженности,

при участии

- от истца: отсутствует, извещен,

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 22.02.2022.

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Инженерный сервис» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны

о взыскании 350 000 руб. – задолженности за содержание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах, 

согласно счетам: 

№ 39 от 30.09.2021 на сумму 237 134, 39 руб.;

№ 40 от 30.09.2021 на сумму   13 355, 79 руб.;

№ 41 от 30.09.2021 на сумму   17 357, 91 руб.;

№ 36 от 31.08.2021 на сумму     8 040, 89 руб.;

№ 37 от 31.08.2021 на сумму     9 753, 20 руб.;

№ 35 от 31.08.2021 на сумму 238 906, 74 руб.;

№ 34 от 31.07.2021 на сумму   16 784, 29 руб.;

№ 32 от 31.07.2021 на сумму 234 586, 08 руб.;

№ 33 от 31.07.2021 на сумму     7 626, 06 руб.;

№ 27 от 30.06.2021 на сумму 227 230, 34 руб.;

№ 28 от 30.06.2021 на сумму   17 164, 82 руб.;

№ 29 от 30.06.2021 на сумму   16 238, 80 руб.;

№ 26 от 31.05.2021 на сумму   16 469, 06 руб.;

№ 25 от 31.05.2021 на сумму     6 499, 14 руб.;

№ 24 от 31.05.2021 на сумму 230 711, 41 руб.;

№ 19 от 30.04.2021 на сумму 236 179, 68 руб.;

№ 20 от 30.04.2021 на сумму   16 855, 88 руб.;

№ 21 от 30.04.2021 на сумму   18 971, 69 руб.;

№ 17 от 01.04.2021 на сумму   16 967, 35 руб.;

№ 16 от 01.04.2021 на сумму 237 738, 10 руб.;

№ 18 от 01.04.2021 на сумму     8 368, 96 руб.;

№ 11 от 17.03.2021 на сумму   29 920, 97 руб.;

№ 10 от 17.03.2021 на сумму 267 517, 41 руб.

№ 12 от 17.03.2021 на сумму   19 157, 67 руб.;

№ 7   от 04.03.2021 на сумму 271 544, 88 руб.;

№ 8   от 04.03.2021 на сумму   17 657, 45 руб.;

№ 9   от 04.03.2021 на сумму   19 456, 33 руб.;

№ 5   от 22.01.2021 на сумму   30 752, 17 руб.;

№ 6   от 22.01.2021 на сумму   19 889, 70 руб.;

№ 4   от 22.01.2021 на сумму 282 288, 97 руб.;

№ 1   от 22.01.2021 на сумму 280 491, 85 руб.;

№ 2   от 22.01.2021 на сумму   20 588, 55 руб.;

№ 3   от 22.01.2021 на сумму   19 762, 89 руб.

Определением от 16.01.2022 исковое заявление принято к производству, назначены предварительное и основное судебные заседания.

В силу статьи 137 АПК РФ суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, открыл основное судебное заседание.

На «кад арбитр» истцом 10.03.2022 подано уточнение к иску (значительное увеличение размера иска с приложением новых счетов) до суммы 4 213 046, 97 руб.                 (ст. 49 АПК РФ). Увеличение иска не принято арбитражем в судебном заседании, ввиду отсутствия представителя истца с оплатой разницы по государственной пошлине, отсутствием расчета иска с указанием на документы об оплатах счетов, предъявлении новых счетов за 2021 - 2022 год, а именно:

№ 7 от 31.01.2022; № 8 от 31.01.2022;  № 9 от 31.01.2022; № 2 от 21.01.2022;   № 3 от 21.01.2022; № 4 от 21.01.2022; № 50 от 30.11.2021; № 51 от 30.11.2021; № 52 от 30.11.2021; № 44 от 31.10.2021; № 45 от 31.10.2021; № 46 от 31.10.2021.

Согласно отзыву ответчик  отклонил иск со ссылкой на нормы Закона № 44-ФЗ, Устав казенного учреждения, Бюджетный кодекс РФ (ст. ст. 161, 219). В судебном заседании представитель ответчика не возражал рассматривать ранее предъявленный иск, и не возразил по сумме 350 000 руб., контррасчет не представил, принадлежность объекта на праве оперативного управления не опровергал, пояснил, что не платил при отсутствии бюджетных средств. Вышеуказанные уточнения ответчик не получал.

Истец не лишен возможности обратиться с самостоятельным иском в арбитраж возможно и при необходимости обоснования просуженных счетов по настоящему иску, при сторнировании оплаченных счетов и  проведении сверки расчетов с ответчиком, а также при исполнении обязанности по оплате госпошлины в размере, соответствующем нормам НК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии.

08 ноября 2021 года в адрес ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России направлена досудебная претензия с требованием оплатить задолженность по оплате коммунальных услуг.

Указанная претензия получена адресатом 15 ноября 2021 года, однако на момент подачи настоящего искового заявления, претензия оставлена без удовлетворения.

В приложении к претензии указаны только вышеперечисленные счета, что в иске, а именно: 39 от 30.09.2021, 40 от 30.09.2021, 41 от 30.09.2021, 36 от 31.08.2021. 37 от 31.08.2021, 35 от 31.08.2021, 34 от 31.07.2021, 32 от 31.07.2021, 33 от 31.07.2021, 27 от 30.06.2021, 28 от 30.06.2021, 29 от 30.06.2021, 26 от 31.05.2021, 25 от 31.05.2021, 24 от 31.05.2021, 19 от 30.04.2021, 20 от 30.04.2021, 21 от 30.04.2021, 17 от 01.04.2021, 16 от 01.04.2021, 18 от 01.04.2021, 11 от 17.03.2021, 10 от 17.03.2021, 12 от 17.03.2021, 7 от 04.03.2021, 8 от 04.03.2021, 9 от 04.03.2021, 5 от 22.01.2021, 6 от 22.01.2021, 4 от 22.01.2021, 1 от 22.01.2021, 2 от 22.01.2021, 3 от 22.01.2021. Счета по уточнению отсутствуют.

При рассмотрении настоящего дела арбитражным судом установлены следующие обстоятельства:

         Общество с ограниченной ответственностью «Инженерный сервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирные дома, расположенные по адресу:

Псковская область, Струго-Красненский район, м. Владимирский Лагерь, дома №№ 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8,10, 11, 12,13, 14,15, 17, 18, 19, 20,21,22,23, 24, 25,26, 27, 28, 29, 30;

Псковская область, Струго-Красненский район, ул. Полигон ДОС, д. 132, на основании Постановления Администрации Струго-Красненского района от 12.10.2020 № 333 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами».

В соответствии с письмом ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России (исх. № 141/1/13393НЕ от 08.12.2021) вышеуказанные дома состоят на балансовом учете ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

  Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги,

которая в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная ориентация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

Таким образом, управляющая организация, выбранная в качестве таковой в соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ, в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме, а, следовательно, признается абонентом по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик не исполнил обязательства, не опроверг контррасчетом и оплатами.

Исковые требования подлежат удовлетворению судом.

Истцом оплачено в федеральный бюджет 10 000 руб. государственной пошлины по платежному поручению № 1054 от 09.12.2021.

 Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Инженерный сервис» 350 000 руб. задолженности за содержание, ремонт и техническое обслуживание общего имущества в МКД, 

а также 10 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.