Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-8754/2022

г. Тамбов

16 января 2023 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Истомина А.В.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску

администрации Моршанского района Тамбовской области, г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к 

муниципальному унитарному предприятию Тепловых сетей города Моршанска, г.Моршанск, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

Администрация Моршанского района Тамбовской области обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к муниципальному унитарному предприятию Тепловых сетей города Моршанска о взыскании задолженности по арендной плате, по договору аренды земельного участка №3 от 01.03.2022 за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 66828,72 руб., пени за период с 26.03.2022 по 07.09.2022 в размере 4437,43 руб. 

 В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ (АПК РФ) настоящее дело подлежит рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Частью 5 ст. 228 АПК РФ определено, что суд рассматривает дело в порядке упрощённого производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.11.2022г. № А64-8754/2022 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу соответствующие доказательства (документы по существу заявленных требований и возражений).

Арбитражный суд располагает сведениями о получении истцом и ответчиком ко дню принятия решения копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства (уведомления о вручении).

Ответчик в срок, установленный в названном определении арбитражного суда, отзыв на иск, а также запрашиваемые судом документы, не представил.

По делу принято решение путем подписания резолютивной части от 29.12.2022г.

Резолютивной частью решения от 29.12.2022г. по делу №А64-8754/2022 взысканы с муниципального унитарного предприятия Тепловых сетей города Моршанска, г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации Моршанского района Тамбовской области, г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 66 828,72 руб., образовавшийся за первый квартал 2022 года по договору аренды земельного участка №3 от 01.03.2022, пени в размере 160,38 руб., начисленные за период с 26.03.2022 по 31.03.2022.

В остальной части исковые требования о взыскании пени оставлены без удовлетворения. 

Администрация Моршанского района Тамбовской области в установленный ч. 2 ст. 229 АПК РФ срок обратилась в арбитражный суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения.

Из материалов дела следует, что 01.03.2022 между администрацией Моршанского района Тамбовской области (арендодатель) и муниципальным унитарным предприятием Тепловых сетей города Моршанска (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №3  (далее- договор), по условиям п. 1.1. которого Арендодатель по акту приема- передачи предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, из земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космического действия, земли обороны, безопасности  и земли иного специального назначения с кадастровым № 68:09?:4901010:13, находящийся по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, Участок расположен в границах кадастрового квартала 68:09:4901010, разрешенное использование специальная деятельность в границах согласно чертежу (схеме) или кадастровому паспорту земельного участка, прилагаемых к договору и являющихся его неотъемлемой частью, общей площадью 105368 кв.м. ( л.д. 6). 

Согласно п. 2.2 Договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 01.03.2022 до 31.03.2022. 

Согласно п. 3.2 Договора, размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по процентам от кадастровой стоимости.

Согласно п. 3.4 Договора, арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала (25 марта, июня, сентября, декабря). В случае неполного действия срока Договора в квартале соответственно количеству дней в данном квартале. 

Задолженность ответчика перед истцом по Договору за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 66828,72 руб. 

В силу п. 5.2 Договора, Арендатор немеет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,04% со срока уплаты невнесенной арендной платы до день уплаты  платежа включительно.  

Истец начислил ответчику пени за период с 26.03.2022 по 07.09.2022 в размере 4437,43 руб. 

Неоплата МУП Тепловых сетей города Моршанска задолженности, оставление претензионного письма № 01-31/3972 от 07.09.2022г. (л.д. 23) с требованием погасить задолженность без удовлетворения, послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российский Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли при заключении договора аренды земельного участка № 3 от 01.03.2022 и должны быть исполнены надлежащим образом.

Данный договор является договором аренды, правовая регламентация которого предусмотрена гл. 34 Гражданского кодекса РФ.

П. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу части 1 статьи 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно  п. 1.1 договора, Арендодатель по акту приема- передачи предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, из земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космического действия, земли обороны, безопасности  и земли иного специального назначения с кадастровым № 68:09?:4901010:13, находящийся по адресу: Тамбовская область, Моршанский район, Участок расположен в границах кадастрового квартала 68:09:4901010, разрешенное использование специальная деятельность в границах согласно чертежу (схеме) или кадастровому паспорту земельного участка, прилагаемых к договору и являющихся его неотъемлемой частью, общей площадью 105368 кв.м. (л.д. 6).  

01.03.2022 стороны подписали Акт приема-передачи земельного участка ( л.д. 10). 

Согласно п. 2.2 Договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 01.03.2022 до 31.03.2022. 

Согласно п. 3.2 Договора, размер годовой арендной платы за земельный участок рассчитывается по процентам от кадастровой стоимости.

Согласно п. 3.4 Договора, арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала (25 марта, июня, сентября, декабря). В случае неполного действия срока Договора в квартале соответственно количеству дней в данном квартале. 

Задолженность ответчика перед истцом по Договору за период с 01.03.2022 по 31.03.2022 в размере 66828,72 руб. 

Ответчик отзыв ни исковое заявление не представил, доказательства погашения задолженности в размере 66828,72 руб. в материалах дела также отсутствуют. 

Требование истца о взыскании основного долга в размере 66828,72руб. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку ответчик свои обязательства по Договору аренды не исполнил надлежащим образом, истцом в соответствии с п. 5.2. договора начислена неустойка за период с 26.03.2022г. по 07.09.2022г. в размере 4437,43 руб.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными залогом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 5.2 Договора, Арендатор немеет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,04% со срока уплаты невнесенной арендной платы до день уплаты  платежа включительно.

Пунктом 4 ст.421 Гражданского кодекса РФ определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 Гражданского кодекса РФ).

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 26.03.2022 по 07.09.2022 в размере 4437,43руб. 

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28.03.2022г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022г. - опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022г., срок действия документа ограничен 01.10.2022г.) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022г.) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон N 127-ФЗ), для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона N 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации), неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом сроков действия указанного моратория, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании пени за период с 26.03.2022 по 31.03.2022 в размере 160,38 руб.

В остальной части исковые требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по существу. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнести на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-170, 226-229 АПК РФ, Арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с муниципального унитарного предприятия Тепловых сетей города Моршанска, г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу администрации Моршанского района Тамбовской области, г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) основной долг в размере 66 828,72 руб., образовавшийся за первый квартал 2022 года по договору аренды земельного участка №3 от 01.03.2022, пени в размере 160,38 руб., начисленные за период с 26.03.2022 по 31.03.2022.

В остальной части исковые требования о взыскании пени оставить без удовлетворения. 

2. Взыскать с муниципального унитарного предприятия Тепловых сетей города Моршанска, г. Моршанск, Тамбовская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 680 руб. 

3. После вступления решения в законную силу исполнительный лист выдать истцу (по заявлению) и налоговому органу. 

4. Направить лицам, участвующим в деле, решение заказным письмом с уведомлением о вручении.

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.

 

Судья                                                                                                     А.В. Истомин