Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-1519/2017

город Псков

11 июля 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 июля 2017 года

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Судаковой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению акционерного общества «Газпром газораспределение Псков» (место нахождения: 180017, 

<

...> д. 5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области

об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО2 – представитель по доверенности от 30.12.2016, предъявлен паспорт;

от заинтересованного лица: не явился, извещен;

установил:

акционерное общество «Газпром газораспределение Псков» (далее – Общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности сооружением (газопровод), протяженностью 827 м, кадастровый номер 60:27:0110103:1969, расположенным по адресу: 

<

...> к жилому дому 24.      

В судебном заседании представитель Общества поддержала заявление. В обоснование своего заявления заявитель указала, что с 1994 года по настоящее время, то есть более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется, и несет бремя содержания спорным объектом, не являясь при этом собственником.

В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, прислал отзыв на заявление, в котором оставляет удовлетворение заявленных требований на усмотрение суда, так как не является заинтересованной стороной в исходе дела. В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие заинтересованного лица.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителя заявителя, суд установил следующее.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) перечислены способы защиты гражданских прав, в числе которых законодатель предусмотрел возможность защиты гражданских прав путем признания права.

Обращаясь с настоящим заявлением в суд заявитель, в качестве нормативного обоснования ссылается на статью 234 ГК РФ.

В соответствии с указанной статьей лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Материалами дела и пояснениями Общества подтверждается, что в 1994 году АООТ «Псковводстройконструкция» по акту приема-передачи от 11.05.1994 (л.д. 17) передало на баланс дирекции «Псковмежрегионгаз» (в настоящее время акционерное общество «Газпром газораспределение Псков») сети газопровода протяженностью 827 метров. К акту приема-передачи от 11.05.1994 также приложены акты приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 17.02.1994 и 19.05.1994. Данный газопровод был принят на баланс 12.05.1994, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств. 

Согласно кадастровому паспорту спорный объект представляет собой подземный надземный газопровод низкого давления, 1994 года ввода в эксплуатацию, протяженностью 826,76 метров, находящийся по адресу: 

<

...> к жилому дому 24. Указанному адресу присвоен кадастровый номер 60:27:0110103:1969.

В качестве доказательств, подтверждающих владение объектом недвижимости более пятнадцати лет, истцом представлены в суд документы за период с 1994 года по настоящее время, в том числе договоры страхования имущества и договор подряда на изготовление технической документации. На протяжении всего периода времени заявитель нес бремя содержания объекта недвижимого имущества, пользовался и распоряжался им по своему усмотрению, проводил текущий и капитальный ремонт объекта. Каких-либо обязательственных отношений в отношении спорного объекта нет.

Спорное имущество не является муниципальной собственностью, что подтверждается справкой об отсутствии в реестре муниципального имущества города Пскова от 22.08.2011 (л.д. 163), не включено в реестр имущества Псковской области, что подтверждается сообщением Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям от 01.10.2014 № 1/6-10876 (л.д. 16). Данный объект не значится и в реестре федерального имущества, что подтверждается сведениями Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области от 02.10.2014 № 994-МА/03 (л.д. 15).

Указанные обстоятельства явились основаниями для обращения заявителя в арбитражный суд. 

Проанализировав представленные доказательства, суд признает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего. 

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 19 Постановление № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

В тех случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. 

Таким образом, обращаясь с настоящими требованиями в суд, заявитель должен доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение сроков исковой давности и приобретательной давности, то есть с 1994 года по настоящее время.

Как следует из материалов дела, заявитель, начиная с 1994 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным сооружением (газопровод), протяженностью 827 м, кадастровый номер 60:27:0110103:1969, расположенным по адресу: 

<

...> к жилому дому 24.

 Указанное обстоятельство подтверждается кадастровым паспортом и другими доказательствами. Предыдущий собственник данного объекта не известен и не должен быть известен давностному владельцу; какие-либо договорные отношения и правопритязания третьих лиц в отношении него отсутствуют.

Также материалами дела подтверждено, что Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом более двадцати трех лет; иным лицам владение указанным объектом недвижимости за весь период времени не переходило. Право собственности за другими лицами в установленном законом порядке не регистрировалось. 

В соответствии с действующим законодательством право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации, о чем вносится запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). В пункте 21 Постановления № 10/22 разъяснено, что решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на заявителя. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

установить факт владения акционерным обществом «Газпром газораспределение Псков» недвижимым имуществом: сооружением (газопровод), протяженностью 827 м, кадастровый номер 60:27:0110103:1969, расположенным по адресу: 

<

...> к жилому дому 24, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

На решение в течение одного месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                      Н.В. Судакова