АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-9383/2018

г. Владивосток

16 мая 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 мая 2019 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Дьяченко, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "МАКАРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 27.12.2007)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304251134800038)

третье лицо - Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу

о   взыскании,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 28.05.2018, паспорт,

от ответчика – лично ФИО1 паспорт,

от третьего лица – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "МАКАРТ" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 24553,69 руб. пени за период с 01.05.2014 по 31.12.2016, начисленной на задолженность, взысканную по решению Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-9597/2017 от 07.12.2017.

Определением от 23 января 2019 года к участию в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел судебных приставов по Уссурийскому городскому округу.

От ответчика через канцелярию суда поступили: ходатайство об исключении доказательств из материалов дела, а именно платежное поручение №330623 от 30.08.2018 и ответ судебного пристава исполнителя ИВ ФИО3 от 10.01.2018 года, ходатайство о приобщении доказательств, заявление о применении срока исковой давности. 

В судебном заседании ответчик поддержал заявленные ходатайства, по иску возражал.

От истца через канцелярию суда поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просил суд взыскать с ответчика сумму пени за период с 26.05.2015 по 30.08.2018 в размере 38055,93 руб., и расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 175,65 руб. 

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ уточнение принял. 

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела, ходатайство об исключении доказательств судом рассмотрено, оснований для удовлетворения не установлено.

При  исследовании материалов дела, суд установил, что протоколом №1 общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу ул. Пушкина, дом 50, от 22.04.2008, в качестве управляющей организации выбрано ООО «ЖЭУ-6».  

В указанном многоквартирном доме имеются нежилые  помещения  №№ 2, 21, площадью 100,2 кв. м и 157,6 кв. м (соответственно), что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.02.2017.

Договор на обслуживание, содержание и ремонт общедомового имущества между истцом и ответчиком не заключался.

В период с 01.05.2014 по 31.12.2016 истец оказывал услуги по содержанию  и  текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № 50 по ул. Пушкина в г. Уссурийске, ответчик плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома не вносил. Задолженность  за оказанные в период с 01.05.2014 по 31.12.2016 услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома составляет 158 639 руб. 68 коп. 

07 декабря 2017 года Арбитражный суд Приморского края по делу №А51-9597/2017 с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-6» взыскана сумма в размере обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 158 639 рублей 68 копеек.

02 февраля 2018 года Пятый арбитражный апелляционный суд по тому же делу решение Арбитражного суда Приморского края от 07.12.2017 оставил без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Взысканная задолженность оплачена 07.09.2018.

13.03.2018 ответчику была направлена претензия о необходимости оплаты пени, однако ИП ФИО1. требования настоящей претензии не исполнил.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и возражения ответчика, оценив доводы сторон, находит иск подлежащим удовлетворению в части.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как предусмотрено частью 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из анализа приведенных правовых норм вытекает, что участие каждого лица в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом. 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Обязанность несения расходов по содержанию общего имущества возникает у ответчика в силу закона, а не только договора.

Исходя из вышеизложенного, требование истца о взыскании с собственника спорных помещений – ИП ФИО1 пени за несвоевременную плату за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, рассчитанной соразмерно его доле, заявлено обосновано.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовым актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Срок исковой давности относится к срокам, определенным периодом времени. В соответствии со ст. 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации «Общий срок исковой давности устанавливается три года». 

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с частью 2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 13 Пленума №15/18 при рассмотрении заявления стороны в споре о применении исковой давности в отношении требований юридического лица необходимо иметь в виду, что в силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда юридическое лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд полагает, что срок исковой давности не пропущен, поскольку истец обратился в арбитражный суд согласно отметки 04.05.2018.

Довод ответчика о том, что отсутствуют доказательства направления в его адрес счетов на оплату задолженности признается обоснованным.

Расчет пени произведен судом с 01.02.2017, с учетом момента получения ответчиком претензии в рамках дела №А51-9597/2017, плюс разумный срок для проведения оплаты.

За период с 01.02.2017 по 30.08.2018 размер пени составил 15491,12 руб.

В остальной части требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 175,65 руб. почтовых расходов

В силу статьи 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В подтверждение понесенных расходов, истец представил квитанцию от 13.03.2018.

Таким образом, расходы на 175,65 руб., обосновано предъявлены к взысканию как судебные издержки, которые подлежат возмещению истцу с ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАКАРТ" 15491,12 руб. пени, 175,65 руб. почтовых расходов и 2000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.